租金營業税起徵點

租金營業税起徵點

核心內容：個人出租住房營業税税率為1.5%，而個人出租住房營業税的起徵點則根據各地的實際情況而有所不同，大部份地區的為5000元，以下就由法律快車小編為你詳細介紹。

個人出租住房營業税税率

根據《財政部國家税務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關税收政策的通知》(財税[2008]24號)第二點第(三)款規定：“對個人出租住房，不區分用途，在3%税率的'基礎上減半徵收營業税，按4%的税率徵收房產税，免徵城鎮土地使用税。”

因此，若個人出租住房，營業税按1.5%的税率計税。

個人出租住房營業税起徵點

根據《中華人民共和國營業税條例實施細則》(2009年1月1日起施行)規定第二十三條條例第十條所稱營業税起徵點，是指納税人營業額合計達到起徵點。省、自治區、直轄市財政廳(局)、税務局應當在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起徵點，並報財政部、國家税務總局備案。

營業税起徵點的適用範圍限於個人。

營業税起徵點的幅度規定如下：

(1)按期納税的，為月營業額1000-5000元;

(2)按次納税的，為每次(日)營業額100元。

威海市地税局：營業税起徵點5000元

個人月租金收入5000元以下的，免徵營業税;超過5000元的全額徵收營業税;對個人出租住房，不區分用途，月租金收入5000元以上的，按1.5%的税率徵收營業税，再按4%的税率徵收房產税，免徵城鎮土地使用税。

河北省地税局：營業税起徵點5000元

個體工商户和其他個人在我國境內有償提供營業税應税行為按期納税的每月營業額低於5000元(不含)，或按次納税的每次(日)營業額低於100元(不含)，免徵營業税。

荊州地税局：營業税起徵點20000元

對個人出租住房取得的月租金收入在5000元以下的，按4%計徵房產税。對個人出租住房取得的月租金收入在5000元(含)至20000元的，按5%計徵。其中，房產税4%，個人所得税1%。

對個人出租住房取得的月租金收入在20000元(含)以上的，按7.68%計徵。其中，房產税4%，營業税1.5%，城市維護建設税0.1%，教育費附加0.05%，地方教育附加0.03%，個人所得税2%.對個人出租住房簽訂的租賃合同，免徵印花税。

天津市地税局：營業税起徵點20000元

個人取得月租金收入不足20000元的，按4%税率徵收房產税，按0.5%徵收率徵收個人所得税;個人取得月租金收入超過20000元的，按4%税率徵收房產税，按1.5%税率徵收營業税並按規定徵收附加税、費，按0.5%徵收率徵收個人所得税。