房租交税起徵點
房租交税起徵點
個人出租房屋根據不同情況應分別繳納營業税、城市維護建設税、房產税(或城市房地產税)、個人所得税、印花税。 個人按市場價格出租的居民住房用於居住,應繳納的營業税暫按3%的税率徵收。應納税額=租金收入×3%。
個人出租房屋的營業税起徵點為月收入1000—5000元。按次(日)納税的起徵點為每次(日)租金收入100元。在營業税起徵點以下,個人出租房屋不繳納營業税。
個人出租房屋城市維護建設税隨營業税徵收,計税金額為營業税的實際繳納税額。出租房屋用於居住的,房產税暫按4%的税率繳納。應納税額=租金收入×4%。租賃雙方還需要按租賃金額的千分之一繳納印花税,税額不足1元的,按1元繳納。
個人出租房屋以1個月取得的收入為1次,按照財產租賃所得繳納個人所得税。計税依據為收入減去費用扣除額後的餘額,税率為10%。費用扣除內容包括:納税人在出租財產過程中繳納的税金和教育費附加;租金收入每次不超過4000元的',減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用;能夠提供有效、準確憑證,證明由納税人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用,可以從租賃收入中扣除。允許扣除的修繕費用以每次800元為限,一次扣除不完的,准予在下一次繼續扣除,直到扣完為止。
個人出租房屋個人所得税應納税所得額=當月取得的租金收入-繳納的各項税金、教育費附加-每月最高800元的修繕費用-扣除費用。應納税額=應納税所得額×10%。
個人出租房屋用於生產經營的情況下,其繳納的營業税按5%的税率徵收,房產税按12%的税率徵收。其他各税種的計算方法同個人出租房屋用於居住情況相同。
外籍個人在出租房屋時按照規定需要繳納城市房地產税。
相關文章
-
房屋租賃税起徵點
房屋租賃税起徵點一、營業税起徵點及其適用範圍《財政部關於修改<中華人民共和國增值税暫行條例實施細則>和<中華人民共和國營業税暫行條例實施細則>的決定》(財政部令2011年第65號,以下簡稱65號令)自2011年11月1日起, -
出租房營業税起徵點
出租房營業税起徵點税費繳納,理論上,税金應該由出租方繳納。房屋租賃税費舉例以月租5000元為例計算各税額?個人出租計算: (1)營業税=5000*3%/2=75元 (2)城建税=75*7%=5.25元 (3)教育費附加=75*3%=2.25元 (4)房產税=5000* -
房屋租賃營業税起徵點
房屋租賃營業税起徵點根據財政部、國家税務總局財税[2008]24號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關税收政策的通知》規定,對個人出租住房,不區分用途,在3%税率的基礎上減半徵收營業税。2、至於税額是否可以由出租 -
房屋出租營業税起徵點
房屋出租營業税起徵點一、出租用於居住的:房產税=租金收入*4%; 印花税=租金收入*0.1%; 個人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面積*税額(XX元/平方米)。 月租金超過起徵點的還需要徵收: 營業税=租金收入*3%; 城建税與教 -
房租月租金起徵點
房租月租金起徵點以月租5000元為例計算各税額?個人出租計算: (1)營業税=5000*3%/2=75元 (2)城建税=75*7%=5.25元(3)教育費附加=75*3%=2.25元 (4)房產税=5000*4%=200元單位出租計算:(1)營業税=5000*5%=250元(2)城建税=25 -
租金營業税起徵點
篇一第一介紹人意見作為×××同志的培養聯繫人,我認為該同志在政治思想上能自覺地同以xx同志為核心的黨中央保持一致,堅持四項基本原則,注意學習馬列主義、毛澤東思想、鄧小平理論和黨的基本知識,對黨的認識正確,入黨動機 -
租賃營業税起徵點
租賃營業税起徵點私房出租一直是税收徵管的“老大難”問題,但從本月開始,廈門市的私房出租税收將有很大變化。其中,最大的一個變化是從本月開始,私房出租營業税起徵點從此前的每月1000元,上調至每月5000元。此外,私房出租税 -
房屋租金起徵點
房屋租金起徵點個人出租房屋按税法規定,以租金收入為計税依據繳納營業税、房產税和印花税,法定税率分別為5%、12%和1‰;城鎮土地使用税,當地税率為年5元/平方米;個人所得税以租賃收入扣除法定的扣除費用後的餘額為計税依 -
房屋租賃起徵點
房屋租賃起徵點相關信息:財政部,國家税務總局日前發出通知規定,對個人出租住房取得的所得減徵10% 的個人所得税。對個人出租住房,不區分用途,在3%税率的基礎上減半徵收營業税。來自深圳市地税局的消息表明,相關部門正在積極 -
房租收入起徵點
房租收入起徵點房屋租賃登記以後需要繳税。根據規定,納税人出租住房,不區分用途,其租金收入達不到營業税起徵點(五千元)的,税收及附加的綜合徵收率為4%;達到營業税起徵點的,税收及附加的綜合徵收率為5.665%。納税人出租其