可行性研究報告範文

隨着社會不斷地進步，報告的使用成為日常生活的常態，不同種類的報告具有不同的用途。在寫之前，可以先參考範文，下面是小編整理的可行性研究報告範文，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

可行性研究報告範文1

項目可行性研究是投資活動的一項基礎性工作，其研究結論是投資決策的重要依據，手寫熒光板項目可行性研究報告。可行性研究報告適用於政府、企業、個人等各類投資主體所投資的工業、交通運輸、農林水利、城市基礎設施以及技術改造等項目的可行性研究工作，以滿足我國各類投融資主體進行科學決策的需要。

可行性報告諮詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、徵用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

本報告從新型汽車油電驅動器市場需求、項目的資源供應、建設規模、工藝路線、環境影響、資金籌措等方面對項目進行調查研究和分析比較，並在專家研究經驗的基礎上對項目建成以後可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行科學預測，從而提出該項目是否值得投資、如何進行建設及項目建設進程等諮詢意見，為項目決策提供依據。

《手寫熒光板項目可行性研究報告》用於多方面的專業運用，包括：用於向國家相關政府部門申請立項；向金融部門申請貸款的重要依據；向有關主管部門申請專項資金的重要依據；向證監會申請股票上市的重要依據；向國土部門、開發區、工業園申請用地的重要依據；與項目有關的部門簽訂合作，協作合同或協議的依據；進口設備和對外談判的依據；環境部門審查項目對環境影響的依據。

