房屋建築施工合同範本

隨着法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同的地位越來越不容忽視，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那麼合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的房屋建築施工合同範本，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

　　房屋建築施工合同1

甲方(委託方)：

乙方(鑑定機構)：

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本鑑定工程事項協商一致，訂立本合同。

一、房屋鑑定工程概況

(一)房屋名稱:

(二)房屋地址:

(三)房屋鑑定原因：

二、房屋鑑定工程範圍

(一)甲方工作內容：

1、向乙方提交《鑑定委託書》及以下資料(已提交的打“√”)：

(1)甲方身份證明材料;

(2)房屋所有權證、租賃合同、代管或者託管協議;

(3)房屋設計資料;

(4)地質勘察資料;

(5)施工技術檔案;

(6)房屋目前使用用途證明;

(7)提供相鄰房屋的相關材料。

2、乙方因檢測鑑定需要要求甲方提供的其他技術資料：

3、應於年月日提供上述資料，並對其完整性、正確性及時限負責;

甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行檢測鑑定。

4、提供鑑定現場的水源、電源及鑑定所需的工作面;

5、提供現場檢測的安全措施;

(二)乙方工作內容：

1、調查摸清房屋的歷史和現狀;

2、現場查勘、測試，記錄各種數據和狀況;

3、檢測、驗算，整理技術資料;

4、全面分析，論證定性，作出綜合判斷;

5、出具《房屋安全鑑定報告書》(檢測鑑定報告應包括相應的檢測數據);

6、將《房屋安全鑑定報告書》提交甲方，由甲方向市(區、縣)建設、房地產行政主管部門辦理《房屋安全鑑定報告書》(一式五份)備案;

7、對鑑定報告中提出需加固、結構補強的，提供技術諮詢;

三、合同工期

(1)本合同簽訂後三日內，乙方必須進行現場查勘(指乙方工作內容的第1、2條);如因甲方原因造成乙方不能進駐現場，現場查勘時間順延;有明顯險情的房屋，乙方應於年月日立即組織鑑定;

(2)乙方在開始現場查勘且甲方提交全部所需資料後個工作日內，出具鑑定報告;

(3)房屋結構複雜、鑑定難度較大，在規定的時間內不能完成鑑定的，應當向甲方説明情況，另行簽定補充協議，並根據實際情況出具階段性鑑定文件。

四、質量標準

房屋安全鑑定主要依據國家行業標準《危險房屋鑑定標準》、國家標準《民用建築可靠性鑑定標準》、《工業廠房可靠性鑑定標準》以及相關的國家、地方專業技術標準、規範和規程，以及建設部《城市危險房屋管理規定》。乙方應根據具體工程實際情況，確定檢測依據及標準。

五、收費標準、鑑定面積、合同價款

(一)房屋安全鑑定費用:可按每平方米鑑定建築面積元計收。

(二)鑑定總面積：平方米。

如果實際鑑定建築面積與上款面積不符，則以實際鑑定建築面積為準，並調整鑑定費用。

(三)鑑定費用總金額￥：元(不含檢測、勘察費用)

(大寫):(人民幣)

六、付款方式

(一)甲乙雙方簽訂本合同後天內，甲方付給乙方合同總金額的%。屬財政出資的，甲方可先行墊付。

(二)甲方收到乙方提交的《房屋安全鑑定報告書》後，甲方配合乙方辦理財政支付的相關手續，並結算合同價款。

(三)甲方自行出資的其他方式：

七、組成合同的文件

八、雙方責任

(一)甲方

應提交乙方的全部所需資料超過規定期限天以內，乙方按本合同第三條規定交付鑑定報告的時間順延;甲方交付上述資料超過規定期限天以上時，乙方有權重新確定提交鑑定報告的時間。

(二)乙方

1、未按合同工期提交報告時，每延誤一天，罰款300元。

2、負責鑑定報告的質量。因弄虛作假、計算錯誤等乙方原因導致鑑定報告的鑑定結論與建築物實際情況不符，造成經濟損失及安全事故，應退還鑑定費用，免收受損失部分的檢測鑑定費，並承擔相應的法律責任。

