住宅樓質量保證書

在日新月異的現代社會中，保證書使用的次數愈發增長，要注意保證書在寫作時具有一定的格式。那麼，保證書到底怎麼寫才合適呢？下面是小編為大家整理的住宅樓質量保證書，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

住宅樓質量保證書1

現對我班組在貴司（重慶山海建設（集團）有限公司第七分公司）承接 工程，所需工程質量做如下要求：

現特此承諾按照以上標準切實執行，若出現以上質量問題，將按照合同及項目部管理制度處罰！

承諾人：

時 間：

重慶山海建設（集團）第七分公司

住宅樓質量保證書2

一、根據國家《建築工程質量驗收規範》，該工程經建設單位組織竣工驗收合格。根據竣工驗收結果， 本公司對我們施工的工程在房屋的結構質量按設計使用年限保證使用。

二、根據國家、省、市有關法律、法規的政策規定，在規定的期限內及在用户正常使用的情況下，在《建築工程使用説明書》的要求下，本公司免費承擔保修內的維修責任，並在承諾一般質量事故 7天 內、重大事故 24 小時內趕到現場處理。

三、保修期自竣工驗收之日起計算，本項目由本公司原項目負責人以及客户服務機構，負責安排進行保修期內維修服務，對於超出保修範圍或保修期限的維修，可以由業主自行選擇維修單位。

四、在保修期內，下列情況不屬保修範圍；

1、因業主裝修時拆除、剔鑿牆體及柱、樑、樓板等上面挖洞、開門、開窗、

超設計荷載使用，造成主體結構損壞的；窗框周邊遭到損壞而出現質量事故的；

2、因使用不當或自行裝修造成防水層破壞而引起的滲漏；

3、因使用不當或自行裝修鑿洞，造成牆體破壞而引起的建築物體損壞：

4、因擅自改動管道及散熱器等採暖設施；對供熱管路範圍內進行地、牆面材料鑲鋪，而導致滲漏損壞的地、牆面材料；

5、未按《説明書》標明的強、弱電額定負荷使用，擅自改動電器線路致使

線路損環或超負荷運行而發生的短路、斷路及由此造成的電器設施損害； 6、擅自改動或不合理使用給、排水管道及設施，導致滲漏堵塞等情況；

五、為做好工程質量保修，我公司專門設立了客户服務機構，以便監督實施客户在使用過程中出現的質量缺陷進行維修。

施工單位簽字；（蓋章） 接受人簽字；（蓋章）

年月日

住宅樓質量保證書3

住户同志們：

感謝你們對我漢北家園的支持和信賴。本着對你們住户的負責，對社會負責的原則，我龍騰公寓向你們提供壹棟四個單元48套、建築面積4737.48㎡的住宅，在其結構部件、設施、配套維修等方面，鄭重作出質量保證和承諾。

一、通過區質量監督部門的驗收，具有合格證明。

二、房屋四周場地平整，道路通暢，室內窗明、地淨、水通、燈亮、設備運轉正常，滿足你們合同規定的使用要求。

三、在正常使用情況下，該套(棟)住宅各部門、部件無償保修內容保修期如下：

1、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修;

2、屋面防水滲漏保修五年;

3、廚房、衞生間地面、牆面和管理滲漏保修一年;

4、牆在開裂破損、頂棚抺灰層脱落保修一年;

5、地面空鼓開裂及大面積起砂保修一年(包括梯間和走道);

6、樓梯欄杆、陽台砼構件、女兒牆、屋面隔熱層保修一年;

7、管道堵塞保修兩個月;

8、開關線路保修六個月;

9、門窗翹曲、玻璃破損、五金件損壞保修一年;

四、房屋維修在質量保證範圍和時限內，我漢北家園負責維修，

在質量保證範圍和時限外，我龍騰公寓提供優惠的有償服務。收費標準嚴格按有關維修定額執行。

五、各位住户驗收後自行添置，改動的設施、設備由用户自行承擔維修責任。

六、本棟住宅的保修期從交付使用之日起計算。

七、因用户未按《住宅使用説明書》中的提示合理使用住宅，或擅自改動結構，本龍騰公寓不承擔保修責任，由此造成房屋質量或其他用户損失，由責任人承擔相應責任。

保證人：

　　x年xx月xx日

住宅樓質量保證書4

一、質量保證體系

為實現上述質量目標，本工程將組織優秀項目管理班子，負責該工程的建設，建立質量保證體系，認真落實質量管理措施，在政府質監部門、業主及監理公司的共同指導與監督下，以項目經理部為質量管理核心，建立詳細的質量管理網絡來具體實現質量管理的目標。

