簽訂合同集合八篇

現今很多公民的維權意識在不斷增強，越來越多的場景和場合需要用到合同，它可以保護民事法律關係。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？下面是小編收集整理的簽訂合同10篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

簽訂合同 篇1

裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面：

1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您着急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。

2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右後，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的後期出了什麼問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。

中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器製作結束;廚衞牆、地磚、吊頂結束;牆面找平結束;電改造結束。

3、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個櫃子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那麼這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工後，那這可能就是設計説了算了。所以如果有可能，最好能複印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷樑換柱，改換價格。

還要注意一點，最後結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用

4、保修條款：裝修的整個過程現在主要還是以手工現場製作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是隻包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

5、水電費用：裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。

6、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的.圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。

7、監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

簽訂合同 篇2

一、招標前的準備

1、項目的基本情況：包括地理位置、電梯的數量、電梯井的尺寸、層高、總層數、經停層數、項目的用途（寫字間還是居住）、每層的户數和總户數；

2、請電梯公司測算聯動方式、電梯的速度和控制方式。這個屬於電梯公司專業，同時一般也是免費的。

二、開標時的注意事項

1、報價是否完全包括了招標的範圍；

2、是否直接代理，有些屬於廠家直接投標，但有些屬於代理公司投標；

3、安裝單位：原廠還是另行委託安裝。

三、具體的參數説明

這裏以某個項目為例，共需要3部電梯，其中1號梯為消防電梯。黑色部門為特殊説明部分。

（一） 規格和技術要求：

1、客運電梯參數要求

基本要求：

額定載重量： 1#：1000kg，2-3#：800kg（1號梯13個人，2-3號梯10個人）

速度： 2.0m/s（即每秒提升速度為2.0米）

停靠站層：1# 30/30，2# 29/14，3#29/14（1號梯每層都停，2、3隔層停）

主機驅動：無齒輪曳引驅動（目前有齒技術因為磨損大、維修率高，基本已經淘汰）

控制系統：全電腦模塊化控制技術（電腦板、變頻器要求進口）

操作方向：1-3#羣控系統

門機系統：交流變頻變壓調速

稱重裝置：電子連續稱重，精度≤1%

運行導軌：實心導軌

電源標準：拖動電源（交流三相380V，50HZ）

照明電源（交流三相220V，50HZ）

電梯裝潢：

開門方式及尺寸：自動雙扇中分

轎廂尺寸及材料（包括轎廂壁、轎廂門、梯廳門、門套）：1.6m×1.4m，發紋不鏽鋼（厚度≥1.5mm）

轎廂門檻：模壓硬質鋁

轎廂天花板型號：

轎廂地面：大理石地板

轎廂操縱盤及顯示：不鏽鋼操縱盤，液晶顯示（單機或二合一）

通訊及監控：預留內部電話的隱含話機及監控裝置

門保護：三維光幕門保護（≥90米）（門保護有觸摸式和光幕式）

平層精度： ≤±5mm

噪單指標：轎廂≤50dB、開關門≤55dB、機房≤75dB

2、基本功能

（1） 最近層的營救操作（安全停靠）

（2） 有/無司機服務

（3） 反向指令自動消除

（4） 保持開門的自動控制

（5） 開關門按鈕的自動操作

（6） 轎內應急照明

（7） 重複開門

（8） 檢修運行

（9） 自動報警

（10） 失速保護

（11） 門鎖保護

（12） 消防緊急返回

（13） 自動停止轎廂照明、通風裝置

（14） 超載保護

（15） 滿載直駛功能

（16） 語音報站功能

（17） 故障自測功能

（18） 其他標準功能

（二） 其他要求：

1、工程質量及工期要求

（1）提供的設備

提供的電須包括以下工作服務但不僅限於以下：

A、投標商在投標時根據項目的初步設計尺寸，按使用單位的需要完成設備的具體設計；

B、提供詳細構造圖、設備樣本和使用操作説明書；

C、按使用單位認可的設計方案和材料進行加工、製造、供貨；

D、設備運輸到使用單位建設工地後，負責卸貨、放置並保管。

（2）設備安裝和調試

投標人需按使用單位的要求和認可，負責設備就位、安裝和調試及試運行，使用單位除提供安裝所需的水電、設備存放場地外，設備裝卸、安裝調試及其他所需費用全部包括在投標報價內。

