物業實習工作總結

總結就是把一個時段的學習、工作或其完成情況進行一次全面系統的總結，它能使我們及時找出錯誤並改正，讓我們好好寫一份總結吧。我們該怎麼去寫總結呢？以下是小編整理的物業實習工作總結，歡迎閲讀與收藏。

物業實習工作總結1

今年一月十八日下午開始，我在美佳物業偉柏花園進行了物業治理實習工作。在實習期間，我依次對設施治理、事務治理、保安治理進行了實習。在實習中，我在治理處指導老師的熱心指導下，積極參與物業治理相關工作，留意把書本上學到的物業治理理論知識對照實際工作，用理論知識加深對實際工作的熟悉，用實踐驗證所學的物業治理理論，探求物業治理工作的本質與規律。簡短的實習生活，既緊張，又新奇，收穫也很多。通過實習，使我對物業治理工作有了深層次的感性與理性的熟悉。

我所實習的美佳物業治理有限公司，隸屬於香港沿海綠色家園團體。目前該公司擁有員工近1500人，在深圳、廈門、福州、上海、武漢、鞍山、北京、大連、長沙等大中城市均有物業治理的項目。治理面積約300萬平方米，治理項目種別有大型住宅區、高層商住大廈、商場、公寓、別墅、酒店、高等院校等物業。偉柏花園是其所管轄的物業治理項目之一。偉柏花園由2棟19層高的塔樓組合而成，小區面積約29000平方米，居住270户，居住人口近一千人，治理處員工26人，其中：治理職員6人。

回顧實習生活，感慨是很深的，收穫是豐富的。實習中，我採用了看、問等方式，對偉柏花園治理處的物業治理工作的開展有了進一步的瞭解，分析了治理處開展物業治理有關工作的特點、方式、運作規律。同時，對治理處的設施治理、事務治理、保安治理有了初步瞭解。

一、加強人力資源治理，創“學習型、創新型”企業。

嚴把員工招聘關。美佳物業在招聘治理職員須畢業於物業治理專業；招聘維修職員須具備相關技術條件的多面手，並持有《上崗證》；招聘安保職員須屬退伍軍人，對其身高、體能、知識、品格、心理素質等都進行嚴格考核挑選。

從實際出發，治理處嚴格參照lS09000質量體系運作，制定了嚴格的規章制度和崗位規程、工作標準、考核標準。治理處根據員工的工作職責，制定全方位的上級、平級、下級的360度考核辦法；制定量化考核標準，實行定性和定量考核相結合，增強了考核的可操縱性，減少考核時人為因素的影響；建立完善考核機制，實行末位淘汰制，避免了考核走過場的'現象，通過考核機制的建立，增強了員工的危機感、緊迫感，促使員工不斷進步自身素質。

二、培育自身核心專長，創特色服務，提升核心競爭力。

做好員工的進職、在職培訓工作。美佳物業對新招聘的員工進行上崗前的相關培訓工作，使員工對小區的基本情況、應開展的工作心中有數，減少盲目性；隨着市場競爭激獵冬知識、技能的不斷更新，對在職員工提供各類專業性的培訓機會。美佳物業提倡“工作就是學習，工作就是創新”，每位員工都爭做“學習型、創新型”員工，員工中形成了一種積極向上的比幫趕超的競爭氛圍。從而，使員工個人素質得以進步，治理處的治理服務水平和治理效益得以進步，樹立了良好的企業形象。

在實習中，我看到一套由沿海團體、易建科技、美佳物業合作自行設計開發的“一站式物業治理資迅系統”物業治理服務軟件。該軟件包括：“一站式客户服務、一站式資迅治理、一站式數碼社區”三大體系，是一個利用網絡、電子商務、科技手段來進步物業治理水平和服務質量，有效地開發、整合、利用客户資源的資迅系統。治理處全面提倡“一站式服務”、“最佳保安”的特色治理服務。從而，實現了高效的治理運作，解決了業主的奔波之苦，創造了一種無微不至、無所不在的服務，提升了服務效率，進步了業主滿足度，提升了物業治理服務的水平和服務質量，終極提升了公司在激烈的市場競爭中的核心競爭力。

三、推行“顧客互動年”，促進公司與業主之間的良性互動。

在這期間，我主要學習並完成以下幾個方面的工作：瞭解公司基本情況，學習公司規章制度，員工手冊，瞭解項目基本情況，協助部門成員做好部門各項工作。其中，協助經理及部門成員做好國際關係學院物業投標書、北京碧桂園項目顧問服務方案是這一個月最主要的工作。這些工作看起來簡單，但做起來需要耐心、用心和細心。

一個月的時間，説短不短，説長不長，但它可以使人改變很多，學到很多。剛開始感覺什麼都是新的，什麼都不會做，以前學的也用不上。一切都得從頭開始學，有一種無所適從的感覺。所以每完成一項任務感覺都很吃力，而且一緊張，總會犯錯誤，給經理及部門成員帶來不少麻煩，慢慢的有一種自卑感。但順着時間的推移，在領導及師姐的幫助、指導下，對投標文件越來越理解，工作也越來越順利，學的東西越來越多，給自己增加了一些自信。同時，對自己缺點的認識越來越清楚。記得，剛開始編寫投標文件，經理讓我先看一下投標文件初稿，當時隱隱有一種興奮感。但當我們正式開始做的時候，慢慢發現做投標文件真的很難，他需要多方面的知識，有些知識雖然可以從網上獲得，但有些知識需要多年經驗的積累，需要在項目上實踐獲得。在編寫投標文件期間，我也慢慢了解到物業崗位職責，安保、綠化、清潔、會服等方面的操作流程及標準，物業方面的測算，投標書編寫的流程步驟以及公司狀況等多方面知識，使我對物業有了進一步瞭解，進一步堅定了我要在公司好好學習工作的決心。

人生是在不斷提高自我中前進的。在這一個月的學習工作過程中，我學到了許多：對計算機操作更加熟練，學會了word，excel的基本操作，瞭解到物業投標文件如何編寫，工作時要認真、嚴謹，要有積極進取的心態。我也犯了一些錯誤：工作期間注意力不集中，經理佈置的任務不能按時完成，工作過程經常出錯。同時，我也進一步認識到自己的缺點：普通話不標準，計算機操作不熟練，有觀點不敢發表，對物業不太瞭解。因此，在以後的工作過程中我要不斷研究方法，認真準備，改正錯誤，彌補不足，學習經驗。糾正普通話，學習計算機知識，學習物業管理專業知識，敢於發表自己的觀點。

我是一個內向的人，不善於和別人交流溝通，總是在沉默中獨來獨往，因此我初到單位很不適應這種整體化、系統化的工作環境。我內向的性格也許在學校中不會產生太多的負面影響，但是在公司中，各種工作需要大家團結協作來完成，任何人單打獨鬥都很難把工作做好。所以，我的工作做的不是太理想，這使我充分認識到交流溝通的重要性，交流和溝通是解決困難、創造機遇的有效途徑，也許我已經習慣了一個人獨來獨往的生活方式，用更多的自我思考代替相互交流，但是現代社會要求我們每個人要學會相互交流和深入溝通，交流溝通是一種智慧，是一種為人處事的良好方式，我會慢慢改變自己，讓自己擁有交流的智慧，這一切不僅是個人發展的需要，也是時代和社會發展的趨勢。因此，在以後的學習工作中，要不斷的與經理及部門同事交流溝通，學習他們的經驗，傾聽他們的教誨，發表自己的觀點，同時也要多接觸公司的其他同事。

