【熱】物業的通告

物業的通告1

尊敬的各位業主(住户)：

感謝廣大住户一直以來對我物業服務公司工作的.支持和配合! 為了我公司物業服務的正常運作，現**物業自20xx年**月**日起，開始收取20xx年**月至**月一個季度的物業管理費(80平方米或80平方米以下30元/月，80平方米以上50元/月，臨街店鋪30元/月)。有需要繳費的住户，請於週一至週日(上午8:30-12:00，下午13:30-19:30)，前往門口保衞繳費。

**物業服務有限公司將竭誠為您服務!

物業服務負責人聯繫電話：

　　**物業服務有限公司

　　二○**年**月**日

物業的通告2

20xx年10月1日~3日國慶節假期，物業公司將放假3天，10月4日起恢復正常上班。如住户需要緊急援助，可致電84772352或84772557，保安中心職員將盡量提供協助。

xx市物業管理有限公司屋邨管理處

　　年9月26日

物業的通告3

尊敬的'業主/住户：

根據上級機關文件指示精神，保障小區設施設備及業主人身、財產的安全;為增強我管理區域護衞人員素質及全體員工的消防意識，提高員工抗禦初期火災的能力，我管理處特定於****年**月**日在本小區停車場舉行消防演習，歡迎各位業主/住户到場觀摩。

特此通知!

　　**管理處

　　**年**月**日

物業的通告4

尊敬的業主(住户)：

您好!

近階段時期，氣温變化較大，請注意服裝填減，以防疾病。夏季即將來臨，風雨、雷電天氣可能會頻繁出現，希望各位業主注意自身身體健康外，對居室中放置在陽台、窗台的雜物，如花盆、晾曬的衣物等請妥善放置，避免在颳大風時丟失、砸傷行人或毀壞其他物品，雷電時請注意保護好您家中的`電器。在外出時切記檢查家中水管、電器、煤氣、門窗是否關好，以避免安全隱患。

　　**管理處

　　**年**月**日

物業的通告5

根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》、《中華人民共和國人民防空法》、《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》、《中華人民共和國物業管理條例》、《貴州省物業管理條例》、《貴州省人民防控條例》、《畢節市人民防控工程建設管理辦法》等相關法律法規及政策規定，為規範居民小區物業管理，特作如下通告：

一、規範投資開發建設行為

嚴格按照修建性詳細規劃建設，完善小區功能，各類標識、標誌清楚，形成良好的物業管理氛圍。當前，開發建設活動追求短期經濟效益和輕視環境、社會效益的現象比較普遍，由此造成的問題和後果是物業管理中不可彌補的。為此，一方面開發商應轉變觀念，樹立正確的認識，開發建設良好的物業是企業長遠生存、發展的條件;另一方面，加強和規範物業開發規劃、設計、審批、施工等的監督管理。

二、規範小區建設驗收和移交管理程序

規範開發建設項目的驗收程序，房開企業必須完善交房手續，達到交房條件後業主方可入住。針對當前物業管理中存在的各種問題，採取“分步解決，逐漸完善”的方式逐步解決。把重點放在解決開發商遺留問題，規範物業服務和收費標準，加強對違章建築的處罰與處理。

三、規範物業服務企業資質管理

物業服務企業及業主委員會在各小區加大對物業管理相關法規的宣傳力度，使廣大業主明確自己的權利和義務，樹立“花錢買服務”的物業消費意識，提高廣大業主對物業管理的認識。從事物業管理在企業應具備相應的資質和具有一定數量的技術工人，方可從事小區物業服務管理，對外物業服務企業進駐我縣嚴格完善入黔備案，嚴禁房地產開發企業、業主委員會聘用無資質企業承接物業服務管理，如有違反以上規定將不予以備案及取消入黔資格，並按相關法律法規進行處理。

四、規範業主自治組織的管理

根據《物權法》、《貴州省物業管理條例》相關規定，由街道辦事處社區負責對轄區內組織召開業主大會選取業主委員會的籌備選舉工作，物業行政管理部門負責指導監督。我縣區域內業主大會、業主委員會嚴格按照住建部印發《業主大會和業主委員會指導規則》建房〔20xx〕 274號的通知執行，業主委員會按照《物權法》、《貴州省物業管理條例》相關規定製定出《管理規約》、《業主公約》並報黔西縣物業行政管理部門備案。