（3）設備安裝驗收合格前，設備保護由投標人負責。

（4）規格和技術要求只對電梯作原則性要求，投標人有責任對電梯設計符合技術規範及標準負責。

（5）合同簽訂後須提交下列所有文件：

A、使用單位與中標方籤合同後，投標人須按項目進度要求提供下列資料：

ａ、系統圖；

ｂ、井道尺寸剖面圖；

ｃ、設計圖；

ｄ、佈置方案圖；

ｅ、電路圖；

ｆ、接線圖；

ｇ、裝配圖；

使用單位認為有必要提供的其他文件和技術資料。

B、設計圖紙要求

圖紙一式六份需交使用單位審查並認可。如果有任何圖紙未被認可，須由投標人按使用單位建議做好修改，並再次送審直到認可並承擔所有費用。

C、圖紙審查包括：

ａ、所有對土建的建議和要求需符合使用的實際情況，包括荷載、打孔位置和尺寸、預埋件、吊裝預留孔、吊裝荷載、通道、預埋溝地基和用於固定的一些細節等。所有對土建工程的建議和要求須送交使用單位審查，以便審查有效。

ｂ、主要設備和裝置須按額定值、外形、尺寸、表面裝飾、維修、更換、安裝方法等方面加以闡明。

ｃ、與其他設備系統的連接示意圖及工作範圍（例：防火系統、電氣設備、監控、電話等）。

ｄ、設備及裝置的佈置圖、輔助線路圖等。所有設備、裝置的線路圖，都須用特殊的線標明，以防與其它線路混淆。

ｅ、主要設備的外形尺寸、重量和預留吊裝位置和吊鈎。

ｆ、主要設備的電源負荷和通風降温要求。

ｇ、標明電梯機房和底坑的剖面及尺寸。

（6）投標人須在完成合同範圍的`安裝和調工作後，兩星期內提交所有相關的安裝記錄和工序驗收記錄，並且在一個月內編寫並提交竣工圖。

（7）在試運行前二週內，投標人需提交包括竣工圖、控制、操作和維護手冊一式六份，以便於使單位和相關人員能預先對將要運行的設備和系統有所瞭解。每本手冊應包括下列基本材料：

a、 有設備規格和詳細操作説明。

b、 系統和主要部件常見故障説明，包括零部件圖、電路圖、調試資料和總圖，説明書應包括備件清單、操作和維修方法，所有資料均應為中文。

c、 例行維修保養項目和期限的建議。

d、 緊急安全措施的建議。

e、 緊急維修中心電話號碼、地址、維修人員的電話號碼。

（8）在設備測試期間，投標人須提交一式六份各式報告給使用單位。

2、技術支持與培訓

（1）中標方須在中標後指派專人與使用單位進行聯絡，並對建設項目的全過程中提供電梯方面的技術支持。

（2）中標方須對使用單位的技術人員、維修人員及操作人員各一名進行培訓。培訓包括工廠培訓和工地培訓。投標人須在投標文件中提供詳細的培訓計劃，包括培訓內容、培訓時間、培訓費用等。

（3）投標人提供的負責培訓的人員應具備同類產品5年以上的維修經驗。

（4）技術培訓費用應包含在投標總價中。

3、需要完成的工作

（1）項目土建設計的協助

①、 提供相關資料和圖紙。

②、 協助使用單位和設計單位完善電梯井道、機房和底坑的相關設計。

（2） 製造、安裝

①、安裝工作

投標人對安裝、調試、試運行等負責，直到拿到質監部門和技術監督局的驗收證書，驗收費用包括在總價中。

②、安裝計劃

投標人須提供與工程建設總進度相適應的安裝計劃，並須由使用單位認可。

③、安裝期

安裝計劃及進度由投標人和使用單位共同協商後安排，確保該項目正常投入使用前，電梯驗收通過並移交使用單位。

④、設備的各個部件須防火、耐壓、耐用、漏電保護，易清洗及易維修保養，並符合有關規定。

⑤、溝槽與通道

在牆壁、樑、地板或其它結構的所有溝槽的通道，必須與混凝土一起建造。結構建造完成後，任何在結構內的挖掘，都須在具體施工圖中標明，並提交使用單位和設計單位認可。

⑥、安裝管理

現場安裝須符合國家的相關條例，服從使用單位和監理單位的管理及檢查，中標方須派有五年以上工作經驗及有相似規模工程管理經驗的工程師負責安裝監督，並需在安裝期內提交他們的工作報告。使用單位保留有變更人員的力。

