什麼意思以房養老

以房養老是什麼意思?就是老人把房子抵押給保險公司，還可以擁有房屋並獲得養老金，直到老人過世後，保險公司收回房屋並償付養老保險相關費用。以房如何養老?以房養老應該怎麼操作等等，法律快車為您一一介紹。

以房養老，就是老人將擁有的房屋抵押給保險公司，繼續擁有房屋佔有、使用、收益和經抵押權人同意的處分權，並按照約定條件領取養老金直至身故;老人身故後，保險公司獲得抵押房產處分權，處分所得將優先用於償付養老保險相關費用。

2013年8月，國務院發佈的《關於加快發展養老服務業的若干意見》提上議程，並在2014年7月1日正式落地。不過，雖然這種產品是養老市場的一種有益補充，但卻與中國養老傳統和房地產市場消費習慣背道而馳，即使保險公司顯示出極大興趣，但從設計到最終銷售成功，則花了整整一年時間，而且到目前為止，也只有一家公司推出。

首款保險版“以房養老”產品由XX人壽正式推出，這也是目前僅有的一家保險公司推出的以房養老保險產品。根據合同，基本保險金額基於所抵押房屋的評估價值，在考慮抵押房屋的折扣、長期預期增值、預期的.被保險人平均生存年限、利率、終身給付的成本等因素後確定。上月底第一個廣州老人簽署了合同後，這一產品在四個試點城市全面落地。

以房如何養老

以房養老，就是老人將擁有的房屋抵押給保險公司，繼續擁有房屋佔有、使用、收益和經抵押權人同意的處分權，並按照約定條件領取養老金直至身故;老人身故後，保險公司獲得抵押房產處分權，處分所得將優先用於償付養老保險相關費用。

具體如何操作

電話約訪老人→面談詳解產品→確定老人投保意願→簽署投保意向書→對房產進行價值評估→有效保險價值確認→再次與老人溝通確認意願→簽署投保單、產品説明書、補充協議及相關附件→簽署房屋抵押合同→辦理抵押登記、公證等。