北京買房新政策

2016年北京房產契税新政策

2月19日，財政部、國家税務總局等三部門聯合發文，調整房地產環節契税、營業税優惠政策。

按照新政策規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的.住房對外銷售的，全額徵收營業税;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業税。

但是，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施二套房優惠政策。

就北京而言，通知規定，自22日起，個人購買家庭唯一住房、建築面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;建築面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。

“相比原來執行的契税政策，北京地區個人購買家庭唯一住房將不再區分普通住宅和非普通住宅，僅以建築面積90平方米作為契税税率的分界點，為購房者帶來了實實在在的好處。”據北京地税相關負責人介紹，普通住宅與非普通住宅的區分主要涉及小區容積率、房屋建築面積和區域平均交易價格，“北京關於非普通住宅認定標準中還有一個144平方米的分界點，而新政簡化了徵税標準。”

購房新政策 首付20%起助力燕郊置業

自從2016年2月2日央行以及銀監會發布通知,宣佈不限購城市首套房首付比例為20%,二套房首付比例為30%。這意味着北京周邊不限購樓盤迎來了新的搶購高峯,其中當屬燕郊為首。

首付壓力的減小使得購房者對不限購樓盤的需求迅速增長,此項政策一經落實,對購房者提前實現置業計劃有了很大的幫助,房產的低迷時段也將會迎來一個新的高峯。

在燕郊眾多的樓盤中,脱穎而出的九里香堤有它獨特的魅力。九里香堤作為首爾甜城的三期項目,不同於其它競品樓盤,三期主推花園洋房。項目位於燕郊燕順路東側,潮白大街北側。在區位上,搶先佔位京津冀一體化橋頭堡;在交通上,獨享京津冀首條城際快軌(地鐵平谷線)、京秦高速、徐尹路-潮白河特大橋,以及CBD公交線諸葛店總站和首都機場專線等。

除去燕郊本身的配套設施外,項目自配超低密園林,為住户貼心造就了一中心三園區多維度園林,高貴的天鵝湖、靜宓的塞納河谷、明媚的普羅旺斯花園、華麗的楓丹白露莊園將法蘭西風景與氣質原汁原味地完美移植;園區裏精心規劃的300米塑膠跑道、林蔭道、石板路、卵石徑在花叢和濃蔭的掩映下,將雕塑小品、休閒設施串聯成流動的風景軸線,讓生活,每天都是妙趣橫生的法蘭西之旅。