⑦、認可

設備安裝須經有關部門取得認可，中標方有責任提供相關的認可文件及證書。

⑧、保證設備起吊、運輸裝卸過程中的安全。

在安裝期間，中標方負責運輸、卸貨、安裝中需要的起重、運輸所需輔助設備，所有這些設備都須符合安裝作業要求；若需使用土建承包方提供的設施並增加其成本費用的，由中標方另行支付所需增加的費用。

⑨、完工裝修

在進入完工裝修之前，所有不需要特殊裝修並且是暴露的鋼製件應在表面進行除鏽防腐處理，若是非暴露的零件、部件、機器等，可在製造時進行除鏽、防腐蝕處理，其防腐蝕措施必須得到使用單位的認可。

（3）測試和試運行

①、工具、材料、儀器設備和勞務人員

中標方應派有五年以上工作經驗的工程師在現場負責測試和調試，以檢測其設計、製造、運行效果等。並提供所有測試和調試所需的工具、材料、儀器和勞務人員。

②、程序和表格

中標方須在安裝結束前2個星期，提交測試和調試方法及記錄表格給使用單位。

③、測試

部分或全部測試需根據實際情況在安裝期內或後進行。

④、試運行

設備試運行應在有關部門及使用單位人員的監督下進行。

4、售後服務要求：

（1）地區須設有維修點，需提供24小時服務，以處理所有的維修服務，而且維修人員需在接到維修電話後2小時內趕到現場，提供不間斷的服務直到結束。維修點需提供足夠的備件以適應使用單位維修需求。

（2）中標方須對合同中規定的電梯提供至少18個月的質保期及免費維修和保養，時間從驗收通過、使用單位接受並使用之日算起。

（3）在質保期內的工作應包括對所有電梯常規每月二次以上的檢查、調整和潤滑。具體的操作程序和內容須在投標時説明。

（4）質保期內負責修理和替換任何由於設備自身的質量問題造成的損壞及故障並承擔所有相關費用。

（5）在缺陷保修結束時，須由專業工程師對電梯進行另一次測試，任何故障須由投標人自費解決並取得使用單位的同意。

（6）修好後，中標方需一式兩份報告給使用單位，包括故障原因，解決措施，完成修理所費時間及恢復正常運行日期。

（7）因產品質量、安裝問題產生的不良後果和損失由中標方負責。

（8）投標過程中，投標人應提供一份有關投標設備在質保期後5年的維修和保養合同範本，其價格單列，不計入總價，此合同應有如下內容：

A、服務範圍

B、服務期

C、服務內容（備品備件清單和單件報價清單）

D、服務費（大包、小包分別報價）

E、不負責的內容

F、其他

G、使用單位保留是否籤此合同的權力

5、備件供應

投標人對各種型號的設備須提供足夠的備件、附件和易損件並保證是原廠生產的產品，以滿足設備正常運行的需要。供方需在質保期後的5年內按出廠價優惠5%的價格提供零部件。

6、檢驗和維修設備及工具

（1）須免費提供足夠的檢修設備。推薦的檢修設備在投標文件中註明。這些設備及工具不能在安裝時使用。

（2）所有測試需要的附件、零部件和中文操作維修手冊應與檢修設備一併免費提供。

（3）所有檢修設備使用的交流電壓為50HZ、220V、單相、三線，並能在±7%的電壓差下正常運行。

簽訂合同 篇3

(一)什麼是裝修合同?

裝修合同就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國合同法》及有關法律規定、簽訂的合同。

裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜達成的協議。

(二)簽訂裝修合同需要注意什麼?

