設計方案（範例7篇）

為了保障事情或工作順利、圓滿進行，通常需要預先制定一份完整的方案，方案是闡明具體行動的時間，地點，目的，預期效果，預算及方法等的企劃案。方案的格式和要求是什麼樣的呢？下面是小編收集整理的設計方案7篇，歡迎閲讀與收藏。

設計方案 篇1

活動目標：

1、學習兒歌，感受兒歌頂真的手法。

2、共同分享和好朋友一起玩的好玩的事，體驗友誼的温馨.

活動重點：

學習兒歌，感受兒歌頂真的手法。

活動難點：

共同分享和好朋友一起玩的'好玩的事，體驗友誼的温馨.

活動準備：

1、頭飾：小花貓、小青蛙、梅花鹿、小白兔、小老鼠

2、幼兒用書。

活動過程：

一、通過談話，引出活動內容。

小朋友你們有朋友嗎?你的朋友是誰?平時你和好朋友在一起的時候喜歡做什麼好玩的事情呢?

二、讓幼兒閲讀幼兒用書、初步熟悉兒歌角色。

1、老師給小朋友帶來了一張圖片，現在請小朋友仔細看看，看一看圖中都有什麼?

2、圖中都有哪些小動物?它們開心嗎?你是從哪裏看出來的?它們和誰在一起是好朋友?

三、教師朗讀兒歌，幼兒初步理解兒歌內容。

1、教師朗讀兒歌一遍，幼兒傾聽。

老師給大家帶來了一首兒歌，兒歌的名字叫“我們都是好朋友”，現在請小朋友認真仔細地聽。

2、兒歌裏的小動物在做什麼?小花貓在做什麼呢?誰來説説?某某小朋友聽到了小花貓，去買花。還有誰聽到了什麼呢?

3、教師再次朗讀兒歌一遍，幼兒熟悉內容。

小動物們在路上遇到了誰?哪個小朋友能夠完整地説出這件事情。小花貓，去買花，路上遇到了誰?我們一起來完整地講述，小花貓，去買花，路上遇見小青蛙。小青蛙去做什麼，又遇到了誰?

4、根據兒歌內容，按出場得先後順序調整頭飾和圖片。

第一個出現的小動物是誰?接下來是誰?我們按順序來排一排。我們一起按照圖片和頭飾，把兒歌念一遍。

四、幼兒學習朗讀兒歌，感受兒歌頂真的手法。

1、現在老師請五個小朋友帶着頭飾，並且手裏拿着圖片來念兒歌。

剛才我們都念了一遍兒歌，你們有沒有發現這首兒歌有一個有趣的地方，你們發現了嗎?

兒歌每一句最後的一個詞是下一句的開始，這種方式叫做“頂真”。你們知道什麼叫頂真手法了嗎?

2、小朋友想一想有什麼方法能夠很快地記住兒歌內容。

3、如果去掉一些圖片，你們還能念出兒歌嗎?

五、小結.

小動物們都是好朋友，它們一起手拉手，向前走，我們和同伴之間要團結友愛，互相幫助。

設計方案 篇2

　第一課時

　教學內容：三位數除以一位數

　教學要求：

1、使學生能運用所學的方法口算整百數除以一位數，讓學生經歷探索三位數除以一位數的筆算方法的過程，並能比較熟練地進行口算。

2、鼓勵學生獨立思考，讓他們運用已有的知識、方法、經驗探索算法；讓學生在與他人的交流中，獲得成功的體驗。

　教具學具準備：電腦、圖片、教學掛圖。

　教學過程：

一、口算

24＋52 8÷2 9÷3 6÷3

20×4 50×2 80÷2 90÷3

60÷3 200×4 500×2 800÷4

二、探索學習

導入：800÷4是三位數除以一位數，雖然我們以前沒有學過，但小朋友們都很聰明，很快就算出了答案。那像這樣的題目怎麼算呢？今天開始，我們就來探討三位數除以一位數的口算和筆算的方法。

