建築調查報告(15篇)

隨着人們自身素質提升，接觸並使用報告的人越來越多，我們在寫報告的時候要避免篇幅過長。那麼報告應該怎麼寫才合適呢？以下是小編整理的建築調查報告，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

建築調查報告1

一、永昌縣古建築概況

資源，是生活資料或生產資料的天然來源，是人類生存、生產的基礎。永昌歷史悠久，文化燦爛。公元4000年前，人類就在這裏繁衍生息，自漢至今，歷鸞鳥、番和、驪y、顯美、焉支、嘉麟、天寶、永昌八縣。悠久的歷史，豐厚的文化，獨特的自然山川造就了永昌豐富的歷史資源。尤其是大量的古建築遺存，構成了永昌縣旅遊資源的主體。全縣共計有景物l55個，以人文景觀為主。2005年編制的《金昌市旅遊發展總體規劃》中，把永昌規劃為全市旅遊發展的重心，按不同的資源及功能劃分為八大景區：驪y遺址旅遊文化區、永昌古城休閒度假旅遊區、御山峽聖容寺文物古蹟旅遊區、紅西路軍主題旅遊區、祁連積雪風景旅遊區、雲莊寺宗教民俗旅遊區。現已逐步形成了以驪y故址為代表的驪y文化、以紅西路軍戰史為代表的紅色文化、以聖容寺為代表的宗教文化、以“節子舞”、“永昌小曲”為代表的民族民間文化等四大特色文化。對永昌縣古建築進行調查對於推動永昌的經濟發展具有重大的實際意義。

二、前期問卷調查

根據小組對人羣的調查得知，大多數人都去這些古建築，可喜歡去這些古建築的人很少，其中學生尤為不喜歡，他們的理由概括為：永昌縣來來去去就只有驪y遺址、聖容寺、武當山、雲莊寺等幾處景觀，景色單調，而且沒有別的娛樂設施來吸引遊客，一點特色都沒有。於1月15日起，小組設計問卷對周圍羣眾調查瞭解產生上述這種情況的原因，回收的問卷集中反映了兩個方面：

一是羣眾對我縣古建築的情況不瞭解。利用週末和假期到永昌縣古建築遊玩的只去武當山北海子景區等景點，其它的，就被冷落到一旁，一些古建築景區活動也因無人觀看而停止。比如驪y古城、雲莊寺等，由於交通不便，配套設施落後便被冷落在一旁。

二是有關部門對永昌縣古建築的開發利用不全面。旅遊部門只重視開發交通便利的北海子武當山等景點的景物，將許多相關的文人歷史給忽略了，造成純“自然景”。同時有些名氣稍遜的景點因為交通的不便利或景點散亂而得不到整頓，被冷落在青山之中，無人問津，並且旅遊部門在對景區進行宣傳時沒有采到實際改革措施。在調查中一位同學提及他第一次到驪y古城時看到的是孤立的亭子、孤獨的城牆、荒涼的原野。第二次去沒變，第三次去依舊這樣，幾次下來就毫無興致再去了。

三、實地查看、調查研究

結束了近三週的背後調查訪問和前期準備工作，我們小組帶來“永昌縣到底有多少可貴的古建築資源被埋沒掉了”，就這個疑問於2月15日正式訪查永昌縣內古建築。

在老師帶領下，我們一路遊覽了鐘鼓樓、閣老府、驪y古城、聖容寺、北海子公園、漢長城等古建築景區。我們一邊遊覽風景，一邊記錄着景點與訪查結果，從中得到不少資料。

建築調查報告2

一、 單位工程施工組織設計

（一）編制依據

1、與工程建設有關的法律、法規和文件

2、國家現行有關標準和技術經濟指標

3、工程所在地區行政主管部門的批准文件，建設單位對施工的要求

4、工程施工合同或招標投標文件

5、工程設計文件

6、工程施工範圍內的現場條件，工程地質及水文地質、氣象等自然條件

7、與工程有關的資源供應情況

8、施工企業的生產能力、機具設備狀況、技術水平等。

（二）施工組織設計內容

施工組織設計應包括編制依據、工程概況、施工部署、施工進度計劃、施工準備與資源配置計劃、主要施工方法、施工現場平面佈置及主要施工管理計劃等基本內容。

（三）施工組織設計的管理

1、編制、審批和交底

（1）單位工程施工組織設計編制與審批：單位工程施工組織設計由項目負責人主持編制，項目經理部全體管理人員參加，企業主管部門審核，企業技術負責人或其授權的負責人審批。

（2）單位工程施工組織設計經上級承包單位技術負責人或其授權

人審批，應在工程開工前由項目負責人組織，對項目部全體管理人員及主要分包單位進行交底並做好交底記錄。

2、羣體工程

羣體工程應編制施工組織總設計，並及時編制單位工程施工組織設計。

3、過程檢查與驗收

（1）單位工程的施工組織設計在實施過程中應進行檢查。過程檢查可按照工程施工階段進行。通常劃分為地基基礎、主題結構、裝飾裝修三個階段。

（2）過程檢查有企業技術負責人或相關部門負責人主持，企業相關部門、項目經理部相關部門參加，檢查施工部署、施工方法的落實和執行情況，如對工期、質效益有較大影響的應及時調整，並提出修改意見。

4、修改與補充

單位工程施工過程中,當其施工條件、總體施工部署、重大設計變更或施工方法發生變化時，項目負責人或項目技術負責人應組織相關人員對單位工程施工組織設計進行修改和補充，報送原審核人審核，原審批人審批後形成《施工組織設計修改記錄表》，並進行相關交底。

5、發放與歸檔

單位工程施工組織設計審批後加蓋受控章，由項目資料員報送及發放並登記記錄，報送監理方及建設方，發放企業主管部門、項目相關部門、主要分包單位。

工程竣工後，項目經理部按照國家、地方有關工程竣工資料編制的要求，將《單位工程施工組織設計》整理歸檔。

6、施工組織設計的動態管理

項目施工過程中，如發生以下情況之一時，施工組織設計應及時進行修改或補充：

（1） 工程設計有重大修改；

（2） 有關法律、法規、規範和標準實施、修訂和廢止；

（3） 主要施工方法有重大調整；

（4） 主要施工資源配置有重大改變

（5） 施工環境有重大改變。

經修改或補充的施工組織設計應重新審批後才實施。

二、 施工現場質量管理的基本環節

施工質量控制過程，不論是從施工要素着手，還是從施工質量的形成過程出發，都必須通過現場質量管理中一系列可操作的基本環節來實現。

（一） 三檢制

三檢制是指操作人員的自檢、互檢和專職質量管理人員的專檢相結合的檢驗制度。它是確保現場施工質量的一種有效的方法

自檢是指由操作人員對自己所完成的施工作業或已完成的分項工程進行自我檢驗，實施自我控制、自我把關、及時消除異常因素，以防止不合格品進入下道作業。互檢是操作人員之間對所完成的作業或分項工程進行的互相檢查，是對自檢的一種複核和確認，起到互相監督的作用。

（二） 技術複核

技術複核是指工程在未實施前所進行的預先檢查。技術複核的目的是保證技術基準的正確性，避免因技術工作的疏忽差錯而造成工程質量事故。

（三） 技術核定

在實際施工過程中，施工項目管理者或操作者對施工圖的某些技術問題有異議或者提出改善性意見，如材料、構配件的代換、混凝土使用外加劑、工藝參數調整等，必須由施工項目技術負責人向設計單位提出技術核定單，經設計單位和監理單位同意後才能實施。

（四） 設計變更

施工過程中，由於業主的需要或者設計單位出於某種改善性考慮，以及施工現場實際條件發生變化，導致設計與施工的可行性發生矛盾，這些都將涉及施工圖的設計變更。

（五） 級配管理

施工過程中所涉及的砂漿或混凝土，凡在圖紙上標明強度或強度等級的，均需納入級配管理制度範圍。級配管理包括事前、事中、事後管理三個階段。事前管理主要是級配的試驗、調整和確認；事中管理主要是砂漿或混凝土拌制過程中的監控；事後管理則為試塊試驗結果的分析，實際是對砂漿或混凝土的質量評定。

（六） 分部、分項工程和隱蔽工程的質量檢驗

施工過程中，每一部分、分項工程和隱蔽工程施工完畢後，質檢人員均應根據合同規定、施工質量驗收統一標準和專業施工質量驗收規範的要求對已完工的分部、分項工程和隱蔽工程進行檢驗。

（七） 成品的保護

成品的保護工作主要是合理的安排施工順序、按正確的施工流程組織施工及制訂和實施嚴格的成品保護措施

三、 施工項目進度管理

（一） 影響施工項目進度的因素

1、 相關單位的影響。

2、 項目經理部內部因素影響。項目經理部的工作對於施工進度起決定性作用，對這類因素，可通過提高項目經理部的管理水平、技術水平來保證。

3、 不可預見因素的影響。對這類因素應做好分析和預測。

建築調查報告3

安昌本來是一個默默無聞的小鎮，可是水鄉旅遊熱起來以後，安昌也就藉機開始發“燒”。這個地處文化名城紹興附近的小鎮，已經度過了漫漫千年的歷史。錯落有致的翻軒騎樓、曲折幽深的石板小巷……無一不告訴你這裏的古老，“碧水貫街千萬居，彩虹跨河十七橋”完整的概括了這裏的主要特徵，如果説還有什麼比較出名的話，那就是清代的紹興師爺了，可惜的是，這裏的商業氣息太重。

傳統的安昌民居特色

位於浙江省紹興市的安昌是典型的江南水鄉,江南民居建築特點是黑瓦、白牆、磚石木構，幹欄式建築。騎樓是江南傳統民居常見一條給住户及路人遮風避雨、歇腳蔭涼、人際溝通的水榭式街廊。在江南鄉鎮常的一種模式。它臨河沿街，在河沿的廊柱間設有欄干可依的長條凳，形成見，借空間不礙交通，連通街兩邊樓房成一體。水鄉多河的環境出現了水巷，小橋，駁岸，踏渡，碼頭、石板路、水牆門、過街樓等等富有水鄉特色的建築小品，組成了一整套的水鄉居住環境。新埭鎮民居的聚落多沿河而建，視陸路交通系統和水路交通系統的關係，可分為“一河兩街”、“一河一街”、“有河無街”等形式。

各式橋型是水街特有的景觀。過去傳統的新埭居民背水臨街，一般樓下臨街處為前，免水處為後，前面樓下為店鋪，樓上為住房。居民左右鄰接以風火牆相隔斷，留出適當距離作通道河渠交通用。臨水居民宅院式房屋居多，宅院的高牆大門後有天井、樓房，宅院一般有兩組、三組不等，內有廳堂、廂房、穿堂、天井、後院等。由於土地珍貴，屋宅內外的空間都得到了很大的利用，因為絕大部分民居出門見水，所以幾乎每家門外都有一個小小的埠頭。主婦每日洗衣、洗菜、淘米等都在這裏，來往的小船也可在這裏停泊。和水路相比，街巷顯得十分狹小，有的僅容1人1牛並走。

高高的垣牆夾着曲折的街巷，造成了曲徑通幽的意境。水又是中國南方民居特有的景緻，水圍繞着民居，民居因水有了靈氣。水路又是運輸的主動脈，人們走南闖北，漂洋過海開創新天地，建立新家園。 建築裝飾豐富，材料以木、磚、石為主。有花窗、隔扇、雕樑及磚雕等。門樓以磚雕為主，隔扇以木構為主，花窗有木構，也有磚瓦、磚雕結構等等。新埭鎮民居牆體薄，大木結構高瘦，裝飾玲瓏，木刻磚雕十分精細，屋面輕巧，造成了明秀輕鬆的外觀。住宅的裝修、雕刻、傢俱等，也有精緻優美的風格。軒， 是室內天花，實際上是使屋頂增加-一個空氣保温層。大宅、中宅的軒有的裝飾考究，木雕精良，有各種做法如船篷軒，鶴頂軒，花籃軒等。 屋頂與山牆 屋頂鋪青瓦，整個坡屋頂成向內微曲的屋面，有利於屋面排水，屋脊的做法花樣很多，普通小型民居只用瓦豎砌，兩頭做簡單紋飾。

大，中型民居的主要廳堂脊頭有做成龍，雞等花飾。普通山牆為硬山式不出屋頂，廳堂等重要建築的山牆用出屋頂的屏風牆，隨着房屋進深的大小，有一山、三山和五山屏風牆的不同。 江南水鄉民居總的面貌是：平房樓房相摻，山牆各式各樣，形成小巷和水巷駁岸上那種高低起伏，錯落有致的景觀，建築造型輕巧簡潔，虛實有致，色彩淡雅，因地制宜，臨河貼水，空間輪廓柔和而富有美感。因此，常被人稱之為“粉牆黛瓦”、“小橋流水人家”。 建築色調，主要由白牆、灰瓦和栗色的門窗裝修，構成素靜的色調，南方一年四季花紅柳綠，環境顏色豐富多彩，民居建築外牆多用白色，利於反射陽光，建築粉牆黛瓦，房子的顏色素雅一些，特別是夏季給人以清爽宜人的感覺。少數大宅還用彩畫，構圖靈活，色彩雅緻，但與宮廷建築的彩畫迥然不同。白牆黑瓦在叢林溪流映照下，予人以明快的感覺，素雅清淡，韻味無窮。在這片富饒的土地上,傳統民居成為傳承歷史文化的載體被保護下來,反映出強烈的地域風格和人文特徵。

安昌民居從村鎮的選址到具體建築的佈局都與地形結合密切。與水環境結合時,建築則直接瀕水建造,與功能、空間、 結構有機的融為一體,其營造手法千變萬化,達到了極高的境界。各座建築物如同自然生長而存在於整個建築羣體之中,非常和諧統一。浙江平湖地區，降水多。因此。它的屋檐大都是設計成傾斜度比較大的樣式，屋檐很寬，便於雨水流淌，利於排水。江南的匠人心靈手巧，利用多變的地形，使流水在房屋之間暢漾。水路，街巷呈不規則的網狀履於民居之中，與之相映成趣，形成了江南民居別於北方民居的獨特風味。

江南水鄉傳統的青磚小瓦房蓋得比較高，門窗開得比較大，便於通風散熱。房頂坡度較大，便於雨水下瀉。夏天，人們喜歡睡涼蓆，枕竹子做枕頭。晚上人們還習慣躺在竹牀上，在屋前乘涼。

隨着改革開放,經濟的發展,現在，生活在安昌的人們，漸漸富裕起來了。村村都辦起了工廠，很多人進了工廠。有的人一邊務農，一邊做工。單純務農的人已經少了。他們已過上了小康日子，收入和生活水平比一般城市居民高。富裕的鄉鎮，有一條條寬闊的馬路，有一幢幢現代化的廠房。農民住的是別墅式的小洋樓， 寬敞的門面房，漂亮的街景，如茵的綠地數不盡，看不完。不少農家小樓鋪着木地板，家裏不僅有彩電、空調、冰箱，還用上了自來水和液化氣灶。“樓上樓下，電燈電話”的夢想已變成現實。原來零亂破舊的村莊，已變成了整潔的生活小區。人們還集資興建學校、老人公寓、公園、文化館、社會福利院、影劇院等。休閒時，人們最愛欣賞越劇、滬劇、錫劇、崑曲和蘇州評彈。安昌小城鎮建設的日趨完善，住在這裏不僅享受着城鎮生活的便利，而且也可享受到農村生活的悠閒。