有人曾説：一個人的性格決定一個人的興趣愛好，而一個人的興趣愛好決定一個人的人生軌跡。我內向的性格決定了我的興趣愛好：看書，旅遊，打乒乓球。書是智慧的源泉，它不僅可以陶冶人的情操、豐富人的知識，而且還可以營造出一片寧靜的天地，給人一種世外桃源的感覺。乒乓球是一種磨練人意志的運動，他不僅能夠鍛鍊身體，而且能夠體現出團體合作的魅力，使人感覺舒暢。

來到誠智慧中物業公司工作剛有一月，對公司各個方面還不是太瞭解，自己也沒有被公司全面瞭解。希望公司在以後的工作中慢慢了解我，也希望公司能讓我們這批實習生輪崗工作以便學習更多的物業管理知識。在以後的工作中，我會認真工作，不斷學習，改正錯誤，進一步瞭解公司，為公司的發展進步貢獻自己的一份力量。

路漫漫其修遠兮，吾將上下而求索。通過一個月的實踐學習，我學到了許多在校園內無法學到的知識，這些寶貴的知識將激勵我在以後的人生路上勇於實踐，開拓創新，為人生的下一次輝煌奠定堅實的基礎，成為我受益終生的寶貴財富。希望實習結束以後，我這張白紙能描繪出宏偉的藍圖。

物業實習工作總結2

我學的是物流管理xxx，但是對於所要面對的工作還不是那麼的清晰！必定要一下子從書本上的知識轉到實際工作，還是那麼的沒譜！記得第一次來上班的時候是三月八號，對於所面對的一切都是那麼的陌生！我們的物流公司會是一個什麼樣的公司呢？我會被安排在什麼樣的部門呢？等等，等等。

來到公司，我被安排在調度室。這是一個安排和調度公司車輛裝卸貨物的地方，被安排在這裏我還是很高興的。一方面因為我電腦還可以，而且工作基本上都是在電腦上進行的。另一方面是我學的xxx就是物流管理，對於安排的工作，只要稍加指導，我就能理解和完成安排的工作。公司所用的軟件是自己和軟件公司開發的，功能很完善，是由gps，gis和edi三個系統組成的。對於我這個實習生來説主要就使用gps和gis系統。

剛來那幾天，我什麼都不會，感覺什麼都幫不上忙。只得自己慢慢熟悉下工作的環境和需要使用的軟件。好在有同事的耐心指導和幫助，在接下來的時間裏我漸漸清晰了我們公司的`具體業務和我們所需要做的工作。具體下來，我們調度室的工作就是將客户需要運送的貨物信息錄入電腦，然後安排公司的車輛去指定地點上貨，運輸，卸貨。期間要對車輛在途過程進行全程跟蹤和記錄，包括車輛運輸所需的準運xxx號，施封鎖號，增值税票等重要信息和駕駛員姓名，聯繫號碼等信息。與此同時還要利用車輛xxx系統，對有gps的車輛進行時時的跟蹤，對出現的情況進行記錄和上報處理。對沒有gps的車輛也要進行電話問詢跟蹤。

剛開始做具體的工作時，總是會出現這樣或那樣的問題。不過我從沒擔心過，因為身邊的同事總能給我及時的幫助和耐心的講解。經過一段時間的實習，我已經能夠xxx地處理一些日常工作了，例如錄入單據，xxx車輛等！在幫助同事檢查gps終端設備的時候，我也瞭解了很多關於gps終端機的問題。和同事一起配合安全學習工作！

總的來説，我來到xxxxxx物流只有短短的1個月時間！大部分時間裏，我仍處於摸索和學習之中，能幫同事做的事很有限。在這個月裏主要做的就是，對運輸車輛做跟蹤，和同事一起配合安全學習，包括建立車輛安全管理制度，建立車輛技術檔案，建立車輛維修保養檔案，做安全生產學習記錄等工作！相信在接下來的時間裏，我會學到更多的業務知識，為同事分擔更多的工作，為公司的發展做出貢獻。

物業實習工作總結3

通過這次的實習，我對於工作，對於物業客服這個崗位有了更深的認識，同時在這次的實習中，我也是學到挺多服務的知識，物業的知識，對於我以後的工作也是有較大的幫助，自己也是有一些不足在實習中反應出來了，要在以後去改善，這次的實習，我也是要對客服工作來總結下。

剛來到公司的時候，我也是很擔心自己的實習能不能做好，畢竟之前也是沒有做過這份工作，能找到這份實習工作，我也是嘗試了多次，很多的面試也是需要有工作的經驗，甚至還有一些公司也是不招實習生的，也是讓我感受到社會的殘酷，清楚沒有經驗，的確是一個較大的劣勢，但既然在學校學了那多的知識也是要去利用，而物業客服的'工作要求雖然比較的低，但通過實習，我也是清楚要做的事情還是有很多的。在實習中，我也是努力的跟着同事去學習，懂得如何的和業主去打交道，遇到問題該如何的去解決，一些事情又是該走怎麼樣的流程來操作，可以説崗位上所學的，是為了更好的去做好工作，和學校的理論是完全兩回事。同時我也是在學習中感受到，這些所學看起來比較的簡單，但到了實際的操作，卻並不是那的容易，也是需要自己不斷的去做，去累積經驗，去做好客服的工作來把所學真的學懂。

在物業客服的工作裏頭，我和業主的交流，開始還有些磕磕碰碰，處理問題的效率也是不太高，甚至還被業主罵過，不過這些都是沒有讓我灰心，我也是通過這些意識到自己的問題所在，繼續努力的去做事情，積累工作的經驗，同時也是不斷的嘗試中，自己的服務也是做得更好了，更能把業主反饋的問題去處理，而今實習也是結束，也是得到了一些業主的肯定，特別是一些需要持續跟進的問題，業主也是看到了我的進步，我也是感受到，的確很多的工作，是需要經驗，才能做好的，也是更加的珍惜這個崗位，同時也是讓我明白，自己的不足，雖然有，但其實也是可以改變，只要自己認真的做事情，多去思考，多去對做過的事情做一些優化，不管的去提升。

實習雖然結束，但對於我來説，才是進入社會剛剛的開始，我也是要繼續的把客服工作認真的做好，去為業主服務，在今後要做的更出色才行。

物業實習工作總結4

不知不覺中，一年過去了。xx公司客服部主任，在過去的一年裏，我一直很忙，甚至忘記了時間的流逝。現在，新年的鐘又響了，我醒了，20歲xx年底了。

反思這一年，作為一名工作者和經理，我一直在積極加強自己的鍛鍊和管理。在提高業務能力的同時，我還成立了一支優秀的客户服務團隊。xx在前進的道路上取得了很好的成績。

如今，充滿xx20人努力奮鬥xx年底了。回顧自己作為主管，這一年的工作可以算是有失有得。在這裏，我將總結我在工作中的情況:

一、是加強自我反思和思想心態

作為一名管理人員，我知道我自己的重要性。我在工作中的能力和行為不僅代表我，我的選擇也會對我的團隊和員工的努力方向產生很大的影響。為了加強我在工作中的榜樣。在今年的`工作依賴中，我一直堅持自己的總結和反思，及時瞭解自己的問題。並切斷，但也積極提高自己，以便在工作中保持學習、先進。

此外，思想和態度也是工作的重點。客户服務是一個服務崗位，因此，保持服務的思想和態度也非常重要！我一直非常重視團隊管理的思想要求。在工作中，我們不僅可以通過培訓和管理保持態度和思想的一致性，還可以及時調整自己，調整團隊，跟上公司的發展路線。積極的做法將是客户服務總監。

二、工作情況

在過去的一年裏，我嚴格按照公司的發展計劃和方向領導xx公司的客户服務團隊完成了自己的工作和任務，在工作中，有很多改進，但也遇到了很多問題。但在我自己的任務中，我一直積極應對，引導客户服務人員積極更新自己，認真處理客户服務的工作和業務。

三、工作反思

回顧過去一年的情況，我們在工作中確實非常努力和努力。但我個人的工作還有很多不到位的事情。此外，回顧過去一年團隊的情況和表現。事實上，還有很多地方可以加強和優化！但我沒有及時調整。我為此感到羞愧。

但總的來説，這幾年的情況還是比較好的，我也會認真記住這次的經歷，努力做好明年的工作。

物業實習工作總結5

今年，在公司領導的指導下，我更好地完成了自己的工作。作為公司客服部的員工，我明白了做好自己工作的重要性。因此，我在年初部署了今年的工作，並能嚴格要求自己在日常客服工作中履行職責，隨着年底的到來，我總結了今年客服工作的表現。

認真做好客户服務部門的工作，提高他們的工作能力，我明白嚴格要求自己在工作場所取得更大的進展，為了不在工作場所競爭中被淘汰需要追求，所以我可以熟練前的工作技能來履行自己的職責，在與客户溝通時可以積極宣傳公司的業務，無論是説服客户處理業務還是幫助對方解決疑慮，我都履行了客户服務人員的職責。此外，在我開展工作之前，我會在工作日誌上註明對當天任務的要求，盡我最大的努力完成我設定的`工作目標，反思我是否有缺點。這種激勵自己的方式使我在今年的客户服務工作中取得了很大的進展。

雖然我的個人能力很好，但我沒有很好地處理人際關係。由於我的性格競爭，我和部門同事的關係不好。雖然我能獨立完成領導安排的任務，但不利於我的長期發展。我必須儘快糾正我的性格缺陷，幫助我的同事，我也應該參加新員工的培訓，幫助他們儘快適應工作環境，對我來説，部門的整體發展可以從中受益，所以我需要關注部門的發展，努力做好我的日常工作。此外，我還應該在工作場所對自己的發展提出更高的要求。

面對工作中的得失，我可以理解履行職責的重要性。因此，我也制定了明年的客户服務工作計劃，並期待着我的能力得到更大的提高。其中，我需要加強對公司業務的研究，以提高我在工作中的專業水平，我還需要掌握一些營銷技能，以增強我的工作能力，對我來説，學習更多的工作技能無疑可以在工作場所取得更大的突破。此外，我還建議部門建立嚴格的制度，以提高員工的綜合能力，堅持對客户服務工作負責的態度，讓我非常關心部門的整體發展。

未來，我將繼續以優秀客户服務人員的標準要求自己，我將在工作中更積極地表達自己，並期待明年取得更大的進展。我也堅信，堅持認真工作的原則，我可以取得理想的成就。

物業實習工作總結6

顧這半年來的工作，我在公司領導及各位同事的支持與幫助下，嚴格要求自己，按照公司的要求，較好地完成了自己的本職工作。通過半年來的學習與工作，工作模式上有了新的突破，工作方式有了較大的改變，現將半年來的工作情況總結如下：

一.客户服務部日常工作

客户服務部對我來説是一個全新的工作領域。作為一個處理客户關係的工作者，自己清醒地認識到，客户服務部的工作在在整個公司中是承上啟下、溝通內外、協調左右、聯繫四面八方的樞紐，推動各項工作朝着既定目標前進的中心。

工作千頭萬緒，有文書處理、檔案管理、文件批轉、受理客户投訴、退換房屋、交房等。面對繁雜瑣碎的大量事務性工作，自我加強工作意識，注意加快工作節奏，提升工作效率，冷靜辦理各項事務，力求周全、準確、適度，避免疏漏和差錯，至今基本做到了事事有着落。

1.及時瞭解準備交付的房屋情況，為領導決策提供依據。作為一個房地產開發業內知名企業，房屋交付是重中之重。公司成立房屋交付工作小組。我作為小組成員之一，利用一切有利資源，採取有效措施，到案場和施工現場積極與有關人員交流、溝通，及時將所瞭解的房屋信息、工作進度、問題反饋到領導及總經理室，使公司領導在最短時間內掌握了房屋交付工作的進展，並在此基礎上進一步安排交付工作。

2.理順關係，創建部門工作流程。部門成立伊始，各項工作幾乎都是從頭開始，這半年的時間裏，達到了部門熟、人際關係較融洽的目的，積極為日後協調充分發揮各部門能力解決工作難題而做出準備。

3.認真做好公司的文字工作，草擬文件和報告等文字工作。認真做好部門有關文件的收發、登記、分遞工作；部門文件、審批表、協議書整理歸檔入冊，做好資料歸檔工作，做好客户資料管理工作。

4.受理客户投訴並及時協調相關部門妥善處理，積極響應集團員工五種精神的號召。充分發揮自身部門優勢，在工作態度上首先是急，高度的客户意識，把客户的事當自己的事，高度負責高度敏感。第二是強大的資源整合能力，強大的推動能力，推動整個公司的資源傾斜於客户，來解決客户的問題。對業主行為和訴求進行預測，充分考慮成本和營銷並進行適當的引導和控制。限度的'降低其不合理的期望值，提升了客户滿意度。

二.加強自身學習，提升業務水平

由於感到自己身上的擔子很重，而自己的學識、能力和閲歷與其任職都有一定的距離，因此總不敢掉以輕心，總在學習，向書本學習、向周圍的領導學習，向同事學習，這樣下來感覺自己半年來還是有了一定的進步。經過不斷學習、不斷積累，已具備了本部門工作經驗，能比較從容地處理日常工作中出現的各類問題，在組織管理能力、綜合分析能力、協調辦事能力和文字言語表達能力等方面，經過半年的鍛鍊都有了較大的提升，保證了本崗位各項工作的正常運行，能以正確的態度對待各項工作任務，熱愛本職工作，認真努力貫徹到實際工作中去。積極提升自身各項業務素質，爭取工作的主動性，具備較強的專業心，責任心，努力提升工作效率和工作質量。