簽訂裝修合同是日常生活中一項重要的法律活動，合同條款是否完善直接關係到發包方的切身利益。為了儘可能保護髮包方在裝修合同中的合法、合理利益，對於相關條款應明確約定，所以在簽訂合同時，一定要謹慎。

一、裝修合同之承包方資格審查

作為發包方，為預防欺詐，應瞭解承包方主要的情況：

1、確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人，是否具有從事民用建築裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。

2、確認簽約人的資格，若是委託代理人是否具有授權委託書。

3、瞭解承包方的經營範圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發包方正在施工的.裝修現場。

二、裝修合同之材料

在合同中關於材料應進行詳細的約定，如可約定由承包人提供的材料、設備，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，並接受發包人檢驗。

承包方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明，同時必須符合國家環保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準，應當立即更換和重做。

三、裝修合同之工期

在合同中，應對工期進行明確的約定，承包方應按期完成工程。如果因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。

四、裝修合同之質量

裝修合同中，作為承包方，應注意對承包事項的基本信息進行準確、詳細約定，應嚴格按照設計圖紙和質量標準施工。

1、對於產品質量標準應進行明確約定，按國家制定的施工及驗收規範為質量評定驗收標準，以避免產品質量標準方面發生爭議。

2、承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照發包方認可的設計、施工方案和做法説明完成工程，確保質量。

五、裝修合同之檢驗

為保障發包方的合理利益，應在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

裝修合同應約定，工程竣工後，承包方應通知發包方驗收，發包方在合理時間內組織驗收，並辦理驗收移交手續。如果發包方不能在規定時間內組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發包方在驗收時發現不符合質量標準的，可要求承包方賠償或返工。

六、裝修合同之保修期

為了保障發包方的利益，雙方應在合同中明確約定保修期，保修期在驗收合格後起算，雙方可在驗收合格後填寫工程保修單。

七、裝修合同之價款

為了避免風險，應特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責任等進行明確約定。

1、明確約定款項的支付方式，如以現金、匯票或是支票，分期支付制。

2、明確約定款項支付時間，開工前發包方支付相當於總價款20%的工程款;完成50%的工程量後，支付相當於總價款30%的工程款;竣工驗收後，支付總價款50%的工程款。

因此，訂立合同時，建議發包方根據實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，並儘可能保障自身的合法、合理利益。

生活中我們最常見的裝修合同就是家裏房屋的裝修合同，這關係到我們日後的居住環境，與我們的利益慼慼相關。小編提醒各位，在簽訂裝修合同的時候一定要多留心小編在上文中介紹的內容，要是您遇到了法律糾紛的話，可以向在線律師進行諮詢。

簽訂合同 篇4

裝修合同的構成包含以下六個方面：工程主體、工程項目、工程日期、付款方式、工程責任、雙方簽章。

1、工程主體包括 ：

a：施工地點名稱。這是合同的執行主體。b：甲乙雙方名稱。這是合同的執行對象。

2、工程項目。包括序號、項目名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備要用於註明一些特殊的工藝做法等，這部分多按附件形式寫進工程預算報價表中。

3：工程工期。包括工期為多少天、延期的違約金等。

4：付款方式。對款項支付手法的規定。

5：工程責任。對於工程施工過程中的各種質量和安全責任作出規定。

6：雙方簽章。包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應有公司章。

簽訂裝修合同的注意事項

1、工期約定：一般三居室120平米的房間，簡單裝修的話，工期在45天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到50-60天，如果您着急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。

2、付款方式：目前我市家裝合同，約定首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%，籤合同時預收部分水電款，水電工程結束後據實結清剩餘水電款。所以一定要認真選擇裝飾公司，如果選擇了不合適的裝飾公司，在工期過了一半左右後，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的後期出了什麼問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。

中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器製作結束;廚衞牆、地磚、吊頂結束;牆面找平結束;電改造結束。

3、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個櫃子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那麼這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工後，那這可能就是設計説了算了。所以如果有可能，最好能複印一份裝飾公司的'最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝飾公司偷樑換柱，改換價格。

提醒：最後結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。

4、保修條款：裝修的整個過程現在主要還是以手工現場製作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝飾公司是包工包料全全負責保修，還是隻包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

5、水電費用：裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。 如果是水電外包的當然這項就不在其內了，要單獨簽訂水電改造的合同。

6、注意設計圖紙 .很多家裝糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由於沒有較為詳細的圖紙，導致設計師和消費者會有理解上的差距，有時因為圖紙不明確，具體尺寸也會存在差距。籤合同時，應儘量把圖紙準備齊全，以免出現不必要的麻煩。

7、注意工程預算。一般正規裝飾公司交給消費者的工程預算一般比較完整。但結算金額與自己的預期往往有差距。其實，除了在施工過程當中的工程變更所發生的費用變化以外，主因在水電改造上。原來，在裝飾公司和家裝業主籤家裝合同時，由於現場一些情況在這個時候不是很清楚，所以報價裏一般標註的是水電改造的項目單價，工程總費用裏不包含水電改造的費用。而工程結算時，做的是所有工程項目的結算，出現差距就是必然的了。