江南水鄉的不少鄉村，已不同於一般農村社區，這些社區看上去與城市社區差別不大。採取的是大規模的農民別墅建設，這些新別墅除了設計有客廳、卧室、廚房、洗手間外，還設計了標準轎車車庫。由政府為統一設計的。對農村村莊實行統一規劃，有利於村莊適度集聚，撤併村莊後將宅基地進行復墾，可以節約土地資源，有利於農業的規模化經營和發展。村莊實行統一規劃後，有利於道路、污水處理等基礎設施的配套，提高居民生活質量。 這種模式影響到相當多新農村的民居建設風格和思路。在城鄉結合部和土地資源較為緊張的農村地區，適於採用“鄉村城鎮化”的建設模式，發展低密度、小高層的現代民居，同時注意環境和社區功能建設。

現代的安昌民居的佈局

由於現代生活方式已發生巨大變化，故住宅平面佈局必然要適應新的生活模式。深究傳統民居的建築設計就會發現，其中單層的建築並不經濟，而現代住宅的內部採用2層～3層空間，併合理安排局部夾層的方式則相對實用一些，其內部空間的變化也較為靈活。由於傳統民居低層高密度的方式不利於節約用地，而且傳統的平面佈局已完全不能夠適應現代生活方式，所以需要對傳統空間進行必要的加工、重新做出現代構造的再設計而達到汲取有益要素的目的。

在平面佈局方面，內部功能分區、單元化組合及空間圍合方式都強調必要的私密性和向心性，層次分明、內外有別、處理靈活、空間的分合與聯繫便捷，如起居空間的廳堂與內部的卧室相互分離，前後部分之間設置小庭院或天井等都可成為現代住宅的設計素材。現代住宅設計通過運用對外封閉、於內開敞、設置內部中庭或者天井等方式形成內聚的形態與向心力，也有的採取敞廳及連廊的方式形成多層次空間，已成為在住宅建築設計者積極吸收傳統建築要素的模式之一。傳統民居多在面臨天井的建築牆面設高窗或者在門口上方設通透格扇、通花等，除用以對流、引風和導風之外，也具有屏蔽、防盜功能，而現代建築多受層高的限制，一般難以借用。而且，為了在夏季節約冷源，在冬季節省熱源而被限定開門高度和開窗面積。

建築調查報告4

一、 引言

20xx年，進入中國經濟騰飛的新時代，“十二五”規劃為我國的經濟指明瞭新的方向。但是，我國製造業仍然存在一定程度的產能過剩，受金融危機餘波及人民幣升值的影響，房地產、金融等領域正在成為國內外遊資的利益窪地，也成為貢獻我國GDP的主要力量。縱使國家一些列嚴酷的打壓政策出台，仍然沒能阻止遊資瘋狂湧入。這使得原本就成為焦點的房地產行業再度被推向了風口浪尖。

我公司作為與地產行業聯繫密切的承建方也隨着經濟變化進行了相應的戰略轉型。為此，公司的人力資源體系也必須與主營業務體系的轉型保持平行，而其中“薪酬調整”作為關乎員工切身利益的頭等大事更是重中之重。根據公司要求，我部門進行了本次薪酬調查，調查旨在協助公司對薪酬體系進行相應調整，從人力資源方面確保公司20xx年戰略轉型及穩步發展的順暢進行。使得公司的薪酬體系在“多寡”與“均否”、“貧富”與“安否”中找到平衡點。

本次薪酬調查，主要選取“中華英才”招聘網站簡歷庫薪酬樣本及“前程無憂”在全國50家建築類企業薪酬抽樣數據作為對比，反映現行全國建築行業的薪酬水平，以指導我公司下一步的薪酬調整計劃

二、 國內相關經濟狀況分析

1、薪酬增長狀況與相關經濟指標

數據來源：中華人民共和國國家統計局公佈數據 世界銀行對中國GDP預期 智聯招聘20xx年度薪酬調查

《第一財經》 、 《經濟學人》對中國20xx年薪酬預期數據

根據以上資料，可見自20xx年金融危機後，因CPI增長增長迅猛，我國薪酬水平呈高速增長。

20xx年中國的CPI指數將會大幅增長，盡第一個季度同比增長就高達5.8%，加之人們對物價增長速度的恐慌效應，其最終效果將會更為嚴重。而各企業為減少人員流動，所作出的預期薪酬增長幅度也較高。

2、我國薪酬平均增長情況（按職位劃分）

數據來源：翰威特20xx-20xx全面薪酬評估（中國）

根據以上資料，薪酬增長幅度較大的崗位主要集中在中層，且低層崗位的薪酬增長也逐年上升。

3、不同性質企業薪酬水平對比：

4、不同地區薪酬差異對比

三、 行業內部發展及趨勢分析

由於20xx年房地產、建築市場的加速發展，加之國家對基礎設施建設的大力支持，房地產、建築企業得到了快速提升和擴大；同時部分其他行業、

其他領域的企業也開始進軍建築市場，為建築施工從業人員提供了大量的就業崗位，導致擇業環境變暖，員工離職率增高。自20xx年以來，各企業紛紛採用各種手段拉攏人才。通過第一季度薪酬迴歸分析和第一季度同比薪酬漲幅可以看出截止到20xx年第一季度，建築從業人員薪酬有較大幅度增加。

數據來源：“前程無憂”20xx第一季度年建築類企業薪酬調查報告，該網站將公司員工分為二十個等級，為便於分析和易於分辨，只選取了職務等級為：“一、四、八、十二、十六、

二十”六個等級。

四、 公司戰略轉型對人才結構的要求

20xx年，隨着國家“十二五”規劃明確提出：“未來五年要加大保障性安居工程建設力度，加快棚户區改造，發展公共租賃住房，增加中低收入居民住房供給。”的要求。公司迎來了蓬勃發展的契機，20xx年對於保障性住房業務的小試牛刀，也給公司全員在20xx年大幹快上的信心。面對着公司順應時代的轉型，不但要求公司人才結構進行適當的調整，更要求公司人力資源體系能做到“兵馬未動，糧草先行”的預判性調整。

通過BT業務，以投資帶動承建，我們面臨着，項目數量增多，員工驟增的局面。同時，單個項目的員工減少，特別是現場員工比例的下降，使加快提升員工的平均能力、調整公司人員結構被提上了新的議事日程，也對員工的“選育用留”工作提出了更加苛刻的要求。

但是，利益的彙集必然造成未來的“紅海”，公司只有搶得先機方可在激烈的市場競爭中佔有一席之地。特別是在人才的搶奪，及員工培養方面，必須加快步伐。

其中薪酬體系，是最直接也是最有效的保障體系，針對市場環境改善薪酬福利體系也成為一種必然。

通過對公司20xx年第一季度員工流失情況分析，其中入司3年以上24人佔總人數的8%；研究生離職4人佔研究生總人數的17%，老員工和高學歷員工的流失已初現嚴重，急需遏制。

雖然，薪酬不是唯一的離職原因，而且絕大部分員工都對此諱莫如深，但是通過離職面談收集到的信息，主要的離職原因還是對於公司薪酬福利體系的不認可。面對如此急迫的情況，我們急需對我公司的薪酬福利體系進行調整。

五、 調查樣本分析

本次調查主要使用的兩個對比樣本為：“中華英才”招聘網站簡歷庫薪酬樣本及“前程無憂”全國50家建築類企業薪酬抽樣數據。

“中華英才”招聘網站簡歷庫薪酬樣本（以下簡稱中華英才抽樣）主要採用建築類企業求職者在網上求職時所填寫的期望薪酬和建築類企業招聘時所公佈的薪酬作為抽樣母本。其母本龐大可以客觀的反應現今人力資源市場的普遍薪酬水平，並且其系統採取實時更新，數據實效性強。但是由於網絡

建築調查報告5

文明施工是指保持施工現場良好的作業環境、衞生環境和施工秩序。依據我國相關標準，文明施工的要求主要包括現場圍擋封閉管理、合理規劃施工場地及材料堆放、現場住宿、現場防火、治安綜合治理、施工現場標牌、生活設施、保健急救、社區服務11項內容。

施工現場文明施工要求有：

施工現場必須實行封閉管理，制定門衞制度，必須設有“五牌一圖”（工程概況牌、管理人員名單及監督電話牌、消防保衞牌、安全生產牌、文明施工牌和施工現場平面圖），合理懸掛安全生產宣傳牌和警示牌。積極推行硬地坪施工，主幹路必須用一定厚度的混凝土硬化。建築材料、構配件整齊堆放，分門別類，懸掛標牌。施工現場及進出道路指定專人清掃，做到“活兒完、料淨，腳下清”。現場作業區與辦公、生活區必須明顯劃分或設置隔離欄等防護措施。施工現場應設固定的男、女簡易淋浴室和廁所，現場必須有消防平面佈置圖，落實消防措施。

但在我腦海裏留下的印象一直是那些年在多層樓房建築工地上經常見到的現象：工地上有一個小型攪拌機，電閘綁在一棵小樹上，一個婦女坐在指揮台邊操縱提升架，旁邊道路及建築物旁土方、沙子、磚頭成堆，凝固的水泥塊、碎磚頭到處都是。工人在施工建築物內做飯，集體住宿，隔壁套房內就是他們的臨時廁所。

現在的情況怎樣呢？為了瞭解現如今建築施工現場文明施工的現狀，20xx年xx月，我對xx市區的幾個新建小區作了現場調查。

我先來到首府花園，二期的3號樓還沒有完全竣工，底商和負一層都還是框架沒有填牆，負一層基坑也沒有護欄及擋水壩。幾根柱子支撐着17層高樓，看了觸目驚心。

一、二層正在施工，但樓上已有人家居住，樓道口人來人往，而工人在拆卸模板支架，他們把鋼管和扣件配件扔在道路上，對面的二層裝配式塑鋼活動辦公樓上有人在現場指揮，當有人經過時就喊“暫停”，並立即清理開道路，看起來還比較井然有序。

二層辦公房的東邊是一層職工宿舍，地面沒有貼瓷磚只是用磚頭墁地，繼續向東是職工食堂、廁所，房屋前面是兩排水龍頭和水池子。廁所不算凌亂，但因為不是水衝的，所以有蚊蠅滋生。生活區距在建樓房及變壓器、拉閘開關也太近。

我們又來到金潤·書香華城，一期那邊已花木繁茂，鳥語花香，樓前廣植玉蘭，懸鈴木，銀杏樹，儼然一個寧靜世界。二期也接近竣工，施工人員的宿舍是利用了原有沒拆除的舊車庫、車棚，這樣是很環保經濟的。主要道路已鋪墊了基層，供車輛進出之用，一直到城市主幹道都沒有土路，能做到不揚塵，沒有撒落土方和建築垃圾。

建築材料、模板的堆放比較整齊，也分門別類，但成品、半成品的區別、是否已進場測試或經過驗收，品種、規格，都沒有懸掛標牌，看來統一製作標牌，標明名稱、品種、規格數量還只是停留在書本和制度上。

繼續向南走，又來到水木清華工地，走向辦公房的路上，看到挖好的基坑有兩層樓那麼深，距旁邊的辦公用房只有兩三步之遙，看着挺危險的。我來到這裏是晴天，若是到了雨天，腳下一滑，真不知會發生什麼樣的情況。但等我到了業務科室説明來意，工作人員還是挺熱情的，並給了我一頂新的安全帽，囑咐我一定戴好以防萬一。

小區內主要道路還是開闊暢通的，道路可以循環，想想以前的諸多小區，大門前就有大堆土方造成地勢起伏，可能是正在挖方或填方階段，也可能沒有及時清運土方，看來“工完料盡場地清”，是需要技術人員一定的計算與籌劃能力的，既節省空間有利於維護環境又不耽擱工期，是要有技術與經驗才能做到的。

水木清華對面就是現在正火旺的樓盤“瑞景新城”，瑞景新城的售樓部與林木、景觀都是很漂亮的，一期的多層房銷售得很快。現在二期的高層正在預售中。但現在面前的狀況卻讓人不樂觀。

現在在建的幾幢高層的北邊就是小鐵路，小鐵路南邊原來就是一條簡易的公路，長年沒有維修，現在進出工地的車輛以及進出市區的某些貨車來回穿梭，所經之處，塵土飛揚，周圍的鐵路、林木，包括別的小區都罩在塵土之下。與前面寧靜祥和的一期形成了鮮明的對比。

可能不同的樓房歸屬於不同的項目部吧，所以整個小區北面，鐵路沿線沒有統一的連續的圍擋，但每個項目部內部還是實行了封閉管理，有藍色的鐵皮圍擋，也有門衞制度但沒有實行進場登記，我經過時沒有人盤問，頭頂就有塔吊在吊運水泥，門口又倒過來一輛商砼車就在我身後，也沒有人呼喊我注意。

在每個項目部的大門有明顯的“五牌一圖”，門外是混凝土攪拌機，看來不是用的廠拌混凝土，而是現場拌合的，畢竟這裏不是市中心，噪音與粉塵的管理鬆懈些，這種方法可能是被允許的，所以有兩個項目部都有高高挺立的攪拌設備與機械。因為有水流存在，所以，在那漫天灰塵的路面上，某些路段是泥濘的。到雨天還不知是什麼樣子。我本來滿有興致去看西北1號樓內的樣板房，但因道路泥濘，只好望而卻步了。

我們這裏工地的狀況大致就是這樣子，這些小區代表了大部分工地的現狀。工地實名制，IC卡已推行很久了，但並沒有一個員工帶牌上崗，可能工地沒有這樣要求。在主要通道口，危險區域，安全警示牌嚴重欠缺。相對來説外地來的南方某些公司更規範一些，會有人專職清掃道路，定期對土方灑水，但在我們當地開發商開發的小區，就混亂得多。

瑞景新城應該把這條簡易道路用混凝土硬化一下，最起碼應硬化這幾百米，這樣才能保障車輛進出場不帶泥出入，也才能避免對社會環境造成污染。

安全文明施工適應了現代化建築業施工的客觀要求，有利於員工的身心健康，也有利於節約開支，減少事故，有利於培養和提高施工隊伍的整體素質，促進企業綜合管理水平的提高，提高企業的知名度和市場競爭力。但企業必須重視起來，落到實處，而不是應付檢查，還需要一定能力與素質的技術人員，並且開動腦筋想到更好的管理辦法。隨着科技的發展、觀念的更新，相信以後的安全文明施工會更規範。