二、質量實施保證措施

本工程的質量管理將嚴格按照建設單位的要求和國家現行的施工規範組織實施，以項目質量管理目標為中心開展質量管理工作。

1、培訓教育：認真抓好工人質量意識教育，樹立“質量是企業的生命”的觀點。

2、建立責任負責制實行包括項目在內的崗位責任負責制，並制定嚴格的獎罰制度，對工程、全方位進行嚴格的控制。

3、實行作業指導：編制質量計劃，根據關鍵過程和特殊過程，編制詳盡的作業指導書及專題方案，項目經理審批後送監理批准方能進行組織施工。

4、嚴格把好材料質量關：材料採購按公司程序文件組織進行。由預算員提供材料計劃，材料員提前介入調查市場貨比三家，對供應商進行資格審查，建立合格供應商名錄。將供應商名錄交業主審查，認可後方可訂貨。所有進場材料都提供產品合格證或質保書，供現場監理工程師核證，對需複試的材料，按規定取樣複試，並作狀態標識，複試合格後方可投入使用。精心選用裝飾工程材料，對為裝飾材料的採購其規格、品種和顏色需經業主認可，且要符合設計要求和現行材料標準規定。

5、嚴格質量檢查：工程施工質量實行“工序質量”控制管理方法，

對主要工序施工技術員事先進行技術交底，“現場看工”質量跟蹤控制，質檢員對“工序質量”的過程檢查，做到以工序質量保證產品質量。工程質量及隱蔽工程驗收嚴格實行“三級”管理制度，先由班組進行的自檢，才能進行下一道工序施工，單位工程分階段進行質量驗收，分部分項工程及時檢查驗收。採用基本要素加工作質量來實現本工程的質量目標。

6、定期召開生產例會和質量專題會議：建立生產例會和質量專題會議制度，定期對近期工作質量的總結和評估，研究質量工作的計劃和對象，制定改正優化方案，促進工程質量的不斷提高。

7、以樣板引路：對主要分項工程或關鍵部位推行“樣板項”、“樣板間”、“樣板層”等引路的施工質量管理方法，這對工程全面施工，順利展開是十分有利的。

三、分部分項工程質量保證措施

（一）模板工程質量保證措施

1．模板在每一次使用前，均應全面檢查模板表面光潔度，不允許有殘存的砼漿，必須進行認真清理，噴刷脱模劑。

2．安裝模板前應檢查預埋件、拉結筋、預留洞位置尺寸、規格數量及固定情況，注意與安裝協調，封模板前保證牆內管線預埋完畢。安裝模板前應將模板內的垃圾雜物清除、沖洗浮灰。

3．樑柱模板要專人修補，模板的拼縫有明顯縫隙者，必須採用油膩子批嵌，確保表面平整接頭方正。拆除模板必須得到項目工程師的`認可，並有拆模通知單方可進行拆模。

4．模板在校正或拆除時，絕對不允許用棒撬或用大錘敲打，不允許在模板上留下鏟毛或錘擊痕跡。

5．對木模本身的質量應認真檢查：木模表面有脱皮，中板有變質者

不得使用；木圍檁及木擱柵撓曲不直不得使用；模板的補缺必須認真、規範、吻合、嚴密不漏漿。

6．模板的允許偏差

（二）鋼筋工程質量保證措施

1．鋼筋工程施工前須按設計圖紙提出配料清單，同時應滿足設計對接頭分佈及錯開要求。搭接長度、彎鈎等符合設計及施工規範的規定，品種、規格需要代換時，應徵得設計單位同意，並辦妥手續。

2．所用鋼筋具有出廠質量證明，對各鋼廠的材料均應進行抽樣檢查，並附有複試報告，未經試驗不得使用，並且做好鋼筋的待檢、已檢、待處理、合格和不合格的標識。

3．綁紮鋼筋前應由技術負責人向班組進行交底，內容包括綁紮順序、規範、間距、位置和保護層、搭接長度與接頭的錯開位置，以及彎鈎型式等要求。

4．注意滿足砼澆搗時的保護層要求。砼墊塊按設計的保護層厚度事先做好帶鐵絲預製砼墊層塊，砼墊塊用普通32.5水泥按1:1-1:2的比例

砂漿製作，墊塊設置的間距宜控制在1米以內。

5．彎曲不直的鋼筋應校正後方可使用，但不得采用預熱法校直，沾染油漬和污泥的鋼筋必須清洗乾淨方可使用。

6．加強施工工序質量管理，在鋼筋綁紮過程中，除班組做好自檢外，施工、技監、技術應隨時檢查質量，發現問題及時糾正，為防止返工，鋼筋可採取按工序分階段驗收，未經隱蔽工程驗收合格，不得進行下道工序施工。