1、 三位數除以一位數的口算

出示例題

（1）提問：通過看圖，你知道了什麼？要求“平均每層有多少隻”怎麼列式計算？（根據學生回答列式）

600÷3=

這是整百數除以一位數，你能馬上口算出答案嗎?你是怎麼想的？先自己思考一下，然後在小組裏交流一下。

（2）全班交流

（3）小結：對於整百數除以一位數的口算，我們可以與整百數乘以一位數的口算一樣，想10以內的除法或乘法口算就可以了。

（4）“想想做做”第一題口算

2、三位數除以一位數的筆算（商三位數）

（1）出示例題

這些雞2天共產雞蛋986個，平均每天產多少個？

1）學生説出計算的算式，教師板書。

986÷2=

（2）你能估算一下平均每天大約產蛋多少個嗎？

（3）你能用豎式算一算嗎？

學生先在書上試筆算後，老師在在黑板上板書豎式筆算的過程。提問：4為什麼寫在百位上？

（4）“想想做做”第二題1、2小題

（5）“想想做做”第三題前四題

四人板書，其餘做在作業本上。

老師講解。（注意格式書寫）

三、 練習

（1）“想想做做”第二題3、4小題

（2）“想想做做”第三題其餘4題（做在作業本上）

（3）“想想做做”第四、五題

五、聰明題

學校舉行運動會，小明參加1000千米長跑，跑了一段時間後小明看到他的前面有7位運動員，後面也有7位運動員。請問參加1000千米 賽跑的運動員共有多少名？

第二課時

一、 準備練習

（1）口算

14＋4 11＋7 12＋5 15＋4 27+4 87-24 64÷2 92÷4 95-37 84÷6 75-36 51÷3 150＋5 800÷4 400÷4 600÷3 200＋5 90-37