五、規範物業管理企業競爭行為

根據《貴州省物業管理條例》的規定，嚴格完善物業管理招投標制度，提倡競爭機制。物業管理服務作為一項社會化的經濟行為，應該由物業管理公司以有效的管理、優質的服務和合理的收費與市場競爭，通過招投標來獲得物業管理經營權，形成一個物業管理服務市場的競爭機制，促進物業管理公司進入市場循環，降低物業管理成本，提高物業管理的整體水平，促進物業管理服務業的健康發展。

六、規範小區公共設施與停車位管理

利用住宅小區內共有道路或者其他相關場地停放車輛，有關車位的設置、使用、收費等管理事項，由業主大會決定。車位經營所得收益的分配按照《貴州省物業管理條例》第八十五條第二款的規定執行。在物業管理區域內的共有道路或者其他相關場地停放車輛，不得佔用消防車道、消防救援登高操作場地，不得影響其他車輛和行人的正常通行。物業管理企業要加強對消防控制室的值班看護，持證上崗，要與消防設施維保單位簽定維保合同，定期進行維護保養。

房開商對依法取得的.地面停車位和地下停車位擁有使用權。根據《中華人民共和國物權法》第七十四條第二款在規定，“建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”，房開商對依法取得的車位使用權出租、轉讓時，應將車位的出租、轉讓價位在小區內進行公示、預留一定時間供業主考慮，房開商應優先考慮本小區的業主。凡涉及小區地面地下停車位的使用權問題，小區業主和房開商如有不同意見可以通過法律程序維護自己的權益。

七、規範業主維權行為

業主大會或業主委員會的決定，對業主具有約束力，並配合居民委員會依法履行自治管理職責，管理規約應當遵守社會公德，不得違反法律、法規或者損害社會公共利益，做好維護物業管理區域內的社會治安等相關工作。業主認為自己的合法權益受到侵害，應當通過法律程序進行維權，不得采取聚眾鬧事等違反法律法規規定的行為進行維權，對堵塞安全疏散出口、人防工程口部、消防通道、消防車道等以及其它違法行為的，由公安部門依法依規進行查處，構成犯罪的依法追究刑事責任。

八、本通告適用於縣域範圍內各類小區，自公佈之日起執行。

　　xx縣城鄉規劃局xx縣城市管理局

　　xx縣公安消防大隊

　　20xx年12月10日

物業的通告6

各有關單位、廣大市民朋友：

近來，全國各地連續發生多起電梯事故，造成重大人員傷亡，在社會上引起很大反響。沉痛的教訓，再次敲響了電梯安全警鐘。當前，正值夏季高温季節，是電梯故障的易發期、高發期，為了加強電梯安全工作、防範事故發生，就有關事項通告如下：

一、加強電梯使用管理工作。

各電梯使用管理單位要嚴格遵守《特種設備安全法》、《電梯使用管理與維護保養規則》等法律法規和安全技術規範要求，落實安全管理責任，加強對電梯運行管理、日常巡視和值守;督促並配合電梯維保單位做好電梯維護保養工作;制定應急預案，開展應急演練，一旦發生故障困人，應迅速組織救援。特別是發現事故隱患時應當立即停運檢修，消除隱患;扶梯和自動人行道使用前應進行試運轉，並對其安全狀況進行檢查確認;對使用時間長、故障多、投訴多電梯，以及採用單組機械部件實施制動的制動器的電梯，應當及時提出修理、改造、更新的建議，及時採取措施，保障電梯安全使用。

二、切實做好電梯維護保養工作。

電梯維保單位要嚴格按照安全技術規範要求，切實做好電梯日常維護保養工作，做好維護保養現場的安全防護。特別對《電梯製造與安裝安全規範》(GB7588-20xx)實施之前採用單組機械部件實施制動的制動器的電梯，要增加日常維護保養的頻次，加強對制動器檢查和維護保養;加強對自動扶梯和人行道檢修蓋板和樓層板固定可靠性及其聯鎖安全保護裝置的檢查，發現問題應立即整改。

三、進一步加強電梯定期檢驗工作。

各電梯檢驗機構在定期檢驗中，要對工作制動器、限速器、安全鉗等重要安全部件，以及其他安全保護裝置進行重點檢驗測試。對發現的安全隱患，要督促使用管理單位、維保單位落實整改，對整改不及時、不徹底的，要及時向區質監部門報告。