8、注意避免做不到的條款。許多家裝投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。比如曾有家裝業主在合同的附加條款中要求“裝修完工以後，請專業監測機構對室內環境進行監測，要求絕對環保”。但什麼是“絕對環保”?首先在概念上不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環境污染。因此，籤合同時不要考慮那些目前市場現實之下達不到的要求。

9、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工。

10、監理和質檢到場時間和次數：一般的裝飾公司都將工程安排給各個施工班組來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計師也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

簽訂合同 篇5

第一部分、合同的形式與條款

1、合同的形式

訂立合同的形式很多，包括口頭形式、書面形式及其他形式。 書面形式是指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據 交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。口頭形式是指當事人 只用語言為意思表示訂立合同，而不用文字表達協議內容的合同形式。其他 形式是指採用除書面、口頭形式以外合同內容的形式，它包括推定形式和默 示形式。 公司訂立合同應採取書面形式，採用書面形式以外的形式，往往難以舉證， 責任無法確定，只有書面形式的證據最容易提供、效力最高。

2、合同的一般條款

根據《合同法》第十二條，合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：

（一）當事人的名稱或者姓名和住所；

（二）標的；

（三）數量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

第二部分 合同訂立法律風險與防範

合同的訂立又稱締約，是當事人為設立、變更、終止財產權利義務關係而進行協商、達成協議的過程。 合同的訂立是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達 成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同 的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。前者如要約邀請、要約、反 要約等等，包括先合同義務和締約過失責任；後者如承諾、合同成立和合同 條款等。正因為如此，合同訂立過程中潛藏了眾多法律風險，需要我們高度重視，並提前採取措施。

合同訂立過程的法律風險主要有： 因合同相對人主體身份所產生的法律風險 因合同性質、形式和簽訂方式的選擇不當產生的法律風險 合同條款有瑕疵的法律風險 因締約過失的法律風險 因合同效力問題產生的法律風險 主體身份的法律風險 ？ 合同法所稱的合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事 權利義務關係的協議。因為，簽訂合同的主體很重要。

常見的風險有：相對人無主體資格，包括自始至終都未享有法律主體資格，也包括曾經享有法律主體 資格，但在簽訂合同時已經註銷，還包括相對人在特定締約範圍內無主體資格的`情形。

風險：導致合同無效 防範措施：提供營業執照。對於法律限制某些主體從事某種行為的主體資格，應該審查對方 主體資格是否在法律限制的範圍內，以免簽約後合同無效。 相對人無獨立主體資格，指相對人所屬主體具有獨立的法律主體資格，但相對人只是其組成部分，如法人的分支機構、項目部、各組成部門，這些機構 不具有獨立的主體資格和締約能力，與之簽訂一些法律有限制的合同將導致 無效。

防範措施：籤合同時，注意對方是獨立的主體還是分支機構或僅是法人的部門。在簽訂合同時，應當讓相對人出示營業執照，仔細審查是否有“分支機構”的字樣。如果有，應當請求其同時出示本公司的營業執照。企業應對本公司是否授權分支機構簽訂 合同進行核實，並保存相關證據（如授權書）。在合同書的當事人一欄中，要表明當事人的獨立主體資格，寫明當事人的名稱和營業執照註冊號，並核實其與營業執照是否完全相符。在簽字欄，要特別審慎地檢查合同章是否和當事人完全相符。 相對人惡意利用公司人格，指相對人明知會損害債權人的利益，而故意利用公司或股東的有限責任，逃避應負債務的情形。

簽訂合同 篇6

在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以後少出現不必要的矛盾，出現矛盾時也有據可查，避免出現大的麻煩。

房屋租賃合同屬於不動產租賃合同，是租賃合同的一種。根據我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是説，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。

房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但並不限於所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。 承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，説明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。

根據我國《城市房地產管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同，而且應向房產管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產經營公司，則其租賃活動應在當地房地產交易所進行。由於房屋是特定物，雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質量和數量。質量指房屋的內部構造、使用的建材、相應的配套設施等，數量則指房屋的面積、間數等。

這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的.標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以採取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。

