物業技工崗位職責【熱】

在快速變化和不斷變革的今天，我們都跟崗位職責有着直接或間接的聯繫，崗位職責是組織考核的依據。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，下面是小編幫大家整理的物業技工崗位職責，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

物業技工崗位職責1

通則:

1.服從指揮,嚴格遵守各項操作規程及各項規章制度。

2.把安全消防意識貫徹到工作中。

3.無特殊原因或理由,請修單不得積壓,做好維修記錄。

4.服務中做到客户至上,微笑服務。

5.做好運行記錄,認真履行值班制度。

6.愛護工具,不得人為損壞工具。

7.認真學習本專業的各項技術,熟練掌握各種設備的開閉方法和性能,掌握專業技能。

8.加強責任心,在工作中要時刻注意各種設備的工作狀態是否正常,不論是本專還是其它專業,及時處理及時報告。

9.保持機房、休息室及工作場所的衞生。

10.未經專業主管許可,不得私自更改、調整、移動線路、管路設備。

物業工程部技工崗位職責4

職位:

報告:工程師

工作概要:完成各類專業中設備保養和維修工作。

主要職責:

1.嚴格執行各項操作規程及各項規章制度。

2.始終把防火等安全制度貫徹到工作中去,要牢牢樹立安全第一的'思想。

3.確保請修單按時完成,不得積壓。

4.服務中做到賓客至上,微笑服務,使大樓內的客人及客户能夠滿意。

5.做好運行記錄,認真履行值班檢查制度。

6.完成維修任務,做好維修記錄。

7.愛護工具及公物,視工具為第二生命。

8.完成上級交給的其它工作。

物業技工崗位職責2

物業管理處維修技工崗位職責

所在部門:**管理處

直屬上級:維修班長

職責概要:維修技工在維修班長的直接領導下,負責小區內日常維修保養工作。

基本任務和職責:

1、熟悉住宅區各類型房屋的結構和安全要求;

2、服從組長安排,認真、及時地完成各項工作;

3、在維修過程中,應注意工作環境的清潔衞生;

4、業主交談時注意禮節禮貌,語氣温和,面帶微笑,對業主不明之處要解釋清楚;

5、每週對小區供水管道巡查一次,發現問題及時處理;

6、如發現工程遺留問題需要返修,應及時向班長或工程主管反映;

7、負責配合自來水公司及供電公司的.抄表工作;

8、發生停電、停水、火警或其他事故時,應及時到場,迅速查明原因,採取應急措施;

9、接受各專業的技術培訓;

10、完成領導交辦的其他工作。

物業技工崗位職責3

1.忠於公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

2.認真貫徹落實崗位責任制。服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有着落、件件有迴音'。

3.負責小區範圍內公共設施、設備的巡查、保養、維修工作,執行設備保養、維修計劃,做好設備維修保養相關記錄。

4.悉小區設備的工作原理、構造和運行情況,正確合理操作,使設備安全經濟運行;經常巡視檢查各運行參數值是否在規定範圍內,聲音、温度等是否正常;發現異常現象迅速查明原因,正確處理。

5.嚴格遵守安全操作規程,正確操作,確保設備和人身安全。

6.做好供電線路的巡視、檢查以及發電機的管理,發現事故隱患及時處理;按照設備維護保養計劃的要求完成設備的維護保養工作,保證設備正常運行和發電機經常處於待發狀態。

7.熟悉所轄供電系統和設備的性能、控制原理及其運行狀況,分析耗電量和日、月負荷等運行參數,設備運行中出現問題,應立即排除並上報,發生事故時,除緊急處置外,應保護好現場,及時上報主管或相關部門。

8.遵守交接班制度,認真準確地做好運行和保養記錄。交接班時必須做好工具移交的工作和相關工作情況的記錄,交班者要清楚交待相關的事宜後方可離開。交接班時如遇突發事件或正在處理故障、搶修等工作,因人力不足的情況下,下班人員必須繼續與接班人員共同處理完畢後方可離開。