建築調查報告6

課題組成員：劉吉明、劉會昌、祁遨祥、陳霞、李樹蟬、趙詩瑛

摘要：通過永昌縣現存古建築的調查與初步研究，對我縣的古建築資源提出幾點建議，作為旅遊發展部門的借鑑。

關鍵詞：古建築、調查研究、問題、建議

一、永昌縣古建築概況

資源，是生活資料或生產資料的天然來源，是人類生存、生產的基礎。永昌歷史悠久，文化燦爛。公元4000年前，人類就在這裏繁衍生息，自漢至今，歷鸞鳥、番和、驪靬、顯美、焉支、嘉麟、天寶、永昌八縣。 悠久的歷史，豐厚的文化，獨特的自然山川造就了永昌豐富的歷史資源。尤其是大量的古建築遺存，構成了永昌縣旅遊資源的主體。全縣共計有景物l55個，以人文景觀為主。2005年編制的《金昌市旅遊發展總體規劃》中，把永昌規劃為全市旅遊發展的重心，按不同的資源及功能劃分為八大景區：驪靬遺址旅遊文化區、永昌古城休閒度假旅遊區、御山峽聖容寺文物古蹟旅遊區、紅西路軍主題旅遊區、祁連積雪風景旅遊區、雲莊寺宗教民俗旅遊區 。現已逐步形成了以驪靬故址為代表的驪靬文化、以紅西路軍戰史為代表的紅色文化、以聖容寺為代表的宗教文化、以“節子舞”、“永昌小曲”為代表的民族民間文化等四大特色文化。對永昌縣古建築進行調查對於推動永昌的經濟發展具有重大的實際意義。

二、前期問卷調查

根據小組對人羣的調查得知，大多數人都去這些古建築，可喜歡去這些古建築的人很少，其中學生尤為不喜歡，他們的理由概括為：永昌縣來來去去就只有驪靬遺址、聖容寺、武當山、雲莊寺等幾處景觀，景色單調，而且沒有別的娛樂設施來吸引遊客，一點特色都沒有。於1月15日起，小組設計問卷對周圍羣眾調查瞭解產生上述這種情況的原因，回收的問卷集中反映了兩個方面：

一是羣眾對我縣古建築的情況不瞭解。利用週末和假期到永昌縣古建築遊玩的只去武當山北海子景區等景點，其它的，就被冷落到一旁，一些古建築景區活動也因無人觀看而停止。比如驪靬古城、雲莊寺等，由於交通不便，配套設施落後便被冷落在一旁。

二是有關部門對永昌縣古建築的開發利用不全面。旅遊部門只重視開發交通便利的北海子武當山等景點的景物，將許多相關的文人歷史給忽略了，造成純“自然景”。同時有些名氣稍遜的景點因為交通的不便利或景點散亂而得不到整頓，被冷落在青山之中，無人問津，並且旅遊部門在對景區進行宣傳時沒有采到實際改革措施。在調查中一位同學提及他第一次到驪靬古城時看到的是孤立的亭子、孤獨的城牆、荒涼的原野。第二次去沒變，第三次去依舊這樣，幾次下來就毫無興致再去了。

三、實地查看、調查研究

結束了近三週的背後調查訪問和前期準備工作，我們小組帶來“永昌縣到底有多少可貴的古建築資源被埋沒掉了”，就這個疑問於2月15日正式訪查永昌縣內古建築。

在老師帶領下，我們一路遊覽了鐘鼓樓、閣老府、驪靬古城、聖容寺、北海子公園、漢長城等古建築景區。我們一邊遊覽風景，一邊記錄着景點與訪查結果，從中得到不少資料。

建築調查報告7

為推進我市建築業轉型升級、跨越發展，市建設局組織人員對我市建築業發展情況進行了專題調研。調研組通過走訪建築企業、召開座談會、進行統計分析等方式，摸清了我市建築業發展的基本情況，梳理了本市建築企業發展中面臨的主要問題，並形成了加快推進我市建築業轉型升級的若干建議。

一、我市建築業的基本情況

近年來，隨着城鎮化和新型工業化的快速發展，我市建築業也取得了較大的發展。20xx年，市屬各類建築業企業完成產值775億元，實現增加值292億元，實現税收約75億元，建築業產值和税收較三年前增長了33%和134%。目前，全市共有各類建築業企業1616家，其中總承包企業354家，初步形成以總承包為龍頭，專業承包為依託，勞務分包為輔助的行業體系，並湧現出一批骨幹企業。其中，以滬寧鋼機、王興幕牆以及宜興環保為代表的專業承包企業，依靠科技進步和科學管理逐步形成競爭優勢，成為品牌企業。目前，滬寧鋼機年生產能力達35萬噸，年產值30億，成為我國鋼結構製造安裝的龍頭企業。

但與省內建築強市及蘇州、常州等周邊城市相比，我市建築業集中度不高，企業整體競爭力不強，龍頭骨幹企業較少，大量企業既不夠專也不夠精，企業之間協作程度不夠，沒有形成強大的團隊戰鬥力，在當前的市場環境下我市建築業亟需轉型發展。20xx年，我市屬建築業企業總產值775億元，在全省13個地級市中排名第10位，僅高於宿遷市、連雲港市和鎮江市，與省內第一方陣的差距在擴大。儘管我市建築業企業數量眾多，但企業實力普遍較弱，具有高資質等級的企業很少。目前，我市具有施工總承包一級資質企業34家，專業承包一級企業86家，設計與施工一體化一級企業8家，高資質等級企業只佔到全省高等級資質企業比例的8.7%。全省已有施工總承包特級企業32家，而我市至今沒有一傢俱有施工總承包特級資質的企業。

雖然我市建築業產值在省內排名不高，高資質等級企業少，但是建築業人均利潤、產值利潤率位居全省前列，全行業資產負債率水平也較低，行業運行較健康。目前，我市具有一、二級註冊建造師9936人，全行業技經人員佔比約21.5%，省內領先。我市建築業專業技經人員眾多，為我市建築業加快科技進步，實現跨越發展和轉型升級提供了人才保障。（無錫市建設局）

二、我市建築業發展面臨的主要問題

九十年代後，我市建築市場全面對外放開，大量的實力強、裝備好、管理優的外地企業進駐無錫建築市場，對本地企業帶來很大的衝擊。新世紀以來，我市城市更新步伐加快，建築市場規模不斷擴容。據統計，20xx年全市建築業施工合同額約為2100億元，而我市市屬企業佔有的市場份額不足1/3，大量的本地建築市場份額被外地建築企業佔據。在激烈的市場競爭下，很多市屬建築企業通過項目掛靠等方式維持經營，發展壯大舉步維艱。在20xx年江蘇建築企業百強企業評選中，我市只有王興幕牆、滬寧鋼機、江蘇賽特、宜興工業設備安裝公司等4家專業類企業入圍，沒有一家企業能入選綜合實力五十強。

建築市場放開後，我市建築業沒能在市場競爭中實現跨越發展，既有企業自身原因，也有外部環境原因。當前，我市建築企業轉型發展面臨的問題主要有以下幾方面：

（一）企業轉型發展能力不足的問題

1、發展理念滯後。目前，我市建築業行業結構單一，大部分企業產品種類單一，多以普通工業民用建築為主，除滬寧鋼機等少數專業企業外，大多數本地企業缺乏專業工程承建能力、配套能力，承攬的工程多處在市場競爭的低端，無法適應國家基礎設施投資方向轉換，缺乏軌道交通、隧道工程等專業，“有需求，無能力”矛盾突出。許多本地企業匱乏戰略眼光，缺少精品意識和創優理念，承建的工程低水平重複建設多，高水平標杆建築少。市屬企業對本地建築市場高度依賴，跨地域承攬業務和外拓經營意識薄弱，除少數專業企業外，“走出去”拓展業務不足，與省內建築強市企業的市場開拓精神差距明顯。20xx年，我市建築業產值在省外產值僅佔全市建築業總產值的18%，與南通、揚州、泰州等市建築業一半以上的產值在省外完成懸殊巨大。

2、缺少核心競爭力。我市建築業企業資質等級普遍低，企業“多、小、弱”特徵明顯。許多企業內部管理成本偏高，偏重經營，不注重科技創新和投入，缺乏自主知識產權，企業發展後勁不足。與一些實力強大的外地企業相比，本地建築企業項目管理水平不高，機械裝備水平較低，集約化水平不高，很少使用國際上先進的建設方式，缺少核心競爭力，在工程項目中應用新技術、節能、減排等自主創新技術未有明顯突破。

3、資源整合不足。企業融資渠道單一，資本運作能力不強，產業資源整合不足，不能有效延伸產業鏈，上下游關聯度低。我市建築企業數量眾多，但企業之間的整合重組不夠，建築業企業與建材業、房地產業、工程設計與諮詢以及投資金融業的聯合發展不足。

（二）外部環境制約問題

1、工程中標入圍難。我市建築市場較周邊城市開放時間早、開放程度高，而市場化下的建築行業准入機制不夠完善、自律機制也沒能同步建立健全，對本地企業約束多，對外地企業限制少，出現了一些企業借外地高資質企業資質與本地企業惡性競爭的現象，對本地建築企業的發展形成了一定的“擠出效應”。在低價中標、項目掛靠等行業潛規則下，本地一些建築企業難以在工程招投標市場中標，在招投標市場中逐步被邊緣化。

2、税費負擔重。建築企業要承擔營業税及附加、個人所得税、印花税、防洪保安金、企業所得税等税種，合計税率達到5.94%，企業税費負擔重。其中在企業所得税（外經徵）的繳納上，本地企業與外地企業繳納方式不同，本地企業需按營收預徵1.65%，而外地企業只需在無錫繳納0.25%的企業所得税，剩餘的企業所得税在企業註冊地繳納，其註冊地政府對“走出去”企業在税收徵管控制上一般都會有所照顧，減輕其經營成本，我市本地企業享受不到這樣的優惠。這也在一定程度上助長了本地企業掛靠外地進錫企業承攬工程的現象，影響了本地企業品牌的成長。

3、生產利潤低。在開放競爭又不規範的市場競爭環境下，一些建築企業為承接到工程，不得不讓利、墊資，企業的利潤被壓得很低，有的項目根本就沒有利潤。在建築工程讓利和墊資普遍存在的情況下，有的承接工程已經無利可圖，只能勉強維持企業運營和人員開支。另外，近年政府投資工程，特別是區鎮兩級政府投資普遍存在拖欠工程款問題，應收款無法到賬嚴重影響了企業的資金週轉，影響企業的正常運營。據我市一家施工企業反映，該公司近幾年參與我市300多萬平方米左右的安置房建設，已完成項目到期應支付款項為6.6億多元，而工程款到賬遙遙無期，已大大超出公司所能夠承受的極限。產出效益低下及資金佔用嚴重製約建築行業擴大再生產和科技進步，已經成為目前建築企業發展中最亟待解決的突出問題。

4、政府扶持政策少。我市建築產業長期以來政府關注和重視不足，不少企業陷入了“走出去難，在家發展更難”的尷尬境地。20xx年，我市出台的《十大產業調整與提升行動計劃》對機械裝備、新材料、電子信息、紡織及服裝、新能源、生物醫藥、旅遊、文化創意、現代商貿、物流等產業予以扶持發展，沒有將現代建築業納入規劃進行調整提升。政府部門及行業協會也沒有制定建築業發展規劃，對建築企業轉型發展引導不夠。而省內的蘇州、常州、揚州以及浙江省的寧波等市近年出台了一系列計劃、意見，積極扶持、加快建築業的轉型提升發展。如《蘇州市建築業轉型升級發展計劃》明確規定，對科技創新顯著，具有自主知識產權的建築業企業推薦給予高新技術企業認定，企業所得税按15%計徵；對新獲得中國馳名商標的建築企業一次性獎勵100萬元；骨幹企業優先入選政府投資建築工程預選承包商名錄。揚州市政府出台的《加強和扶持建築業發展的意見》規定，對晉升為特級資質的建築企業，企業註冊地政府一次性給予50萬元獎勵；對獲得“魯班獎”的承建企業，市政府給予20萬元獎勵；全市國有投資項目，同等條件下，優先確定本市施工承包企業作為承包人。而我市尚未有類似的扶持建築業發展的政策意見。

三、加快推進我市建築業轉型升級的建議

1、重視建築業的轉型發展。建築業是國民經濟的基礎性、先導性產業。 建築業的發達程度，直接影響諸多經濟行業的投資成本，並對產出效益產生重大影響。建築業可以拉動鋼鐵、水泥、玻璃等眾多產業，發展建築設計、項目代理、諮詢、監理等中介服務業，為社會創造大量勞動就業崗位。建築業為推動國民經濟增長，尤其是在製造業、交通運輸業、房地產業等涉及國計民生的重大經濟領域，發揮着不可估量的作用。當前，隨着新型城鎮化的發展，以及我市政府投資、產業轉型、住房保障、城鄉一體化等一系列政策的實施，建築業的發展仍面臨着廣闊的市場空間，我市需抓住當前難得的市場機遇，採取有效的措施推進建築業的轉型升級，扶持建築企業做大做強，提升建築業對經濟發展的貢獻份額，使建築業成為服務經濟社會全局的新型優勢和富民產業。

2、出台扶持與推動建築業轉型升級的配套政策。參照“建築強市”及周邊城市的作法，結合無錫建築業發展實際情況，找準制約我市建築業轉型升級瓶頸問題，制定扶持建築企業做大做強的配套政策。在相關政策制定時，應突出以下幾個方面：一是加快調整優化建築業產業結構，改變房建產值比重過高局面，擴大新型建築經濟領域產值份額，形成多專業協調、均衡發展的產業格局。二是促進建築企業轉型發展，通過開展定向輔導，輔助企業適應國家建設投資方向轉換，着力提升在低碳、綠色、新能源領域的施工能力，加快技術裝備升級，果斷切入大型基礎設施和科技含量高的工程量領域，搶佔高端建築市場。三是扶持骨幹企業做強做優，鼓勵骨幹企業發揮本地資源優勢，採取兼併收購、換股參股等方式進行企業重組，實施行業關聯互補優勢的戰略合作，擴大資產規模，提高資質等級，增強市場競爭力。四是引導企業“走出去”，支持建築業企業通過企業投資、地區推介等方式開拓市場。

3、優化建築業税收徵繳體制。當前，建築業“營改增”的呼聲越來越高，有可能在年內進行試點。初步判斷，建築業“營改增”後，建築業企業的税賦負擔不降反增，對企業的經營管理要求更高，同時建築企業的增值税要上繳註冊地，外地來錫企業在無錫創造的價值不再對無錫税收產生貢獻。市相關部門需加強對建築企業税賦改革的研究，在國家税法調整允許範圍內，研究制定有利扶持我市建築企業轉型升級的税收管理細則，改變建築企業税賦負擔過重的問題。同時，要研究對本市經濟發展做出較大貢獻的建築企業地方税收留成部分的返還政策，明確建築業企業認定為省級高新技術企業後的所得税優惠政策。