報告目錄

第一章手寫熒光板項目總論

1.1 手寫熒光板項目背景

1.1.1 手寫熒光板項目名稱

1.1.2 手寫熒光板項目承辦單位

1.1.3 手寫熒光板項目主管部門

1.1.4 可行性研究工作的編制單位

1.1.5 研究工作概況

1.2 編制依據與原則

1.2.1 編制依據

1.2.2 編制原則

1.3 研究範圍

1.3.1 建設內容與規模

1.3.2 手寫熒光板項目建設地點

1.3.3 手寫熒光板項目性質

1.3.4 建設總投資及資金籌措

1.3.5 投資計劃與還款計劃

1.3.6 手寫熒光板項目建設進度

1.3.7 手寫熒光板項目財務和經濟評論

1.3.8 手寫熒光板項目綜合評價結論

1.4 主要技術經濟指標表

1.5 結論及建議

1.5.1 專家意見與結論

1.5.2 專家建議

第二章手寫熒光板項目背景和發展概況

2.1 手寫熒光板項目提出的背景

2.1.1 國家或行業發展規劃

2.1.2 手寫熒光板項目發起人和發起緣由

2.2 手寫熒光板項目發展概況

2.2.1 已進行的調查研究手寫熒光板項目及其成果

2.2.2 試驗試製工作情況

2.2.3 廠址初勘和初步測量工作情況

2.2.4 手寫熒光板項目建議書的編制、提出及審批過程

2.3 投資的必要性

第三章手寫熒光板項目市場分析與預測

3.1 市場調查

3.1.1 擬建手寫熒光板項目產出物用途調查

3.1.2 產品現有生產能力調查

3.1.3 產品產量及銷售量調查

3.1.4 替代產品調查

3.1.5 產品價格調查

3.1.6 國外市場調查

3.2 市場預測

3.2.1 國內市場需求預測

3.2.2 產品出口或進口替代分析

3.2.3 價格預測

3.3 市場推銷戰略

第四章產品方案設計與營銷戰略

4.1 產品方案和建設規模

4.1.1 產品方案

4.1.2 建設規模

4.1.3 產品銷售收入預測

4.2 市場推銷戰略

4.2.1 推銷方式

4.2.2 推銷措施

4.2.3 促銷價格制度

4.2.4 產品銷售費用預測

第五章建設條件與廠址選擇

5.1 資源和原材料

5.1.1 資源評述

5.1.2 原材料及主要輔助材料供應

5.1.3 需要作生產試驗的原料

5.2 建設地區的選擇

5.2.1 自然條件

5.2.2 基礎設施

5.2.3 社會經濟條件

5.2.4 其它應考慮的因素

5.3 廠址選擇

5.3.1 廠址多方案比較

5.3.2 廠址推薦方案

第六章手寫熒光板項目技術、設備與工程方案

6.1 手寫熒光板項目組成

6.2 生產技術方案

6.2.1 技術來源途徑

6.2.2 生產方法

6.2.3 技術參數和工藝流程

6.2.4 主要工藝設備選擇

6.2.5 主要原材料、燃料、動力消耗指標

6.2.6 主要生產車間佈置方案

6.3 總平面佈置和運輸

6.3.1 總平面佈置原則

6.3.2 廠內外運輸方案

6.3.3 倉儲方案

6.3.4 佔地面積及分析

6.4 土建工程

6.4.1 主要建、構築物的建築特徵與結構設計

6.4.2 特殊基礎工程的'設計

6.4.3 建築材料

6.4.4 土建工程造價估算

6.5 其他工程

6.5.1 給排水工程

6.5.2 動力及公用工程

6.5.3 地震設防

6.5.4 生活福利設施

第七章建設用地、徵地拆遷及移民安置分析

7.1 手寫熒光板項目選址及用地方案

7.2 土地利用合理性分析

7.3 徵地拆遷和移民安置規劃方案

第八章資源利用與節能措施

8.1資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析

8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

8.2節能措施分析

8.2.1土地資源節約措施

8.2.2水資源節約措施

8.2.3電能源節約措施

第九章手寫熒光板項目原材料供應及外部配套條件

9.1 主要原材料供應

9.2 燃料、加熱能源供應

9.3 給水供電

9.4 外部配套條件

第十章手寫熒光板項目進度與管理

10.1 工程建設管理

10.2 手寫熒光板項目進度規劃

10.3 手寫熒光板項目招標

第十一章環境影響評價

11.1 建設地區的環境現狀

11.1.1 手寫熒光板項目的地理位置

11.1.2 地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象

11.1.3 礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物

11.1.4 自然保護區、風景遊覽區、名勝古蹟、以及重要政治文化設施

11.1.5 現有工礦企業分佈情況；

11.1.6 生活居住區分佈情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況；

11.1.7 大氣、地下水、地面水的環境質量狀況；

11.1.8 交通運輸情況；

11.1.9 其他社會經濟活動污染、破壞現狀資料，規劃方案《手寫熒光板項目可行性研究報告》。

11.2 手寫熒光板項目主要污染源和污染物

11.2.1 主要污染源

11.2.2 主要污染物

11.3 手寫熒光板項目擬採用的環境保護標準

11.4 治理環境的方案

11.4.1 手寫熒光板項目對周圍地區的地質、水文、氣象可能產生的影響

11.4.2 手寫熒光板項目對周圍地區自然資源可能產生的影響

11.4.3 手寫熒光板項目對周圍自然保護區、風景遊覽區等

可行性研究報告範文2

第一章 概況

合營企業的名稱

合營企業的地址

中方負責人

外方負責人

1.合營的由來

介紹雙方從接觸到簽約的簡單經過、中方企業的生產歷史及尋求外資合營的目的。

2.項目主辦人簡介

介紹中方企業的簡況，包括企業的地理環境、廠房設施、職工隊伍、技術力量、生產能力及能源交通等。介紹外方的生產情況、技術能力以及國際地位等。

第二章 合營目標

1.合營的模式

2.合營的規模

確認合營企業的總投資額和註冊資本，雙方各佔投資總額的比例及投資的方式。

3.工藝過程

包括工藝流程、產品綱領及生產工藝等。

4.市場預測

介紹合營企業產品的市場銷售情況及雙方的'銷售責任(應附國際國內市場供應情況的調查報告)。

5.產品銷售方案

作出若干年內產品外銷與內銷的計劃，並規定雙方的銷售渠道與銷售責任。

第三章 合營企業的組成方案

董事會的組成及權限，整個合營企業各辦事機構的組成框架(附圖)

1.公司職工定員

2.職工來源及培訓

職工來源包括管理人員和工人。培訓應作出初步計劃，對不同層次的職工進行不同級別的培訓。

3.薪金及工資

第四章 生產原料供應方案

1.主要原料

説明每一種主要原料所需求量以及供應的渠道。

2.水、電、燃料

説明每日(或每年)的消耗量和解決的途徑。

3.包裝材料

説明年需求量和解決的途徑。

4.主要設備生產能力的預算及購置計劃(應列表説明)

