【熱】物業技工崗位職責

現如今，崗位職責的使用頻率逐漸增多，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任範圍。那麼相關的崗位職責到底是怎麼制定的呢？下面是小編為大家整理的物業技工崗位職責，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業技工崗位職責1

通則:

1.服從指揮,嚴格遵守各項操作規程及各項規章制度。

2.把安全消防意識貫徹到工作中。

3.無特殊原因或理由,請修單不得積壓,做好維修記錄。

4.服務中做到客户至上,微笑服務。

5.做好運行記錄,認真履行值班制度。

6.愛護工具,不得人為損壞工具。

7.認真學習本專業的各項技術,熟練掌握各種設備的開閉方法和性能,掌握專業技能。

8.加強責任心,在工作中要時刻注意各種設備的工作狀態是否正常,不論是本專還是其它專業,及時處理及時報告。

9.保持機房、休息室及工作場所的衞生。

10.未經專業主管許可,不得私自更改、調整、移動線路、管路設備。

物業工程部技工崗位職責4

職位:

報告:工程師

工作概要:完成各類專業中設備保養和維修工作。

主要職責:

1.嚴格執行各項操作規程及各項規章制度。

2.始終把防火等安全制度貫徹到工作中去,要牢牢樹立安全第一的思想。

3.確保請修單按時完成,不得積壓。

4.服務中做到賓客至上,微笑服務,使大樓內的`客人及客户能夠滿意。

5.做好運行記錄,認真履行值班檢查制度。

6.完成維修任務,做好維修記錄。

7.愛護工具及公物,視工具為第二生命。

8.完成上級交給的其它工作。

物業技工崗位職責2

1、確保整個管理項目供水正常,負責給排水系統維修工作。

2、檢修塗刷消防栓、消防水管、配件、開關、樓道、天台、水池開關、給排水,並做記錄。

3、檢修塗刷,給排水主管道、開關、草地噴淋系統。

4、參加供水公司抄表。

5、給排水、土木維修工程質量監督。

6、參加管理處大型全面檢查。

7、提出下月給排水維修計劃,給排水維修材料計劃。

8、熟悉強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統、消防及水池水位控制線路等。

9、每日巡視供電系統的運行情況,做好記錄,發現故障後立即向主管彙報並及時處理。

10、檢查配電系統的空氣開關、斷路器、電錶等用電設備是否正常運行。

11、參加供電公司抄表。

12、負責用電線路、電器維修、更換工作。

13、處理有關違章。

14、參加抄住户電錶,計出電度交財務計費。

15、嚴格遵守安全技術操作規程並按有關制度辦事。

16、對維修保養及施工中出現的`故障及不安全因素及時處理並彙報。

17、負責處理業主(住户)水電項目報修處理。

18、完成上級領導交辦的其它工作。

物業技工崗位職責3

1、遵守公司各項規章制度。

2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時、按質、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質量,儘量作到讓業主滿意。

3、遵守操作維修持程序,作到高效、優質、安全地完成維修任務。

4、努力學習專業知識,不斷總結維修經驗,提高思想素質和技術業務水平,做好各項質量記錄。

5、發揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。

6、對業主及住户要彬彬有禮,以及時優質的服務為管理處爭取榮譽。

7、作好'工完場清'衞生工作,注意節約材料。

8、着裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的'培訓,努力提高自身修養和維修技能。

10、認真完成管理處安排的其它工作任務。

物業技工崗位職責4

1.忠於公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

2.認真貫徹落實崗位責任制。

3.服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有着落、件件有迴音'。

4.負責小區範圍內公共設施、設備的`檢查、保養、維修工作,執行設備保養、維修計劃,做好設備維修保養相關記錄;嚴格做到三乾淨(設備乾淨、機房乾淨、工作場地乾淨)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)。

5.合理安排日常工作,嚴格執行安全操作規程,做到高效、優質、安全地完成維修任務,保證維修質量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。