四、強化電梯監督檢查。

區質監部門將積極向區政府和有關部門反映在用電梯存在的`安全問題，要強化對採用單機械部件制動器電梯的安全監督檢查，尤其是對高層住宅電梯、公眾聚集場所電梯以及羣眾投訴舉報的電梯安全問題，重點進行現場監督檢查。對發現的問題，要責令立即整改;對存在違法違規行為的，要依法嚴肅查處;對整改不合格危及安全運行的，要堅決依法予以封停，確保電梯安全。

　　xxx質量技術監督局

　　日期：20xx年xx月xx日

物業的通告7

尊敬的各位業主（住户）：

感謝廣大住户一直以來對我物業服務公司工作的支持和配合！為了我公司物業服務的正常運作，現xx物業自20xx年xx月xx日起，開始收取20xx年xx月至xx月一個季度的.物業管理費（80平方米或80平方米以下30元/月，80平方米以上50元/月，臨街店鋪30元/月）。有需要繳費的住户，請於週一至週日（上午8：30—12：00，下午13：30—19：30），前往門口保衞繳費。

　xx物業服務中心

　　20xx年xx月xx日

物業的通告8

尊敬的廣大業主/住户：

保障小區環境優美，營造健康的物業家園，管理處將安排對小區公共區域進行全面的`噴藥消殺，具體消殺計劃及注意事項如下：

消殺時間：20xx年xx月xx日14:30—16:30

消殺對象：蚊子、蒼蠅、蟑螂、老鼠等;

消殺範圍：綠化帶、電梯轎廂、消防通道、排水井道、架空層、地下車庫及公共樓道等;

消殺藥品：敵敵畏、家中清、滅鼠蟑螂藥等消殺時請注意如下事項：

1、消殺時間內請勿靠近現場，以免引起意外事故;

2、密閉下水口，以免室外消殺後蟑螂從下水管道口竄入到室內;

3、請叮囑好家中老人、小孩，圈養好寵物以免發生意外事故;

4、消殺時會產生異味，不會對人體有影響，請及時打開門窗通風。

　　管理處

　　20xx年xx月xx日

物業的通告9

小區全體業主：

本小區的物業管理工作因為安泰祥物業公司拒不執行業主大會決議撤離小區而一直處於混亂狀態。豐台法院於去年12月20日以充分的理由一審判令他撤離小區後，安泰祥物業公司仍然以極其蠻橫的態度繼續在小區收取去年8月31日以後的物業服務費和車位管理費，這是沒有任何根據的非法收費行為，我們再一次提醒廣大業主抵制這種欺騙收費行為，因為我們現在與安泰祥物業公司之間沒有任何合同關係，你即便給他交了費也得不到合法保障的`服務，還可能造成一定的經濟損失。

根據《北京市物業管理辦法》第26條：業主共同決定不再接受物業服務的，物業服務企業不得強行提供物業服務，不得以事實服務為由向業主收取物業服務費用之規定，針對安泰祥物業公司再次在小區收取機動車服務費並且借非法收費之機擅自重新分配車位的行為，業委會鄭重指出，這是安泰祥物業公司在此非常時期，想借此挑撥業主關係，造成小區不和諧的不良企圖，請廣大業主擦亮眼睛，且勿上當。

安泰祥物業公司不服法院的一審判決，拒不撤離小區，根據北京市物業管理辦法》第27條：原物業服務企業在應當辦理交接至撤出物業管理區域前的期間內，應當維持正常的物業管理秩序，並不得向業主收取物業服務費用之規定，安泰祥物業公司必須在撤離小區前繼續做好物業服務工作，並不得收取去年8月31日以後的任何服務費用。在此期間，如果小區發生任何事故，安泰祥物業公司均應依法承擔相應責任。

　　xx家園業主委員會

物業的通告10

尊敬的業主/住户：

由於小區管網維修，本小區將在xx年xx月xx日xx：xx—xx：xx停水，請各位業主及住户提前做好儲水儲備，由此給您帶來的不便，敬請諒解，謝謝合作！

　xx物業服務中心

　　20xx年xx月xx日

物業的'通告11

尊敬的.全體住户：

由於公寓突發故障，為確保公寓的正常供電，我司定於XX年X月X日X時至X時對更換電源總開關。屆時將停止樓全層供電。不便之處，敬請原諒。

如有疑問，歡迎致電垂詢，聯繫電話：xxxxxxxxxx，謹此通知。

本通知張貼至20xx年X月X日止。

　　物業服務中心

　　20xx年X月X日

物業的通告12

為引導廣大業主文明規範停車，創造良好停車秩序，給您及他人提供停車便利，xx物業服務中心特提示廣大車友朋友們規範、安全停車應注意以下事項：

1、請不要衝闖出入口崗，不要佔用他人固定地下停車位，臨停車輛請您將車輛停靠在臨時停車位上;