4、營造規範有序的建築市場環境。在建設領域專項治理的基礎上，構建建築業信息管理平台，完善建築市場信用體系，健全守信激勵和失信懲戒機制，營造公平競爭、規範有序的建築市場環境。建立全市統一的建築市場準入、清出機制，堅決遏制和打擊串標、圍標、轉包、掛靠等違法違規行為。建立工程款結算、協調、仲裁和清算的約束機制，遏制竣工不結算等拖欠行為，加快國有投資項目的工程審計和結算速度，緩解建設領域拖欠工程款這一突出問題。鼓勵本地企業與具有相應資質和業績的外地企業組建聯合體參與我市重大基礎設施項目建設。完善招投標預選承包商制度規定，在國有投資項目中優先考慮行業信用評價優良、工程創優奪盃成績突出，對本市税收貢獻大、承擔社會責任多的企業，為本地骨幹企業的轉型升級、樹立品牌創造良好的市場環境。

建築調查報告8

園區開發建設六年多以來，基礎設施建設快速推進，房屋建築工程也步入快速增長建設階段。為更好的推進園區建設發展，培育健康的建築市場環境，近期，我們對宿遷市及蘇宿園區建築市場進行了調研，主要從建築業產值、建築企業、建築原材料、建築質量安全管理等方面進行了深入調查，並進行了比較分析，形成相關建議，為園區下階段的進一步建設發展提供參考。現將有關情況報告如下：

一、建築市場基本情況

(一)宿遷市基本情況

1、建築業總體情況。20xx年，宿遷市實現建築業總產值552.48億元，同比增長35.79%，增幅位居全省第一;建築業為市財政貢獻收入30.2億元，佔財政總收入9.06%，其中：實現地方税收25.3億元，佔全市公共預算收入16.01%。建築業從業人員38.73萬人，其中境內輸出人數達18.9萬人。建築從業人員年人均勞動報酬38612元，農民從建築業獲得收入約佔全市農民純收入的30%以上。建築業對宿遷經濟社會發展、對擴大城鄉就業、改善城鄉面貌、維護社會穩定做出了重大貢獻。(詳見附件一、附件二)

2、建築企業情況。目前，二級以上建築企業共153家，全市暫無特級企業，其中：一級企業13家，二級企業140家。6家建築集團企業產值超過10億元，涉及基礎工程、裝飾裝修、鋼結構、園林市政等行業。建築企業經營業務覆蓋房地產開發、交通、水利、建材生產、園林綠化等多個領域。

20xx年，全市建築企業在全國28個省、市、自治區均有市場，全年共完成省外建築業總產值178.17億元，同比增長35.6%，並先後向伊拉克、韓國、日本等國家境外勞務輸出1000餘人次。

20xx年，宿遷華夏建設(集團)工程有限公司、江蘇興邦建工集團有限公司榮獲“江蘇省百強企業”和“江蘇省競爭力百強企業”。同時，江蘇興邦建工集團有限公司、宿遷華夏建設(集團)工程有限公司、江蘇時代建設集團、江蘇恆通市政建設有限公司、江蘇宇通建設公司、江蘇富園建設公司、江蘇三善建設公司、江蘇嘉隆工程建設公司、宿遷建設工程(集團)有限公司、江蘇華城遠大建設公司等榮獲宿遷市建築業綜合十強企業稱號。

3、建築材料情況。目前，宿遷市區備案商品混凝土生產企業共29家，預拌砂漿生產企業2家，預製樁生產企業6家，牆體材料生產企業7家。

大型建築材料市場主要位於市經濟開發區，分別為義烏商貿城、淮海建材城以及位於市南外環與發展大道交叉口處的建材批發市場。(詳見附件三、附件四)

4、質量安全管理情況。20xx年全市未發生重大質量事故，質量通病得到控制，建築業企業質量意識增強，工程質量整體水平明顯提高。一是20xx年，江蘇省級文明工地現場會在宿遷召開，全市創省級文明工地52項，市級文明工地122項。二是預申報國家“魯班獎”優質工程兩項、國家優質工程獎兩項;10項工程獲省“揚子杯”優質工程獎，7項工程獲省“紫金盃”建築裝飾優質工程獎;60項工程獲市“項羽杯”優質工程獎，10項工程獲市外優質工程獎。三是8項施工工法被評定為省級工法，8項技術獲得國家實用型專利，1項發明獲得國家發明專利;5項QC小組成果獲省一、二等獎，1項獲得國家級一等獎。

(二)蘇宿園區基本情況

1、建築業總體情況。目前，園區在建工程總造價近16億元，其中房屋建築工程近13億元，基礎設施工程近3億元。園區已建成和在建房屋建築面積165萬平方米，其中，已建成房屋建築面積85萬平方米(工業項目55萬平方米，商住項目30萬平方米)，在建房屋建築面積80萬平方米(工業項目20萬平方米，商住項目60萬平方米)。現階段在園區從事建築施工人員近3000人。

截止目前，全年共公開招標56個標段，工程造價約4.5億元。其中：21個標段造價低於500萬元，14個標段發佈招標公告2次及以上，8個標段由於報名不足等原因造成流標。

2、建築企業情況。目前，園區尚無入駐建築企業。在園區從事施工企業共計19家，其中：特級企業4家，一級企業13家，二級企業1家，三級企業1家。(詳見附件五)

3、建築材料情況。通過對園區建築市場建築原材料來源分析，一是路橋工程原材料來源較為狹窄，每種原材料由2-3家生產廠商供應，如瀝青混合料由蘇州三正路面工程有限公司和邳州華隆瀝青混凝土有限公司提供，競爭態勢不明顯。二是房屋建築工程原材料來源則較為廣泛，如鋼筋來源有江蘇永鋼、蕪湖鋼鐵、山東萊鋼等20家鋼鐵企業，水泥來源有宿遷中聯水泥、徐州豐源水泥等11家水泥企業。(詳見附件六)

4、質量安全管理情況。園區在建工程質量安全管理水平總體處於上升階段，一是文明工地建設方面，20xx年，園區2項工程獲得省文明工地稱號，6項工程獲得市文明工地稱號;今年1-10月份，園區7項工程獲得省文明工地稱號，8項工程獲得市文明工地稱號。二是工程質量方面，今年1項工程獲得省建築業新技術應用示範工程，1項工程獲得市項羽杯。

二、當前建築市場面臨的主要問題

(一)宿遷建築市場大環境的問題

1、建築業總體份額不大。一是基數偏小。近年來，宿遷市建築業產值雖不斷快速提升，增速居全省之首，但是其基數仍然相對較小，去年年底在全省排名僅第11位，市場吸引力不夠，部分大型施工企業到宿遷也只是“一錘子”買賣，不願在宿遷建築市場紮根，從而也無法對宿遷整個市場形成帶動和衝擊作用。二是供應不足。從宿遷本地區來看，建築業卻是“僧多粥少”，截止今年6月底，全市共有551傢俱備建築施工資質企業，但本地市場需求偏少，導致部分企業不惜以極低價、甚至虧本謀取中標，後期再通過偷工減料或其他違法行為等方式彌補損失，從而影響市場的良性競爭。

2、部分企業整體素質較差，發展意識不強。宿遷地區眾多施工企業中，只有13傢俱備一級資質，僅佔全市施工企業總數的2.3%;部分二、三級施工企業在利益驅動影響下，憑藉掛靠、租用企業資質等方式維持企業生存，企業管理人員嚴重不足，對企業正在運行的施工項目採取“放羊式”管理，只管蓋章收取費用，其他一概不問;對於企業未來的發展和方向，沒有任何規劃，“做一天和尚撞一天鐘”，企業總體水平無法得到進一步的發展和提升。

3、企業人才匱乏，人才意識淡薄。由於多數企業屬於“作坊式”企業，為降低成本，故意減少企業人員，無力高價錢聘請有水平、有能力、有資格的工作人員，而是將自己的親戚家屬帶入企業，也不管其有無相關專業背景。同時，也不鼓勵企業人員的進修培訓和再學習，造成業務不精，比如：一些造價諮詢中介企業，在編制招標文件時，經常出現工程量清單錯項、漏項現象的發生。人才的匱乏，一定程度上限制了企業的發展，阻止了施工水平的提高。

4、建築原材料市場發育不全，沒有形成良性競爭。通過調查情況來看，與其建築業產值作對比，宿遷本地建築原材料企業相對偏少。如：商品混凝土，有時還處在供不應求的階段，而且這些商品混凝土企業還形成聯盟，使其仍處在賣方市場，不能形成良性競爭市場。由於部分產品原材料生產廠家較少，廠家不愁銷路，從而放鬆對產品質量的把關，給工程質量帶來一定隱患。

(二)園區建築市場的問題

1、園區建築市場吸引力不夠。從當前園區招投標市場來看，經常出現投標單位偏少，有信譽、有實力的單位更少，甚至出現流標的現象。主要有以下原因：一是外地企業對宿遷整體建築市場關注少，對園區的瞭解不夠，部分企業還擔心政府工程不能夠按照合同及時支付工程款。二是園區的招投標方式不夠靈活，較多采用固定總價，把風險全部轉嫁給投標單位，審計時也只“審減不審加”。三是部分前期在園區從事施工的企業造成負面影響，有的企業由於對宿遷施工環境不熟悉，造成工程質量不合格而返工;有的企業投標時沒有核算工程量，而招標提供的參考工程量有漏項，審計時也沒有予以追加;有的企業由於拆遷的影響，工期拖延較長，又沒有得到補償。

從直接發包的項目來看，尤其以小的工業項目，多數都是通過關係推薦的本地企業，完全以價格確定施工單位，造成市場的惡性競爭。同時，建設單位的隨意性也較大，給管理帶來較大難度。

2、企業管理水平低。目前，在園區從事施工企業總體上資質還比較偏高，但是現場的總體管理水平與之不匹配，管理不到位，安全文明施工程度不夠。分析來看，一是掛靠現象比較普遍，企業對項目建設管理重視程度不夠，對項目缺少監管;二是部分項目低價中標，在建設過程中，採取各種手段通過偷工減料得到利益;三是分包不規範，部分企業將專業工種直接分包給無資質的包工頭;四是管理人員素質不高，多數投資人和現場負責人都是半路出家，沒有質量和安全意識。

三、對策與建議

從本次調查的結果和分析來看，宿遷地區建築業在快速發展，但建築市場總體還處在較低層次，發育不完全。蘇宿園區作為宿遷地區的一個區域，要想在建築市場尋求突破，必須制定符合自己特色的相關機制和制度，培育市場，積極鼓勵有實力、有信譽的企業參與園區的開發建設，具體建議如下：

1、加強市場培育，提高市場吸引力。一個項目要想做好，選一個有實力、有信譽的施工企業是基礎。要想吸引優質守信的企業入駐參與建設，就必須讓市場對企業有吸引力。我們認為：首先要樹立園區的良好建築市場形象，消除負面影響。通過走訪一些重點目標企業，以及曾經在園區從事過施工的企業，宣傳園區的政策，讓企業瞭解園區，對園區樹立信心。其次規範承發包雙方市場行為。在辦理施工許可證時，要對企業資質及信用情況進行嚴格審查;並對承包合同內容進行審查，重點關注低價合同;對建設單位資金落實情況進行嚴格控制，達不到規範要求資金的，不予發放施工許可證，從基礎工作着手為市場創造良好環境。再次要通過改革，讓企業有利可圖，變為賣方市場，由“企業挑”變為“挑企業”。一是招投標環節，在市場準入方面，對優秀企業要給予優先和優待;要保證招標文件和工程量清單編制質量水平;改進評標辦法和合同價款方式，避免最低價中標。二是施工階段，要嚴格按照相關法律規範和合同管理，禁止附加額外要求。三是審計階段，按時做好審計和付款，形成誠信市場氛圍。

2、加強企業培育，推動總體水平提高。一是園區目前有4家特級企業在施工，要抓住時機，加強對企業培育，積極鼓勵建設企業爭創國家和省揚子江杯、市項羽杯以及省、市文明工地活動，並通過資格審查優先、優先推薦、通報表揚、給予獎勵等政策留住好的企業。根據年初計劃，10月下旬我們將啟動評優獎勵機制，對獲得上級榮譽的進行獎勵，讓好的企業嚐到“甜頭”，激發其積極性。二是積極引進優質守信的宿遷本地建築企業、在蘇州工業園區施工的建築企業。近期將對部分周邊企業先進行走訪，同時有針對性的向蘇州工業園區誠信庫中的企業發放一些宣傳材料。通過向區內建設單位推薦、建立戰略合作等方式，鼓勵來蘇宿園區承接工程，提高園區建築市場整體水平。三是對於差的企業要堅決清出市場，不能魚龍混雜，要形成在園區範圍內有實力、有信譽的企業才能有市場的良好氛圍。

3、加強制度建設，提高管理水平。管理仍然是基礎，我們自身要不斷加強調研和學習，擅於總結和思考，不斷完善園區建築市場的相關制度，從根本上促進園區建築市場的健康發展。

一是加強學習和借鑑。9月份，我局到周邊開發區和蘇州工業園區進行了參觀學習，啟發很多。徐州經濟開發區和我區土質和氣候等相差無幾，但是其綠化施工水平很高，效果很好。近期我們將就如何進行選擇隊伍、如何管理進行深入分析，總結經驗，予以在工作中借鑑。二是倡導誠信，完善約談制度。進一步完善企業誠信制度建設，對於新入園區企業、在園區存在不良記錄的企業，在進場前對企業管理層進行約談，明確要求，讓企業做出相應承諾，作為後期管理的依據。三是加強分包企業管理。嚴肅查處分包給不具備資質企業的行為，對有資質的分包單位也要實行准入制度，並對分包合同實行備案。四是加強培訓教育。定期邀請專家，針對不同類型人員，組織專題培訓教育，並對培訓效果加強考核。五是建立建築材料生產企業准入制度。我局已建議市住建局建立統一的企業標準和考核制度，在全市建立統一的合格供應商庫，園區在此基礎上加強准入管理。近期將分階段對原材料進行調研和控制，計劃10月-12月對商品混凝土建立完善制度管理，20xx年1月-3月對雨污水管材、路牙石及道板磚制定相應制度。六是加強日常監管。充分運用科技手段，建立視頻監控體系和農民工出勤考核制度，提高監管效率;完善專家檢查巡查機制，邀請市相關專家，做到月月有專題督查、專項整治;加強企業服務，完善入園企業建設方、施工方的交底工作。

建築調查報告9

報告項目：建築裝飾工程牆面施工質量檢測報告

調查地點：學校圖書館，模型房，食堂等各類裝飾效果成品

調查對象：各類牆面裝飾實物

調查方式：觀察法，訪談法，測量法

調查時間：20xx年11月

樓地面裝飾包括樓面裝飾和地面裝飾兩部分，兩者的主要區別是飾面承託曾不同。樓面裝飾的承託層是架空的樓面結構層，地面裝飾面層的承託層是室內地基。樓地面裝飾所用的材料很多，主要有水泥、砂漿、混凝土、石材、陶瓷地磚、塑料、塗料、地毯、木地板等。

經過對樓地面工程的學習，總結學習經驗，後來對學校各教學樓及圖書館食堂進行了參觀調查，在這次調查中，我們發現許許多多的質量問題，以下是質量調查的結果。其中包含了水泥砂漿地面，現澆水磨石地面，地磚，架空式木地板，實鋪式木地板以及地毯等一些工程的質量問題。