九、有關事宜

(一)本合同執行過程中發生爭議，甲乙雙方應及時協商解決。如雙方協商不成，經雙方同意，可向市(區、縣)建設、房地產行政主管部門申請調解。

(二)未盡事宜，經雙方協商一致，簽訂補充協議。

(三)雙方的協商補充條款、補充協議與本合同均具效力。

(四)本合同經甲乙雙方鑑字蓋章即時生效。

(五)本合同正本一式四份，甲乙雙方及市、縣建設局(房管局)各執一份。

甲、乙雙方確定，在本合同有效期內，甲方指定為甲方項目聯繫人，乙方指定為乙方項目聯繫人，項目聯繫人負責本項目進行過程中的協調工作，以使本項目順利進行。

十、合同生效

合同訂立時間：年月日合同訂立地點：

本合同雙方約定：後生效;後失效。

甲方蓋章：

乙方蓋章：

年月日：

　　房屋建築施工合同2

甲方：

乙方：

甲方在xx市xx鎮金竺村建房屋一棟，建築層數兩層，由乙方承包施工。雙方本着平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意特制定本合同，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

一、承包方式

採用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建築材料。

乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆面粉水泥砂漿、牆面貼瓷磚、頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：元，建築面積按三層計算，斜屋面面積不計。施工範圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，付款元，完成第一層磚砌並搗制好樓面付款元，完成第二層以及屋頂付款元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

五、雙方責任

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工的一切費用由乙方負責並由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

甲方給乙方提供安全保險一份。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衞生。

八、工期要求

從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

九、後期維修

因乙方質量問題所產生的一切維修費用都由乙方承擔，並承擔由此發生的`相關賠償以及責任

十、違約

十一、其它未盡事宜，雙方協商解決。

十二、雙方如有違約按《中華人民共和國合同法》嚴格執行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

年月日

　　房屋建築施工合同3

甲方（房主人）：

乙方（承包人）：

甲乙雙方在平等自願的原則上，根據有關法律法規，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

一、建築工程概況：

開工期為20xx年xx月xx日，竣工期為20xx年xx月x日。本工程為一層磚混結構，面積約125平方米，以實際建築面積為準。

二、工承承包方式：

1、工程承包價格：本工程為甲方包料，乙方包工，每平方米包工價為：xxx元人民幣，總包工價以實際面積為準。

2、承包方式:工程採取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、磚、石灰、砂石、瓷磚等建築材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機械設備,如攪拌機、振動設備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。

3、工程內容:從基礎以上開始，主體按圖施工。包括：地板、牆體粉刷、貼瓷磚、水、電安裝、化糞池；室內刮瓷、室內外石膏線條。

4、工程質量要求:乙方必需按圖紙要求施工，磚頭縫滿漿,樑柱要求垂直平整,房屋四角要水平，保證工程質量合格，如不合格乙方必須返工直到甲方滿意為止，造成的損失由乙方負責。

三．雙方的責任：

1、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發現設計問題，要及時通知甲方，確實需要變更的，需雙方協商一致。

2、安全問題由乙方負全責，發生任何安全事故，甲方不承擔任何責任。乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施。

四、付款方式：從正式施工開始先支付一定的伙食用具費3000元，一層封頂後再付10000元，甲方工程完工後，如無重大質量問題即一次性付清餘款。五、施工電費由乙負責。

五、未盡事宜由雙方協商解決。

六、本合同一式二份，雙方各執一份，望甲、乙雙方遵守執行，違約方負全部責任。

甲方簽字（手印）：

乙方簽字（手印）：

20xx年月日

　　房屋建築施工合同4

屋主：（以下簡稱甲方）

施工隊負責人：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及有關法律、行政法規的規定，遵循公正、平等、自願、誠實、信用的原則，經甲、乙雙方協商達成的一致，特簽訂本合同，雙方必須共同遵守。具體條款如下：