第五章 安全環保

應根據我國環境保護法及有關安全規定、工業衞生標準的要求執行。

1.污染物的處理

説明本產品的生產是否產生廢水、廢氣、煙塵及噪音等以及處理措施。

2.環境美化

3.勞動安全保護措施

第六章 技術經濟分析

1.技術上的合理性和可實現性

説明本企業與外方合營的條件，本企業的生產歷史、技術力量和管理經驗，外方的生產歷史、技術力量和國際信譽，兩家合營後產量與質量可能達到的水平。

2.經濟分析(參見財務分析表)

3.外匯流量表(參見財務分析表)

第七章 資金來源及項目組成

具體説明雙方投資的金額和投資的方式。

如：中方可以廠房或土地使用費、開發費抵部分或全部投資;外方可以先進的設備及生產流水線抵部分或全部投資。

如果雙方投資需要分期投入，那麼説明每一期投資的金額和方式。

第八章 實施計劃

具體列出完成可行性研究報告、辦理營業執照、有關商務談判、土建籌備工作開始、生產廠房交付使用、設備安裝試車、投產等一系列主要工程的時間。

第九章 評 語

本合營企業符合國家利用外資的方針、政策(有利於產品更新換代和趕上世界先進水平，在經濟上雙方均有利可得)在經濟效益方面的效果。

第十章 財務分析

(一)設計能力

(二)總投資費用及獎金籌措

(三)財務分析(附財務分析表)

合營雙方一致同意由甲方做可行性研究報告。上報主管部門審批。

×年×月×日

附件：財務分析目錄(各類表格)

國內外市場預測(調查報告)