（2）列豎式計算

98÷9 852÷4 497÷7

　二、 嘗試練習

（1） 出示例題

學生根據圖示找出條件和問題，並列出算式。

312÷4=

請你估算一下，商大概是多少。你是怎麼估算的？

（2）老師帶着學生一起列出豎式

7

4

3 1 2

2 8

7為什麼寫在十位上？

你能接着算下去嗎？學生列豎式算在本子上，一人板演。

（3）"想想做做" 1 完成在書上，後兩題請2人板演。

（4）用豎式計算，並驗算 156÷2 460÷7

一人板演，老師重點講解驗算。

（5）小結

三、鞏固練習

（1）"想想做做" 2 另2題 268÷4 502÷8

（2）"想想做做" 4、5、6

四、回家作業

（1）書P9 3

（2）聰明題

一塊蛋糕切成8小塊，最少要切幾刀？

　第三課時

教學內容：商中間、末尾有0的除法

教學要求：

1、結合具體情景，讓學生體會商末尾有0的除法計算過程，掌握算法。

2、讓學生自主探索三位數除以一位數商中間有0的算法，使學生在計算知識的學習中得到多方面的發展。

3、讓學生在解決簡單的實際問題的過程中，進一步體會數學與生活的聯繫，增強應用數學的能力

　教具學具準備：教學掛圖

教學過程：

一、 教學例1

出示例1圖，引導觀察

提問：平均每隻兔能採到幾個蘑菇？ 平均每隻猴能採到幾個桃？

2、根據學生回答，列式： 6÷3= 0÷3=

6÷3得幾？ 0÷3呢？你是怎麼想的？（樹上一個桃也沒有，平均每隻猴採桃的個數是0，所以0÷3=0

3、計算 0÷2 0÷4 0÷7 0÷5 0÷34 ……

你能得出什麼結論？（0除以任何不是0的數都得0）

二、教學例2 （商中間有0的三位數除以一位數）

1、 出示例2 圖觀察

平均每天產雞蛋多少千克？

2、 題目中告訴了我們那些條件？要求問題怎麼列式？

板書 306÷3

商是多少？你是怎麼得出102的。誰會列豎式？

講解豎式的一般寫法。

三、 末尾有0的除法

1、 出示試一試讓學生先估計商比100小還是比100大，再計算。

（1）估計完後，先獨立完成在作業本上，然後再在小組裏討論，交流豎式的寫法，一人板演。

（2）全班交流

（3）獨立完成另一題 350÷5 一人板演

四、鞏固練習

１、 書第8頁 第 2 題完成在書上。

２、 第3題先找出錯在那裏，再改正。

３、 第8頁第５題 要讓學生知道從８時到１２時經過４小時。

五、課堂作業：

書第8頁第4題後四題。

第四課時

教學內容：商中間和末尾有0的除法

教學要求：

1、結合具體情景，讓學生體會商末尾有0的除法計算過程，掌握算法。

2、讓學生自主探索三位數除以一位數商中間和末尾有0的算法，使學生在計算知識的學習中得到多方面的發展。

3、讓學生在解決簡單的實際問題的過程中，進一步體會數學與生活的聯繫，增強應用數學的能力。

　教學重難點：商0時的計算方法。

教具學具準備：教學掛圖

教學過程：

一、 口算：

78÷4 45÷6 56÷3 40×2

65÷3 41÷2 85÷8 27÷3

32÷3 52÷5 41÷4 42÷3

二、教學例題

1、出示例題掛圖，觀察

這個星期的後4天共產雞蛋432千克。後4天平均每天產雞蛋多少千克？

讀題、思考

指名列式：432÷4

先讓學生估計，再用豎式計算。

講解計算方法。

2、教學試一試

出示題，讓學生先説説商是幾位數，再計算。同時，請兩位同學到黑板上板演。

講解時重點講計算方法。

三、鞏固練習：

1、指名板演第10頁第1題，其餘學生填在書上。

2、做第2題時，先讓學生找出錯在哪裏，再改正。

3、第4題先讓學生説題目的意思，再列式計算。

四、課堂作業

做課本第10頁第3題後4題

五、家庭作業：

課本第10頁第3題前4題

　第五課時

教學內容：用連除解決的'實際問題

教學目標：

1、初步瞭解用連除解決的實際問題的基本結構和數量關係，能列式解決這類實際問題。

2、培養自主探索、合作交流的能力。

3、在解決實際問題的過程中，感受數學與生活的密切聯繫，在成功的體驗中增強學習數學的信心。

教學重點： 用連除解決的實際問題的基本結構和數量關係

　教具準備：教學掛圖

　教學過程：

一、出示掛圖觀察思考。

1、提問：從圖上你知道了什麼？要求什麼問題？讓學生提出。

2、教師總結。

二、自主探索。

讓學生獨立思考，自主探索，同桌或小組商量，教師巡視指導。

1、交流彙報。

學生可能會出現幾種解法，教師對每一種方法都正確地評價，並讓學生説説是怎樣想的。同時板書。

2、討論比較。

提問：這兩種思考方法有什麼不同的地方和相同的地方？

三、應用提高

1、完成“想想做做”的第1題。

先讓學生觀察圖片，瞭解圖中呈現了哪些數學信息；再讓學生獨立思考解決；最後讓學生交流思考方法。

2、完成第2題

讓學生先討論這些信息的含義，再商量解決問題的方法，並交流彙報。

3、完成第3題

出示學生購買乒乓球拍的圖片，讓學生觀察思考，獨立解答。

注意提示學習有困難的學生找到圖中隱藏的已知條件“有兩個小朋友”。

四、課堂作業

書第12頁5、6、7。

設計方案 篇3

活動(一)晨間

1. 自由交往

目標：

1）鼓勵幼兒主動尋找新同伴玩，知道關心、幫助新小朋友。

2）學習收拾、整理玩具，並放到指定位置。

注：教師繼續重點關注新小朋友的情緒，指導舊生與新朋友交流、交往。

2.早鍛鍊：走樓梯

目標：

1）練習四肢協調地上下樓梯，強化上下樓梯靠右邊走的規則意識。

2）體驗運動的樂趣。

注：教師根據孩子的身體情況控制好活動量。

活動（二）生活活動

注：辨認自己的學號和標記拿杯子有序地喝水，鞏固對學號的認識。

活動（三）集中活動：

語言――兒歌“我升中班了”

目標：1）知道自己是中班哥哥姐姐了，初步樹立關心弟弟妹妹的責任感，增強長大的意識。

2）根據講述內容來學習自編兒歌，朗誦兒歌。

過程：

（一）談話引出課題

1. 請幼兒看看教室及周圍環境，説説教室和以前有什麼變化？

2. 講講你喜歡哪裏？為什麼喜歡？升中班了，有什麼感受？

（二）編兒歌

1.説説兒歌的特點

2.教師和幼兒一起編

（三）教師朗誦兒歌

1.找一找兒歌裏哪些是哪個小朋友説的話？

2.學習朗誦兒歌

活動（四）生活活動、課間操

活動（五）集中活動

美術――圖畫“我升中班了”

目標：

1.鼓勵幼兒用學過的技能來畫出正面人的基本特徵，進一步增強自己升中班的意識。

3. 能大膽地對人物進行裝飾，培養幼兒初淺的審美能力。

準備：油畫棒、白紙、鏡子

過程：（一）談話引出課題

1. 你現在升什麼班了？人有什麼變化？

2. 出示鏡子，請幼兒照鏡子，看看鏡子裏的我什麼變了？有什麼特點？

（二）説一説自己

1.你覺得把自己像拍照一樣，“拍”到白紙上什麼地方最難畫？

2.教師重點把人的五官位置和比例進行分析講解

（三）幼兒練習

1.鼓勵幼兒把自己畫得大些並給自己添畫上漂亮的衣服

2.提醒幼兒可以邊畫邊照照鏡子，看看五官的`位置

（四）作品展示

將作品放在展版上，讓幼兒猜猜畫上的是誰？從哪裏看出來的？

活動（六）遊戲

1. 户外活動：複習遊戲“小孩小孩真愛玩”