三.存在的問題和今後努力方向

半年來，本人能敬業愛崗、創造性地開展工作，取得了一些成績，但也存在一些問題和足，主要表現在：第一，很多工作我都是邊幹邊摸索，以致工作起來不能遊刃有餘，工作效率有待進一步提升；第二，有些工作還不夠過細，一些工作協調的不是十分到位。

在後面的工作中，自己決心認真提升業務、工作水平，為公司經濟跨越式發展，貢獻自己應該貢獻的力量。我想我應努力做到：第一，加強學習，拓寬知識面。努力學習房產專業知識和相關法律常識。加強對房地產發展脈絡、走向的瞭解，加強周圍環境、同行業發展的瞭解、學習，要對公司的統籌規劃、當前情況做到心中有數；第二，本着實事求是的原則，做到上情下達、下情上報；真正做好領導的助手；提升自身業務水平。遵守公司內部規章制度，維護公司利益，積極為公司創造更高價值，爭取取得更大的工作成績。

物業實習工作總結7

自今年6月份調入xx物業管理處以來，我努力適應新的工作環境和工作崗位，虛心學習，埋頭工作，履行職責，較好地完成了各項工作任務，下面將任職來的工作情況彙報如下：

一、自覺加強學習，努力適應工作

我是初次接觸物業管理工作，對綜合管理員的職責任務不甚瞭解，為了儘快適應新的工作崗位和工作環境，我自覺加強學習，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結工作方法，現已基本勝任本職。一方面，幹中學、學中幹，不斷掌握方法積累經驗。我注重以工作任務為牽引，依託工作崗位學習提高，通過觀察、摸索、查閲資料和實踐鍛鍊，較快地進入了工作情況。另一方面，問書本、問同事，不斷豐富知識掌握技巧。在各級領導和同事的幫助指導下，從不會到會，從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的基本情況，找到了切入點，把握住了工作重點和難點。

二、心繫本職工作，認真履行職責

(一)積極主動地搞好文案管理。

半年來，我主要從事辦公室的工作，xx的文案管理上手比較快，主要做好了以下2個方面的工作：

一是資料錄入和文檔編排工作。對管理處涉及的資料文檔和有關會議記錄，我認真搞好錄入和編排打印，根據工作需要，製作表格文檔，草擬報表等。

二是檔案管理工作。到管理處後，對檔案的系統化、規範化的分類管理是我的一項經常性工作，我採取平時維護和定期集中整理相結合的辦法，將檔案進行分類存檔，並做好收發文登記管理。

(二)認真負責地抓好綠化維護。

小區綠化工作是10月份開始交與我負責的，對我來講，這是一項初次打交道的工作，由於缺乏專業知識和管理經驗，當前又缺少綠化工人，正值冬季，小區綠化工作形勢比較嚴峻。

我主要做了以下2個方面的工作：

一是搞好小區綠化的日常維護。

二是認真驗收交接。

三、主要經驗和收穫

在xx工作半年來，完成了一些工作，取得了一定成績，總結起來有以下幾個方面的經驗和收穫：

(一)只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本業務，才能儘快適應新的工作崗位

(二)只有主動融入集體，處理好各方面的關係，才能在新的環境中保持好的工作狀態

(三)只有堅持原則落實制度，認真理財管賬，才能履行好財務職責

(四)只有樹立服務意識，加強溝通協調，才能把分內的工作做好

四、存在的不足

(一)對物業管理服務費的協議內容瞭解不夠，特別是對以往的一些收費情況瞭解還不夠及時

(二)食堂伙食開銷較大，宏觀上把握容易，微觀上控制困難

(三)綠化工作形勢嚴峻，自身在小區綠化管理上還要下更大的功夫

五、下步的打算

針對20xx年工作中存在的`不足，為了做好新一年的工作，突出做好以下幾個方面：

(一)積極搞好與鴻亞公司、業主之間的協調，進一步理順關係

(二)加強業務知識的學習提高，創新工作方法，提高工作效益

(三)管好財、理好賬，控制好經常項目開支 (四)想方設法管理好食堂，處理好成本與伙食的關係

(五)抓好小區綠化維護工作。

在實習過程中，我在管理處指導老師的熱心指導下，積極參與物業管理相關工作，注意把書本上學到的物業管理理論知識對照實際工作，用理論知識加深對實際工作的認識，用實踐驗證所學的物業管理理論，探求物業管理工作的本質與規律。簡短的實習生活，既緊張，又新奇，收穫也很多。通過實習，使我對物業管理工作有了深層次的感性與理性的認識。

我所實習的xx物業管理有限公司，隸屬於xx集團。目前，該公司擁有員工近1500人，在深圳、廈門、福州、上海、武漢、鞍山、北京、大連、長沙等大中城市均有物業管理的項目。管理面積約300萬平方米，管理項目類別有大型住宅區、高層商住大廈、商場、公寓、別墅、酒店、高等院校等物業。xx花園是其所管轄的物業管理項目之一。xx花園由2棟19層高的塔樓組合而成，小區面積約xx平方米，居住270户，居住人口近一千人，管理處員工26人，其中：管理人員6人。

物業實習工作總結8

時間如流水般飛逝，轉眼間已經加入久大物業工作一週有餘。

依稀記得第一天上班時的心情，有些許激動同時也帶着一絲緊張，然而不久就被我們辦公室和諧而歡快的氛圍給融化了，整個人也就輕鬆起來。

非常慶幸的是我能遇到我們的這些同事、領導，讓我從一個找不到門的門外漢一點一點接觸物業管理這類知識。我要感謝他們給我提供的那些資料，十分的細緻的包含了很多部分，對我更是知無不言，言無不盡。讓能接觸物業管理走進這扇大門。同時我們工程師傅也是很有耐心的帶着我瞭解環境以及工作上所會涉及的一些具體事務的具體位置。當然我們的張主管和主任對於我的情況也是非常的關心與關注的。主任雖然工作總是很繁忙，任然在百忙中囑咐我們的`辦公室同事常常詢問我的工作情況，有沒有什麼不懂地方等等。張主管則是平時接觸比較多的領導了。卻總是給人很隨和很親切的感覺，平時對我的那些培訓對我幫助真的較大，讓能更快的融入工作，找到學習這些繁瑣的資料的方法與順序。

最後感謝我們辦公室所有同事給我帶來的温暖與關懷，我也會努力的把自己變成一塊乾乾的海綿，吸收着他們為我付出的這些心血與鼓勵，希望自己能更熟練掌握工作的流程以及物業管理這門知識，有一天也能為他們付出我所學，能幫他們減輕一些工作上的重擔。

物業實習工作總結9

今年一月十八日下午開始，我在美佳物業偉柏花園進行了物業治理實習工作。在實習期間，我依次對設施治理、事務治理、保安治理進行了實習。在實習中，我在治理處指導老師的熱心指導下，積極參與物業治理相關工作，留意把書本上學到的物業治理理論知識對照實際工作，用理論知識加深對實際工作的瞭解，用實踐驗證所學的物業治理理論，探求物業治理工作的本質與規律。簡短的實習生活，既緊張，又新奇，收穫也很多。通過實習，使我對物業治理工作有了深層次的感性與理性的瞭解。

