建築牆體拆除原則

大家都有些力學知識吧？至少在中學學過物理，承重牆對於樓板來説，是支點，結構設計叫支座，對於一塊樓板來説，在板中間和支座處的受力是不一樣的，裏面配的鋼筋，上下都是反的，拆了承重牆，樓板沒有了支座，後果很可怕。一旦出現樓板裂縫，會繼續發展，裂縫會越來越大，直至斷裂。實際受力狀況會更復雜。

承重牆一般有24CM，26CM,32CM。

非承重牆一般有8CM.10CM,12CM.樑底下的都是承重牆。

一般情況下廁所牆是非承重牆。

承重牆指支撐着上部樓層重量的牆體，在工程圖上為黑色牆體，打掉會破壞整個建築結構；非承重牆是指不支撐着上部樓層重量的牆體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空牆體，有沒有這堵牆對建築結構沒什麼大的影響。

建築施工圖中的粗實線部分和圈樑結構中非承重樑下的牆體都是承重牆。現場察驗牆體上無預製圈樑的肯定是承重牆。非承重牆體一般在圖紙上以細實線或虛線標註，為輕質、簡易的材料製成的牆體，非承重牆一般較薄，僅做隔斷牆體用。

一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆；框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆。當然具體到房屋結構本身，判斷牆是否是承重牆，應仔細研究原建築圖紙併到現場實際勘察後才能確定。

承重牆是經過科學計算的，如果在承重牆上打孔裝修，就會影響地基的穩定性。 要注意了啊～！

下面給大家列舉幾種典型的容易造成危害的房屋結構拆改情況：

1、拆除房間與陽台之間牆體

拆除陽台與房間之間牆體，指拆除窗間牆（門與窗之間牆垛）、窗下牆、門、窗邊牆體，這些牆體在結構中主要承擔着豎向荷載和水平地震力的作用。這些牆體被拆除後，使得陽台與房間之間形成一個大的門洞，改變了結構原有工作狀態和受力性能，其危害性：

（1）該處的圈樑變為大跨度的過樑或承重樑，增加了圈樑的荷載負擔，形成超負荷構件，尤其在垂直地震力的作用下危險性更大；

（2）當陽台為挑板式結構時對結構安全影響更大，因挑板式陽台的前沿牆承擔着特別的作用，首先，該牆體承擔陽台傳來的活荷載、靜荷載及上層結構傳來的荷載，同時又負擔抵抗陽台板傾覆的垂直壓力，也是抗傾覆的配重牆，當該牆體拆除後，對於上層陽台結構來講失去了牆體支撐而處於危險狀態，對於下層陽台結構來講，失去了抗傾覆荷載而處於傾覆危險狀態；

（3）破壞了房屋結構的整體性。首先削弱了該層縱牆的抗側力的剛度，降低了牆體的抗震性能。設計時這種力是由各段牆體均衡分擔，當局部牆體拆除後，地震時作用在該牆體上的剪力就加到鄰近牆體上，造成鄰近牆體負擔過重或在洞口附近產生應力集中，導致牆體過早開裂而破壞。

2、拆除承重牆，在承重牆上開門、開窗、削薄承重牆體

承重牆一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的牆體，它不僅承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來的活荷載和靜荷載，還承擔以上各層牆體的自重，並把這些荷重傳給下層牆體直至地基基礎。

拆除承重牆體，在承重牆上開門、開窗、削薄承重牆體，不僅直接破壞和削弱了承重牆體的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。

拆除牆體產生有害的震動還造成相鄰牆體的酥鬆開裂，牆體強度、承載力下降，以及上下樓牆體、樓地面開裂，造成結構損壞。

3、在樓面、陽台上隨意增加靜荷載

有的住户在房屋裝修過程中在樓面上鋪設花崗巖或大理石板，衞生間地面上砌築安放大型衝浪浴缸，室內地面鋪設安裝地暖設備，陽台砌築牆體等，明顯加大靜荷載，使樓板處於超負荷使用狀態，嚴重危及到房屋的使用安全。

衞生間樓板，從使用功能上需要一般都設計成鋼筋砼整澆板，其樓面活荷載標準為2.0KN/m2，隨意在衞生間安放大型衝浪浴缸等，少則給樓面增加幾百公斤荷重，多則增加上千公斤荷載。

以上兩種情況增加的荷載其結果往往使樓板下撓、開裂、滲漏，影響結構安全使用。

還有的住户在房屋裝修中，在陽台欄杆上砌築磚牆或安放重物，由於陽台屬於懸挑結構，是一種受力狀態最為不利的結構形式，在懸挑端部每增加1kg集中荷載，它所產生的`彎矩內力是兩支點結構的四倍。一般陽台挑樑或挑板根部的截面積和配筋量都是根據陽台板上靜荷載和正常使用荷載的規範要求設計的，住户在陽台上砌築磚牆、安放重物，超出陽台的正常負荷能力，而導致陽台挑樑或挑板根部斷裂，嚴重的還會導致陽台傾覆、塌落。

怎樣在沒有圖紙的前提下分辨承重牆和非承重牆？這個問題非常困難，或者説，這個問題需要專業基礎。就像醫生怎樣用聽診器、程序員怎樣寫python一樣，不是三言兩語能夠説明的。

