高層辦公樓方案設計

高層辦公樓的建設需要有提前準備好相關的方案設計，促進建設工作的開展。下面是小編推薦給大家的高層辦公樓方案設計，希望大家有所收穫。

　　一、設計依據

1．《民用建築設計通則》 GB 50352-2005

2. 《高層民用建築設計防火規範》GB 50045-95

3. 《辦公建築設計規範》 JGJ 67—2006

4. 《建築設計防火規範》 GB 50016-2006

5. 《汽車庫建築設計規範》JGJ100-98

6. 《商店建築設計規範》JGJ48-88

7. 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規範》 GB 50067-97

8. 《高層辦公樓設計任務書》

　　二、基地條件

本項目位於某城市核心地帶，地理位置優越。建築總用地面積7379平方米。基地西、南兩側濱臨城市交通主幹道，西北兩側為某高檔住宅小區。基地位置視線通透，地勢平坦。周邊基礎設計完備。

　　三、規劃構思

1.總平面佈置：總圖佈置結合原有地形的優勢，呼應周邊的交通流線組織方式佈置。主體建築物大致呈環狀佈置在地塊靠北位置，讓出前方空間作為集中疏散廣場，兼作為商業部分的配套。地面形式主要以硬質鋪地為主，這種做法降低了建造成本和後期維護成本。空間上看，形體上採用的是“主樓+羣樓”的形式，這種形式是為了迎合商業建築對大開間的空間上的需求。並且，裙樓與主樓之間的交相輝映也讓建築本身在空間上形成層次感。

2.景觀佈置：本方案中景觀的佈置方式採用“一軸兩心”的設計理念。融入中國南方建築“前庭後院”的設計思想。

一軸：景觀主軸的由城市主幹道的十字路口引入，貫通基地本身。由於城市道路的性質決定了該十字路口有一種重要的地標性質，並且這裏將會成為視線的一個集中交匯的地方。人羣視線由遠及近，引導進入建築主體。轉彎處採用矮型灌木和水池的景觀處理，營造一種“屏風”的作用，產生似隔非隔的意識形態。彰顯建築本身的`一種卓越氣質。

兩心：兩心是圍繞建築的“前庭後院”打造的。前庭主要為廣場鋪地，視線較為通暢，但是在視覺上缺少一種視覺中心。所以在此處設計景觀水池（旱噴）一處，對內作為景觀的重要節點，對外作為視線引導的一種方式。後院主要是切合辦公出入口設計的。由於入口四周被周邊住宅包圍，相對空間較為壓抑，留出一定景觀空間後形成一種叫我開闊的視界。這對於建築形體本身也好，對於使用建築的人羣也好都是一種視覺上的享受。

3.流線佈置：地塊的良好交通為流線設計提供了諸多便利。流線分為三條：消防流線、機動車流線、行人與非機動車流線。消防流線為一條4米寬的環道。前方廣場可兼作為消防登高場地。機動車在地塊內的停車形式為路面停車與地下停車相結合的方式。多數車輛在進入地塊以後直接由坡道下至地下進入辦公樓的人員可直接由電梯上至辦公區域。，少數車輛由消防車道進入，在邊緣停車位可進行短時停靠。人流及非機動車從入口廣場進入。非機動車由入口進入地下車庫。此種形式讓路面及廣場更加整潔完整，方便了物業管理，降低了維護成本。並且在使用上完全將人流與車流進行區分，使用上較為方便。

4．地下車庫佈置：地下車庫包括：機動車停車庫、非機動車停車庫、服務及設備用房三部分。機動車停車庫包括九十個停車位和車道，採用單口雙車道的形式。轉彎及車道寬度均滿足規範的要求。非機動車停車庫設單獨入口進入，也作為機動車庫拓展的預留空間。服務及設備用房包括空調機房、水泵等設備用房和消防控制室。此類用房置於地下，增大了地面建築的使用面積，增加了建築的商業價值。

　　四、建築單體設計：

設計原則：現代、大氣

建築物採用現代的元素進行打造。具備其獨特的氣質，並有城市地標的內涵。建築平面：建築平面主體呈現“心形”。功能上主體建築的一二層為商業面積，以大開間賣場為主；裙房三層為多功能廳；主樓三層以上為辦公部分，其中奇數層為大開間辦公用房，偶數層為小開間辦公用房；負一層為地下車庫與輔助用房。建築豎向：立面形式以豎向線條為主體，受建築物高度限制，主樓體量的高寬比較小，故將其立面分為橫向三段，將頂層女兒牆拔高凸顯氣勢。建築材料上採用實體牆與幕牆相結合的形式，並結合橫向三段的劃分利用建築形式美的法則達到虛實結合的效果。使用流線上，在設計中將辦公流線、商業流線、貨物流線、報告廳流線分別作單獨設置。避免其相互交叉。建築結構上，建築物採用的是框架結構，主樓部分有電梯間圍合成的小型筒體結構，能有效抵抗豎向荷載和水平荷載的作用。建築防火設計，建築物各部分均滿足防火疏散要求，內設自動噴淋系統，防煙防火報警系統。