目標：練習聽信號向指定方向做走、跑、跳等動作，提高幼兒動作的協調性和靈活性，體驗活動的樂趣。

2. 遊戲“金鎖銀鎖”

目標：自由結伴合作玩遊戲，體驗合作玩的樂趣。

注：教師關注個別能力較差的幼兒與同伴的合作情況

設計方案 篇4

活動背景：

中秋節是我國的傳統節日，是幼兒所熟悉、感興趣的，又是具有教育價值的。大班幼兒已經有多次中秋節慶祝的體驗，對中秋節的傳統習俗有一定的瞭解。此次開展中秋節慶祝活動，更注重的是讓幼兒瞭解中秋節的有關知識，以及感受現代中秋節所特有的藝術性。

活動時間：20xx年9月29日(星期六)下午3點整

活動目標：

1.通過中秋知識競答的形式，瞭解中秋節的來歷，知道基本的文化習俗。

2.通過一起過中秋，共同分享節日的快樂，加深對我國傳統節日的體驗。

3.動手操作能力的鍛鍊。

活動準備：

1.視頻《月亮姑娘做衣裳》

2.請爸爸媽媽和小朋友一起收集關於中秋節的知識，(中秋節的來歷或者古時候的人怎樣過中秋節的知識，月亮的大小變化、月亮的故事、月亮的古詩等等)

3.關於中秋節的知識小問答

4.盤子若干

活動流程：

各位家長好，感謝大家能來參加今天的活動，明天就是中秋節了，今天我們邀請了小朋友的爸爸媽媽陪我們一起歡度中秋，之前也讓家長和孩子們瞭解了相關中秋節的知識，知道了月亮在中秋節這天是最圓的，下面我們來欣賞一個故事感受月亮形狀的變化。

流程一：欣賞故事《月亮姑娘做衣裳》

看完故事老師總結：在一個月的時間裏，月亮的形狀是不斷變化的`，所以月亮姑娘的衣服總是穿不上。

流程二：中秋知識問答小比拼

有關中秋節和月亮的知識有很多，下面就來考考我們家長和小朋友，來個“中秋知識問答小比拼”

1.八月十五又稱什麼節?(B)

A月餅節 B團圓節 C故鄉節 D詩人節

2.中秋節又可以稱為什麼?(A)

A仲秋 B月夕 C秋節 D追月節

3.在哪個朝代中秋節才開始成為固定的節日?(A)

A唐 B宋 C元 D明

4.月餅最初是用來做什麼的?(A)

A祭奉月神的祭品 B饋贈親友的禮物 C節日食品 D地方小吃

5.“春風又綠江南岸，明月何時照我還”是誰的佳作?(A)

A王安石 B李白 C杜甫 D白居易

6.在典故中吳剛伐的是什麼樹? B

A槐樹 B桂樹 C柳樹 D楊樹

7.以下哪個不是中秋節傳説? D

A嫦娥奔月 B吳剛伐桂 C玉兔搗藥 D迎濤神説

8.中秋節在亞洲其他國家也很盛行，在( B )，中秋節也叫感恩節。

A 日本 B 韓國 C 新加坡 D 馬來西亞

9.在古代月圓和月缺一般形容什麼?(A)

A悲歡離合 B天氣的好壞 C兇吉的象徵 D身體是否健康

10.“人有悲歡離合，月有陰晴圓缺，此事古難全。”這是描寫中秋節的千古名句，它出自( A )

A 蘇軾《水調歌頭》 B 蘇軾《中秋月》

C 王建《十五夜望月》 D 辛棄疾《太常引》

流程三：合唱歌曲《中秋月兒圓》、親子表演

為了慶祝中秋節，我們小朋友學了一首新歌，一起來唱給爸爸媽媽聽。

老師還知道小朋友在家和爸爸媽媽也學習了新的兒歌和歌曲，歡迎大家到前面來表演。

流程四：親子製作月餅

我們中秋節必吃的一樣食品就是月餅，下面老師帶來了許多顏色形狀都很特別很漂亮的月餅，請大家一起欣賞，看到自己喜歡的可以用橡皮泥模仿着做出來，當然也可以發揮想象做出自己想吃的月餅。

