最新室內裝修合同

裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的`有關事宜達成的協議。

發包人：_________

承包人：_________

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協商達成如下協議。

第1條 工程概況

1.1 工程地點：_________

1.2 工程內容：房屋間數_________室_________廳;總建築面積_________平方米。

1.3 承包範圍：_________

1.4 承包方式：雙方商定採取下列第_________種承包方式：

(1)承包人包工包全部材料;

(2)承包人包工包部分材料;

(3)承包人包工、發包人包料。

1.5 開工日期：_________年_________月_________日;竣工日期：_________年_________月_________日;總日曆工期(包括法定節假日)：_________日。

第2條 合同價款與支付

2.1 合同價款：金額(人民幣大寫)：_________，￥：_________。

2.2 合同價款採用方式：

雙方商定本合同價款採用第_________種方式確定。

(1)採用固定價格：固定價格加_________%包乾風險係數計算。包乾風險包括_________。

(2)採用可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，並按有關規定進行調整和竣工結算。

(3)成本加酬金：_________

2.3 工程預付款：合同生效後，發包人向承包人預付工程款_________%即人民幣(大寫)_________，預付款扣回的時間、比例：_________。

2.4 工程款(進度款)支付

(1)工程款支付方式：_________

(2)工程款支付金額和時間：_________

工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。

發包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。

第3條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供：

(1)發包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份。

(2)由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(費用包含在合同價款內)。

第4條 發包人工作

4.1 指派_________為發包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

4.2 裝飾裝修工程開工前，負責向物業或者房屋管理機構辦理申報登記，並應當與物業管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協議，主動接受監督管理。如確實需要拆改原建築主體和承重結構或設備管線(水、電、暖氣、煤氣管道)，負責到有關部門辦理審批手續。

4.3 向承包人提供施工所需的水源、電源，並説明使用注意事項。負責協調與周圍的鄰里關係。

4.4 負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。

4.5 開工前應確認施工圖紙或作法説明，並向承包人進行現場交底。

4.6 負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委託承包人處理，承擔相應的費用。

第5條 承包人工作

5.1 指派_________為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。

5.2 嚴格按照圖紙或作法説明及質量標準進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收，編制工程結算。

5.3 嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住户的關係。

5.4 未經發包人同意及有關部門批准，施工中不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。

5.5 工程竣工未移交發包人之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

5.6 保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衞生清掃和處理工作。

第6條 材料供應

6.1 裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備。

6.2 由發包人供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由發包方承擔。

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