6.當設備(設施)保養、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執行。

7.做好安全防範和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。

8.文明施工,客户至上,嚴格執行施工紀律;自覺做好場地收尾工作,保持公共場所的優美環境。注意'工完場清、物盡其用',節約用料,避免浪費。

9.做好安全防範和事故應急處理等工作,熟悉設備維修保養服務報修程序。

10.熟悉設備結構,性能及系統情況,做到判斷故障準確,維修快捷,確保各種機械設備始終處於完好狀態。

11.努力學習、刻苦鑽研,不斷總結維修經驗,努力提高自身思想素質和業務技術水平。

12.發揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。

13.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。

14.積極完成上級交辦的其他工作。

物業技工崗位職責5

物業管理處維修技工崗位職責

所在部門:**管理處

直屬上級:維修班長

職責概要:維修技工在維修班長的直接領導下,負責小區內日常維修保養工作。

基本任務和職責:

1、熟悉住宅區各類型房屋的結構和安全要求;

2、服從組長安排,認真、及時地完成各項工作;

3、在維修過程中,應注意工作環境的清潔衞生;

4、業主交談時注意禮節禮貌,語氣温和,面帶微笑,對業主不明之處要解釋清楚;

5、每週對小區供水管道巡查一次,發現問題及時處理;

6、如發現工程遺留問題需要返修,應及時向班長或工程主管反映;

7、負責配合自來水公司及供電公司的'抄表工作;

8、發生停電、停水、火警或其他事故時,應及時到場,迅速查明原因,採取應急措施;

9、接受各專業的技術培訓;

10、完成領導交辦的其他工作。

物業技工崗位職責6

崗位職責:

1、按照工程師/主管的安排,依據維修保養制度的要求,對中水、軟化水、生活水消毒設備進行維修保養,發現異常,及時採取解決措施。

2、適時安排對中水、軟化水、生活水消毒系統進行計劃維修、保養,使設備始終處於良好的工作狀態。

3、按要求對各中水質根據水質情況適當調整設備的運行參數,並準確記錄水質及調整方法。

4、及時向主管提出所需零配件的清單,協助主管辦理申購手續。

5、嚴格執行工程部的值班制度和交接班制度,確保在崗時不出任何問題。

6、堅守崗位,定期巡查本系統設備,並準確記錄各種運行數據,填好運行表格上報。

7、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成後編寫事故報告,交工程師審閲。

8、接到維修通知單應儘快到位檢修恢復正常,維修完畢後做好記錄上報工程師,並儘快回到值班地點。

9、按要求開閉設備,不私自調整設備的'運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。

10、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度,確保軟化水系統的正常運行。

素質要求:

11、基本素質:工作認真負責,具有團結協作精神。

12、自然條件:身體健康,年齡在20歲以上。

13、文化程度:具有技校以上學歷。

14、工作經驗:具有3年以上物業設備管理工作經驗,2年以上軟化水設備操作經驗。具有軟化水設備的運行操作和維修保養知識及一般故障的處理能力。

15、特殊要求:持有有關部門頒發的上崗證。

物業技工崗位職責7

1、負責設備的.維護與保養,確保設備的正常運行。

2、對水錶用水等相關運行數據進行記錄。

3、定期做好污水泵過濾器的清潔保養工作。

4、定期巡查水管網絡運行情況,預防並處理商鋪跑冒滴漏問題。

5、隨時觀察管網水壓與水池的水位。

6、完成上級交辦的其他工作。

任職要求:

1、相關專業中專及以上學歷。

2、三年以上大型商場、寫字樓、酒店相關工作經驗。

3、持有相關專業證書。

物業技工崗位職責8

(1)負責相關設施、設備的日常巡視和維護管理;

(2)做好測量和監控裝置(水、電部分)的檢定工作;

(3)做好設備維護保養工作,設備、設施的日常維修工作

(4)負責小區客户報修的維修工作。

(5)每日定時對責任轄區設施進行巡視,發現問題及時處理。

(6)提高技術業務知識,熟悉並掌握設備的'性能、操作程序及應急處理方法;