設計方案 篇5

一、房地產產品策劃的內容和流程

人們經常説一個項目的成功70％取決於規劃設計即產品策劃，30％取決於後期的營銷推廣。可見產品策劃在房地產策劃中的重要性。

縱觀時下的各種營銷策劃手段，無論是賣生活方式、賣地段、賣社區文化、賣投資收益，最根本的是都脱離不了產品的支撐，房地產產品是最基本的元素。房地產產品是一種商品，因為有人使用，才體現出了其價值。永遠都不能脱離了房地產產品本質空談策劃。許多策劃公司、策劃人不懂產品，不懂建築。對建築、產品缺乏起碼的瞭解，這樣的策劃是空洞的，是不完整的。

房地產產品策劃注重的是產品的精雕細鏤，以吻合顧客的要求，適用較廣泛。只要產品調研做好、產品市場準確、產品設計到位、產品營銷手段新穎，加上策劃人有強烈的創新專業精神和較高的專業素質，差不多都會運用得當，獲得成功。不過，如果只強調產品的品質方面，對大勢的把握、全程的參與、品牌的推廣等策劃理念忽視或不重視，那麼，策劃出來的樓盤也不一定暢銷。

近幾年來，發展商都在不同的項目中貫徹產品策劃的理念，注重項目產品的細節和細部的完美和舒適，創造了許多著名的樓盤。一些對產品策劃有實踐經驗的策劃專業人士，也不惜餘力地倡導產品策劃模式，用自己的實踐證明產品策劃的作用。

房地產產品策劃，就是對房地產及住宅產品進行謀劃和運籌，以滿足人們對房地產產品的特定要求。產品策劃的重點是“顧客就是上帝”，一切圍繞客户的需求來策劃產品，注重產品的舒適性和藝術性，使人們對產品的喜愛和喜悦而促進人們的心身健康。產品策劃的另一個重點是產品定位和產品設計，產品定位先於產品設計。

房地產產品策劃流程和內容如下：

1、產品調研

產品的前期策劃中最重要的是調研，對區域競爭產品的調研，對購房者消費傾向的調查，目的是瞭解需求和供應狀況，為產品定位作好準備。

2、項目定位

在產品調研的前提下，對產品進行恰如其分的確定具體位置。包括目標客户定位，這最重要，因為產品竣工後是賣給他們的。還有產品品質定位、產品功能定位、產品地段定位、產品規模定位、產品形象定位等。

3、產品規劃設計

這是策劃的重心，根據目標客户的特性分析，產品就為它量身而做。包括規劃設計、建築設計、環境設計、户型設計、配套設計、物業服務等。

4、產品細節設計

採用新技術、新材料、新設備。先進的生產工藝，保證產品質量。

二、房地產產品策劃的原則

1、因地制宜的原則

每一個地區的發展狀況不同，市場也不同，產品需求和產品特色也不盡相同。因此只能根據當地的實際情況，充分利用當地的各種優勢資源、因地制宜的進行房地產產品策劃，不能只進行簡單的複製。因地制宜就是要因勢利導，趨長避短，與時俱進。用發展的、變化的眼光進行研究，進行策劃。

2、充分挖掘地段價值的原則

房地產策劃的終極目標是取得良好的經濟效益和社會效益。房地產的價值無論如何都不能忽視地段的作用。地段的價值是動態的、相對的。不同的地段有不同的地產基因，即使同樣的地段，隨着時間的變遷，其價值也在動態的變化當中。挖掘地段的價值不光要考慮到地段的現狀價值，更要考慮到地段未來的價值，很好的協調發展與生存的關係。地段價值沒有被充分挖掘，就不能使土地的利用價值最大化，也不能取得最好的經濟效益。當然經濟效益有當前的，也有遠期的，不能只重視當前的而忽視遠期的`經濟效益。地段價值的利用要結合企業的發展目標，找出一個利潤與風險的平衡點。

3、先總後分的原則

堅持先總後分的原則就是產品策劃的整體與局部的正確把握。這需要根據市場的深入研究，首先明確產品的市場總體形象，包括產品的檔次形象和主題形象，是高檔還是中檔，或者是低檔；是國際青年特區還是養老社區，是旅遊休閒地產還是世界風情城等等。只有明確了這個大的方向，我們才可以以此原則進行細部的組合與配置，包括交通組織、環境規劃、建築佈局、配套安排、建築風格、户型設計等。切不能高檔公寓甚至豪宅出現經濟型户型和低會所配置，普通住宅甚至經濟適用房出現SPA會所與國際雙語幼兒園，或者是老年公寓，卻要在配置上加入數字化與拳擊房，在户型上設計成錯層等錯誤。有的項目在將產品定位為高端市場後，其四居户型設計在做到了190平方米的同時，但室內功能安排上卻沒有獨立的更衣室，其衞生間最大的也只有5平方米，最小的只有3.84平方米，這就明顯的與這麼大的户型面積不協調。再比如，有項目的建築風格為歐陸風格，甚至是很明顯的巴烙克風格，但在園林設計上，卻做出了江南山水的園林手法。金融街有一個高檔公寓項目，對外推廣説是金融傢俱樂部，其銷售價格高達20000元/平方米，可户型卻是90平方米是一居、120平方米的二居和160平方米的三居，其舒適型户型讓人怎麼看也不象所推廣的金融家豪宅，同時，總面積不足4萬平方米的項目囊括了一二三居，多少存在階層的混雜，導致真正的富人不願買，窮人又買不起的結果。

