住房質量保證書

在社會一步步向前發展的今天，保證書使用的次數愈發增長，保證書便於上級組織或集體根據保證者所保證的內容實施監督和檢查。那麼保證書一般是怎麼寫的呢？以下是小編精心整理的住房質量保證書，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

住房質量保證書1

本着對住户負責、對社會負責的原則，本公司對提供銷售的＿＿＿市＿＿＿區＿＿＿路＿＿＿號＿＿＿小區＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質量保證和承諾：

一、本住宅建築面積為＿＿＿平方米，其中公共建築面積分攤＿＿＿平方米。

二、本住宅系統具有相應資質單位設計，並經政府有關部門審定。

三、本住宅通過＿＿＿市、區（縣）建設工程質量監督部門驗收合格。

四、本住宅自簽約後交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保

修內容與保修期：

1、屋面防水層3年。

2、牆面、樓面（含廚房和衞生間地面）、地下室、管道滲漏1年。

3、室內牆面、頂棚抹灰層出現抹灰脱落、裂縫（頂層牆面温度裂縫除外）1年。

4、室內地面空鼓開裂、大面積起砂1年。

5、門窗安裝不密閉，出現翹裂、五金件損壞1年。

6、給排水、衞生潔具、電器開關、類具半年。

7、管道堵塞2個月。

五、因住户使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不正當裝修而造成的質量問題，本公司不承擔保修責任。造成房屋質量受損或其他用户損失的，由責任人承擔相應責任。

六、住宅竣工後，在規定使用年限內正常使用情況下，經市有關專業主管部門鑑定，屬危險房屋的將予以退還或調換。

七、住户入住後，有關住宅質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委託物業管理公司及時給予書面答覆和妥善處理。

八、如對本公司的答覆或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，向所有地、市建設工程質量監督站申請協調。凡有關住宅配套建設質量的，向所在地、市住宅建設主管部門申請協調。

九、本公司願承諾的其他內容（略）。

十、本保證書在住宅交付用户使用時提供，並作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。

保證單位：

法人代表：

日 期：

公司地址：

聯 系 人：

電 話：

郵政編碼：

物業管理公司

聯 系 人：

聯繫電話：

地 址：

住房質量保證書2

本公司對您購買的西安市_____區(縣)_____路_____號_____小區_____棟_____單元室，建築面積_____平方米的住宅作如下質量保證和承諾：

一、該房屋於_____年_____月_____日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續齊全，資質證編號為：_____建設工程規劃許可證編號為_____;建築工程施工許可證編號為_____;竣工驗收備案登記編號為：_____預售許可證號為：_____。

二、該住宅工程由_____進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規範、規程、質量標準及設計要求進行施工。

三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目(見附表)的維修責任，並在承諾期限內負責維修完畢。

四、住户對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書籤訂日期，住宅保修自此日起計算。用户在使用過程中發現質量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住户使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修範圍之內。

五、住户人住後，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或委託物業公司)及時給予答覆和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

六。如對本公司的答覆或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建築工程質量保修辦法》的有關規定，向本市的建設工程質量監督站申請協調;凡有關住宅室外配套問題，可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定，向本地建設行政本管部門申請協調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經省級以上資格的專業部門鑑定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。

八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用户妥善保存，不得偽造、塗改。

附件：商品住宅質量反饋表。

　　保證人：__________

　　_____年_____月_____日

住房質量保證書3

歡迎您入住本公司開發建設的房。

本廉租房經_____市建設工程質量監督站檢查驗收，工程質量等級定為合格。可證享受“質量保證服務”。質量保證服務內容：

正常使用情況下各部位保修內容與期限：

1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

2、建築維護結構牆體、屋面、地面(樓面)等保温工程和節能門窗為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

3、屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏為5年。

4、供熱、供冷和設備系統為2個採暖期、供冷期。

5、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。

6、地面飾面空鼓、開裂為1年。

7、門窗翹裂、五金件損壞為1年。

8、牆面、頂棚抹灰層脱落為1年。

9、衞生潔具為1年。

10、燈具、電器及開關為6個月。

11、智能化系統為1年。

12、管道堵塞為2個月。

13、裝飾工程為約定上門保修時間內予以保修。

在質量保證期間(從交付使用領鑰匙之日起計)。非使用不當出現的質量問題，由施工單位給予免費維修，如因用户使用不當造成的質量問題，由住房者承擔維修費用。

超過保修期後，亦可上門為用户進行維修服務，維修費用由用户承擔。

維修電話：見附表(具體維修人員聯繫電話)

監督投拆電話：__________

_____市住房和城鄉建設規劃局

_____項目部

20_____年_____月_____日

住房質量保證書4

尊敬的住户：

感謝您選購了我公司新建的商品住宅。

為維護您的合法權益，我公司對您購買的_____路_____小區_____號樓_____單元第_____層_____户，建築面積為_____平方米的住房，做出如下質量保證和承諾：