(7)完成領導交辦的其他工作。

物業技工崗位職責9

1、設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養規程。必須服從專業主管的領導和指揮。

2、每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內做好一切準備工作。

3、接到維修通知後，必須十分鐘內到達現場處理，服從工作安排。

4、處理各類故障須及時、準確，保證人身及設備安全，工作完畢須認真清理現場。並將處理結果報告專業主管。

5、每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發現問題必須立即報告專業主管，並認真做好巡查記錄。

6、空調及給排水系統各類維修，必須做到各閥門、接口，安裝位置合理，不漏水。管線佈局合理，橫平豎直。需做防腐、防鏽、保温處理時必須處理完整，不得遺漏。

7、各機房、管道井、泵房內不得有存水及雜物，須保持環境及設備清潔。

8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現象，並必須保持保温、防腐處理良好，功能正常。

9、定期檢查消防水系統、排煙系統、正壓送風系統等消防有關設備，須保持各設備功能正常。

10、定期檢查、清理新風機組過濾網、風機盤管過濾網，每兩週一次。

11、維修人員工作完畢後，須立即回到指定地點休息待命，除工作需要外，不得在大廈內隨意走動，不得進入任何草坪綠地。

12、維修人員不得在大廈內高聲喧譁，隨地吐痰，亂扔廢棄物。

13、維修人員進入客户區域維修時，必須敲門，在獲得同意後，方可進入，必須着裝整潔，態度禮貌，保持安靜，不得在客户區域內吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小費及物品，不得動用客户任何物品，需要移動物品時必須徵得主人同意。

物業技工崗位職責10

(l)準時到達工作崗位,服從領導的'調度和工作安排,按時、按質、按量地完成任務,不擅自離崗和串崗。

(2)遵守員工守則和本部各項規章制度、操作技術規程,努力學習,不斷提高思想素質和技術業務水平。

(3)對業主彬彬有禮,堅持業主第一,恪守“客人都是對的”服務信條,把“理”讓給客人。以優質的服務為公司爭取榮譽,創造財富。

(4)發揚主人翁精神,開動腦筋,大膽提出合理化建議,為公司多作貢獻。

物業技工崗位職責11

小區物業户內維修技工崗位職責

1.忠於公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的.各項規章制度和組織紀律。

2.認真貫徹落實崗位責任制。

3.服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有着落、件件有迴音'。

4.合理安排日常工作,遵守《户內有償維修工作規範》,嚴格執行安全操作規程,做到高效、優質、安全地完成維修任務,做好相關記錄,保證維修質量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。

5.對住户彬彬有禮,微笑服務,以優質服務為公司爭創效益。

6.負責為服務對象提供各種户內維修服務或應急處置服務。

7.負責處置業主/住户家跳閘或關停水電工作。

8.負責緊急情況下的公共維修事宜。

9.負責臨時停電、停水、火警等情況下協助工程維護部的應急行動或搶修作業。

10.當設備(設施)保養、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執行。

11.做好安全防範和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。

12.注意'工完場清、物盡其用',節約用料,避免浪費。

13.努力學習、刻苦鑽研,不斷總結維修經驗,努力提高自身思想素質和業務技術水平。

14.發揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。

15.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。

16.積極完成上級交辦的其他工作。

物業技工崗位職責12

1、服從班長工作安排，按時按質按量完成工作任務；

2、負責園區水電及其他設施、設備的巡查維護工作，確保園區公共設備的正常使用；

3、及時處理故障，並做好記錄，對於無法處理的'設備故障應及時上報主管領導；

4、對設備設施勤維修、勤保養、勤巡視，避免事故發生；

5、負責園區報修的維修，對維修材料儘量節約，杜絕浪費；

6、負責業主入夥驗房工作；

7、負責準確填寫技術設備的運行記錄和維修保養記錄，技術狀況記錄；

8、積極參加公司及項目部組織的各項培訓，不斷提供專業技能；

9、負責完成上級領導交辦的其他工作。

物業技工崗位職責13

崗位職責:

1、遵守安全操作規程,保證人身及設備安全萬無一失。

2、協助主管做好各種機械設備、燃氣系統的運行管理,確保各種機械設備及燃氣系統的正常運行。服從主管的工作安排,保質保量的'完成工作任務。

3、按照維修保養制度的規定,協助主管做好設備系統維修保養計劃並組織實施,使各種機械設備始終處於良好的運行狀況。

4、及時向主管提出各種機械設備、燃氣系統所需零配件申購,保證常用材料零配件的備用量。

5、協助主管做好本專業技術檔案的建立和管理、維修保養記錄,從中總結出經驗教訓,逐步採用新技術、新工藝,使各種機械設備的性能更加完善。

6、接到維修通知單應儘快到位檢修恢復正常,維修完畢後做好記錄上報工程師,並儘快回到值班地點。

7、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成後編寫事故報告,交工程師審閲。

8、管理使用好本班的工具及儀表,使之經常處於良好及準確狀態。

素質要求:

9、基本素質:辦事認真,踏實肯幹。具有上下溝通,團結協作的精神和良好的人際關係。

10、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。

11、文化程度:具有技校以上學歷。

12、工作經驗:具有5年以上物業設備維修工作經驗,5年以上機械設備維修保養的工作經歷。燃氣工要求2年以上的燃氣系統設備操作經驗。

13、特殊要求:燃氣工應持有有關部門頒發的上崗操作證。

物業技工崗位職責14

1.忠於公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

2.認真貫徹落實崗位責任制。服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有着落、件件有迴音'。

3.負責小區範圍內公共設施、設備的巡查、保養、維修工作,執行設備保養、維修計劃,做好設備維修保養相關記錄。

4.悉小區設備的工作原理、構造和運行情況,正確合理操作,使設備安全經濟運行;經常巡視檢查各運行參數值是否在規定範圍內,聲音、温度等是否正常;發現異常現象迅速查明原因,正確處理。

5.嚴格遵守安全操作規程,正確操作,確保設備和人身安全。

6.做好供電線路的巡視、檢查以及發電機的管理,發現事故隱患及時處理;按照設備維護保養計劃的要求完成設備的維護保養工作,保證設備正常運行和發電機經常處於待發狀態。

7.熟悉所轄供電系統和設備的性能、控制原理及其運行狀況,分析耗電量和日、月負荷等運行參數,設備運行中出現問題,應立即排除並上報,發生事故時,除緊急處置外,應保護好現場,及時上報主管或相關部門。

8.遵守交接班制度,認真準確地做好運行和保養記錄。交接班時必須做好工具移交的工作和相關工作情況的`記錄,交班者要清楚交待相關的事宜後方可離開。交接班時如遇突發事件或正在處理故障、搶修等工作,因人力不足的情況下,下班人員必須繼續與接班人員共同處理完畢後方可離開。

9.遇意外災害時(如地震、火災)應立即切斷災害處所及區域電源,保證消防設備,應急照明等的用電。

10.積極配合維修人員在機房內的工作。

11.搞好文明生產,保持值班和機房的整潔。

12.遵守勞動紀律,不擅離職守,工作時間不看書報、不打瞌睡、不做與工作無關的事。

13.完成上級交辦的其他任務。

物業技工崗位職責15

1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作,確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。

2、貫徹執行公司制定的規章制度,確保機電設施、設備處於安全、良好的運行狀態。

3、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查,保證設施、設備的正常運行。

4、根據崗位要求以及自身能力,對負責片區的'設備運行、維修、保養工作進行實際操作。

5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天台系統,並做記錄。

6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。

7、對工程部技工的工作情況記錄進行彙總,發現故障的立即向值班工程師彙報並及時處理。

8、負責公共設施設備及水、電維修,並對維修工作質量進行跟蹤。

9、嚴格遵守安全技術操作規程並按有關制度辦事。

10、按照公司節水節電的規定,做好節水節電的工作,並提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統計,如有異常,進行分析並進行解決。

11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。