水泥砂漿地面工程

質量問題：地面起砂

主要表現：表面粗糙，顏色發白，光潔度差，質地鬆軟。

原因分析：

1水灰比過大。

為保證施工中砂漿的流動性，用水量過大，大大降低了面層砂漿的強度而且還會造成砂漿泌水，最終導致起砂。

2、施工工序不當。

由於不瞭解水泥凝結硬化基本原理，地面的壓光工序不當，以及底層過幹或過濕，造成壓光時間過早或過晚。

3、養護不當

在水泥砂漿地面完工以後，如果不養護或養護不當，水泥砂漿未達到終凝就澆水養護，也會飾面層出現脱皮沙粒外露等問題。

4、水泥砂漿受凍。

水泥砂漿地面在冬期低温下施工，如果不採取保温供暖措施，砂漿易受凍。水泥砂漿受凍後體積膨脹產生冰脹應力，其強度下降，解凍後，砂漿體積不收縮是面層砂漿孔隙率增大。

處理方法：

1、對於小面積不嚴重的起砂，可用磨石將其殺部分進行水磨，直至露出堅硬的表面，也可用純水泥漿罩面的方法修補。

2、對於大面積嚴重的起砂，可用108膠水泥漿修補。

3、對於嚴重起砂的水泥地面，應當將面層全部剷除掉，清理基層上的浮砂，用清水沖洗乾淨，進行徹底的翻修處理。

地面磚工程

一、地面磚的空鼓和脱落

原因：

1鋪貼地面磚的地面基層清理乾淨，表面不能有泥漿、浮灰、雜物、積水等隔離性物質；如果基層的強度低於M15，表面酥鬆、起砂，施工以前不進行澆水濕潤，那麼就很容易發生空鼓和脱落。基層質量要求一般不低於M15，每處脱皮和起砂的累計面積不得超過0、5m2,平整度用2m靠尺檢查時不大於5mm；不得出現脱殼和酥鬆的質量問題。

2地面磚與基層粘接是否牢靠，水泥砂漿的質量是關鍵。如果水泥砂漿的配合比設計不當、攪拌中計量不準確、水泥砂漿成品質量不合格，在施工中鋪壓不緊密也是空鼓的原因。水泥砂漿應採用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，而且強度等級不低於42、5MPa，其配比採用水泥：砂=1：2，砂漿的稠度控制在2、5-3、5mm之間。

3鋪前應對其尺寸、外觀質量、表面色澤等進行預選，保證質量符合要求，然後將表面清理乾淨，放入水中浸泡2-3小時取出晾乾。鋪後由於砂漿的凝結硬化，不僅需要一定的温度和濕度，而且不能過早的擾動，如過早的走動、推車、堆放重物，或其他工種在上面操作和振動，或不及時澆水養護。措施：

用小木棰由內向外逐塊敲擊檢查，發現鬆動、空鼓、破碎的地面磚，做好標記逐塊逐排將地面磚掀開，鑿除原有結合層的砂漿，打掃清除乾淨，用水沖洗、晾乾；刷一層聚合物水泥漿（107膠：水：水泥=1：4：10），停30秒即可鋪粘結水泥砂漿（水泥：砂=1：2）。水泥砂漿攪拌均勻，稠度控制在30mm左右，按設計厚度刮平。將背面灰漿刮除，再刮一層粘結劑，壓實拍平即可。處理的地面磚要與周圍的相平；四周接縫均勻；採用顏色相同的色漿灌縫；養護時間不得少於7天。

二、地面磚裂縫質量問題

原因：

建築結構，材料收縮。由於樓面結構發生較大變形，地面磚會被拉裂。材料選擇不當，收縮係數不一樣，如有的地面結合層採用純水泥漿，由於它們的温差收縮係數不一樣，會引起起鼓、爆裂。

處理方法：

（1）如果是結構原因首先要對結構進行加固處理，然後再處理地面磚。

（2）將起鼓、脱殼和裂縫的地面磚剷除或掀起，沿裂縫的找平層拉線，用混凝土切割機切縫，縫寬控制在10-15mm之間；將粉塵掃淨，縫內灌柔性密封膠。

（3）掀起的地面用快口的扁鑿子鑿除水泥砂漿結合層，再用水沖洗掃刷乾淨，將添補的地面磚浸水洗去泥漿並晾乾。結合層可以用乾性水泥漿（水泥：砂=1：2）鋪刮平整然後鋪貼地面磚；也可採用JC建築裝飾黏合劑。鋪貼地面磚時要準確對縫，將地面磚的縫留在鋸割的伸縮縫上，該條磚縫控制在10mm左右。

（4）鋪貼中要確保地面磚的橫平豎直、鋪貼砂漿的飽滿度、地面磚的標高和平整度，相臨兩塊磚的高差不得大於1mm；表面平整度用2米直尺檢查不得大於2mm；地面磚鋪貼後應在24小時內進行擦縫、勾縫；縫的深度宜為磚厚的1/3；擦縫、勾縫應用同品種、同強度等級、同顏色的水泥，隨做隨清理磚地面上的水泥砂漿；做好後濕養護要在7天以上，並保護成品不被隨意踩踏和震動。

三、地面磚接縫質量差的問題

原因：

材料質量問題，施工操作不規範。地面磚的質量低劣，達不到現行產品標準，尤其是磚面的平整度和撓曲度超過規定。選擇材料時一定要按照設計要求選擇地面磚，應挑選平整度、幾何尺寸、色澤花紋均符合標準的磚。鋪貼操作不規範，結合層平整度差，密度小，而且不均勻。很容易相臨磚高差大於1mm或者一頭寬一頭窄，或結合層局部沉降而產生高差。施工要按程序進行，先將磚預排（色澤和花紋的調配），拉好縱、橫向和水平的控制線，再按規範施工。

措施：

同地面磚接縫處理方法一樣。

架空實木地板工程

3、行走時木地板有聲響

表現現象：木地板鋪裝後，走路時發生咯吱咯吱的摩擦響聲，或發生單聲的擠壓爆裂聲等。

原因：

1、混凝土基層不平整、墊木間距過大、龍骨墊枕過高、龍骨未整體坐落在基層上等綜合原因，使經常走動部位墊木鬆動，龍骨彈性增大，發生上下位移，造成龍骨鋪裝牢固度降低；

2、龍骨鋪裝時含水率過高，逐步乾燥後含水率降低，木材的握釘力同時降低，龍骨安裝出現鬆動；

3、混凝土基層含水率過高，並未鋪裝防潮隔離層或防潮隔離層未整體密封，使龍骨吸潮，含水率增加，發生扭曲，龍骨安裝出現鬆動；

4、龍骨材質密度過低或截面積太小造成握釘力不足，鐵釘直徑太小，長度太短，龍骨鋪裝平整度不符合要求，造成安裝牢固度不足；

5、木地板榫和槽因氣候變化木地板濕脹幹縮時，榫槽脱離，不起作用，過緊時在濕脹時相互摩擦；

6、氣候過度乾燥使木地板、龍骨的握釘力減弱，木地板榫槽間連接鬆動，過度潮濕使木地板橫向膨脹，產生膨脹輕微擠壓起拱，使龍骨固定鬆動，同樣使握釘力減弱；

措施：

1、施工前先檢查混凝土基層的平整度，並修整至達到要求方可繼續施工；

2、施工前檢查混凝土基層含水率或防潮隔離層的完好程度；

3、檢查龍骨的截面尺寸和含水率；

4、龍骨鋪裝時接觸混凝土基層面積越大，安裝就越牢固，墊枕部分越多、墊枕越高，越容易發生鬆動。

5、施工條件和隱蔽工程要加強驗收，保證混凝土基層的平整度和防潮隔離層的完好；如僅發生過度潮濕或過度乾燥氣候時，待氣候正常時觀察。如無明顯聲響，則不必修整。四、木地板翹彎變形（瓦狀）。

　地毯鋪設工程

地毯施工的常見問題

　現象一

地毯鋪設不平整，有起拱現象，不僅影響了居室的美觀，而且影響了住户的使用。

原因：

（1）鋪設時兩邊用力不均或用力快慢不一致，使地毯攤開過程中方向偏移，地毯出現局部皺摺。

（2）地毯鋪設時未繃緊，或燙地毯時未繃緊。

（3）地毯受潮後出現脹縮，造成地毯皺摺。

措施：

（1）應根據房間情況標出基準線，鋪設時將地毯沿線攤開，兩邊用力時速度均勻，不得用腳踢開。

（2）鋪設時應將地毯繃緊，燙平後再固定在刺毛條上。

（3）鋪設後、平時使用時應避免地毯受潮。

現象二

採用地毯地面的住户，地毯鋪好後，房間四周有毛刺，收口不整齊，轉角處不平整。

原因：

（1）裁割地毯時，刀不鋒利，二刀以上重複裁割，邊緣產生一些短的絨毛，鋪設時，嵌不進刺毛條內側。

（2）刺毛條靠牆太近，地毯邊緣嵌不進，造成地毯邊緣外露，或刺毛條高牆過遠，地毯鋪設後有空隙，造成收口後邊緣不整齊。

（3）嵌地毯周邊時馬虎，造成部分邊緣外露。

（4）轉角處刺毛條鋪針不平整或高牆太近，地毯角都未割，造成地毯轉角處凸起，不平整。

措施：

（1）裁割地毯應用鋒利的刀，一刀割開，避免重複裁割。

（2）鋪針刺毛條時，應根據地毯厚度，確定離牆距離，使地毯鋪設後與牆面接縫嚴密。

（3）鋪設轉角處地毯時，應在地毯角部割一刀，便於地毯邊緣嵌入刺毛條內側，避免因地毯角部摺疊產生高低不平。

（4）地毯鋪設後，對周邊進行檢查，對一些毛刺不順直處應進行修邊整理。

水磨石地面工程

現象一

面層表面粗糙，有明顯的磨石孔眼，凹痕，光亮度差。

原因：

1、打磨過早，石渣鬆動脱落，常會導致出現大量砂眼。

2、磨光時，磨石規格不齊，使用不當，使表面留下明顯的麻石凹痕。

3、表面孔眼未經補漿處理，或補漿方法不正確，不是用擦漿法，而用刷漿法。

4、打蠟之前未塗擦草酸溶液，或操作方法不當。

措施：

打磨時間不應過早，磨石規格應齊全；孔眼應及時補漿，並應用擦漿法，用於布蘸較濃的水泥漿將孔洞眼擦實，擦漿時，孔眼中不得有積水、雜物，擦漿後應進行養護；打蠟前應塗擦草酸溶液，並用油石打磨一遍後，用清水沖洗乾淨，使表面潔淨，以增強打蠟效果；禁止撒粉狀草酸後再幹擦的施工方法。

現象二

分格條未顯露出，呈一條純水泥斑帶。

原因：

1、面層水泥石渣漿鋪設厚度過高，超過分格條較多。

2、磨光不及時，面層強度過高，使分格條難以磨出。

3、頭遍所用磨石號數過大，磨損量過小，不易將分格條磨出。

4、磨光時加水過多，使磨石機在水中呈飄浮狀態，造成磨損量過小。

措施：

控制面層水泥石渣漿鋪設厚度，以比分格條高出5mm為宜，壓實後高出約1mm，使其晚磨出外露；認真掌握開磨時間，鋪設速度與磨光速度相協調，避免時間過晚；第一遍磨光應用60至90號的粗金剛砂磨石，以加大其磨損量；磨光時應控制澆水速度，澆水量不應過大，使面層保持一定厚度的磨漿水。

實鋪式木地板工程

表面現象：

木地板板面局部向上拱起，或某幾塊木地板向上拱起。

原因：

1、連續陰雨天氣，空氣中相對濕度偏高，未採取排濕措施，空氣中水分被木地板吸收後吸濕膨脹；

2、木地板受到水浸後吸濕膨脹；

3、房屋長期空關，無人居住，通風不良，粉刷層中等水分蒸發後無處散發被木地板吸收後吸濕膨脹；

4、基層混凝土含水率過高，防潮隔離層未封密而吸濕膨脹；

5、木地板鋪裝時相鄰板塊之間未按要求預留伸縫，受潮濕空氣後吸濕膨脹起拱，甚至漆面擠裂；

6、木地板與牆面之間構造伸縫預留不足；

7、木地板鋪裝面積較大或較寬，未採取分段措施。

措施：

1、經常開窗通風；並按規定預留構造伸縫、分段縫和調整相鄰板塊間預留伸縫。

2、不影響使用功能時，可待較長時間，等木地板的含水率與空氣中的相對濕度相平衡後，視情況採取拆、重鋪方案；或者全部拆開重鋪，調整分段縫和相鄰板塊預留伸縫。

表面現象：

木地板漆面出現細小裂紋，嚴重者造成漆膜剝離。

原因：

1、當氣候變化較大時，造成木地板含水率過大或過低，木地板出現幹縮或濕脹，漆膜彈性跟不上木地板濕脹或幹縮變化，而致漆膜開裂；

2、木地板受太陽曝曬或長期風吹，木地板出現幹縮現象，()漆膜彈性跟不上木地板幹縮，而致漆膜起皺開裂；

3、木地板受潮膨脹，木地板吸濕後含水率增大，木地板出現濕脹現象，漆膜彈性不能配合木地板膨脹，而致漆膜拉裂。

措施：

選擇質量好的生產企業的木地板，其漆膜的附着力、彈性、耐磨性均能得到到保證。

少量漆膜開裂，可進行補漆修復。如開裂面積較大，可磨平後重新油漆。如單塊木地板漆膜裂較長，可單塊更換木地板。

總結：

經過近段時間對地面施工的學習，我們不僅掌握了豐富的專業知識，而且學會了從中發現問題及解決問題，經過近段時間對各種地面裝飾施工工藝的學習，我們進行了一系列的總結和昇華，在參觀地面施工工藝的過程中我們發現了一系列問題，以上便是發現的質量問題且分析了出現質量問題的原因所在，正對這些問題最後提出了補救措施。

在前面的學習及參觀活動中學到不少東西，我們學會了把書本上的施工理論知識運用到實際室內裝修中。並且學會了發現室內裝修的質量問題所在。近期的學習對於今後學習和工作都有極其重要的指導意義。

建築調查報告10

一、總體情況：

近年來，全縣經濟快速增長，總建設，支柱產業的作用已越來越明顯。合格的施工企業，由縣級以上四個動漫產業，二級資質的施工企業。縣在20xx年建造工程完成量24121。05萬元，縣建設142。5816萬元人民幣的企業產量佔59％，**縣葵山紅亮工程和建築公司，兩個縣建設輸出一個合格的建設，建造工程完成量20xx年一億二千二百八十〇萬七千四萬元，佔縣建築業產值51％的縣建築企業施工產值總數的86％。因此，大型企業，作為一個整體的支柱產業。總體而言，整個建造業的運行仍是相對穩定的，建造工程完成量一直在穩步提高，但增長幅度相對緩慢。

