物業客户檔案管理制度
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客户檔案的標牌須與檔案內現客户的公司名稱吻合。以下是小編為大家整理分享的物業客户檔案管理制度,歡迎閲讀參考。
物業客户檔案管理制度1.客户檔案的管理工作由客務部負責。
2.客户資料按單元號一户一檔建立,按樓層統一存放在客户檔案文件櫃內。
3.每個客户檔案內由入住資料、二裝資料、往來函和房門鎖、電話、車位、水牌、客户加班等申請單等組成,退租客户的資料須及時裝訂另存。
4.每個客户檔案均按日期順序排列,將最新的文件擺在最前面。
5.客户檔案的標牌須與檔案內現客户的公司名稱吻合。
6.客務部每年整理一次退租客户檔案,對已裝訂好的退租客户資料打印目錄後按樓層裝入文件盒內存放。
7.客户檔案查閲可向客務主管借出,經客務部經理批准後在客務部辦公室閲覽。
8.原始客户檔案一般不可修改,客務部工作檔案需經客務部經理同意方可修改。
9.客務部檔案應積極推行計算機管理,由客務主管設置客户檔案管理系統,將客户各類資料、各單元房屋使用情況等輸入計算機中,進行資料分析、整理和信息傳遞。
一。制度內容
為做到客户服務部與客户的良好溝通,掌握客户的人員構成、公司性質、物業費交納情況等,有必要建立一套綜合的客户信息系統,而客户檔案可以協助客户服務部以最便捷的方式提供以上信息。因此,為充分利用客户信息並管理好這些信息,特建立此制度。
二。管理目標
客户檔案資料全面、準確、有效。
三。適用範圍
客户檔案資料的`管理主要是收集、整理、歸檔及使用四個環節。
一般客户檔案包括以下的資料:
1. 收集客户單位資料
2. 客户繳費記錄包括各樣應付之押金
3. 客户裝修工程文件
4. 客户遷入時填具之資料
5. 客户資料補充
6. 客户聯絡資料
7. 緊急事故聯絡人的資料
8. 客户與管理處往來文件
9. 客户違規事項與欠費記錄
10. 客户維修記錄
11. 客户投訴記錄
12. 客户單位有關的工程檔案(與二次裝修工程有關資料)與工作程序
四。注意事項
1. 及時上行下達客户與管理之間的知識、報告、通知、通報,傳送文件應及時、準確,認真地登記並製作各種表格。
2. 協調與客户之間的關係,加強橫向溝通;
3. 做好與客户有關各類文件的檔案工作,並定期整理,以備隨時查詢及跟進;
4. 接聽客户投訴,解決客户投訴;
5. 接聽客户工程報修電話,及時聯繫修復。
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