我所實習的美佳物業治X公司，隸屬於香港沿海綠色家園團體。目前該公司擁有員工近1500人，在深圳、廈門、福州、上海、武漢、鞍山、北京、大連、長沙等大中城市均有物業治理的項目。治理面積約300萬平方米，治理項目種別有大型住宅區、高層商住大廈、商場、公寓、別墅、酒店、高等院校等物業。偉柏花園是其所管轄的物業治理項目之一。偉柏花園由2棟19層高的塔樓組合而成，小區面積約29000平方米，居住270户，居住人口近一千人，治理處員工26人，其中：治理職員6人。

回顧實習生活，感慨是很深的，收穫是豐富的。實習中，我採用了看、問等方式，對偉柏花園治理處的物業治理工作的開展有了進一步的瞭解，分析了治理處開展物業治理有關工作的特點、方式、運作規律。同時，對治理處的設施治理、事務治理、保安治理有了初步瞭解。

一.加強人力資源治理，創“學習型、創新型”企業。

嚴把員工招聘關。美佳物業在招聘治理職員須畢業於物業治理專業；招聘維修職員須具備相關技術條件的多面手，並持有《上崗證》；招聘安保職員須屬退伍軍人，對其身高、體能、知識、品格、心理素質等都進行嚴格考核挑選。

從實際出發，治理處嚴格參照lS09000質量體系運作，制定了嚴格的規章制度和崗位規程、工作標準、考核標準。治理處根據員工的工作職責，制定全方位的上級、平級、下級的360度考核辦法；制定量化考核標準，實行定性和定量考核相結合，加強了考核的可操縱性，減少考核時人為因素的影響；建立健全考核機制，實行末位淘汰制，避免了考核走過場的現象，通過考核機制的建立，加強了員工的危機感、緊迫感，促使員工不斷進步自身素質。

二.培育自身核心專長，創特色服務，提升核心競爭力。

做好員工的進職、在職培訓工作。美佳物業對新招聘的員工進行上崗前的相關培訓工作，使員工對小區的基本情況、應開展的工作心中有數，減少盲目性；隨着市場競爭激獵冬知識、技能的不斷更新，對在職員工提供各類專業性的`培訓機會。美佳物業提倡“工作就是學習，工作就是創新”，每位員工都爭做“學習型、創新型”員工，員工中形成了一種積極向上的比幫趕超的競爭氛圍。從而，使員工個人素質得以進步，治理處的治理服務水平和治理效益得以進步，樹立了不錯的企業形象。

在實習中，我看到一套由沿海團體、易建科技、美佳物業合作自行設計開發的“一站式物業治理資迅系統”物業治理服務軟件。該軟件包含：“一站式客户服務、一站式資迅治理、一站式數碼社區”三大體系，是一個利用網絡、電子商務、科技手段來進步物業治理水平和服務質量，有效地開發、整合、利用客户資源的資迅系統。治理處全面提倡“一站式服務”、“最佳保安”的特色治理服務。從而，實現了高效的治理運作，解決了業主的奔波之苦，創造了一種無微不至、無所不在的服務，提升了服務效率，進步了業主滿足度，提升了物業治理服務的水平和服務質量，終極提升了公司在激烈的市場競爭中的核心競爭力。

三.推行“顧客互動年”，推動公司與業主之間的良性互動。

物業實習工作總結10

自今年XX月份調入xx物業管理處以來，我努力適應新的工作環境和工作崗位，虛心學習，埋頭工作，履行職責，較好地完成了各項工作任務，下面將任職來的工作情況彙報如下：

一.自覺加強學習，努力適應工作

我是初次接觸物業管理工作，對綜合管理員的職責任務不甚瞭解，為了儘快適應新的工作崗位和工作環境，我自覺加強學習，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結工作方法，現已基本勝任本職。一方面，幹中學、學中幹，不斷掌握方法積累經驗。我重視以工作任務為牽引，依託工作崗位學習提升，通過觀察、摸索、查閲資料和實踐鍛鍊，較快地進入了工作情況。另一方面，問書本、問同事，不斷豐富知識掌握技巧。在各級領導和同事的幫助指導下，從不會到會，從不瞭解到了解，我逐漸摸清了工作中的基本情況，找到了切入點，把握住了工作重點和難點。

二.心繫本職工作，認真履行職責

(一)積極主動地搞好文案管理。

半年來，我主要從事辦公室的工作，xx的文案管理上手比較快，主要做好了以下2個方面的工作：首先是資料錄入和文檔編排工作。對管理處涉及的資料文檔和有關會議記錄，我認真搞好錄入和編排打印，根據工作需要，製作表格文檔，草擬報表等。第二是檔案管理工作。到管理處後，對檔案的'系統化、規範化的分類管理是我的一項經常性工作，我採取平時維護和定期集中整理相結合的辦法，將檔案進行分類存檔，並做好收發文登記管理。

(二)認真負責地抓好綠化維護。

小區綠化工作是XX月份開始交與我負責的，對我來講，這是一項初次打交道的工作，由於缺乏專業知識和管理經驗，當前又缺少綠化工人，正值冬季，小區綠化工作形勢比較嚴峻。我主要做了以下2個方面的工作：首先是搞好小區綠化的日常維護。第二是認真驗收交接。

三.主要經驗和收穫

在xx工作半年來，完成了一些工作，取得了一定成績，總結起來有以下幾個方面的經驗和收穫：

(一)只有擺正自己的位置，下功夫瞭解基本業務，才能儘快適應新的工作崗位

(二)只有主動融入集體，處理好各方面的關係，才能在新的環境中保持好的工作狀態

(三)只有堅持原則落實制度，認真理財管賬，才能履行好財務職責

(四)只有樹立服務意識，加強溝通協調，才能把分內的工作做好

四.存在的不足

(一)對物業管理服務費的協議內容瞭解不夠，特別是對以往的一些收費情況瞭解還不夠及時

(二)食堂伙食開銷較大，宏觀上把握容易，微觀上控制困難(三)綠化工作形勢嚴峻，自身在小區綠化管理上還要下更大的功夫

五.下步的打算

針對20xx年工作中存在的不足，為了做好新一年的工作，突出做好以下幾個方面：

(一)積極搞好與鴻亞公司、業主之間的協調，進一步理順關係

(二)加強業務知識的學習提升，創新工作方法，提升工作效益

(三)管好財、理好賬，控制好經常項目開支

(四)想方設法管理好食堂，處理好成本與伙食的關係(五)抓好小區綠化維護工作。

物業實習工作總結11

在這一年裏，似乎沒有多少事情值得回顧。生活和工作沿途仍然沒有風景。就在我以為路在前進，日子平靜下來的時候。xx11月，我通過申請和選拔來到這裏xx，我很高興。

加入xx已經一年了，但對我來説，我成長了很多。從零開始學習一種我不完全熟悉的工作方法、工作材料和工作程序，讓我更全面、系統地瞭解整個英語客户服務的工作流程和材料。兩個月的工作並不令人滿意，這些都需要我進一步學習，然後熟練地應用於工作的每一個細節。在這段時間裏，我進行了反思和思考。在那裏，我不僅批評了前段時間的工作，還總結了如何在未來的工作中做好自我努力，與大家一起為公司服務。