如果出租人交付的房屋狀況與約定不符，承租人能否用其他手段如拒交物業管理費等來對抗呢?這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業管理費由承租人支付，則承租人不能拒絕支付物業管理費。

租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價;物業管理費則由物業管理公司收取，是物業公司以自己的經營活動為所有業主、租户提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關係，不能混為一談。但如雙方在合同中對於此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業管理費。

簽訂租房合同應注意以下幾個方面：

(1) 房屋面積是否確實。常有這種情況，租房實際測量的面積比合同上少，這種情況，可以按單位面積扣款，明確載於合同上。

(2) 明確註明租金以外的其他一切費用由哪一方交或共同以什麼比例分攤。

(3) 明確註明租房的起止日期和款項的具體交納辦法。

(4) 要在出租方的各種物品交接清單上簽字。

(5) 註明押金，押金的意義是作為房租遲繳或損壞建築及物品等情況發生時的風險費用。合約期滿後，若未發生以上情況，押金應退回給租方。 (6) 須註明天災及不可抗拒的因素造成的損害及合同終止等情況，不須由承租方負責。

(7) 核實出租方是否為真正的房屋擁有者。

(8) 要求出租方在水、電等方面給予方便及協助。

簽訂合同 篇7

第一章 總 則

第一條 為了規範和加強裝飾安裝工程有限公司 (以下簡稱“公司”)的合同管理工作，根據《中華人民共和國合同法》，結合公司實際，制定本暫行辦法。

第二條 本辦法所稱合同，是指公司及其所屬分公司與自然人、法人和其他組織等平等主體之間簽訂的設立、變更、終止民事權利義務關係的各種協議。

公司其控股子公司的合同管理，參照本辦法執行。

公司及其控股子公司的勞動合同管理，不適用本辦法，按照公司有關規定辦理；借款合同、財產保險合同、擔保合同按公司財務部門要求執行。

第三條 公司建立統一授權、分級管理、歸口把關、各負其責的合同管理體制。

第四條 公司對合同實行規範化、標準化和信息化管理。

第二章 管理權限及管理機構

第五條 公司按照合同性質和標的額劃分合同管理權限，施行“誰訂立，誰負責”、“誰主管，誰負責”的原則。

第十條 公司各部門既是合同的承辦部門，又是合同的審查部門。按職責承辦本部門職責要求申報的項目合同，負責本部門合同項目的立項、組織談判、會籤審批和履行，履行下列職責：

1、根據本辦法制定本部門合同管理相關規定並組織實施。

2、負責本部門職責分工範圍內的合同談判、擬定合同基本條款；如涉及公司內部多個部門，應事先進行內部協商，統一意見，確定牽頭部門主辦合同，其它部門給予積極配合。

3、全面準確的填寫合同條款，按公司規定組織合同評審，辦理合同送審、報批、蓋章及送交存檔手續（見附件一：合同審批會簽單）。

4、負責合同履行跟蹤，確保合同履約率，收集彙總合同相對方意見。

5、及時辦理合同變更、解除等手續，並報主管部門及分管副總審核、批准。

6、及時向合同管理部門報送合同正本及與合同有關的會議紀要、簽證、變更

等資料，並及時向法律合約部反應履約過程中出現的各種法律問題。

7、參與本單位重要合同項目的法律論證、談判、合同文本起草；參與合同結算付款，監督、檢查合同履行情況。

8、參與合同糾紛的調解、仲裁或訴訟等工作，負責提供有關的一切工作。

9、安排專人負責合同管理工作，做好本部門合同副本及有關文件的歸檔工作，建立本部門合同台賬，負責本單位合同信息的彙總、編制、統計分析，並按規定向公司合同管理部門報送材料。