除了以上所談的情況外，產品策劃的先總後分還體現在其他四個方面：一是先整體佈局，是兵營式排列、圍合式佈局還是點狀或組團，再建築單體安排；二是先建築類型、建築風格定位，是商用、住宅還是寫字樓，是新古典主義、現代簡約、歐陸風情還是中式建築，接着才是户型設計、外立面和天際線處理；三是先整體交通規劃，明確人車交通組織，再考慮各樓或各單元空間的聯繫；四是先整體環境景觀規劃，包括景觀風格與景觀佈局，再中心庭院、各組團景觀和宅間景觀的設計。

4、先外後內的原則

建築的整體外觀怎麼樣，在一定程度上左右着人們的購買慾望，甚至決定着一個項目的成功與失敗。而這裏所談到的外，包括建築的外立面風格、顏色、材質以及天際線處理。在一定意義上它代表着一個產品的品質，決定着一個產品的性質，具有很強的識別性。比如我們走在大街上，很難分清出這一片區域是住宅區還是商業區或者是工業區，但一般人都很容易從建築的外部元素看出它是商業、辦公、住宅或者是商住混合來，都很容易看出項目的品質感來。為什麼一定要先強調外，這是因為，不管你的產品是高檔中檔還是低檔，都存在外部的重要元素表現，並不是説高檔就一定外部元素華麗，低檔產品外部就一定不好看。這就象人一樣，不管你身份高低，貧富如何，通過得體的衣服同樣可以表現出你秀外的一面。強調先外後內還有一個原因，就是任何人都不可能一下子看到事物的所有，只有外在的東西吸引了他，他才有可能繼續瞭解內在的。這和其他的商品一樣，樣子討人喜歡，人們才會有興趣進一步諮詢價格、特點等；樣子他都不喜歡，也許連看都不看，問也不會問。強調先外後內更重要的是要注意把握好內在的處理，這就象男女戀愛一樣，剛開始更多的來自於對方的外在形象與氣質，能不能共步紅地毯，關鍵看內在的修養。一個項目的外在元素做好了，消費者就可能會主動來問、來看，當然，買不買單還要看內在的，包括户型設計、園林景觀、社區物管、會所配套等。強調先外後內，也符合人們購房消費的一般心理：需求---尋找----吸引----瞭解----認知----購買。

5、先弱後強的原則

從產品營銷的角度而言，特別是當前房地產市場的殘酷競爭格局，做一個項目，首先要考慮到客户的人氣聚集，要先適當的從弱小客羣的產品做起，再做強勢客羣的產品，以此形成一個增長的態勢，營造不斷升值的價值空間和市場印象。這種原則特別適合一些大型項目的開發，由於項目規模大，很多開發商僅僅從產品的差異性，地塊環境的優越性等因素考慮，而忽視了規模過大所形成的風險，這種風險表現在銷售週期長、市場變化莫測、開發資金要求高、產品更新快等因素上。京城西邊有一個項目，總建築面積45萬平方米，分二期開發。一期28萬平方米位於地塊最好的位置，其全部做成了160平方米以上的三居四居兩種大户型。其可以預見的結果會表現在四個方面，一是高總價很難帶來很好的人氣，不容易形成開盤的熱銷，特別是在當前地產市場環境下，一旦喪失了一開始就打開銷售市場缺口的機會，其很快就會淹沒在每兩天一個新盤的房海中，無人知曉，無人關注。二是先期在最好的位置開發最高端的產品，在整個項目的價格漲幅上可能會失去上升的空間。三是先期開發銷售高端產品必定會對銷售速度產生影響，其資金回籠情況甚至會影響到項目的施工推進，對後期產品推出形成更大的銷售壓力，產生不利的市場印象。四是先做高端，實際上是讓最富的人去遭受後期低端產品施工所產生的噪音、灰塵等影響。