之所以大家會關心這個問題，主要原因可能還是因為大家想知道裝修的時候到底哪些牆體可以改動、哪些牆體堅決不能破壞。本身問題也有“裝修”這個標籤，我就着眼於此，簡單的説一説吧。

雖然建築結構的類型有很多種，但具體到住宅，種類就很少了。國內的住宅市場，木結構、鋼結構、土石結構在商品住宅中非常少見，沒有討論的價值。主流的結構體系不外乎三種：砌體結構、剪力牆結構、框架結構。空泛的討論不容易説明問題，我就各舉一個例子來説明吧。舉例子並不能教會大家如何分辨，只是告訴大家，這個問題有多複雜，以及隨便砸牆的後果有多嚴重。

1. 砌體結構

砌體結構是最常見的住宅結構體系，90年代之前修建的、方方正正的、5層到6層的、老工房或者筒子樓或者單位福利房或者宿舍樓，基本都是砌體結構，或者俗稱的“磚混”結構。

上圖是一個比較典型的砌體結構住宅，兩室兩廳，相信大家都見過類似的房子。圖中塗黑的方塊是鋼筋混凝土構造柱，裏面有鋼筋，這些是肯定不能破壞的。其餘所有淡顯填充的牆體，都是砌體剪力牆，原則上，這些也都是不能破壞的。混凝土構造柱和砌體剪力牆，構成了整個豎向結構體系，承載所有的結構荷載。

篇二：牆體拆改注意事項

牆體拆改注意事項

一、怎麼分辨承重牆

分辨承重牆最好的方法是看建築圖紙，但有的時候手裏沒有相關資料，這種情況主要通過牆體厚度來辨別：一般厚度在240mm以上的牆就是承重牆。

一些無法辨別厚度的牆，比如：外牆、和鄰居共用的牆，也都是承重牆。

一般磚混結構的房子中，除了衞生間和廚房的隔牆外都是承重牆，而框架結構的房子中內部的隔牆一般都不是承重牆。

二、承重牆能拆嗎

一般來講，承重牆是不可以拆除的。而且如果你拆除了承重牆，你的鄰居是有權起訴你並要求你恢復的。所以，為了安全還是不要拆除承重牆了。當然，也有專業建築公司可以對一些承重牆拆除再通過植筋、粘鋼等加固方法來達到原有的承重力，但施工之前應該得到物業的審批。

三、承重牆能開門嗎

拋開法律層面的約束，單純從技術角度考慮，當然可以開門，無非是要做好後續加固工作而已，通常採用的加固方法為粘鋼或碳纖維等方式，但這個加固方案及拆除施工作業均必須要由具備相應資質的單位來完成，而且還要是在物業允許的情況下，但一定要嵌入槽鋼，而且，門不宜過寬，但是建議還是不要敲動承重牆，因為鄰居是有權起訴你並要求你恢復的。

四、牆體結構不可以隨便改動

裝修中的牆體改造是不能損壞承重牆體的。

首先，因為損壞承重牆體即是破壞了所在建築的抗震，所以依據建設部的《房屋建築工程抗震設防管理規定》中第二十六條規定：

“違反本規定，擅自變動或者破壞房屋建築抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，並對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。”

不但應該恢復，而且會被處以罰款。

另外，各地都會有住宅物業管理規定，其中都會有關於承重牆的規定，比如上海的《上海市住宅物業管理規定》中第四十一條規定：

“違反本規定第二十六條第一項規定，損壞房屋承重結構的，由區(縣)房地產管理部門責令立即改正，恢復原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款;情節嚴重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。”按照此規定，破壞承重牆，不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬的罰款。所以，承重牆是萬萬動不得的。

五、非承重牆就一定能拆嗎

傳統觀念認為：房內的承重牆不能拆，非承重牆都可以拆，其實這是一個大誤區。事實上，並不是所有的非承重牆都可以隨意拆改。所謂非承重牆，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的房屋內，樓板由橫直陣支撐，陣由柱支撐，柱由地基支撐，這種結構通常在室內可見柱陣，在柱陣間的牆身多數用空心磚或普通磚塊充塞，這種牆一般為非承重牆。

相對於承重牆來説，非承重牆是次要的承重構件，但同時它又是承重牆極其重要的支撐。它至少要承受兩部分載荷，一部分是牆體的自重，以六層住宅為例，底層住宅內的非承重牆要承受上面五層牆體的重量;另一部分從結構上講，非承重牆通常還是設計上的抗震牆。也就是説，如果發生地震，這些非承重牆將和承重牆一起承受地震力。

所以，就某一家庭來説，拆除非承重牆或在牆上打個洞沒有太大問題，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重牆體，將大大降低樓體的抗震力。

最後給大家幾點忠告：裝修拆改前，一定要明白哪些牆體是能拆的，哪些是不能拆的，否則後果不堪想象。

可以拆的牆：非承重牆，一般在户型圖上都會表明這些牆體，他們一般比較薄，大致10釐米厚;不可以拆的牆：配重牆：一般老房子陽台窗户下面的牆，都是這種牆，千萬不能拆;承重牆：這牆即不能拆，也不能在上面掏大面積的洞口。