一、符合山東省住宅建築標準及有關規定。

二、通過市或（縣市）質量監督部門核驗，建築工程質量被評為__________等級。

三、通過市、縣房地產開發管理部門竣工驗收，小區（組團）配套設施齊全，達到_____標準，具備了新建住宅交付使用許可條件。

四、住房自交付之日起，在正常使用情況下，本公司免費承擔以下項目保修期內的維修責任：

1、房屋防水5年；

2、牆面、廚房和衞生間地面、地下室、管道滲漏1年；

3、牆面、頂棚抹灰層脱落1年；

4、地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

5、門窗翹裂、五金損壞1年；

6、管道堵塞2個月；

7、供熱、供冷系統和設備2個採暖期或供冷期；

8、衞生潔具1年；

9、電器管線2年；

10、水管線安裝工程和裝修工程為2年；

11、地基基礎和主體結構在合理使用情況下，按國家規範有關規定設計壽命年限承擔保修。

12、煙道一個採暖期；抽氣孔兩個月。

13、有防水要求的衞生間，房間和外牆面的防滲漏，為5年。

住户對商品住宅交接驗收簽字之日即為該住房交付使用日期，也是本保證書的簽訂日期。住宅保修期限自本保證書籤訂之日起計算。

因住户使用不當或擅自進行家庭裝飾裝修而造成的質量問題不在本公司維修範圍之內。

五、住户入住後，有關住宅質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委託__________物業公司及時給予答覆和妥善處理，若對我們服務人員的工作不滿意，可向本公司投訴，我們將及時處理。

六、對住户報修的答覆和處理時限，詳見本小區物業管理的有關規定或見附頁。

七、如對本公司的`答覆或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，可根據建設部[1993]第29號《建設工程質量管理辦法》等有關法規政策規定，向本地的建設工程質量監督站申請協調；凡有關住宅配套質量的，可根據《山東省城市房地產開發經營管理條例》等有關法規政策規定，向本地的房地產開發管理辦公室申請協調。對協調意見仍有分歧的，可向本地仲裁委員會申請裁決或通過人民法院解決。

凡因住宅工程質量問題久拖得不到解決的，住户可向工程質量監督站投訴；凡因住宅配套質量久拖得不到解決的，可向房地產開發管理部門投訴。

八、經市級以上有資格的專業部門的鑑定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險住宅，將予以退房或調換。

九、本公司願承諾的其他內容（見附頁）。

十、本保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力；用户應妥善保存，不得偽造、塗改。

我們的宗旨是給住户提供優良的居住環境和良好的售後服務，使廣大住户舒適、滿意。

祝您安居安樂業！

　　開發單位（章）

　　_____年_____月_____日

　　公司地址：_______________ 聯繫人：__________

　　郵政編碼：_______________ 聯繫電話：__________

　　物業管理機構聯繫人：__________維修電話：__________

　　市或區（市）工程質量監督站投訴電話：__________

　　是房地產開發管理機構投訴電話：__________

住房質量保證書5

基本情況：

1、房屋座落：____區____路（街、巷）____小區____棟____門____室，建築面積____平方米

2、房屋所有權人（或單位）：____________

3、開發企業：____________

4、設計單位：____________

5、施工單位：____________

6、監理單位：____________

7、物業管理單位：____________

8、住宅結構類型：____________

9、本住宅工程已經竣工驗收，工程質量合格。工程竣工驗收日期為____年____月____日，房屋交付日期為____年____月____日，保修期自房屋交付之日起計算。

表一 正常使用情況下保修內容及保修期限

序號

保修部位、部件

保修年限

1

地基基礎、主體結構

按設計使用年限

2

屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房屋和外牆面的防滲漏

5年

3

供熱與供冷系統

2個採暖期、供冷期

4

電氣管線、給水排水管道、設備安裝和裝修工程

2年

5

保温（隔熱）工程

5年

6

牆面、頂棚抹灰層脱落

2年

7

地面空鼓開裂、大面積起砂

2年

8

門窗翹裂、五金件損壞

2年

9

衞生潔具

2年

10

燈具、電器開關

6個月

11

管道堵塞

2個月

開發企業和買受人約定的其他保修事項：

説明：

一、本《住宅質量保證書》依據《湖南省城市房地產開發經營管理辦法》（省政府令第207號）（簡稱《辦法》）、《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用説明書制度的規定》（建房[1998]第102號）（簡稱《規定》）和《民用建築節能條例》（國務院令第530號）等法規、規章和文件相關規定製訂。

二、國家對住宅工程質量保修內容和保修期另有規定的，按照有關規定執行。

三、開發企業按照《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。保修期內，除人力不可抗拒的自然災害和用户自身造成的原因外，開發企業無償承擔表一規定內容的維修。

四、用户入住後，有關商品住宅質量的來信、來訪或投訴，開發企業將直接或委託專業物業管理公司及時給予書面答覆或妥善處理。

五、用户在使用所購住宅前，應該認真閲讀《住宅質量保證書》，用户驗收住宅後自行添置、改動的設備、設施，由用户自行承擔維修責任。

六、因用户使用不當或擅自改動結構、設備和不當裝修等造成的質量問題，開發企業不承擔保修責任；因用户使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質量受損或其他用户損失，由責任人承擔相應責任。

七、《商品房買賣合同》中涉及質量保修內容與《質量保證書》有不一致的，以本《質量保證書》承諾為準。

八、本《住宅質量保證書》一式二份，其中一份由房地產開發企業保留備查，一份在住宅交付時提供給買受人。

九、其他需要説明的事項：

表二 保修記錄

時間

保修內容

用户簽字

維修工簽字

簽發單位（開發企業）（蓋章）：____________

法定代表人（簽名）：____________

簽發日期：____________

公司地址：____________

郵編：____________

聯繫電話：____________

售後服務部門（物業管理單位）：____________

聯繫電話：____________