7、先分後合的原則

房地產不同於其他產品，不僅其市場景氣的變化快速且明顯，更由於他具有自用、投資及保值等性質，因此產品本身也常隨景氣狀況及購買力強弱而變化。另外，現在商品房大都是預售，也就是説先賣後建，在興建的過程中，如果市場變化了，產品就面臨調整的問題，如果不提前做好這些因素的考慮，就無法應對這一市場的變化。前幾年，中關村由於交通和城市商業配套的落後，一大批公寓出現了滯銷的現象，而中關村又聚集了大量的中小科技型企業，在這種情況下，部分公寓項目就改頭換面，變成了商住公寓，由於早先設計是純住宅，所以在改後就出現了諸多問題，包括户型隔斷和衞生設施的安排。如何實現先分後合呢？大致的方法有二個。一是區別樓層市場的先分後合，也就是先就整棟樓各樓層市場，如頂部市場、中間層市場、底商、地下室，個別評估其供需狀況及規劃條件，再考慮樓層之間的關聯性或合併的可能性，如頂樓可否與次一樓層合併做成樓中樓？一樓低商可否與二樓或地下室合併成樓中樓或商業空間？躍層户型在設計上可不可以考慮樓上樓下的雙入户設計等。二是調整平面單元面積大小的先分後合。也就是説先確定最小可能銷售單元的平面功能，再合併數個小單元成為較大面積的單元，以使消費者調整平面的的彈性空間最大化。

8、先專後普的原則

一些開發商在拿到地以後，不知道去為什麼樣的客羣做產品，總是錯誤的認為，把所有市場上好的東西全部搬進來，面向所有買房的人就能贏得市場。實則不然，這種眉毛鬍子一把抓的結果往往造成項目品質不高，富人不願來，窮人不敢進。南三環邊有一家魯菜館，一直供應地道的魯菜，生意很不錯，後來老闆一看川菜很受歡迎，為招攬更多的客人，就引進了川菜，結果真正偏好魯菜或川菜的客人，都覺得他不夠專業與地道，生意反而大不如前。風林綠洲的成功很説明這個問題，其產品的專門化程度很高，由於周邊分佈着中科院十幾個研究所，市場推廣一直都在説周邊住的全是愛因斯坦。結果，買房的幾乎全部是科研和教育戰線的人。一般而言，產品的專門化程度越高，越容易給人純粹與信賴的感覺，間接的發揮了特殊化的效果，同質客羣也願意扎堆。而這種專門化的產品是分散化項目無法比的。專門化的產品，通常附加值較大，也容易創造較高的價值，比如，當前流行的小户型，他就提供了與之相對應的酒店式管理，但因為是單一的客羣，吸引了眾多白領，其銷售價格不降反升。當然，任何一種專門化產品都有一定的風險，這是因為你的客羣較為單一所決定的。這就需要把握好以下幾個問題。一是產品的專門化的程度必須考慮到項目所在地的市場情況、供需情況和各種目標客羣的相對規模和購買力；二是先嚐試並評估各種專門化的可能性及市場接受度，以創造產品的附加值及利潤空間，除非市場機會有限，或項目地塊條件受限制，一般應首先考慮專門化產品，至少是主流產品。這是因為當前地產市場的細分已經越來越明顯。

9、容積率並不是越高越好

在城市土地成本越來越高的情況下，適當提高建築容積率可以攤薄樓面地價，降低開發成本，但現在有一種傾向，很多開發商為追求開發利潤，盲目追求容積率，結果，在市場競爭越來越激烈的情況下，過高的容積率造成了板樓成塔樓，大進深窄面寬，户型內部設計不合理，走道過多等現象，從而降低了居住品質，影響了銷售價格，增大了銷售風險，帶來大量產品積壓和資金困難。