投資估算表

XXX

日期:20xx年X月XX日

可行性研究報告範文3

第一章、總論

1.1牆紙牆布項目背景

1.1.1牆紙牆布項目名稱

1.1.2建設性質

1.1.3牆紙牆布項目承辦單位

1.1.4牆紙牆布項目建設地點

1.1.5研究工作依據；國家政策、行業發展規劃、地區發展規劃；牆紙牆布項目單位提供的基礎資料

1.1.6研究工作範圍

1.2可行性研究結論

1.2.1市場預測和項目規模；市場需求量簡要分析；目標市場的確定；產品方案及銷售收入預測；牆紙牆布項目擬建規模

1.2.2原材料、燃料和動力供應

1.2.3廠址

1.2.4環境保護

1.2.5工廠組織及勞動定員

1.2.6牆紙牆布項目建設進度

1.2.7投資估算和資金籌措；投資估算；資金籌措

1.2.8牆紙牆布項目財務和經濟評論

1.2.9牆紙牆布項目綜合評價結論

1.3主要技術經濟指標表

表1-1主要技術經濟指標表

第二章、項目背景與投資的必要性

2.1牆紙牆布項目提出的背景

2.1.1行業政策背景

2.1.2牆紙牆布項目背景

2.2投資的必要性

2.2.1牆紙牆布項目的建設是市場的需要

2.2.2牆紙牆布項目是增加地方的財政税收的需要

2.2.3牆紙牆布項目是提高當地羣眾收入和保持社會繁榮穩定的需要

2.2.4牆紙牆布項目是企業自身發展的需要

第三章、市場分析

3.1市場整體趨勢

3.2市場規模

3.3市場預測

3.4產品的競爭力分析

第四章、建設條件與廠址選擇

4.1牆紙牆布項目區概況

4.1.1概況

4.1.2選擇原則

4.1.3場址概述

4.1.4工業集中區簡介

4.2廠(場)址建設條件

4.2.1地理。氣候

4.2.2資源概況

4.2.3交通區位

4.2.4社會經濟條件

4.3主要原輔材料供應

4.3.1主要原材料

4.3.2燃料動力

第五章、工程技術方案

5.1牆紙牆布項目組成

5.2生產技術方案

5.2.1技術來源

5.2.2生產工藝流程

5.3工程方案

5.3.1土建；設計規範和標準；設計原則；工程概況；建築要求和效果

5.3.2廠區防護設施及綠化

5.3.3道路停車場

第六章、總圖運輸與公用輔助工程

6.1總圖運輸

6.1.1總圖佈置方案的要點及説明；設計依據及基礎資料；總圖佈置原則

6.1.2總圖佈置方案

6.2場內外運輸

6.2.1運輸量

6.2.2運輸工具及運輸方式

廠外運輸

廠內運輸

6.3公用輔助工程

6.3.1給排水工程設計依據、設計範圍；給水水源及用水量排水

6.3.2電氣工程；設計依據；設計範圍及內容；負荷等級與供電電源的確定；低壓配電設計；防雷及電氣安全接地系統；綜合佈線系統設計；有線電視系統設計

6.3.3暖通

6.3.4維修

6.3.5通訊設施

第七章、節能

7.1用能標準和節能規範

7.1.1原則和標準

7.1.2規範和依據

7.2能耗狀況和能耗指標分析

7.3節能措施

7.3.1建築節能

7.3.2節電措施

7.4節水措施

第八章、環境保護

8.1環境保護執行標準

8.1.1環境質量標準

8.1.2污染物排放標準

8.2環境和生態現狀

8.3主要污染源及污染物

8.3.1建設期對環境的'影響；大氣環境影響分析；水環境影響分析；聲環境影響分析；固體廢棄物影響分析

8.3.2運營期對環境的影響；水環境影響分析；大氣環境影響分析；噪聲環境影響分析；固體廢棄物影響分析

8.4環境保護措施

8.4.1建設期污染防治措施

8.4.2運營期污染防治措施；廢水治理方案；廢氣治理方案；噪聲治理方案；固體廢棄物治理方案；全廠綠化措施

8.5環境監測與環保機構

8.6公眾參與

8.7環境影響評價

第九章、勞動安全衞生及消防

9.1勞動安全衞生

9.1.1設計依據

9.1.2勞動安全；廠區佈置與廠內運輸安全；防火防爆；防機傷、摔傷；電氣事故預防；防雷與接地

9.1.3職業衞生；防噪音；防暑降温、防寒和防温；降低勞動強度；女工保護

9.2消防安全

9.2.1設計主要依據

9.2.2消防原則及措施

第十章、組織機構與人力資源配置

10.1組織機構

10.2人力資源配置

10.2.1勞動定員

10.2.2人員來源

10.2.3人員培訓

10.3項目管理

10.3.1財務管理

10.3.2設備物資管理

10.3.3工程管理

第十一章、牆紙牆布項目管理及實施進度

11.1牆紙牆布項目建設管理

11.2牆紙牆布項目監理

11.3牆紙牆布項目建設工期及進度安排

第十二章、牆紙牆布項目投資估算與資金籌措

12.1投資估算

12.1.1編制依據

12.1.2編制方法

12.1.3建設投資總額；工程費用；工程建設其他費用；工程建設預備費；建設期利息

12.1.4流動資金估算；估算依據；估算結果

12.1.5投資估算結果

12.2資金籌措

12.3投資使用計劃

12.3.1投資使用計劃

12.3.2借款償還計劃

12.4投資估算表；詳見經濟附表：；建設投資估算表;；建設期利息估算表;；流動資金估算表;；資金籌措與使用計劃表。

第十三章、工程招標方案

13.1總則

13.2牆紙牆布項目採用的招標程序

13.3招標內容

13.4招標基本情況表

第十四章、牆紙牆布項目財務評價

14.1財務評價依據及範圍

14.2基礎數據及參數選取

14.3財務效益與費用估算

14.3.1年銷售收入估算

14.3.2產品總成本及費用估算

14.3.3利潤及利潤分配

14.4財務分析

14.4.1財務盈利能力分析

14.4.2財務生存能力分析

14.5財務清償能力分析

14.6不確定性分析

14.6.1盈虧平衡分析

14.6.2敏感性分析

14.7財務評價結論

第十五章、牆紙牆布項目風險分析

15.1風險因素的識別

15.2風險評估

15.3風險對策研究

第十六章、牆紙牆布項目結論與建議

16.1牆紙牆布項目結論

16.2牆紙牆布項目建議

第十七章、附表

可行性研究報告範文4

隨着市場競爭的日益激烈，現代企業要求人才不僅要具有精深的業務技能，而且還需要具備良好的綜合能力。我國已經加入世貿組織，對人才更是苛求多元化和國際化。公關禮儀，是其中至關重要的方面，它關係到個人和組織的發展，影響到品牌的樹立。