一、年總結。

(一)工作總結。20xx年11月23日，我開始加入，跟隨老員工學習，第一次參與訂單登記和後台管理。第一次參加英文客服訂單驗證。第一次參與問題表，完成訂單回覆。第一次接觸chargeback、投訴處理。在那裏，我看到了期望，因為我可以學到更多的工作資料。因為我以前從事過相關工作，所以我開始得很快。感謝領導和同事的指導和幫助，感謝公司給了我學習的機會。在那裏，我看到了一羣努力工作、努力工作、腳踏實地的人，我看到了一個好的團隊，我沒有工作壓力感。不幸的是，我從未有信心獨立完成整個過程的標準化操作和控制，這將是明年我將面臨和改變的最重要的'問題。

(二)工作中的不足。在工作中，我缺乏主動性，與領導溝通較少，研究問題不夠全面和詳細，錯誤較多，特別是在訂單驗證和訂單追逐方面，我需要花更多的時間和精力學習。因為這離公司領導在工作中對我的期望和要求還有很長的路要走。同時，我需要努力克服和解決英語理論知識水平和一系列問題，以便更好地做好自己的工作。此外，我們應該勇敢地承擔我們應該能夠做的事情，不依賴他人，不退縮，不逃避，勇敢地邁出每一步，讓我們在未來的工作中更加自信、大膽和謹慎。

二、年計劃。

新年即將到來，充滿了挑戰和機遇，我必須更加努力。這似乎很容易，但它需要小心、努力、態度、自信和更強的耐力。我堅信，在公司領導的正確決策和同事的幫助下。

(一)增強責任感，服從領導安排，進取與領導溝通，提高。積極開展工作，落實工作，減少工作錯誤。總是堅持不理解問，不理解更多學習的態度，與同事合作，與領導報告更多的工作場景和建議，作為一個新人把自己放低，瞭解團隊的力量和重要性。

(二)勤提高。學習工作相關知識，不怕苦難，努力克服。在工作中中遇到了很多新事物、新問題、新場景，接觸少，甚至從來不懂。比如service信件處理、退款流程、訂單登記細節處理、電話驗證、客人問題回答等。為了應對這些問題，我們應該首先了解更多，熟悉公司的產品、訂單操作和如何管理，以便我們能夠快速進入工作的主角，並用專業的語言向客户表達。

(三)多行動，堅守工作職責。工作時間長，任務繁重，壓力大，有夜班，肩負着公司的形象。因此，需要的是有責任心、不怕吃苦、能幹、樂於奉獻的人。我們學會不斷調節自己的情緒，緩解自己。工作沒有大小，但分工不同，貢獻不大。這取決於你是否用心。沒有必要為每一盎司討價還價。我剛走出學校，社會經驗和工作經驗都很少，所以我們也被很多人描述為眼高手低。但是，我個人認為自我上進心強，待人真誠。在工作中，要勤於做好本職工作，謙虛敬慎，不驕不躁，不説話。無論是辦公室的日常事務，還是工作任務，我都要用心做得更好。學會及時、專業地總結、分析、總結，最終完成自我提升和成長。學會磨練自己，拓寬自己，以公司良好的環境提升自己。

（4）善於思考，理論聯繫實際。在工作中成為一個關注的人。在公司領導的指導和關心下，我逐漸熟悉了工作場景。經過仔細觀察和關注、反思和總結，我吸收了本質，提取了渣滓，並不斷總結了我在工作中的經驗。捕捉和發現每個人工作中的亮點，學習和提高自己。

物業實習工作總結12

一年又匆匆結束了。作為客户服務部的一員，在公司的這一年裏，我們經歷了巨大的挑戰，承受着巨大的壓力。現在是年底。事實上，它真的很快就被記住了。回顧過去，我發現幾乎每個月都現在，好像還在昨天。無論如何，我非常感謝今年的經歷，這給我增添了一張自信的臉。

一、思想上

我知道客户服務工作不是一項簡單的工作。自從我進入這份工作以來，我意識到做好這份工作需要不斷的努力和堅定的決心。因此，在這一年裏，我確立了自己的目標，不斷提高自己的思想高度，保持有節奏的進步。通常我也為自己制定了一些原則和要求，比如無論如何保持微笑服務，用舒適的語氣互相交流，不要有一些小脾氣，這是這份工作中最禁忌的事情。二是保持理性的自我工作，不要因為小事而失去大事，也不要因為衝動而失去更多的機會。

二、行動上

今年我在自己的行動上取得了進步。例如，在售後部分，我認為我表現得很好。我還記得有一次，一個客户一直無理取鬧。不管我怎麼説，他都不聽，一直大喊大叫。大約半個小時後，我周圍的人都覺得累了，但我仍然可以保持良好的態度與他溝通。最後，為了我良好的服務態度，他選擇了妥協。這件事我得到了領導最肯定的讚揚，也是我成長道路上一個非常難忘的里程碑。

三、未來計劃

下一年，是一個全新的階段，對我們部門的每個人來説，其實都是一段新的旅程。我一直認為我更適合這份工作，所以未來的計劃是繼續保持良好的狀態，繼續創造一些新的.成就，投入我的目標和理想，然後投入我所有的精力。我還很年輕，還能闖一闖，拼一拼。在接下來的一年裏，我希望領導們能更期待我的表現。我會盡我最大的努力提升自己，讓自己在明年年底看到一個全新的自己。

感謝公司領導和同事今年的寬容和鼓勵。我將繼續努力，勇敢地開始，肯定自己，重建未來。我相信我可以通過我勤奮的身體為自己創造一個更美好的未來，而不辜負公司的培養。

物業實習工作總結13

自今年11月份應聘分配到ｘxx物業服務有限責任公司以來，我努力適應新的工作環境和工作崗位，虛心學習，埋頭工作，履行職責，較好地完成了各項工作任務，下面將入職以來的工作情況做以彙報。

一、自覺加強學習，努力適應工作。

初次接觸物業管理工作，對物業的職責任務不甚瞭解，為了儘快適應新的工作崗位和工作環境，自覺加強學習，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結工作方法，現已基本勝任本職。一方面，幹中學、學中幹，不斷掌握方法積累經驗。注重以工作任務為牽引，依託工作崗位學習提高，通過觀察、摸索、查閲資料和實踐鍛鍊，較快地瞭解了工作情況。另一方面，問書本、問同事，不斷豐富知識掌握技巧。在各級領導和同事的幫助指導下，從不會到會，從不熟悉到熟悉，逐漸摸清了工作中的基本情況，找到了切入點，把握住了工作重點和難點。