一、承建工程內容：

1、工程地點：

2、乙方按甲方所提供的房屋設計圖紙對主體工程進行施工（主體工程指從挖地基土主算起到天面女兒牆的一切工程）。工程完工後應負責清理各樓層的廢料。

3、乙方要做好施工前的準備工作，認真會審設計圖紙，發現圖紙結構不完善時應及時向甲方提示以便修改。圖紙不提及的事宜按甲方要求施工。

4、乙方負責室內、外所有需要部位普通抹灰，負責施工所用攪拌機、震動機、升降機等機械設備、木材、模板、支撐木及一切施工工具。

5、乙方負責打底層水泥混凝土地板、包基礎搗制、平整回土著人、外牆欄杆、化糞池、天面批光（不能積水），內、外牆批灰。乙方包砌樓頂上的四周1.2米高的牆裙，並內、外批灰。安裝門框、窗框、供水、排污水預埋推件等。包正負零零下1.5米基礎，超1.5米的部份補經乙方每條第米60米。

6、乙方負責在每一層砌兩個衞生間，以及內、外批灰。

7、甲方負責施工所用的水電費。

8、乙方對甲方所提供的施工設備及用具不得隨意損壞。

9、甲方不負責乙方的伙食及開水等飲用。

10、施工安全設施由乙方負責。

二、承建方式

本工程採用包工不包料的形式，甲方負責建房用的鋼筋、水泥、石、沙、磚、石灰及鐵線等的採購。乙方包施工、包時間、包安全、包工程質量到工程完工後負責清理好各層施工場地，把各種廢料清理運放置一樓門口前，待甲方驗收合格為止。

三、工程質量要求：

1、乙方必須按照施工圖紙和説明書要求（需要改變施工圖和説明書的內容由雙方協商處理）按質、按量、按時完成任務，乙方的法人代表一定把好質量關。

2、沙漿和混凝土要按規定比例拌和，樑板、基礎的砼搗制要用機械攪拌，震動密實，保證砼強度；鋼筋砼無露筋，若出現蜂窩、麻面部份，超過2%面積要翻工的，翻工工料費由乙方自負。

3、砌牆用磚使用前要淋水濕透。

4、基礎、地樑、柱、樓板、樑現澆混凝土後要保養達到施工規範要求。

5、第層樓的水平線保持一致，整樓開間尺寸要對正，牆與樓板成90度角。

6、施工洞口及預留洞口要補實補平。

7、砌磚要平直，不得有通縫，抹灰後不得有空隙，且抹灰厚度不得大於0.01~0.015米左右，平整度和垂直要求用水平尺控制。

8、所承包的全部工程工作量，並能交付甲方裝修使用。若乙方不按時完成施工任務使工作期拖延一個月以上（含一個月）或出現嚴重的工程質量問題，甲方有權解除乙方承建資格，另聘請施工隊，本合同同時終止。造成甲方經濟損失的由乙方按全價賠償（即每平方米混凝土300元，每立方磚150元）。

四、付款方式

1、乙方完成所承包的各項施工內容，經甲、乙雙方及有關技術人員現場驗收合格後，甲方按建築面積為元/?結算給乙方。

2、乙方搗制及砌磚牆完一層後，甲方付該層工錢80%，其餘每一層搗頂後支付該層工錢的70%。其餘款待竣工後經甲方驗收合格後5天內結清。

五、施工工期：

甲、方雙方簽定合同後，乙方組織有足夠的技術人員進場施工。自年月日到年月日前要求完成所承包的全部工程量，並能交付甲方裝修使用。

六、工程施工安全：

乙方必須確保工程施工安全，遵循安全施工規範技術要求，採取嚴格的安全防護措施杜絕一切事故，並承擔由於自身安全措施不到位或不利造成事故的責任和發生一切後果和費用，如有此類情況出現責任和費用全部由乙方負責，與甲方無關。乙方在施工當中不能無理取鬧或無故中途退場及轉包給他人，否則甲方有權終止本合同和拒付一切款項，並由上此而產生的一切經濟損失由乙方負責。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執一壹份為憑，塗改無效，本合同有未盡事宜雙方另行協商解決，本合同經雙方簽字之日起生效。隨工程竣工驗收合格結算後失效。雙方必須共同遵守執行，不得違約。

甲方法人代表：

乙方法人代表：

年月日