7．在鋼筋綁紮過程中，如發現鋼筋與預埋件或其它設施相碰時，應會同有關人員研究處理，不得任意彎、割。

8．為了保證砼澆築時順利下料和振搗，鋼筋在綁紮過程中必須注意鋼筋的排列布置。特別是在有暗柱和暗樑的情況下，對暗樑的水平筋佈置應儘量預留出下料間隙，若不能按設計要求排列時，應會同技術部門協商統一，並經設計認可。

9．為保護已紮好的平台筋和預埋的管線位置，在澆築平台砼前先用馬凳搭好人行道，確保鋼筋位置準確。

10．鋼筋綁紮允許偏差

（三）混凝土工程質量保證措施

1．嚴格把好材料質量關，水泥、砂、石料進場必須檢查質保書，不

合格的材料拒絕收貨，水泥驗看質保書，合格後再複試，嚴格水泥保管制度，不使用受潮結塊或過期水泥。

2．砼配合比委託具有相應資質的試驗單位設計配比和粗細骨料的級配試驗。施工時嚴格控制配合比，配料計量專人負責，不得超偏差，嚴格計量責任制，施工過程中嚴防砼裂縫。

3．指定一名質檢員駐攪拌站跟蹤檢測原材料的質量和計量情況，發現問題及時提請廠方採取調整措施。澆築現場要抽測混凝土的坍落度，發現離析的要重新攪拌。要按規定製作試塊，並及時送檢。

4．在砼澆築前，對模板、鋼筋、腳手架、馬凳人行道、預埋管線、預埋件等進行全面自檢、專檢、經複驗後邀請業主代表、監理驗收，辦理隱蔽驗收手續後開始澆築砼，並派專人養護。

5．遇到砼澆築難度較大處，如洞口和鋼筋稠密區域，應做好醒目標誌，要加強管理，重點檢查監控，以保證砼的澆搗質量。

6．防止砼缺稜掉角的技術措施：

（1）加強模板轉角處的連接，使轉角處模板緊密結合無縫隙。 （2）澆砼前澆水濕潤模板，防止砼稜角失水。 （3）適當延長非承重模板拆除時間。 （4）拆模時注意保護稜角。

（5）拆模後加強成品保護，採用護角措施。

7．混凝土允許偏差

住宅樓質量保證書5

尊敬的各位領導、業主：

由我公司承建的貴單位住宅樓，經雙方共同努力和有關部門領導的大力支持，現已竣工，並即將交付使用，在貴單位喬遷之際，我公司特向各位領導及住户作如下質量保證：

一、工程質量説明

本工程整個施工過程均按照施工圖紙、設計變更、國家強制性標準，施工質量驗收規範的規定，精心組織施工，每道工序都事先作書面技術交底，班組個人之間，每道工序完成均執行自檢、互檢、交接檢制度，關鍵部位、隱蔽工程是由項目部自檢合格後，經公司質檢科驗收合格後，再報請監理公司並由監理工程師組織有關部門進行驗收。該工程基礎主體質量符合設計及施工質量驗收規範要求，結構上無影響結構安全和使用功能的隱患。

二、工程保修説明

1、各位領導及業主：在你們喬遷之前,請仔細檢查各部位是否完好,認真檢查水暖.電等設備是否齊全完好,並配合我方人員清理設備清單(門窗、玻璃、座便器、散熱器均由甲方供貨，不在包修範圍之內)。

2、在您喬遷之前，如發現質量問題，請您把問題集中， 我公司將在交付後十天內，處理完畢。

3、對於我單位承包範圍內施工造成的質量問題，一切責任由本公司負責處理，直至你滿意為止。

4、如用户人為損壞者，則不在保修範圍內，我單位可以提供材料和條件下派專業人員上門服務。

5、對於工程質量的保修期限，我公司將按照《建設工程質量管理條例》執行。

附此《質量保證書》還配有該工程《使用説明書》及《工程質量保修書》，用户應按《工程使用説明書》的要求使用，發現問題及時與我們聯繫。

聯繫電話：

以上是我公司本着對用户負責的態度而作出的承諾，同時我公司全體員工衷心的祝願您們身體健康、萬事如意!