2、不在非停車位區域停車，不在各組團出入口，公共通道、消防通道上停車;

3、騎線、壓線停車等於一車佔兩位，致使他人車輛無法停靠，屬侵犯他人利益的'行為，請您將車輛按照車位停放整齊;文明停車的通告由提供!

4、如您發現有車阻礙通行，或其他xx停車現象，請您及時與服務中心取得聯繫，我們將盡快聯繫該業主移車。

5、車輛停靠完畢請及時關好門窗，車卡分離，以防物品丟失;

讓我們攜起手來，從我做起、從現在做起，倡導文明停車、規範停車，拒絕違停，共同創建和諧的社區!文明停車的通告由提供!

　　武漢市xx物業服務有限公司

　　xx物業服務中心

　　二οxx年三月十四日

物業的通告13

尊敬的全體住户：

因搶修，XX區域於20xx年X月X日下午時至時停止供水。請提前做好儲水準備工作，謝謝配合。因停水給您的工作、生活帶來的.不便之處，我們深表謙意;同時也希望您予以諒解!

如有疑問，歡迎致電垂詢，聯繫電話：xxxxxxxxxxx

本通知張貼至20xx年X月X日止。

　　物業服務中心

　　20xx年X月X日

物業的通告14

xxx世家全體業主：

xxx世家業委會與xxx物業管理公司所籤《物業管理合同》將於20xx年12月30日到期，xxx物業已於20xx年9月15日向我小區發出了“關於退出xxx世家物業服務的函”，為了保障全體業主的權益及物業服務工作順利過渡，業委會已於8月17日發佈了關於選聘新物業的公告，9月16日發佈了xxx、xxx、xxx等3家物業公司的標書和徵集業主代表報名的公告。

9月24日晚上20點，業委會本着公平、公正、公開的.原則，組織業主代表及xxx、xxx、xxx等3家物業公司在小區舉行了“選聘新物業擴大會”。會上，xxx、xxx、xxx等3家物業公司派代表依次進入發言，業主代表對三家公司進行現場提問，最終由業委會成員及業主代表現場共同無記名投票，並當場公佈結果，票多的當選。

最終成都xxx物業服務有限公司票數第一，當選為xxx世家新聘物業公司。

　　xxx

　　20xx年xx月xx日

物業的通告15

尊敬的xx業主：

大家好！

感謝廣大業主一直以來對xx的關注與支持！正是有了大家的支持，才使我們的物業服務品質不斷地提升。物業管理費收入是物業公司提高服務的基礎和各項開支的來源，是小區治安秩序、環境綠化及衞生、房屋公共設施配套管理的根本保證。

（催費年限）年工作已接近尾聲，至今仍有部分業主未能按時繳納物業管理費。如果物業管理費不能按時繳納，將會對物業管理服務工作造成嚴重的影響。同時，嚴重侵犯了已交費業主的切身利益，為此我們再次鄭重提示，根據《（物業管理項目名稱）物業服務協會或（前期物業服務協議）》，業主或物業使用人有義務向物業管理公司按（交費週期）在首季（交費日期）交納物業管理費，逾期未繳納，從逾期之日起將產生違約金。

請拖欠多年物業管理費的'業主在（規定的日期）前，將拖欠多年的物業費一併交齊。對逾期不交物業管理費的業主，物業公司將秉公辦事，按照《物權法》及《物業管理條例》的相關規定依法進行追繳拖欠的全額物業費，並從逾期之日起收取違約金。

物業管理費應繳金額您可前往物業管理處或致電（服務電話）查詢，如您平時工作繁忙，也可通過匯款的方式繳納。

公司名稱：北京（物業公司名稱）管理有限公司

銀行賬號：xxx（賬號）

開户行：xxx（指定的的分理處）

物業管理處隨時接受業主的監督，持續改進，竭誠為業主服務，謝謝您的理解與支持！

祝您及家人在（物業管理項目名稱）生活更愉快！

xxx

20xx年x月x日