二、當前制約建築業發展的突出問題

1，“足夠”———中國的發展已經進入了建築市場的快速階段是相對繁榮，但大型國有企業仍然是飢餓，有些公司是很少有工程可以做，因為我們建設和企業發展，企業在一定的市場份額迅速，競爭十分激烈。在縣城建設的四個企業，“吃不飽”的感覺。

2，被授予合同，招標規格。建設項目招投標，找到施工方，但在投標過程中不具備招標條件的公司或個人，往往借用單位的施工質量有相應的資質，人員少，管理，以降低成本，相對正規企業以更低的價格中標，往往因為價格優勢，從而導致大單位的優勢變成劣勢，導致工程量的下降。

3，承保業務情況嚴重，影響資金流動。

常見的現象，施工方所涵蓋的參觀企業，據我們瞭解，建造業。正常運行的企業，為了要確保，資本流動，但過多的貸款限制資本流動，拖欠施工方造價投資者或多或少再加上，許多企業都依靠銀行的高利息率貸款，以維持正常運作，幾乎帶來了額外的業務支出，導致企業利潤變薄，甚至下降。 4，建築市場秩序不規範，該項目的拖欠，放在更加突出的進步。近年來，為了加強對有形建築市場，

一些法律，法規，規章和規範性文件的出台，規範建築市場秩序發揮作用的管理。然而，在工程招投標過程中，反不正當競爭和嚴重的弄虛作假行為十分普遍。目前，最突出的建築市場，拖欠“兩把刀”的承保。

（1）墊資。承銷項目，已成為建築市場的一個普遍現象。擁抱收到工程墊，足球沒有收到該項目的手段，企業無法發展，生存將受到嚴重威脅。特別是，政府，開發區項目開始建設施工企業承保。追溯過去的“黑白合同”或“陰陽合同，主合同，研究對策，以避免一些監管背後的正式合同，這不僅擾亂了建築市場秩序，也埋下了隱患。

（ 2）對工程質量，拖欠工程款。贏得了質量保證金，支付施工方的施工企業，但沒有相應的信用擔保項目的完成和驗收，業主一般只支付總額的60％的價格，最好的只有80％以下的拖三年，甚至更長的時間，在債務清償過程中的一些建築公司，同時考慮到各種因素的情況下，不能準確地反映實際的債務，從而導致“清除互聯網，事實上，還欠“或”不應該發生了因明的暗和清清楚後，由於“現象造成的，如該項目的施工方工人的工資拖欠，甚至影響社會穩定。值得注意的是，政府項目拖欠仍然十分嚴重。三縣建設，加快了一些建議，以進一步規範建設市場機制的逐步消除不規範的市場操作，嚴格按照國家產業運作的規定，市場和競爭平等的基礎上，不斷增強在執行合同的

約定，以消除一系列建設收回成本的滯後，嚴格按照“公司法”的完整性的理解和認識，兩個優勢互補的結合，有關政府部門，企業與企業之間的指導下，婚介資源相得益彰，提高技術實力，增強市場競爭力。公司的本地市場，繼續拓展海外市場，大力開拓國外市場，政府應準備科學和技術信息，為當地企業，市場信息，技術實力和能力，以保護本地企業的發展，加強領導和有效的建設的支柱產業地位的大力支持。建造業是一個重要的物質生產部門勞動密集型產業，就業，在大多數行業吸納剩餘農村勞動力的能力。突出“就業”和“農村”，農村勞動力轉移面臨的新形勢，建設，然而，建造業，當前形勢下，市場體系不完善，規範建築市場的力量和增加農民收入，發揮了不可替代的基礎性作用，在推進城鎮化和建設社會主義新農村的過程中發揮了重要作用，需要一個相當長的一段時間，市場在世界球黃色偽娘冷血的傳奇學生一步一步蓮花劍驚美分官道重生呻吟，秩序，質量管理，提高能源效率建設，資質管理，勞動保障監察，保護建築工人的權利，有參觀仍然存在許多問題，法制建設的建築市場，建築市場的調控和監管，產業結構調整和優化，企業改革和人員的教育和培訓，因此，要求政府加強在新的指導，支持和管理的情況下，在建築行業的領導，只能加強，不能削弱，像工業，農業和服務業，強調對建造業的焦點，完善的法律和法規，加大執法力度，進一步規範建築市場秩序，建築市場秩序中有許多問題是諸多因素結合的結果。一方面比市場行為的現行法律和法規的原則，有待提高，另一方面，球員施工規範，可操作性，尤其是在缺乏剛性約束的規定，業主的行為需要修改建築法，招標投標法和其他法律，法規，部門負責人在建設行政主管部門應當按照現行法律，法規和政策，進一步加強執法，切實解決承保建設項目招投標，拖欠工程款，分包，無序的“黑白合同”和“陰陽相連陰陽合同形成一個惡性競標，地方保護，以加快建立企業信用體系建設。

建築調查報告11

一、從辦公室裏學會待人要真誠

踏進辦公室，只見幾個陌生的臉孔。我微笑着和他們打招呼。從那天起，我養成了一個習慣，每天早上見到他們都要微笑的説聲“早晨”或“早上好”，那是我心底真誠的問候。我總覺得，經常有一些細微的東西容易被我們忽略，比如輕輕的一聲問候，但它卻表達了對同事對朋友的關懷，也讓他人感覺到被重視與被關心。僅僅幾天的時間，我就和同事們打成一片。我想，應該是我的真誠，換取了同事的信任。他們把我當朋友，也願意把工作分配給我。

二、在檢查過程中學會要注意溝通方式

有時候當發現一個問題要求施工方改正時，但我們一般都是通過商討的方式，充分聽取他們這樣做的緣由，然後再找出錯誤的地方。這樣的溝通方式不但更容易讓他們接受，也讓我們瞭解到圖紙與實際施工差別。

三、在想要放棄的時候保持熱情和耐心

其實，不管在哪個行業，熱情和耐心都是不可或缺的。熱情讓我們對工作充滿激情，願意為共同的目標奮鬥;耐心又讓我們細緻的對待工作，力求做好每個細節，精益求精。激情與耐心互補促進，才能碰撞出最美麗的火花，工作才一能做到最好。

五、在學習知識時學會要主動出擊

很多不會的東西都要主動去問，不管是總工、甲方監理還是施工人員，他們都很熱情，交給我很多工程方面的知識，因此只要勤問、勤學、勤做，就會有意想不到的收穫。

六、在施工現場學會要講究條理

這麼龐大的工程如果不按一定條理來進行，一定是亂的一鍋粥。比如工人要各司其職、比如施工材料要合理擺放、比如施工順序要科學合理等。想來混凝土澆築的過程還是挺有寓意的：連續澆築就是讓我們做事堅持到底，按照一個方向澆築就是告訴我們要兼顧全局，澆築後的養護就是告訴我們做事要善始善終。

哲人説：“實踐是檢驗真理正確與否的唯一標準。”理論要回到社會實踐中去運用，想事情辦事情一切從實際出發，使主觀符合客觀。認識客觀事物，要實現兩次飛躍，從感性認識到理性認識是認識事物的第一次飛躍，而從理性回到實踐是第二次飛躍。所以實踐是檢驗真理的唯一標準。在當今的大學生，社會無時無刻不在發生日新月異的變化，而參加社會實踐更顯得重要，實踐的能力強弱，決定着日後工作的好壞。

就像所有的戲劇總會謝幕收場一樣，我的工地生活也在撕去的片片日曆中匆匆落幕了，我從中領悟到了很多從書本上無法學到而終生受用的道理。社會實踐加深了我與社會各階層人的感情，拉近了我與社會的距離，也讓自己在社會實踐中開拓了視野，增長了才幹，進一步明確了我們青年學生的成材之路與肩負的歷史使命。社會才是學習和受教育的大課堂，在那片廣闊的天地裏，我們的人生價值得到了體現，為將來更加激烈的競爭打下了更為堅實的基礎。希望以後還有這樣的機會，讓我從實踐中得到鍛鍊。

建築調查報告12

班級：*****

成員：****（***）

日期：20xx年**月**---**月**日

調研方法：實地考察結合網絡資料

調研內容：木材 板材 石材 金屬 陶瓷 玻璃 紡織品 皮革 地面軟質鋪裝材料 牆紙 五金件(拉手，門把手等) 塗(常規，特殊） 施工現場

木材

木材的種類：木材可分為針葉樹材和闊葉樹材兩大類。杉木及各種松木、雲杉和冷杉等是針葉樹材；柞木、水曲柳、香樟、檫木及各種樺木、楠木和楊木等是闊葉樹材。中國樹種很多，因此各地區常用於工程的木材樹種亦各異。東北地區主要有紅松、落葉松 (黃花鬆)、魚鱗雲杉、紅皮雲杉、水曲柳；長江流域主要有杉木、馬尾松；西南、西北地區主要有冷杉、雲杉、鐵杉。

木材傢俱的分類：

1、按傢俱風格上可以分為：現代傢俱、歐式古典傢俱、美式傢俱、中式古典傢俱，新古典傢俱。

2、按所用材料將傢俱分為：實木傢俱、板式傢俱、軟體傢俱、藤編傢俱、竹編傢俱。

3、按功能傢俱分為：辦公傢俱；客廳傢俱、卧室傢俱、書房傢俱、兒童傢俱、廚衞傢俱（設備）和輔助傢俱等幾類。

4、按傢俱產品的檔次分類可分為：高檔、中高檔、中檔、中低檔、低檔。

板材

板材的特點

板材產品外形扁平，寬厚比大，單位體積的表面積也很大，這種外形特點帶來其使用上的特點：

（1）表面積大，故包容覆蓋能力強，在化工、容器、建築、金屬製品、金屬結構等方面都得到廣泛應用；（2）可任意剪裁、彎曲、衝壓、焊接、製成各種製品構件，使用靈活方便，在汽車、航空、造船及拖拉機制造等部門佔有極其重要的地位；

（3）可彎曲、焊接成各類複雜斷面的型鋼、鋼管、大型工字鋼、槽鋼等結構件，故稱為“萬能鋼材”。

針對細木工板的調查研究：木工板與刨花板，中密度纖維板相比，其天然木材特性更順應人類自然的要求；它具有質輕、易加工、握釘力好、不變形等優點，是室內裝修和高檔傢俱製作的理想材料。 細木工板最外層的單板叫錶板，內層單板稱中板，板芯層稱木芯板，組成木芯板的小木條稱為芯條，規定芯條的木紋方向為板材的縱向。木工板主要用在傢俱、門窗及套、隔斷、假牆、暖氣罩、窗簾盒等。

石材

大理石的特點：磨性強。抗磨蝕，耐高温，免維護。物理性穩定，組織縝密，受撞擊晶粒脱落，表面不起毛邊，不影響其平面精度，材質穩定，能夠保證長期不變形，線膨脹係數小，機械精度高，防鏽、防磁、絕緣。

一、巖石經長期天然時效，組織結構均勻，線脹係數極小，內應力完全消失，不變形。

二、剛性好，硬度高，耐磨性強，温度變形小。

三、不怕酸，礆液物侵蝕，不會生鏽，不必塗油，不易粘微塵，維護，保養方便簡單，使用壽命長。

四、不會出現劃痕，不受恆温條件阻止，在常温下也能保持其原有物理性能。

五、不磁化，測量時能平滑移動，無滯澀感，不受潮濕影響，平面稱定好。物理性能：比重2970-3070kg/m3 耐壓強度：2500-2600kg/cm3 彈性係數：1.3-1.5×106kg/cm2 吸水率。具體分類如下：A類：優質的大理石，具有相同的、極好的加工品質，不含雜質和氣孔。B類：特徵接近前一類大理石，但加工品質比前者略差；有天然瑕疵；需要進行小量分離、膠粘和填充。C類：加工品質存在一些差異；瑕疵、氣孔、紋理斷裂較為常見。修補這些差異的難度中等，通過分離、膠粘、填充或者加固這些方法中的一種或者多種即可實現。D類：特徵與C類大理石的相似，但是它含有的天然瑕疵更多，加工品質的差異最大，需要同一種方法進行多次表面處理。這類大理石連累了許多色彩豐富的石材，他們具有很好的裝飾價值。

陶瓷

按照使用功能可分為地磚、牆磚腰線磚等。地磚花色品種非常多，可供選擇的餘地很大

1、釉面磚

釉面磚是裝修中最常見的磚種，由於色彩圖案豐富，而且防污能力強，因此被廣泛使用於牆面和地面裝修

2、通體磚

通體磚的表面不上釉，而且正面和反面的材質和色澤一致。通體磚是一種耐磨磚，雖然現在還有滲花通體磚等品種，但相對來説，其花色比不上釉面磚。由於目前的室內設計越來越傾向於素色設計，因此通體磚越來越成為一種時尚，被廣泛使用於廳堂、過道和室外走道等裝修項目的地面；一般較少會使用於牆面。多數的防滑磚都屬於通體磚。

3、拋光磚

拋光磚就是通體磚坯體的表面經過打磨而成的一種光亮磚，屬於通體磚的一種。相對通體磚而言，拋光磚的表面要光潔的多。拋光磚堅硬耐磨，適合在除洗手間、廚房以外的多數室內空間中使用。在運用滲花技術的基礎上，拋光磚可以做出各種仿石、仿木效果。

4、玻化磚

為了解決拋光磚出現的易髒問題，又出現了一種玻化磚。玻化磚其實就是全瓷磚。其表面光潔但又不需要拋光，所以不存在拋光氣孔的問題。

5、馬賽克

馬賽克的體積是各種瓷磚中最小的，一般俗稱塊磚。馬賽克給人一種懷舊的感覺，因為它曾是十幾年前裝飾牆地面的材料。馬賽克組合變化的可能非常多，比如在一個平面上，可以有多種表現方法：抽象的圖案、同色系深淺跳躍或過渡、為瓷磚等其他裝飾材料做紋樣點綴等等。對於房間曲面或轉角處，玻璃馬賽克更能發揮它小身材的特長，能夠把弧麪包蓋得平滑完整。缺點是耐磨性較差。

玻璃

1、高級銀鏡玻璃

這類玻璃是採用現代先進制鏡技術，選擇特級浮法玻璃為原片，經鋼化、鍍銀、鍍銅、塗保護漆等一系列工序製成的。其特點是成像純正、反射率高、色澤還原度好，影像亮麗自然，即使在潮濕環境中也經久耐用，是鋁鏡的換代產品，其使用範圍也大大超出了鋁鏡產品。

2.彩印玻璃

彩印玻璃是攝影、印刷、複製技術能夠在玻璃上應用之後的產物。將彩印、冰花等物品印在玻璃上的技術。

3.彩釉鋼化玻璃

彩釉鋼化玻璃是將玻璃釉料通過特殊工藝印刷在玻璃表面，然後經烘乾、鋼化處理而成。彩色釉料永久性燒結在玻璃表面上，具有抗酸鹼、耐腐蝕、永不褪色、安全高等優點，並有反射和不透視等特性。

