房屋出租營業税起徵點

房屋出租營業税起徵點

一、出租用於居住的：

房產税=租金收入*4%; 印花税=租金收入*0.1%; 個人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面積*税額(XX元/平方米)。 月租金超過起徵點的還需要徵收： 營業税=租金收入*3%; 城建税與教育費附加=營業税*10%。

二、出租用於經營的：

房產税=租金收入*12%; 印花税=租金收入*0.1%; 個人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面積*税額(XX元/平方米)。 月租金超過起徵點的還需要徵收： 營業税=租金收入*5%; 城建税與教育費附加=營業税*10%。

南京個人出租房屋有了新税率，其營業税起徵點已經調到5000元。此前該市個人出租房屋營業税起徵點是每月租金1000元，上調後的.起徵點為每月租金5000元。按照新規定，每月租金5000元以下的免徵營業税。這樣，凡是每月租金5000元以下的個人住宅房屋出租，只收租金的4%房產税，1.5%個人調節税，0.1%印花税，合計税率5.6%;凡是每月租金5000元以下的個人非住宅房屋出租，只收租金的12%房產税、1.5%個人調節税、0.1%印花税，合計税率為13.6%。每月租金5000元以上的個人住宅税率為8.93%，非個人住宅税率為19.15%。