一、協會宗旨

活躍校園氣氛，豐富課餘文化生活，培養和發展同學們的愛好與專長，增進同學之間的相互瞭解和信任，有效化解矛盾和衝突，推進人際和諧與社會和諧，提高同學們適應現代社會的節奏和思維方式，促進各項公關活動的開展。

二、協會目標

以增強同學們的公共關係意識，鍛鍊會員的公共關係能力，信息處理能力、組織領導能力、社會交際能力、宣傳表達能力、自我推銷能力，以達到全面提高全體會員的綜合素質的目的為目標。

三、公關論述

公共關係，是指社會組織與社會公眾之間的社會聯繫狀態，反映社會公眾對社會組織的認知、評價、支持與合作的程度和趨向。

公共關係是一種社會聯繫狀態，一個組織無論是否意識到公共關係，是否從事公共關係活動，它總是與其他組織和個人存在着廣泛的聯繫，公共關係的存在是不以人的意識為轉移的客觀的社會現象。

公共關係由社會組織、社會公眾和信息傳播三個要素構成。

公共關係是一門應用性很強的綜合性的邊緣學科。它既包括一整套理論體系，又包括理論指導下的實務操作範疇，是一門專門研究社會組織與有關公眾之間傳播溝通的行為、規律和方法的綜合性學科。

四、公關前景展望

根據中國公共關係協會20xx年初調查統計，20xx年中國內地公關服務市場營業額超過45億元人民幣，較20xx年的33億元人民幣，增長超過36%。 從政府來看，最近幾年各級政府通過傳播塑造城市形象以及對危機公關事件的專業管理逐漸認識到公關作為管理的'重要性，並以公共關係作為中國社會和諧的助力、經濟騰飛的動力。從個人與社會的角度來看，個人、組織與社會之間的溝通和理解日益成為現代社會的基本問題，現代公共關係的使命是通過有效的商務手段和方式在個人和社會之間建立彼此理解和互相信任、互相支持的橋樑。

五、公共關係對於個人的必然

公關能力表現為一個人在社交場合的介入能力、適應能力和協調性等方面。良好的公關能力是現代人的重要素質之一，公關能力的提升是時代的需要和歷史的必然：首先，公關能力培養是適應社會化大生產、市場經濟發展的客觀需要。其次，良好的公關能力有助於提升人脈，提高情商，增強人際吸引力。再次，公關能力的強化，可以提高人們思想道德修養，培養高尚的道德情操，美化人的心靈和行為。公關能力要求我們有強烈的形象意識，學會自覺地控制和調整自己的行動，時時處處注意保持良好的形象，樂於助人，重視公眾利益，體諒他人的難處，維護他人的正當利益。最後，培養公關能力有利於提高人的知識能力素質，增強其在人才市場的競爭力。公關能力的培養有助於增進人與人之間的相互瞭解和信任，能有效化解矛盾和衝突，推進人際和諧與社會和諧。

六、國際走向

國際教育的趨勢早已表現出了重視公關能力的趨向。1999年4月聯合國教科文組織召開了第2屆國際技術與職業教育大會，大會指出：21世紀對人的素質的要求更重要的是對人的應變能力、生存能力及發展能力的要求。大會在改革教育內容方面突出強調以下理念：

（1）加強基礎文化和基礎能力的教學，以增強崗位變化和職業轉換的適應性，以及繼續學習的可能性；

（2）加強非技能性的能力教育（合作能力，公關能力等）；（3）培養創業精神；（4）加強社會文化學習和外語學習。公關能力是其中非技能性教育的重要內容。

七、會員組織方式

1. 會員

會員擬面向全院招收。

2. 會員部門管理成員

會員部門管理成員擬通過協會成立大會暨會員部門管理成員競選大會選舉產生。

3. 理事會及常務理事會成員

理事會成員由各部門推薦，經過常務理事會討論、選舉產生。常委理事會成員由會長及各個部門幹部組成篇二：辯論協會成立可行性分析報告

可行性研究報告範文5

1、標題：

×××項目可行性研究報告

2、內容：

根據國家和有關部門關於該類項目的廣度和深度規定，結合項目具體情況編列，其提綱如下：

（1）依據國家產業政策、產業目錄、宏觀調控政策， 在項目建議書基礎上進一步進行調研，提出項目背景、項目建設的必要性和經濟意義，以及編制可行性研究報告所依據的政策原則和指導思想。