　　保證人：

　　x年xx月xx日

住宅樓質量保證書6

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

由甲方開發新建座落在 長沙 市 雨花 區(鎮)圭塘辦事處 路(街) 住宅小區4#棟 住宅工程第 / 單元、第 / 層 / #住房 / 套的房地產(房屋建築面積 平方米)出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售後服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用説明書制度的規定》要求，如果商品住宅售出後在以下保修範圍、保修期限內出現質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。

一、該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工程質量等級為 優良 ，且已辦理竣工驗收備案手續。

在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規定該住宅的合理使用年限為 50 年，在正常合理使用的年限內出現危及結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：

1、 屋面牆面、地下室和廚房、廁所及衞生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年;

2、 牆面、 頂棚抹灰面脱落、地面找平基或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金

件等零配件和衞生潔具不符合標準規定要求等引起的損壞，其保修期均為2年;

3、 供熱、供冷系統和設備的保修期為2個採暖期、供冷期;

4、 燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期限為 半 年;

5、 該商品住宅售出後，由甲方委託的 物業管理公司負責維修處理;

6、 該商品住宅於 年 7 月 7 日由甲方交付乙方使用，交付時對該住宅設備、設施的正

常運行進行了認可，乙方驗收後自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即x年 7 月 7 日 起計算。

三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，乙方可以

向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任;因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或第三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修範圍。

房屋住宅使用説明書見附錄(湘質監統編監20xx—14)。

甲方(章)：

乙方(章)：

法定代表人：

法定代表人：

聯繫電話：

聯繫電話：

年 月 日

年 月 日

住宅樓質量保證書7

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

由甲方開發新建座落在 長沙 市 雨花 區(鎮)圭塘辦事處 路(街) 住宅小區4#棟 住宅工程第 / 單元、第 / 層 / #住房 / 套的房地產(房屋建築面積 平方米)出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售後服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用説明書制度的規定》要求，如果商品住宅售出後在以下保修範圍、保修期限內出現質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。

一、該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工程質量等級為 優良 ，且已辦理竣工驗收備案手續。

在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規定該住宅的合理使用年限為 50 年，在正常合理使用的年限內出現危及結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：

1、 屋面牆面、地下室和廚房、廁所及衞生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年;

2、 牆面、 頂棚抹灰面脱落、地面找平基或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衞生潔具不符合標準規定要求等引起的損壞，其保修期均為2年;

3、 供熱、供冷系統和設備的保修期為2個採暖期、供冷期;

4、 燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期限為 半 年;

5、 該商品住宅售出後，由甲方委託的 物業管理公司負責維修處理;

6、 該商品住宅20xx年xx月xx日由甲方交付乙方使用，交付時對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可，乙方驗收後自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即20xx年xx月xx日起計算。

三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，乙方可以

向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任;因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或第三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修範圍。

房屋住宅使用説明書見附錄(湘質監統編監20xx—14)。

甲方：

乙方：

20xx年xx月xx日

住宅樓質量保證書8

保證約人 甲方(賣方)：

乙方(買方)：

由甲方開發新建座落在 長沙 市 雨花 區(鎮)圭塘辦事處 路(街) xxxx住宅小區4#棟 住宅工程第 / 單元、第 / 層 / #住房 / 套的房地產(房屋建築面積 平方米)出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售後服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用説明書制度的規定》要求，如果商品住宅售出後在以下保修範圍、保修期限內出現質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。

一、該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工程質量等級為 優良 ，且已辦理竣工驗收備案手續。

在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規定該住宅的合理使用年限為 50 年，在正常合理使用的年限內出現危及結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：

1、 屋面牆面、地下室和廚房、廁所及衞生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年;

2、 牆面、 頂棚抹灰面脱落、地面找平基或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金

件等零配件和衞生潔具不符合標準規定要求等引起的損壞，其保修期均為2年;

3、 供熱、供冷系統和設備的保修期為2個採暖期、供冷期;

4、 燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期限為 半 年;

5、 該商品住宅售出後，由甲方委託的 物業管理公司負責維修處理;

6、 該商品住宅於 xxx 年 7 月 7 日由甲方交付乙方使用，交付時對該住宅設備、設施的正

常運行進行了認可，乙方驗收後自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即xxx年 7 月 7 日 起計算。

三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，乙方可以

向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任;因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或第三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修範圍。

房屋住宅使用説明書見附錄(湘質監統編監20xx—14)。

　　甲方(章)： 乙方(章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　聯繫電話： 聯繫電話：

　　年 月 日 年 月 日