二、心繫本職工作，認真履行職責

（一）耐心細緻地做好倉庫管理工作和商務中心二期大樓的前期摸排工作。

自接手倉庫管理工作以來，仔細核對倉庫賬目信息，認真負責備貨、收貨、下貨、確保主要庫存貨物的充足供應，零星貨物及時上報採購，定期上報庫存貨物缺損與積壓情況，合理調整、減少新增積壓庫存。充分發揮後備軍的作用。利用工作之餘詢問了解工程耗材名稱及用途，做到心中有數。物資入庫時，憑送貨單辦理入庫手續，拒絕不合格或手續不全的物資入庫，杜絕只見發票不見實物的現象，嚴格查點物資數量、規格、型號、合格證件等項目，如發現物資數量、質量、單據等不全時堅決不予入庫，檢查不合格的物資一律退回。嚴格做到每日耗材領用，必由指定人員統一領取，領料員和庫管員認真核對物品的名稱、規格、數量、核對無誤後領料員簽字方可領取，做到賬目準確無誤。日常做到倉庫內清潔衞生、物品堆放合理，嚴防失火、盜竊等事故發生，對保管的物品平時做到勤檢查、勤核對、保證做到帳、物相符，發現物資失少或質量上的問題（如受潮、過期）如實上報，搞好每月例行庫存量盤查，向上級及時彙報下月採購量。

（二）積極主動地搞好商務中心二期大樓前期的物業工程巡查工作。

工作近四個月來，每日做到上下午不定時巡查，並在日常巡查中做到多走，多問，多看，多記。發現問題及時彙報並詳細記錄在按，做到有據可查。對於工程方面的諸多不懂得問題，平日多向同事請教，查詢相關資料。為了更有效地管理商務中心二期大樓前期入住企業的裝修工作，協助籌備組其他成員制定了商務中心二期大樓入駐企業裝修人員《臨時出入證管理規定》，規定裝修人員出入路線及裝修材料運輸通道避免對已入住企業造成影響。統計歸類大樓所需保潔低值易耗品名稱及數量，制定工程人員每日巡查制度，造冊工程巡查表。發現問題記錄在冊，並積極與房產公司溝通，及時解決工程遺留問題。組織工程技術人員帶領籌備組員工進行不定時大樓巡查，現場講解工程基礎知識，並對常見工程問題進行解答。

三、主要經驗和收穫

在物業服務有限公司工作近五個月來，完成了一些工作，取得了些微的成績，總結起來有以下幾個方面的經驗和收穫：

（一）只有擺正自己的`位置，下功夫熟悉基本業務，才能儘快適應新的工作崗位。

（二）只有主動融入集體，處理好各方面的關係，才能在新的環境中保持好的工作狀態。

（三）只有堅持原則落實制度，認真管理，才能履行好庫職責。

（四）只有樹立服務意識，加強溝通協調，才能把分內的工作做好。

四、存在的不足

由於工作實踐比較少，缺乏相關工作經驗，本人在工作中存在以下不足：

（一）對物業工程方面缺乏相關知識及相關工作經驗；

（二）溝通協調工作力度不夠；

五、下步的打算

針對近幾個月工作中存在的不足，做好下一步工作，突出做好以下幾個方面：

（一）積極搞好與業主之間的協調，進一步理順關係；

（二）加強業務知識的學習提高，創新工作方法，提高工作效益；

以上是我近幾個月來的主要工作和幾點體會。在今後的工作中我一定要發揚成績、克服彌補不足之處，在公司領導的直接領導下，轉變觀念，崇尚科學管理。本着以實事求是，鋭意創新工作態度，穩步提高，自我積累，抓住新機遇，迎接新挑戰，開創新局面，為大樓的物業管理作出應有的貢獻，讓物業公司的各項工作再上一個台階。

物業實習工作總結14

作為物業客户服務，現在一年過去了，感覺時間很快啊。今年，我在物業客户服務方面的整體工作相對順利，但我在工作中也會遇到一些不滿，但最終結束了。以下是我們今年的工作：

一、完成接待工作

我是物業的前台客服，不僅要打電話，還要接待客户。每天至少有x人接待客户，我會認真為客户服務。如果有客户來訪，我通常先登記客户信息，然後請人引導客户。在電話裏，我也認真接待客户，努力為客户提供他想要的信息、微笑服務和禮儀，給客户留下好印象。每天都能接待好客户，這樣就能得到領導和客户的信任，都很欣賞我的認真工作。

二、服務好業主

當業主需要幫助時，我會盡力幫助業主解決問題，首先問業主有什麼問題，記錄業主提出的問題，留下業主的信息，然後找人解決業主的問題。今年，由於業主多次丟失鑰匙，他們幫助他們重新處理鑰匙。業主的房子有問題。我們第一次去業主家瞭解情況，發現問題後立即解決。簡而言之，我們應該以業主為準，努力為業主服務，讓業主生活舒適，管理瑣碎的事情。

三、學習禮儀規範

我是客服，也是前台，所以是我們物業的立面。為了給業主和客户留下更好的印象，我還努力學習各種禮儀，逐步規範服務和行為，努力做好客户服務。我參加了禮儀培訓，從身體、面部表情和語言中學習禮儀，把自己變成禮貌、服務良好的客户服務，專注於物業服務，讓禮儀深入全身。為我們的物業創造更好的形象。

四、學習專業知識

即使是客户服務，我也在積極學習，特別是我自己的.專業知識，我掌握不夠，所以我在業餘時間，或努力閲讀，努力學習知識，讓自己的工作更專業，為業主和客户提供更好的服務工作。

新年即將來臨，我有希望迎接，我期待着明年的良好發展，在客户服務崗位上取得更好的成績，成為我們物業的優秀客户服務人員。然後我會為這個目標加油，努力前進，這樣我的能力就可以再次提高，真正成為一個強大的客户服務能力。在未來，我來了，不會退縮，會得到自己的成就。

物業實習工作總結15

今年一月十八日下午開始，我在美佳物業偉柏花園進行了物業治理實習工作。在實習期間，我依次對設施治理、事務治理、保安治理進行了實習。在實習中，我在治理處指導老師的熱心指導下，積極參與物業治理相關工作，留意把書本上學到的物業治理理論知識對照實際工作，用理論知識加深對實際工作的熟悉，用實踐驗證所學的物業治理理論，探求物業治理工作的本質與規律。簡短的實習生活，既緊張，又新奇，收穫也很多。通過實習，使我對物業治理工作有了深層次的感性與理性的熟悉。 我所實習的美佳物業治理有限公司，隸屬於香港沿海綠色家園團體。目前該公司擁有員工近1500人，在深圳、廈門、福州、上海、武漢、鞍山、北京、大連、長沙等大中城市均有物業治理的項目。治理面積約300萬平方米，治理項目種別有大型住宅區、高層商住大廈、商場、公寓、別墅、酒店、高等院校等物業。偉柏花園是其所管轄的物業治理項目之一。偉柏花園由2棟19層高的塔樓組合而成，小區面積約xx平方米，居住270户，居住人口近一千人，治理處員工26人，其中：治理職員6人。 回顧實習生活，感慨是很深的，收穫是豐富的。實習中，我採用了看、問等方式，對偉柏花園治理處的物業治理工作的開展有了進一步的瞭解，分析了治理處開展物業治理有關工作的特點、方式、運作規律。同時，對治理處的設施治理、事務治理、保安治理有了初步瞭解。