（2）產品市場（或社會需求）現狀調查和預測分析；競爭對手現狀和發展分析；產品的競爭能力分析；市場營銷戰略。

（3）產品（或建設）規模方案的選擇。

（4）工藝技術方案（或建設標準）選擇。

（5）資源、原材料、燃料來源和供銷的可能性評價。

（6）公用設施建設方案。

（7）建廠條件和廠址方案：地理位置、氣象、水文、地質、地形條件、交通運輸，以及水、電、氣和社會經濟狀況及其發展趨勢；廠址比較和選擇意見。

（8）生態環境影響和對策。

（9）節約能源、水和土地資源措施。

（10）職業安全、衞生和消防論證及措施。

（11）生產組織、管理體制、機構定員、人員培訓設想。

（12）編制投資估算（投資估算按重要部位設計方案估算工程量進行計算）。提出資金籌措辦法。

（13）經濟分析和風險分析。

（14）綜合評價及結論。

3、項目實施單位條件、經濟技術能力情況和項目實施領導組織、人力配備情況。

4、項目可行性研究報告編制單位：

×××單位或委託×××院、所編制。

5、項目可行性研究報告編制時間。

×××年×××月 ×××日。

6、附件：如單項調研報告、委託某專業單位單項、調研諮詢報告及函、電報傳真、網絡查詢資料等。

可行性研究報告：可行性研究報告是從事一種經濟活動（投資）之前，雙方要從經濟、技術、生產、供銷直到社會各種環境、法律等各種因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大孝經濟效益和社會效果程度，為決策者和主管機關審批的上報文件。

主要內容：

1。總論，包括項目名稱，利用外資方式，主辦單位，主管部門，項目負責人，項目背景，項目具備的條件等。

2。產品的生產與銷售，包括產品名稱、規格與性能、市場需求情況，生產規模的方案論證，橫向配套計劃，產品國產化問題及銷售方式、價格，內外銷售比例等。

3。主要技術與設備的選擇及其，包括採用技術、工藝、設備的比較選擇，技術、設備及其條件與責任。

4。選址定點方案，包括定點所具備條件（地理位置、氣象、地質等自然條件，資源、能源、交通等現有條件及其具備的'發展條件等）、所定

廠址的優缺點及最後之選定結論。

5。企業組織的設置與人員培訓，包括組織機構與定員、人員投入計劃與、培訓計劃及要求。

6。環境保護內容。

7。資金概算及其，包括合資各方的投資比例、資本構成及資金投入計劃。

8。項目實施的綜合計劃，包括項目實施進程及施工組織規劃等。

9。經濟指標的計算分析，包括靜態的財務指標分析和敏感性分析、外匯平衡分析等。

10。綜合評價結論。

可行性研究報告範文6

隨着智慧城市越來越普及，其在政策上也得到了相關部委越來越多的支持。20xx年8月工信部、國家發改委等八部委更是強強聯手，共同起草了《關於促進智慧城市健康發展的指導意見》，在政策上率先進行了整合統一，結束了智慧城市各自為政的混亂局面。該指導意見重點推進五方面工作、啟動十個領域智慧工程建設、組織一百個城市開展試點示範工作。其中重點推進五方面工作包括：做好統籌規劃設計;圍繞城市發展特點;發揮信息資源的價值潛能;應用先進適用的信息技術;確保信息安全。啟動十個領域智慧工程建設涵蓋：智能交通;智能電網;智能水務;智能環保;智能醫療;智能養老;智慧社區;智能家居;智慧教育;智慧國土。

北京國宇祥工程諮詢公司認為國家已從戰略層面上肯定了智慧城市在利用新一代信息技術、提高社會管理和城市運行水平中的積極作用，併成為國家鼓勵支持信息化發展的新方向，也為智慧城市的健康發展提供了明確的指導方針。

