2014年北京以房養老遇冷 鼓勵以租養老

以房養老無人辦理北京鼓勵以租養老

低保老人將優先入住公辦養老院

針對北京試點“以房養老”數月無人辦理一事，昨天上午，北京市民政局局長李萬鈞在做客北京城市廣播“市民對話一把手”欄目時表示，以房養老是一種選擇，但不是唯一的。按照北京的收入水平，多數老年人靠退休工資和子女出錢，就可以解決養老問題。本市鼓勵老人將房屋租出去，用租金養老。

去年12月底，右安門街道和幸福人壽保險股份有限公司合作，在社區內推行以房養老試點。但至今已經4個月了，全街道約2萬名60歲以上的老人無一人辦理以房養老。

以房養老的尷尬處境究竟是什麼原因造成?是觀念問題還是制度問題?昨天上午，北京市民政局局長李萬鈞在做客北京城市廣播時表示，“以房養老”很多國家都在實施，是老年人一種自願的行為。“以房養老是眾多養老方式的一種，不是必然選擇。目前來看，實施以房養老和傳統觀念有矛盾，中國的老年人更願意把房產或資產留給子女，由子女給自己養老。而不是將住房抵押給金融或養老機構獲取資金用於養老。因此，以房養老可以作為一種選擇，但不是唯一的。同時，按照北京的收入水平，不以房養老也是可以的'，多數老年人靠退休工資和子女出錢，就可以解決養老問題。”李萬鈞説。

李萬鈞表示，現在來看基本上沒有老年人選擇以抵押房產養老的情況，因此在制度設計上，鼓勵老年人把房屋租出去進養老機構養老，再用房屋租金支付養老院費用這一做法比較實際。“抵押房子與很多老年人傳統觀念有衝突，但租房養老房子還是你的，這種方式在當下比較好操作。”李萬鈞説。

名詞解釋

“以房養老”

是指老人將自己的產權房抵押出去，由第三方評估機構對房產進行定價，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式。老人去世後，銀行或保險公司收回住房使用權，剩餘未返還的保險金一次性全部返還給受益人。

“以租養老”

老人通過市場將房屋出租出去，自己進養老機構養老，用租金支付養老機構的費用，房屋產權仍歸屬自己。