10、及時向合同存檔部門辦理合同歸檔工作。

11、公司合同管理部門要求履行的其他職責。

第七條 公司控股子公司、分公司在公司授權範圍內其經營範圍內管理本辦法

第六條規定之外的各類合同。

沒有辦理營業執照的公司直屬分支機構、臨時駐外機構等，可在公司進行專項授權的範圍內管理對外簽訂的各類合同。

第八條 未經公司批准或授權，禁止任何所屬部門對外簽訂任何合同。

第九條 公司法律合約部是公司合同管理部門，全面負責本單位的合同管理工作，履行下列職責：

1、根據本辦法制定本單位合同管理相關規定並組織實施。

2、負責本單位合同的法律審查、簽訂審批、合同爭議糾紛處理等事項；

3、負責制定和修改公司合同管理相關制度，並負責監督實施。

4、參與公司重大合同項目的談判、法律論證、文本起草和招投標工作。

5、對公司管理的合同進行法律審查，辦理授權手續，具有法律否決權。

6、組織審查各部門上報審批的合同，辦理會籤審批、授權手續。

7、參與合同結算價款審查，監督、檢查合同履行情況；

8、按照管理權限組織處理合同糾紛。

9、負責合同專用章管理、合同信息的彙總、編制、統計分析等合同基礎管理工作，並按檔案管理規定及時歸檔。

10、指導、檢查、監督、考核公司及分公司、子公司合同管理工作。

11、制訂並推廣使用公司合同標準文本。

12、公司賦予的其它合同管理職責。

第三章 合同訂立

第十條 訂立合同應當按照立項、選商、談判、會籤審查、審批、簽字或授權簽字、蓋章的程序進行。

任何單位和個人不得違反程序訂立合同。對於大量發生的小額交易且採用標準合同文本的合同，或情勢緊急的項目合同，程序可以適當簡化。

第十一條 公司及所屬單位對外發生經濟往來，除即時清結外，必須事先訂立書面合同。應當訂立書面合同而沒有訂立的，財務部門不予結算。

第十二條 訂立合同應當遵守國家有關法律、法規和規定，做到合同主體、內容、形式合法。合同主體應當符合以下基本要求：

（一）法人單位（含全資子公司和控股公司）在合同管理權限內或公司授權範圍內以該法人的名義訂立合同，禁止以其職能部門、分公司或負責人的名義訂立合同；

（二）已辦理營業執照的非法人分支機構（分公司），經公司授權的，可以該分支機構的名義訂立合同；

（三）未辦理營業執照的單位經公司授權以其所從屬的法人或已辦理營業登記的非法人分支機構名義訂立合同。

第十三條 合同條款應當齊備、完整。合同當事人約定權利和義務，應當具體、明確，不得出現容易產生歧義或含混不清的條款。合同中的專門術語、專有詞彙應當設專款定義解釋。

合同一般包括以下條款：

（一）當事人的名稱或者姓名和住所；

（二）標的物；

（三）數量；

（四）質量；

（五）價款或報金（單價、總價、費用明細）；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）雙方權利和義務；

（八）違約責任；

（九）解決爭議的方法；

（十）公司檔案管理要求的`相關內容；

（十一）雙方約定的其它條款。

第四章 合同立項、選商、談判

第十四條 簽訂合同的項目，應當列入公司計劃（如高層會決議、材料申購單等）或財務預算。未列入計劃和預算的合同項目，應按有關規定報批後由計劃和財務部門相應調整計劃和財務預算。

第十五條 工程施工類合同（含建築總包、專業分包等）選擇相對人，按規定應當採取招標方式選擇合同相對人的，應當嚴格按照招投標的有關規定執行；邀請招標或發包人指定分包時，應基於公平公正原則，遵守法規行規簽訂合同。禁止公司任何單位和個人干預投標，暗示陪標或圍標，禁止暗箱操作、進行商業賄賂等違法行為。

第十五條 採購類合同（含勞務、材料、機械設備等）選擇相對人，應當嚴格按照市場準入條件和規定，通過比選和競爭方式進行。按規定應當採取招標方式選擇合同相對人的，應當嚴格按照招投標的有關規定執行。任何單位和個人不得違規干預選商活動，不得暗箱操作、收受商業賄賂。

第十六條 合同談判由合同承辦部門或單位負責牽頭組織，並要求合同相對人提供下列資料，查驗其真實性：

（一）經工商行政管理部門年檢合格、並加蓋合同相對人印章的法人營業執照副本、組織機構代碼證、税務登記證複印件；合同相對人是自然人的，應當提供該自然人身份證的複印件。

（二）資質等級證書（如安全生產許可證、建築資質證書）及涉及許可經營的許可文件。

（三）法定代表人或負責人的身份證明書，受託人的授權委託書，受託人的身份證明。

（四）能夠證明其履約能力的有關資信資料。

（五）需要合同相對人提供的其他資料。

第十七條 合同談判組織者要做好談判前的相關準備工作，一般應當邀請合同管理部門、財務部門、審計部門的人員參加，按專業和職責分工歸口把關，初步議定合同內容、價款等目標值，確定談判的主談人和談判方案，並做好談判記錄。