4.彩繪玻璃

彩繪玻璃是一種應用廣泛的高檔玻璃品種。它是用特殊顏料直接着墨於玻璃上，或者在玻璃上噴雕成各種圖案再加上色彩製成的，可逼真地對原畫複製，而且畫膜附着力強，可進行擦洗。根據室內彩度的需要，選用彩繪玻璃，可將繪畫、色彩、燈光融於一體。如複製

山水、風景、海濱叢林畫等用於玄關、門廳，將大自然的生機與活力剪裁入室。

紡織品材料

紡織裝飾品是依其使用環境與用途的不同進行分類的。一般分為地面裝飾、牆面貼飾、掛帷遮飾、傢俱覆飾、牀上用品、盥洗用品、餐廚用品與纖維工藝美術品八大類。

（一）地面裝飾類紡織品

地面裝飾類紡織品為軟質鋪地材料——地毯。地毯具有吸音、保温、行走舒適和裝飾作用。地毯種類很多，目前使用較廣泛的有手織地毯、機織地毯、簇絨地毯、針刺地毯、編結地毯等。

（二）牆面貼飾類紡織品

牆面貼飾類紡織品泛指牆布織物。牆布具有吸音、隔熱、調節室內濕度與改善環境的作用。牆布較常見的有黃麻牆布、印花牆布、無紡牆布、植物紡織牆布。此外，還有較高檔次的絲綢牆布、靜電植絨牆

布、仿麂皮絨牆布等。

（三）掛帷遮飾類紡織品

掛帷裝飾類紡織品是掛置於門、窗、牆面等部位的織物，也可用作分割室內空間的屏障，具有隔音、遮蔽、美化環境等作用。主要形式有懸掛式、百頁式兩種。常用的織物有薄型窗紗，中、厚型窗簾，垂直簾，橫簾，捲簾，帷幔等

（四）傢俱覆飾類紡織品

傢俱覆飾類紡織品是覆蓋於家具之上的織物，具有保護和裝飾的雙重作用。主要有沙發布、沙發套、椅墊、椅套、枱布、台毯等。此外，還有用於公共運輸工具如汽車、火車、飛機上的椅套與座墊織物。

（五）牀上用品類紡織品

牀上用品是家用裝飾織物最主要的類別，具有舒適、保暖、協調並美化室內環境的作用。牀上用品包括牀墊套、牀單、牀罩、被子、被套、枕套、毛毯等織物。

（六）衞生盥洗類紡織品

衞生盥洗類紡織品以巾類織物為主，具有柔軟、舒適、吸濕、保暖的性能。這類織物主要有毛巾、浴巾、浴衣、浴簾、簇絨地巾等。

（七）餐廚用品類紡織品

餐廚用紡織品在家用紡織裝飾品中所佔比重較小，較注重實用性能與衞生性能。一般包括餐巾、方巾、圍裙、防燙手套、保温罩、餐具存放袋及購物的包袋等物。

（八）纖維工藝美術品

纖維工藝美術品是以各式纖維為原料編結、制織的藝術品，主要用於裝飾牆面，為純欣賞性的織物。這類織物有平面掛毯、立體型現代藝術壁掛等。

地面軟質裝飾材料

地毯

地毯是一種高級地面裝飾品，有悠久的歷史，也是一種世界通用的裝飾材料之一。它不僅具有隔熱、保温、吸音、擋風及彈性好等特點，而且鋪設後可以使室內具有高貴、華麗、悦目的氛圍。所以，它是自古至今經久不衰的裝飾材料，廣泛應用於現代建築和民用住宅。

地毯按材質分為純毛地毯、混紡地毯、化纖地毯和塑料地毯。按編織方法可分為手工織地毯、機織地毯、刺繡地毯及無紡地毯等。手工羊毛地毯按裝飾花紋圖案可分為北京式地毯、美術式地毯、彩花式地毯、素凸地毯等。“京”、“美”、“彩”、“素”四大類圖案是我國高級羊毛地毯的主流和中堅，是中華民族文化的結晶，是我國勞動人民高超技藝的真實寫照。

地毯的分類

（一）地毯的分類

與其它裝飾材料一樣，地毯有多種分類法。每類產品有各種品種。

分類方法 種 類

按圖案分類 京式地毯、美術式地毯、東方式地毯、彩花式地毯、素凸式地毯、古典式地毯 按原料分類 純毛地毯、混紡地毯、合成纖維地毯、塑料地毯、植物纖維地毯

按結構款式分類 ：方塊地毯、花式方塊地毯、草墊地毯、小塊地毯、圓形地毯、半圓形地毯、橢圓形地毯

按織造方法分類 ：栽絨地毯、針扎地毯、機織地毯、編織地毯、粘結地毯、靜電植絨地毯

牆紙

牆紙主要按其基材分類常用的有：純紙壁紙、PVC壁紙、無紡壁紙、織物壁紙、天然材料紙

1、純紙壁紙：主要由草、樹皮及新型天然加強木漿(含10%的木纖維絲)加工而成，無異味，透氣性及環保性好，但價格相對較高;

2、PVC壁紙：耐擦洗，防水性能優秀，但不透氣易發黴、環保性差，不太適合用於家庭裝修;

3、無紡壁紙：無毒、吸音、透氣，有一定的調濕和防止牆面結露長黴的功效。不足之處是花色較少;

4、織物壁紙：用絲、羊毛、棉、麻等纖維織成，質感好、透氣性好。能產生高尚雅緻、柔和舒適的感覺。同時抗拉扯型、防黴防潮等都要優於普通壁紙，使用壽命相對更長;

5、天然材料壁紙：由麻、草等植物纖維製成，是一種高檔裝飾材料，質感強，無毒、透氣、吸聲，效果自然和諧、風格古樸自然;

五金類

五金配件的種類繁多，範圍也非常廣闊。單單與室內裝飾有關的，就可以大致劃分為鎖類 、

拉手類、門窗類五金、家庭裝飾小五金類、水暖五金類 、衞浴五金、廚房五金、家電類。

塗料

（一）、塗料的分類：

內牆塗料：外牆塗料：2防火塗料： 3防水塗料：4地面塗料： 5木器塗料：，

市場上用於家庭裝修的塗料主要有以下幾類：

（1）低檔水溶性塗料：常見的有106和803塗料。

（2）乳膠漆：目前市場上常見的有立邦漆，它分高、低檔兩種。高檔的有絲得麗（立邦漆）、進口ICI（多樂士）、進口GPM馬斯特乳膠漆。這類漆特點是有絲光，看着似綢緞。一般要塗刷兩遍。低檔的有美時麗，時時麗等。這類漆不用打底可直接塗刷。據介紹立邦漆遮蓋力強，色澤柔和持久，易施工，可清洗。選擇油漆時，可根據個人喜愛、房間的採光、面積大小等因素來選。

（3）多彩噴塗：據介紹多彩噴塗是以水包油形式分散於水中，一經噴塗可以形成多種顏色花紋，花紋典雅大方，有立體感。且該塗料耐油性、耐鹼性好，可水洗。

（4）膏狀內牆塗料（仿瓷塗料）：據介紹仿瓷塗料優點是表面細膩，光潔如瓷，且不脱粉、無毒、無味、透氣性好、價格低廉。但耐温、耐擦洗性差。

總結：

經過這次調研，我瞭解到了各種材料的不同應用範圍，和各種材料的特點。建築材料是建築的血肉，有了建築材料的發展，才能讓設計的靈魂得到發展飛躍。我同時也意識到了，個人的力量是遠遠不夠的，只有一個團隊才能發揮出更大的力量。

建築調查報告13

一、調查報告的目的

建築材料是指建築工程中使用的各種材料及製品，其種類:1.無機材料2.有機材料3.複合材料。建築工程材料是建築工程的物質基礎。在我國建築工程總造價中，建築材料的費用佔50%60%。為了更加全面具體的瞭解德陽市旌陽區建材市場供應網點分佈狀況、供需狀況、供求平衡態勢，為編制建築材料供應計劃、進行材料管理、材料儲備管理提供依據。我們對德陽市旌陽區建材市場將做進一步調查。加深對課堂理論知識的理解，培養動手能力，為將來走上工作崗位奠定基礎。

二、調查對象及調查單位

調查對象：德陽市旌陽片區建材市場及建材供應網點。

調查單位：隨機訪問的建材市場各個建材供應商 。

三、調查報告的項目

各種常用的建築材料，裝飾材料。

四、調查時間

20xx年5月27日20xx年5月31日

五、調查方法

直接調查，走訪入户調查，問卷調查

六、德陽市旌陽區建材市場調查問卷

各位賣家：

您好!

為了更加全面具體地瞭解德陽市旌陽區建材市場供應網點分佈狀況、供需狀況、供求平衡態勢，為編制材料供應計劃、進行材料管理、材料儲備管理提供依據。請您認真填寫這份調查問卷，我們將不勝感激。

1 貴單位的名稱：( )

2 您認為建材市場比建材超市的優勢在哪裏( )

A、品牌多，品種全，展示空間大 B、價格比建材超市便宜，可以討價還價C、其它

3 您的商品檔次適合什麼消費羣體( )

A、高檔 B、中高檔 C、中檔 D、中低檔

4 您認為市場競爭是否激烈( )

A、很激烈 B、激烈 C、普通 D、不激烈

5 您主要銷售哪種建築材料( )

A、木門 B、櫥櫃 C、地板 D、吊頂 E、地板 F、油漆 G、其它

6 購買您單位的消費羣體一般為( )

A、個體 B、建設單位 C、其它

7 您目前經營的瓷磚的種類主要為( )

A、地磚 B、內強磚 C、外牆磚 D、其他

8 您每月的銷售額度一般在什麼範圍以內( )

A、4000元以下 B、40009000元 C、900015000元D、15000元以上

8 目前經營的店面大小( )

A、20平方米以下 B、20xx平方米 C、50100平方米 D、100平方米以上

9 您對目前所經營的品牌要求(多選)( )

A、廣告支持 B、銷售指導 C、產品降價 D、其它

10 您選擇項目的主導因素(多選)( )

A、廠家知名度 B、廠家規模 C、品牌規模 D、代理政策 E、廠

11 您每月要進幾次貨 ( )

A、2次以下 B、3-5次 C、5-7次 D、7次以上 廣告 F、回報率高 G、投入少 H、其它

12 、 您覺得你目前的需求量如何( )

A、大 B、小 C、適中

13 、 您目前每天大概能做成幾次生意

A、5次以下 B、5-10次 C、10次以上

再次感謝您百忙之中抽出時間參與我們的調查，祝您生意興隆!

七、德陽市旌陽區建材市場供需狀況分析

今年，隨着牧民定居、抗震安居、廉租房、幹部集資建房、城鎮基礎設施建設的力度不斷加大，水泥、鋼材、紅磚、砂石料等建築材料的需求量較往年有較大增長，水泥、紅磚存在供需缺口，價格上漲明顯。從整體情況看，德陽市旌陽區各類建材商品供應充裕，市場流通活躍，經營秩序良好。價格調控效力顯現，物價水平總體平穩，結構上漲，價格政策執行情況良好。

八、經全面深入調查瞭解發現建材市場在建設和管理中存在五個方面的問題：

(一)、市場發展定位較低，不適應當前社會經濟發展的需要。作為旌陽區的商貿集散地，大部分建材商店有着悠久的商貿歷史和較好的商業發展前景。而建材市場的建立和發展，由於認識上的侷限性，其發展戰略定位不是很高。表現在二個方面：

1.是市場建設檔次不高，大部分建材經銷商雖能夠歸行入市，但是經營方式仍停留在攤位式經營，商品以低、劣居多;

2.是市場銷售覆蓋面不廣，目 目前市場上的商品多銷在本地，及周邊一些縣城，知名度低，輻射範圍不廣，銷售量有限，影響力低下。

(二)、政策法規配套不協調，進一步發展受阻。表現為：一是行政引導不力，造致了市場分散。當前旌陽區市內還有很多建築材料店鋪未能歸行入市。如公園路上的建築塗料店和其它各種裝修材料店，工業品市場附近的管材店和燈飾店，城南市場路上的鋁合金(不鏽鋼)窗(門)店等等。市場的分散既不利於市場的管理，也不利於市場的良性發展，更不利於市場品位的費政策過緊，各種徵費過高。行內業主普遍反映，本市場與廣東的佛山、東莞、順德、珠海、湛江、茂名以及區內百色、欽州等地的同類市場相比，同類徵費偏高，這無疑會打擊業主的投資信心，很大程度上阻礙了市場的進一步發展。

(三)、市場設施不完善，消費服務需要進一步提高。主要表現以下幾個方面：

1、門店(貨位)面積大小不一，不合適。業主普遍反映是小户不夠用，大户用不完。

2、鋼材貨位場地沒有硬化，場地沆窪不平，積水疏排不暢，雨天一身泥，晴天一身灰。

3、無地磅設施。

4、倉儲設施不配套，倉庫容量遠不能滿足業主的需要。

5、缺乏對裝運隊的有效管理。

6、生活設施不配套。

(四)、地理位置區位因素已不相適應城市發展要求。隨着更多的建材公司建成以及城區的擴展，目前市場已進入市區之中。承載建材商品的重(大)型貨運車輛將不再適宜進出市區內的市場，在市區內設置建材市場，一方面對其自身發展是一個限制，另一方面影響到城區居民的正常生活，影響到城市的品位和檔次。

(五)、缺少規劃、無序發展。在全國各地有普遍性。大城市對市場管理者，經銷商、消費者的問卷調查顯示，認為規劃不好，應加強的佔81%，原因是建材流主管部門、規劃部門、工商管理等部門缺少協調;對市場需求、市場佈局、數量、業態缺少研究、指導;缺少市場成立的聽證、論證、准入等制度六)、業態落後、現代化水平低，流通方式要適應現代化大生產的需要，而現代流通方式又能推動生產的現代化，滿足經濟發展的需要，人民生活水平提高的需要。從整體看，我國建材市場的業態還是比較落後的。據七個城市的調查，從市場數量上，建材連鎖超市只佔4.5%左右，商場化市場和購物中心佔5.2%左右，90%還是那些初級的攤位制市場。這就需要我們大力推進市場業態的創新提升，以滿足建材工業、國民經濟、人民生活提高和發展的需要。

九、德陽市旌陽區建材市場發展趨勢

(一)、 幾種市場業態將長期共存，攤位制市場將長期存在並不斷提升。當前建材市場的幾種主要業態攤位制市場(包括以零售為主的和以批發為主的)、商場化市場、專賣店、購物中心、超市將長期共存。這主要的原因是由我國的生產力水平，經濟發展的不平衡性，流通資本相對集中的程度，居民收入對市場需求的水平決定的。這些因素都不會在短時間內發生質的變化。因此，攤位制市場將會長期存在。但是它需要不斷的提升、改造以適應不斷變化的市場需求。

我們在問卷調查中，問到當前幾種業態形式最有競爭力的是哪種業態：50.6%的人認為是攤位制批發市場。問到攤位制市場將會存在多長時間：60. 5%的人認為會長期存在，至少10年以上。