一、加強人力資源治理，創“學習型、創新型”企業。

嚴把員工招聘關。美佳物業在招聘治理職員須畢業於物業治理專業；招聘維修職員須具備相關技術條件的多面手，並持有《上崗證》；招聘安保職員須屬退伍軍人，對其身高、體能、知識、品格、心理素質等都進行嚴格考核挑選。

從實際出發，治理處嚴格參照lS09000質量體系運作，制定了嚴格的規章制度和崗位規程、工作標準、考核標準。治理處根據員工的工作職責，制定全方位的上級、平級、下級的360度考核辦法；制定量化考核標準，實行定性和定量考核相結合，增強了考核的可操縱性，減少考核時人為因素的影響；建立完善考核機制，實行末位淘汰制，避免了考核走過場的現象，通過考核機制的建立，增強了員工的危機感、緊迫感，促使員工不斷進步自身素質。

二、培育自身核心專長，創特色服務，提升核心競爭力。

做好員工的進職、在職培訓工作。美佳物業對新招聘的員工進行上崗前的相關培訓工作，使員工對小區的基本情況、應開展的工作心中有數，減少盲目性；隨着市場競爭激獵冬知識、技能的不斷更新，對在職員工提供各類專業性的培訓機會。美佳物業提倡“工作就是學習，工作就是創新”，每位員工都爭做“學習型、創新型”員工，員工中形成了一種積極向上的比幫趕超的競爭氛圍。從而，使員工個人素質得以進步，治理處的治理服務水平和治理效益得以進步，樹立了良好的企業形象。

在實習中，我看到一套由沿海團體、易建科技、美佳物業合作自行設計開發的“一站式物業治理資迅系統”物業治理服務軟件。該軟件包括：“一站式客户服務、一站式資迅治理、一站式數碼社區”三大體系，是絡、電子商務、科技手段來進步物業治理水平和服務質量，有效地開發、整合、利用客户資源的資迅系統。治理處全面提倡“一站式服務”、“最佳保安”的特色治理服務。從而，實現了高效的治理運作，解決了業主的奔波之苦，創造了一種無微不至、無所不在的服務，提升了服務效率，進步了業主滿足度，提升了物業治理服務的水平和服務質量，終極提升了公司在激烈的市場競爭中的核心競爭力。

三、推行“顧客互動年”，促進公司與業主之間的良性互動。

轉眼來xxxx物業客服部已兩月有餘，在這裏工作的點點滴滴對我來説是歷歷在目。從開始的什麼都不懂到現在可以自己獨自處理一些突發事件，對我來説真的不是一件易事! 來這裏的前期因為不能很好的理解前台工作，以至於在工作做總是犯錯，總是有很多問題；有問題不是錯，錯的是自己不會分析問題!時間在一天天過去，從開始的'不知道做什麼到現在的主動去做事，以及給別人找事做，這是我自己的進步，也是我人生路上的進步吧!來這裏對我來説是對了，人生面臨很多選擇，如何做一個正確的選擇，其實你只需要明白自己此番是為了得到什麼，xxxx給了鍛鍊自己口才的機會以及讓我明白如何很好的和別人溝通。

在這裏工作期間我知道了收房需要辦理哪些手續，在收房過程中需要注意些什麼，這都是一種學習!前台接待員其實是很鍛鍊人的，對我這個比較粗心大意的人來説真的是得到了很好鍛鍊，雖然前台的表格歸檔還存在着很多問題，可是跟之前的我相比已經有了很大進步，我要追求更好，做出更好的結果，這也是公司所需要我們xxxx所有員工做到的!

我們主管總是跟我們説，我們上班並不是説我們要得到多少錢，而是要在工作中找到歸宿感找到榮譽感! 來這裏的兩個星期開始主管要求我們開始催物業費，一次偶然的機會認識了一位二棟的業主，他一直在問我關於辦理房產證的事，在工作中我時刻記着我現在的每一次行動都是在為我以後的工作做準備，雖然當初我對辦理房產證也不是很清楚，可是我還是不厭其煩的幫他問了很多地方，儘量讓她更多地瞭解辦房產證的知識!後來她來我們這裏一下子交了三年的物業費，儘管只有5000多元，而且交物業費是天經地義的，可是我依然覺得這是對我工作的一種肯定，在這裏我們找到了榮譽感! 以上是我在xxxx這段時間所學習到的，出來工作不能只為了學習，還需要為公司創造價值，雖然本人與20xx年5月14日來到xxxx服務中心，為進一步提高自身素質和業務水平，本人自願以下幾點：

1、按公司要求穿工作服，工作服整潔，上班佩戴工作牌。

2、接聽業主來電時，鈴聲3聲以內，拿起電話，清晰報道：“您好，這裏是xxxx物業，請問您有什麼事嗎?”認真傾聽對方的電話事由，如有事相告或相求時，逐條記錄下來，並儘量詳細答覆，通話完畢時，語氣平和的跟業主説：“謝謝，再見!”

3、撥打業主電話時，當電話接聽後，主動向對方致以問候，“您好，這裏是xxxx物業”，使用敬語，確認其房號、通話人姓名後，將要做的事交待清楚，通話完畢時説：“謝謝，再見”。

4、當業主到服務中心求助或投訴，進門口時，主動起立，以微笑來迎接業主，問好：“您好，請問您有什麼事情嗎?”認真、耐心地聆聽業主所提及的問題，並對其做到完整登記，無遺漏，及時協調處理，確保回訪率100%，業主告辭時，主動起身，並説：您慢走，歡迎再來!”

首先，感謝公司領導對我的信任，給了我有一個充分展現自我、實現自我價值的平台。自20xx年6月加入公司行列至今已三個多月，在三個多月的中，我對xxxx青年xxxx管理處主任崗位認知、性質、業務技能及思想提高以及對我職業生涯都有了新的的經驗和彌補，更是對我職業生涯的挑戰。

物業服務涉及到方方面面尤其是和客户打交道。作為一名“物業人”要有正直的品德、職業良心和道德。物業服務是有着崇高理想者的試驗田，共產主義思想的實驗園。是做服務行業從業者所從事的理想職業。他們時間不分晝夜，性質不分份內份外。節假日雨雪天人們往家跑，他們卻要堅守崗位。 在三個月任職期間，作了如下：

1、按照制度辦事，以身作則身體力行，帶領一班人做好，有計劃有步驟落實各項目標；

2、培訓隊伍使技能有所提高，在職工中建立信任和彼此信任，使逐步成為團結、溝通、協作和信任的高效隊伍；

3、完成了業主懇談會、中秋聯誼、教師節和重陽節到業主家訪問送花等活動。使得業主和管理處間建立互信，使之相互關係得到一定改善；

4，集中抓了客服隊伍建設，在收費項目上堅持原則，基本完成了公司制定的經濟指標；物業服務費、車位費和多種經營等收費項目有條不紊的繼續中。

今後的中我還要不斷學習、不斷完善自我的業務水平、知識技能和管理水平遵守良好的職業道德，保障各項落到實處，使經濟效益取得好的收益；在中，無論對待業主或同事都要做到細心、耐心和真誠，爭取業主滿意和同事滿意。最後，我將不懈的努力和拼搏，努力實現自己的人生價值。更好的服務於公司、服務於業主、服務於員工。