簽訂合同 篇8

為規範產品合同的管理，提高合同簽約及履行的質量，根據公司總經理層要求，現就合同的簽訂及評審程序規定如下：

一、合同的簽訂應遵循以下原則

1．所有的產品銷售、採購物資均需訂立合同，並通過合同評審，報公司領導批准後執行。

2．合同生效後在執行過程中，發生用户需要追加特求時，必須按規定進行評審。如沒有進行評審而造成的損失，對銷售、生產部門的直接當事者按損失比例的20 %進行扣罰，以此類推。

3．銷售合同洽談過程中，應明確技術、質量要求（可另簽訂協議）；如沒有標註清楚技術、質量要求而造成的損失一律由直接責任者承擔。

4．用户如提出指定外購件，必須在合同中標註名稱及技術要求，並明確其產品質量標準。

5．合同在履行過程中如有變更特求項目，所有資料均以書面形式下發涉及部門和車間。任何部門或個人不得以口頭形式通知部門、車間。

二、合同評審要求

1．所有合同必須按公司頒發的合同評審管理程序執行。

2．合同評審前，應準備下列文件資料：產品技術協議、用户特殊要求檔案、用户選裝清單、用户指定件的質量承諾等，以供合同評審討論。

三、合同評審的組織

1．合同評審由職能部門牽頭組織進行會議評審，分管領導主持會議，生產（供應）、技術、質量、財務等部門有關人員參加評審，財務部門作好評審記錄。2．參加合同評審會議的各相關部門負責人必須對需評審的合同進行認真審定。經過評定，各方無異議通過評審的，由參加人員當場在合同評審表上簽字認可， 分管領導簽註同意的意見後，交由總經理簽字方可加蓋公司的公章生效。3．在評審過程中，參評人員對條款有異議時，必須由職能部門有關人員負責答疑；當評審過程中，評審意見出現重大分歧時，由財務部門形成書面報告，報公司主要領導審批或最終裁決。

四、評審部門、人員及責任參加評審的部門：

公司分管副總、銷售、生產（供應）、技術質管部、財務價格部的負責人及業務人員。

銷售部（生產部供應口）：應及時送審需簽約的合同，原則上所有合同應在實際履行前評審完畢。特殊情況的合同在事後立即組織補評審。

採購部：應審定合同內容需要及時採購的原材料是否滿足生產部門的生產需求進行審定。

生產部：按照產品技術工藝要求、對產品的產出（供應）日期交貨能力予以審核、確定；

技術質管部：對合同技術要求、技術標準予以審核、確定；對合同的質量條款、供貨單位的資質、驗收標準、售後服務以及質量保證期限予以審核、確定； 財務價格部：負責對合同結算方式、付款期限、各類零部件價格及相關費用測定予以審核、確定。

五、合同訂立、履行過程中資料的保存

1．對已簽約的'每一份合同原件，即雙方均已加蓋公章的生效合同（包括技術協議、質量協議、價格協議、用户書面承諾資料、賒欠協議、劃帳協議以及用户對合同數量、交貨期、價格、特求等方面要求變更的通知等所有具有法律效力和法律意義的資料）其中一份原件必須由財務部保管，其他部門均以複印件保存。 ⑴銷售、採購合同：合同蓋章生效前，由業務員個人妥善保管；合同蓋章生效後、出具開票單據前，業務人員應將合同原件分別交銷售部、生產部（供應）及財務部專人保管，銷售部、生產部（供 應）、以及 財 務 部 必 須 建 立合同文 本的 台帳，做 好 相 應的記錄。財務部必須依法對照合同嚴格審核，並有專職人員審核後報公司領導審批。⑵價格協議、劃帳協議、賒欠協議等應將原件交財務價格部保管，並督促執行。 ⑶因所需資料不能按規定歸檔的，相關業務員按扣罰50元/次處理。如因資料遺失致使公司受到經濟損失的，將按損失金額的50%進行扣罰當事人。

3．各部門應根據各自需管理的資料，落實好具體保管人員，採取有效的措施，確保其保管資料的完整，以使提供查閲。

合 同 審 批 會 籤 表 編號：