(二)、 商場化市場、主題購物中心在大中城市，特別是在經濟比較發達地區的大中城市將會得到較快的發展。這主要原因是我國進入市場經濟後的這十幾年，經濟快速發展，流通資本相對集中，人民生活不斷提高，需求不斷增長所趨使。

十、建設新的建材市場應該考慮的幾個問題：

(一)、市場定位。新建市場應按照立足現在，着眼未來的要求，建設範圍內唯一的綜合性建材經營地，成為專門、集中、門類廣泛、品種齊全、管理統一、服務優質的專業市場，成為區位優勢，充分展現商貿都會魅力，有品位、上檔次、有影響力的專業建材市場;進一步建設成為旌陽區以建築材料為主，集展示、交易、信息、倉儲、服務為一體的建材貿易集散中心。

(二)、新建市場選址。建議選擇設置在旌陽區城中心附近。主要是因為建材產品多屬體重量大產品，對運輸條件要求較高，而該地段鐵路和公路運輸交通方便，空地較多，便於建設和使用，同時也可拉動該地段的經濟繁榮和勞動就業。此外，新建市場近鄰的新體育館，對今後組織開展商品會展活動也相當有利。

(三)、市場的管理和經營。市場的管理既可保持原有模式，繼續由市場服務部負責，或是實行股份制，由股東董事會負責實施經營管理。經營方式採取先進的敞開式、超市式經營，裏面經營商品齊全，基礎設施配套齊備，實現一站式採購，提供細緻周到的售後服務。

十一、對策與建議

(一)、 建材市場建設要認真貫徹科學發展觀。

① 超前性流通市場是先導產業，城市市場的建立，應注意超前性、前瞻性;

② 協調性市場的發展要規劃有序;

③ 適度性市場的規模取決於需求，不是越大越好，越豪華越好，要適度;

④ 業態平衡性市場業態滿足不同目標羣體要求;

⑤ 效益性經營行為最終表現為效益;

⑥ 持續發展性不斷調整、提升。 辦好市場要認真抓好幾個戰略環節。

① 抓服務，以服務立市。服務是市場經營的中心環節;

② 抓管理，以管理強市。管理是強勢市場與市場效益的手段③ 抓營銷，以營銷興市。營銷是市場的主要功能;

④ 抓科技，以科技建市。科技是市場現代化的武器;

⑤ 抓人才，以人才託市。人才是市場的根本;

⑥ 抓創新，以創新升市。創新是市場的核心競爭力。

3、 市場要營造好三個環境：

① 消費者的購物環境舒適;

② 經銷商的經營環境寬鬆;

③ 市場職工的工作、生活環境美好。

十二、調查報告心得體會

這次市場調研是我們的挑戰，更是機會。它引導我們走出學校﹑走向社會﹑接受社會﹑瞭解社會﹑投身社會。此次社會實踐縮短了我與社會的距離，同時也讓我開闊了視野，增長了見識，明確了對未來的短期目標。這次，我們終於可以走出學校，去真正的接觸自己所學的東西，我感到很激動，也很高興。 深入全面的建材市場調查，使我對建材市場有了初步的瞭解，同時也對這個行業有了一定的瞭解，而且把在課堂上所學的理論知識運用到實踐當中，從而起到鞏固的作用，我相信經過這次調查，將會給我以後的工作帶來相當大的幫助，也會給我以後參加這樣的調查活動積累經驗。在調查的過程中我們遇到了很多書本上沒有的實際問題，比如如何與人交流，如何得到儘可能真實的回答，調查對象的選擇等等。而且我從解決這些問題的過程中收穫了很多平時很缺少的經驗。這次調查令我獲益匪淺，我會學到的每一個點，每一個思想，做法等銘記於心，應用到我日後的工作當中。

建築調查報告14

一、前言

調查時間：8.24下午

調查地點：安徽省黃山市屯溪老街

調查方法：實地考察、網上查閲 調查內容：屯溪老街座落在安徽省黃山市屯溪區中心地段，北面依山，南面傍水，全長1272米，精華部分853米，寬5至8米。包括1條直街、3條橫街和18條小巷，由不同年代建成的300餘幢徽派建築構成的整個街巷，呈魚骨架形分佈，西部狹窄、東部較寬。因屯溪老街坐落在橫江、率水和新安江三江匯流之處，所以又被稱為流動的“清明上河圖”，是中國保存最完整、最具有南宋和明清建築風格的古代街市，也是中國“全國重點文物保護單位”。2009年，屯溪老街與北京國子監街、蘇州平江路一同當選為“中國歷史文化名街”。

在屯溪老街我們主要參觀了具有“青磚小瓦馬頭牆，迴廊掛落花格窗”的典型特色的徽派建築，品嚐了看着恐怖吃着香軟的安徽特色小吃毛豆腐，品茗了安徽著名的黃山毛峯以及貢菊茶。“不吃汪一挑，白走老街這一遭”，這句話就是形容赫赫有名的主人公汪一挑餛飩的，時間關係我們沒有品嚐就在外面留了影，也是留下了一點遺憾。

調查目的：1、能夠加深對徽派建築的理論知識以及實踐知識的理解

2、建立人文旅遊資源的一般思路和方法

3、能夠對老街人文旅遊資源背景進行分析

指導老師：王瑾老師、劉佳雪老師、餘子萍老師、孫景榮老師

徽派建築之安徽屯溪老街

概述:區域位置:屯溪老街座落於安徽省黃山市屯溪區中心地段，北面依山，南面傍水，全長1272米，精華部分853米，寬5至8米。坐落在橫江、新安江、率水三江匯流之處。

歷史:清朝初期，老街發展到，清末，屯溪茶商崛起，屯溪綠茶外銷興盛，茶號林立，茶工雲集，各類商號相繼開放，街道逐漸從八家棧逐漸像東延伸，形成老街。民國時期，屯溪老街曾名中山正街，已有滬杭大商埠會。新中國成立後改為人民路，1985年定名老街。

建築:老街建築保持着傳統的徽州古建築風格大都為二層，屬典型的下店上房。老街的整體建築具有宋代徽派居民的風格與特徵，因而屯溪老街又被稱為宋街。徽州文化：徽州文化的眾多門類在屯溪老街都有很好的表現。整條老街店鋪300餘家，其中歷史悠久的就有60多家，“同德仁”“茂槐”“老福春”“汲古軒”“藝林閣”“徽寶齋”等老店，都掛有“老字號”牌匾。老街店家主要經營文房四寶和土特產品。遊客可以購到徽墨、歙硯、徽漆等國家級非物質文化遺產工藝品，“祁紅”“屯綠”“黃山毛峯”“太平猴魁”等享譽中外的名茶，可以品嚐到各種地方糕點小吃，遇上節日盛典，還可以觀看到豐富多彩的民俗活動。屯溪老街是博大精深的徽州文化的集中展示窗口，以粉牆黛瓦馬頭牆和磚雕、石雕、木雕為主要特徵的徽派建築文化，以同德仁藥店為代表的.新安醫學文化，以書畫、匾額、楹聯為代表的新安書畫文化，以老街一樓、老徽館為代表的徽菜文化，以歙硯徽墨為代表的文房四寶文化，以三味茶館等為代表的徽州茶文化，以及以館藏器物和工藝品為代表的民間器物文化，構成獨具特色的文化旅遊休閒街區。設計到營造的各個環節的深刻影響，通過對人的生活、居住環境的選擇與處理，以滿足人們避凶就吉的心理需要，而實質上是古人用來協調人與自然關係的一種手段;審慎周密地考察、瞭解自然環境，利用和改造自然，創造良好的居住環境，贏得最佳的天時地利與人和，達到天人合一的至善境界。（1）哲學思想。程朱

的創始人程順、程頤兄弟以及朱熹原籍都在徽州。其中朱熹多次回到徽州講學，弟子眾多，影響很大。理學思想在徽州得到了徹底的貫徹和實現。“禮儀之國，有先王遺風焉”，這裏推祟的是知書達理、循規蹈矩。程朱理學賦予了徽州建築內斂的品質與淡泊的色彩。（2）徽商的影響。徽商的發展積累了大量的財富，為徽州文化的發展提供了雄厚的物質基礎。他們捐置田產，興辦書院，培養了大批的人才。同時，徽商在潛移默化中影響了當地人們的價值觀念。中國傳統社會對商業是極其蔑視的，“士、農、工、商”中以商為最低階層。然而經商在徽州己成風氣，為人們所接受和推崇。但即使經商，他們也以儒家理論規範交易行為，保持着亦儒亦商的特質，在其經營活動中表現出以誠待人、以信接物、以義為利。因而徽州的建築也體現出中庸對稱的祥和感。

徽派建築特點

徽州古代民居、街巷與村落在其發生、發展和演變的過程中與其周圍的自然與社會環境構成了一個相對和諧的體系，形成了自己的地域風格，即聞名遐邇的“徽派”。徽州現存的古蹟有宏村古村落、西遞古村落和潛口民居、歙縣古城、漁梁古鎮等明清民宅，都比較集中地體現了徽派建築風格[2]。

建築單體

徽州民居的平面佈局基本方整，絕大多數都以圍繞扁平長方形天井為基本單元，單元之中的房屋呈三面或四面圍合，軸線取中，兩廂對稱。正房一般面闊三間，明間臨天井。兩側闢有廂房，可住人或起到調節起居的作用。徽州地區民居的屋面幾乎都是雙向坡頂，覆以青瓦，在附屬房屋部分也間以寬窄不同的單向坡屋頂。山牆多數作成硬山封火山牆，牆頭部分的造型豐富。徽州民居在裝修雕飾上突出的地方性特色，是將架樑斧砍略帶弧形，做成月樑。一般樑斷面粗大，樑頭部淺刻一條凹槽曲線，形似新月。另外窗扇的形式規整美觀，窗下的木雕鏤刻欄板刻工精細。連續的排窗襯托在大片木牆之間，相互對比，顯得格外精巧細緻。外部的磚雕，無論是出現在門罩窗媚上，還是庭院隔牆上，刻工磨工都堪稱藝術佳作。徽州民居混合運用了幹欄巢居的穿鬥式與北方四合院的抬樑式結構，各取其長。這種混合木構架既滿足了住宅使用空間功能劃分又發揮了兩種木構架的材料力學性能。室內隔牆用木板鑲嵌在柱間。一般不作吊頂，樓層用擱柵樓板。 街巷

徽州的街巷多半不是平直的，穿透的距離不遠。不同走向的街巷交織成網狀的交通。不迷失其中需要依靠街巷中的標誌，在此一塊石頭、一眼井都是人們定位的標誌。另外，徽州街巷序列本身也可以形成方向感，它是主街一巷道一次巷道的環狀多級網絡系統。徽州街巷疏密有致，寬窄變化呈現出一種舒緩的狀態，所以連續性好，而且體現出變化多樣的特點。

街巷交叉形成節點，街巷的起迄也形成節點。節點可分出層次，普通的小節點只是巷道的轉折和連接點，而大的節點可發展成中心、小廣場。起始點是街巷開始的序幕，多做高差變化，有很強的標誌性和導向性。街巷的交匯點使道路連接、轉折，給人以方向。交匯點依據整個街巷的空間需求有疏有密，使街巷既統一連續又變化豐富。交匯點尺寸擴大還可以形成各種各樣的中心，如生活中心、祭祀中心、交往中心等。中心空間的豁然很好地調節了巷道整體的封閉與幽深感。 村落

由傳統民居集聚而成的徽州村落，融合于山水之間，或背山臨水，或依山跨水，或枕山面水。村落一般都是座落在緩坡上，隨着地形、道路方向逐步延伸。

從徽州傳統村落總體來看，都是山巒為溪水的骨架，溪水是村落的血脈。房屋羣落與周圍環境巧妙結合，村落順溪水走向展開，形成優美的村鎮風貌。

徽州村落總的來説呈現出對外封閉的形態，其佈局主要有三種形式：一種是線型佈局。這種佈局通過沿巷道的建築羣完成，或者通過各建築羣的軸線關係延伸。線型佈局總有一條主要幹線，序列感強，民居一般均可得到良好的朝向與景面。線型佈局當主幹線過長時，交通、生活稍有不便。第二種是散點型佈局。在地形複雜的山地地段環境中，民居各處於適宜地帶，呈散點狀。散點型佈局可使建築隱於山林，有利於保持自然風貌，很適合於小自然村的形式，如婆源上曉起。但此種方式有時顯得凌亂，各户聯繫不夠緊密。第三種是集聚型佈局。它適於規模不等的各種村鎮。這種佈局方式佔地少、緊湊，而且因為建築集中，封閉性較強，如黯縣屏山。

關於徽派建築思考

在皖南古民居到新民居的演變過程中，平面型制的變化，裝飾的簡化，建築新材料的運用等，這是人們一直積極努力探索新生活的熱情和天然創造力的表現，也是我們應該正視和學習的地方。地域更新是不可阻擋的歷史潮流，建築文化的不斷髮展創新將是歷史的必然。隨着社會的發展、科技的進步，人們的生活方式也在發生轉變。徽州民居作為徽派建築文化的重要載體，它的更迭告訴我們創新並不是拋棄傳統，相反只有不斷的發展創新才是對傳統最好的繼承和保護。

同時，面對信息化的時代，地域建築文化的發展速度越來越快。而作為徽派文化的重要載體，徽派建築的創作也是一個動態、發展的過程。對建築地域性和建築文化的探討一直是業界熱點。當前，面對傳統與現代所發生的碰撞，如何創作出“現代的”地域性建築?人們在不斷積極努力的探索。比如，80-90年代初期，一方面是省外的建築師對我省的傳統地域建築文化的關注，為我們留下了許多優秀的作品，對省內地域建築創作起到了極大的促進作用。如汪國瑜先生與單德啟教授創作的黃山雲谷山莊、齊康大師設計的黃山國際大酒店、單德啟教授創作的黃山玉屏樓風景建築等。另一方面，省內的建築師在探索地域傳統文化的繼承與創新的實踐中也做了大量的工作，留下了許多有價值的作品。如黃山軒轅大酒店、合肥亞明藝術館、徽州文化園、安徽省徽文化博物館。這些建築作品從多角度對徽派傳統地域建築進行了新的診釋，反映了省內地域建築設計思維的活躍以及在實踐中達到的新的高度。因此，新徽派建築在經歷了上世紀的創作高峯後，必然會引起更大的關注和發展，必然會在中華的大地上生根、開花、結果。 個人對景點的感悟：

安徽老街原住民很多，但是大多是以商為業。然而這並沒有影響他們的純樸。我去了兩家店購物了。一家店帽子我還了價，老闆很爽快的説：好呀。還有一個老爺爺，手鍊十元三條，但是由於我們是四個人，並且沒有零錢，我們就問老爺爺可不可以十元四條，老爺爺也是很爽快的答應了，還任我們挑。説實話，我去旅遊景點購物很少會遇到這麼爽快的店家，真的是受寵若驚了。老街的建築街道都是直來直往的，所以我們能夠很清晰的看到接到的紋路，並且不容易迷路。老街融合了古老、自然、淳樸、清新、品味於一體，是一個遊玩的地方，值得推薦