設計方案 篇6

學習目標：

瞭解故事情節，認識人物形象。

品位語言，把握主題。

學法建議：

本文主要通過個性化的人物語言來展開情節和表現人物性格，要抓住“變”字這個文眼，用心品讀人物語言，深入探究人物形象、感受作品主題。

一、聽範讀，積累字詞

1.易錯的字注音。

恐嚇（ ）盛滿（ ）

咳嗽（ ）伶俐（ ）

2.找出文中含“無精打采”的句子，結合語境解釋詞語，品味句子含義。

二、擬題目、加深感知

根據你對文中某一人物的認識、某一情節的瞭解或對整篇的印象，為課文另起一個題目並作解釋。

發言方式建議：我擬的題目是：

理由是：

三、品語言，認識人物

1. 跳讀課文，劃出奧楚蔑洛夫對狗的態度不斷變化的句子，用自己的語言概括地説説這幾次變化。

2. 品讀你認為最能表現人物個性的句子，説出對人物的'認識、感受作品的主題。

四、巧拓展，續編故事

課文結尾寫道：“我早晚要收拾你！”奧楚蔑洛夫向他恐嚇説，裹緊大衣，穿過市場的廣場徑自走了。後來怎樣了？發揮你的想象力，續編故事。

要求：內容要和原文銜接，不是另編故事。

人物的語言、行為要符合文中人物的性格。

盡力有趣，具有諷刺性。

設計方案 篇7

活動目標：

1、在遊戲中學唱歌曲，感受和表現歌唱中的弱起節奏。

2、藉助歌唱，動作表演和人際交流，體驗和表現歌曲中的幽默。

3、大膽仿編歌詞，產生對“懶惰蟲”的否定情緒，知道要做勤勞的孩子。

活動準備：歌曲的圖譜、一些幼兒勞動的圖片若干、歌名

活動重點：能用詼諧有趣的的情緒、動作表現歌曲

活動難點：根據歌詞內容能用不同情緒、節奏等表現歌曲。

活動過程：

一、進場律動《趕小鳥》——入座律動

二、創設情境，引出懶惰蟲的形象。（佈置好亂糟糟的場景）

師：這是怎麼了?伸出我們勤快的小手，來整理一下吧!

這裏剛才還好好的，怎麼一下子變成這樣了呢?一定有個懶惰蟲，讓我來找找吧!

二、幼兒初步感受歌曲。

1、教師清唱二遍，邊唱邊逐個指點幼兒，點到最後一幼兒問：“你是不是懶惰蟲?”

2、引出歌曲的圖譜。

師：看來這個懶惰蟲不是你們，那是誰呢?她藏在哪裏呢?……哦，找到了，原來在這裏呢!

三、看圖譜學唱歌曲

1、出示圖譜，清唱歌曲一遍

提問：歌曲裏唱了些什麼?(教師根據幼兒的回答用歌聲迴應)

2、我再來唱一遍，你們仔細聽一聽，然後告訴我聽了這首歌心裏有什麼樣的感覺?

(教師用肢體語言，邊唱邊表演有趣的動作)

提問：誰來告訴我你聽了這歌，心裏有什麼樣的感覺呢?(有點滑稽、好笑、幽默、有趣)

3、幼兒看圖譜學唱

4、看譜慢速唱一遍(懶惰蟲很懶，我們唱懶惰蟲的時候應該快些還是慢些呢)

5、邊表演邊唱，選擇幼兒自己創造的動作來演(我們一起來表演一下這個懶惰蟲吧!)

四、學習創編歌詞：

1、提問：你是懶惰蟲嗎?那你在家會幫爸爸媽媽做什麼呢?幼兒自由回答：

2、嘗試創編第二段：我是勤快人

(教師選擇幼兒的一種回答，出示圖譜)

看圖譜跟唱：

師：剛才×××説，她會洗手帕，我覺得她是個勤快的'人，我要來唱唱最這個勤快人。

×××小朋友還會掃地，我們也來唱一唱會掃地的勤快人吧。

邊動作邊唱

我們一起來唱一唱、做一做這些勤快人吧。

3、幼兒創編、表演

師：除了洗衣服、掃地，你還會做些什麼?讓幼兒嘗試把説的唱進歌曲裏。

●選一名幼兒嘗試：我會擦桌子，我會擦桌子，我把桌子擦乾淨。(我會自己擦桌子)

●你還會做什麼能幹的事，直接把它唱出來吧(個別幼兒——集體跟學——上來表演)

五、完整歌唱，用不同情緒、動作表現歌曲。

1、大家可真能幹，本來這首歌是唱懶惰蟲的，我們又給它編了第二段“勤快人”，那我們就把這首歌取個《懶惰蟲和勤快人》的名字吧(出示歌名)

2、一起把兩段連起來唱一唱，隨琴聲完整唱一遍。

懶惰蟲和勤快人是完全不同的人，我們怎麼樣唱才能表現出他們的不一樣呢?(懶惰蟲：唱的慢一些，懶散一些、滑稽一些;勤快人：唱的快些、有力些、高興點)

3、集體表演：

(1)要求前奏做簡單的動作，隨音樂一起表演(提示：表現出不同的速度和表情，第二段根據要求動作做)

(2)繼續遊戲：教師用動作告訴幼兒第二段唱什麼。

(3)邀請爸爸媽媽、客人老師一起表演。