9.遇意外災害時(如地震、火災)應立即切斷災害處所及區域電源,保證消防設備,應急照明等的.用電。

10.積極配合維修人員在機房內的工作。

11.搞好文明生產,保持值班和機房的整潔。

12.遵守勞動紀律,不擅離職守,工作時間不看書報、不打瞌睡、不做與工作無關的事。

13.完成上級交辦的其他任務。

物業技工崗位職責4

崗位職責:

1、遵守安全操作規程,保證人身及設備安全萬無一失。

2、協助主管做好各種機械設備、燃氣系統的運行管理,確保各種機械設備及燃氣系統的正常運行。服從主管的.工作安排,保質保量的完成工作任務。

3、按照維修保養制度的規定,協助主管做好設備系統維修保養計劃並組織實施,使各種機械設備始終處於良好的運行狀況。

4、及時向主管提出各種機械設備、燃氣系統所需零配件申購,保證常用材料零配件的備用量。

5、協助主管做好本專業技術檔案的建立和管理、維修保養記錄,從中總結出經驗教訓,逐步採用新技術、新工藝,使各種機械設備的性能更加完善。

6、接到維修通知單應儘快到位檢修恢復正常,維修完畢後做好記錄上報工程師,並儘快回到值班地點。

7、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成後編寫事故報告,交工程師審閲。

8、管理使用好本班的工具及儀表,使之經常處於良好及準確狀態。

素質要求:

9、基本素質:辦事認真,踏實肯幹。具有上下溝通,團結協作的精神和良好的人際關係。

10、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。

11、文化程度:具有技校以上學歷。

12、工作經驗:具有5年以上物業設備維修工作經驗,5年以上機械設備維修保養的工作經歷。燃氣工要求2年以上的燃氣系統設備操作經驗。

13、特殊要求:燃氣工應持有有關部門頒發的上崗操作證。

物業技工崗位職責5

1、嚴格執行設備巡視檢查制度，每天巡視檢查電器系統，閥門是否正常，發現問題及時採取措施排除故障並做好記錄。

2、掌握電力系統，設備運行狀況，發現重要問題或不能解決之事立即報告工程主管/領班並積極參加搶修。

3、及時有效地完成各項維修單工作。

4、嚴格遵守管理處及工程部的各項管理規定，按時上下班，不得無故離崗。

5、合理使用工具、儀器和材料，愛護設備和公物，保持所管機房、設備和值班室的.安全、清潔工作。積極參加業務學習和技術培訓，不斷提高業務水平。

職位要求:

1.大型商業項目維修工作經驗，有電工等相關證件，須持證上崗;

2.能吃苦耐勞，無賭博網癮等不良嗜好;

3.誠實守信，品行端正，能接受合理的加班安排。

物業技工崗位職責6

1、忠於公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹xx集團企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

2、認真貫徹落實崗位責任制,嚴格執行操作規程和員工守則。

3、服從領導安排,做到'事事有着落、件件有迴音'

4、負責園區弱電系統的維修與保養工作。

5、負責實施本系統設備保養計劃。

6、本系統設備發生故障時積極參與,發現隱患馬上報告並排除,確保設備安全運行。

7、熟悉園區樓宇分佈、園區弱電系統各種設備/設施的基本原理和功能,熟悉接待程序,掌握各設備/設施的操作,並能按時作好相關記錄。

8、努力提高自身的.工作技能、業務水平。

9、搞好團結,加強合作。完成上級交辦的其他工作。

物業技工崗位職責7

崗位職責:

1、按照工程師/主管的安排,依據維修保養制度的要求,對中水、軟化水、生活水消毒設備進行維修保養,發現異常,及時採取解決措施。

2、適時安排對中水、軟化水、生活水消毒系統進行計劃維修、保養,使設備始終處於良好的工作狀態。

3、按要求對各中水質根據水質情況適當調整設備的運行參數,並準確記錄水質及調整方法。

4、及時向主管提出所需零配件的`清單,協助主管辦理申購手續。

5、嚴格執行工程部的值班制度和交接班制度,確保在崗時不出任何問題。

6、堅守崗位,定期巡查本系統設備,並準確記錄各種運行數據,填好運行表格上報。

7、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成後編寫事故報告,交工程師審閲。

8、接到維修通知單應儘快到位檢修恢復正常,維修完畢後做好記錄上報工程師,並儘快回到值班地點。

9、按要求開閉設備,不私自調整設備的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。

10、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度,確保軟化水系統的正常運行。

素質要求:

11、基本素質:工作認真負責,具有團結協作精神。

12、自然條件:身體健康,年齡在20歲以上。

13、文化程度:具有技校以上學歷。

14、工作經驗:具有3年以上物業設備管理工作經驗,2年以上軟化水設備操作經驗。具有軟化水設備的運行操作和維修保養知識及一般故障的處理能力。

15、特殊要求:持有有關部門頒發的上崗證。

物業技工崗位職責8

1水電技工崗位職責

1.1熟悉小區內供電、供水、排水、安保、消防系統;熟悉住宅區內低壓線路號、各配電室出線迴路走向;熟悉電氣設備的配置和使用狀況,熟悉小區水管走向及閥門位置,會按規程操作低壓設備,會操作消防設備,會按規程操作維修給排水管道。

1.2嚴格遵守管理處制定的水電設備運行維修保養制度,每半月保養一次,做到小修不過夜、中修三天內處理完畢。能正確判斷處理一般電氣故障,並採取應急措施。

1.3每天巡視配電房水泵房運行狀況,觀察電壓表、電流表、計量表、水壓表是否正常,認真做好各種運行記錄,發現問題及時處理。

1.4每月對值班室、配電室、水泵房清掃一次,保持室內設備的整潔,設備完好;通道照明開關、燈泡損壞,要及時更換,;並及時檢修更換各類水泵泵頭、閥門保持設備的整潔完好,每二月抄表一次,抄表準確。

1.5發生停電、停水或其它事故應及時與供電、供水部門取得聯繫,迅速查明原因採取應急措施。

1.6堅守崗位,按時上下班,認真做好值班交換班記錄;保管好資料圖表及工具。

1.7積極處理業主投訴,一般投訴24小時內解決。

1.8開展便民服務活動,並按公司規定,收取有償服務費。

1.9配合收款員回收各類資金並認真執行管理處停送電、水規定。

1.10完成領班交辦的其他任務。

2水電技工素質要求

2.1具有中專學歷或同等文化程度,取得等級技工職稱,並有相關專業的.操作維修證書

2.2從事水電機械維修工作6年以上,能獨立分析設備故障原因獨立完成相關專業設備的分解組合。

2.3最佳年齡:20~45週歲。

物業技工崗位職責9

崗位職責:

1、負責設備的維護與保養,確保設備的正常運行。

2、對水錶用水等相關運行數據進行記錄。

3、定期做好污水泵過濾器的.清潔保養工作。

4、定期巡查水管網絡運行情況,預防並處理商鋪跑冒滴漏問題。

5、隨時觀察管網水壓與水池的水位。

6、完成上級交辦的其他工作。

任職要求:

1、相關專業中專及以上學歷。

2、三年以上大型商場、寫字樓、酒店相關工作經驗。

3、持有相關專業證書。

物業技工崗位職責10

(1)負責相關設施、設備的日常巡視和維護管理;

(2)做好測量和監控裝置(水、電部分)的檢定工作;

(3)做好設備維護保養工作,設備、設施的日常維修工作

(4)負責小區客户報修的維修工作。

(5)每日定時對責任轄區設施進行巡視,發現問題及時處理。

(6)提高技術業務知識,熟悉並掌握設備的`性能、操作程序及應急處理方法;

(7)完成領導交辦的其他工作。

物業技工崗位職責11

1、確保整個管理項目供水正常,負責給排水系統維修工作。

2、檢修塗刷消防栓、消防水管、配件、開關、樓道、天台、水池開關、給排水,並做記錄。

3、檢修塗刷,給排水主管道、開關、草地噴淋系統。

4、參加供水公司抄表。

5、給排水、土木維修工程質量監督。

6、參加管理處大型全面檢查。

7、提出下月給排水維修計劃,給排水維修材料計劃。

8、熟悉強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統、消防及水池水位控制線路等。

9、每日巡視供電系統的運行情況,做好記錄,發現故障後立即向主管彙報並及時處理。

10、檢查配電系統的空氣開關、斷路器、電錶等用電設備是否正常運行。

11、參加供電公司抄表。

12、負責用電線路、電器維修、更換工作。

13、處理有關違章。

14、參加抄住户電錶,計出電度交財務計費。

15、嚴格遵守安全技術操作規程並按有關制度辦事。

16、對維修保養及施工中出現的故障及不安全因素及時處理並彙報。

17、負責處理業主(住户)水電項目報修處理。

18、完成上級領導交辦的`其它工作。

物業技工崗位職責12

物業綜合維修技工的崗位職責

直接上級:綜合維修主管

直接下屬:無

崗位職責:

1、服從主管的工作安排,保質保量完成工作任務。

2、按照主管的安排,依據維修檢修制度的`規定,對裝飾裝修範圍內的工作進行維修檢修,並達到質量要求。

3、工作中注意保護現場,避免污染公共區域,保持環境衞生整潔。

4、嚴格執行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備安全。

5、接到維修通知單應儘快到位檢修恢復正常,維修完畢後做好記錄上報工程師,並儘快回到值班地點。

6、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度。

素質要求:

7、基本素質:辦事認真、細緻。

8、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。

9、文化程度:具有技校以上學歷。

10、工作經驗:具有2年以上物業設備維修工作經驗,5年以上木工、油漆工或瓦工工作經歷。

物業技工崗位職責13

1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作,確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。

2、貫徹執行公司制定的規章制度,確保機電設施、設備處於安全、良好的.運行狀態。

3、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查,保證設施、設備的正常運行。

4、根據崗位要求以及自身能力,對負責片區的設備運行、維修、保養工作進行實際操作。

5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天台系統,並做記錄。

6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。

7、對工程部技工的工作情況記錄進行彙總,發現故障的立即向值班工程師彙報並及時處理。

8、負責公共設施設備及水、電維修,並對維修工作質量進行跟蹤。

9、嚴格遵守安全技術操作規程並按有關制度辦事。

10、按照公司節水節電的規定,做好節水節電的工作,並提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統計,如有異常,進行分析並進行解決。

11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

物業技工崗位職責14

1、設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養規程。必須服從專業主管的領導和指揮。

2、每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內做好一切準備工作。

3、接到維修通知後，必須十分鐘內到達現場處理，服從工作安排。

4、處理各類故障須及時、準確，保證人身及設備安全，工作完畢須認真清理現場。並將處理結果報告專業主管。

5、每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發現問題必須立即報告專業主管，並認真做好巡查記錄。

6、空調及給排水系統各類維修，必須做到各閥門、接口，安裝位置合理，不漏水。管線佈局合理，橫平豎直。需做防腐、防鏽、保温處理時必須處理完整，不得遺漏。

7、各機房、管道井、泵房內不得有存水及雜物，須保持環境及設備清潔。

8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現象，並必須保持保温、防腐處理良好，功能正常。

9、定期檢查消防水系統、排煙系統、正壓送風系統等消防有關設備，須保持各設備功能正常。

10、定期檢查、清理新風機組過濾網、風機盤管過濾網，每兩週一次。

11、維修人員工作完畢後，須立即回到指定地點休息待命，除工作需要外，不得在大廈內隨意走動，不得進入任何草坪綠地。

12、維修人員不得在大廈內高聲喧譁，隨地吐痰，亂扔廢棄物。

13、維修人員進入客户區域維修時，必須敲門，在獲得同意後，方可進入，必須着裝整潔，態度禮貌，保持安靜，不得在客户區域內吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小費及物品，不得動用客户任何物品，需要移動物品時必須徵得主人同意。

物業技工崗位職責15

(l)準時到達工作崗位,服從領導的調度和工作安排,按時、按質、按量地完成任務,不擅自離崗和串崗。

(2)遵守員工守則和本部各項規章制度、操作技術規程,努力學習,不斷提高思想素質和技術業務水平。

(3)對業主彬彬有禮,堅持業主第一,恪守“客人都是對的`”服務信條,把“理”讓給客人。以優質的服務為公司爭取榮譽,創造財富。

(4)發揚主人翁精神,開動腦筋,大膽提出合理化建議,為公司多作貢獻。