一、總 論

(一)項目背景

1、項目名稱

2、建設單位概況

3、可行性研究報告編制依據

4、可行性研究報告編制單位

(二)項目實施的背景及必要性

1、實施背景

2、實施必要性

(三)項目概況

1、擬建項目

2、建設規模與目標

3、主要建設條件

4、項目總投資及效益情況

5、主要技術經濟指標

(四)主要問題説明

1、項目資金來源問題

2、項目技術設備問題

3、項目供電供水保障問題

二、市場預測

(一)項目市場分析

1、智慧城市簡介

2、國外智慧城市建設

3、國內智慧城市建設

(二)市場需求預測

(三)主要競爭企業分析

(四)營銷策略

1、服務策略

2、技術領先策略

3、客户定位策略

三、項目架構方案及商業模式

(一)項目總體架構方案

(二)重點領域架構方案

1、數據中心

2、公共信息平台

3、智慧應急

4、智慧交通

5、智慧城管

6、智慧醫療

7、智慧養老

8、智慧農業

9、智慧排水防澇

(三)項目B2B、B2C、O2O相結合的商業模式

四、場址選擇

(一)場址所在位置現狀

1、地點與地理位置

2、場址土地權屬類別及佔地面積

3、土地利用現狀

(二)場址建設條件

五、技術方案、設備方案、裝修方案

(一)技術方案

1、數據中心

2、公共信息平台

3、智慧應急

4、智慧交通

5、智慧城管

6、智慧醫療

7、智慧養老

8、智慧農業

9、智慧排水防澇

(二)技術要求

1、數據中心

2、公共信息平台

3、智慧應急

4、智慧交通

5、智慧城管

6、智慧醫療

7、智慧養老

8、智慧農業

9、智慧排水防澇

(三)設備方案

1、設備及軟件選配原則

2、設備選型表

3、軟件選型表

(四)數據中心裝修方案

1、編制依據

2、裝修要求

3、裝修工程量及造價

六、主要原材料、燃料供應

(一)主要原料材料供應

(二)燃料及動力供應

(三)主要原材料、燃料及動力價格

(四)主要原材料、燃料年需要量表

七、場地使用、公用輔助工程

(一)場地佈置

(二)公共輔助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、通信系統設計方案

4、通風采暖工程

5、防雷設計

6、防塵設計

7、接地系統

8、安防系統

9、消防系統

八、節能措施

(一)節能措施

1、節能規範

2、設計原則

3、節能方案

(二)能耗指標分析

1、用能標準與能耗計算方法

2、能耗狀況和能耗指標分析

九、節水措施

(一)節水措施

(二)水耗指標分析

十、環境影響評價

(一)場址環境條件

(二)項目建設和生產對環境的`影響

1、項目建設對環境的影響

2、項目運營對環境的影響

(三)環境保護措施方案

1、設計依據

2、環保措施

(四)環境保護投資

(五)環境影響評價

十一、勞動安全衞生與消防

(一)勞動安全與職業衞生

1、設計依據

2、設計執行的主要標準

3、設計內容及原則

4、職業安全

5、職業衞生

6、輔助衞生用室

7、職業安全衞生機構

(二)消防

1、設計依據

2、總平面佈置

3、建築部分

4、電氣部分

5、給排水部分

十二、組織機構與人力資源配置

(一)組織機構

1、項目法人組建方案

2、管理機構組織方案

(二)人力資源配置

1、工作班次

2、項目勞動定員

3、職工工資福利

4、員工來源及招聘方案

5、員工培訓

十三、項目實施進度

(一)建設工期

(二)項目實施進度安排

(三)項目實施進度表

十四、招標方案

(一)編制招標計劃的依據

(二)招標內容

十五、投資估算

(一)投資估算依據

(二)建設投資估算

1、建築工程費

2、安裝工程費

3、設備購置費

4、軟件購置及開發費

5、期間費

(三)鋪底流動資金估算

(四)項目總投資

(五)投資使用計劃

十六、融資方案

(一)資本金籌措

(二)融資方案分析

十七、財務評價

(一)計算依據及相關説明

1、項目測算參考依據

2、項目測算基本設定

(二)銷售收入、銷售税金及附加和增值税估算

1、銷售收入

2、銷售税金及附加費用

(三)總成本費用估算

1、直接成本

2、工資及福利費用

3、折舊及攤銷

4、修理費

5、其它費用

6、總成本費用

(四)財務評價報表

1、項目損益及利潤分配表

2、項目財務現金流量表

(五)財務評價指標

1、投資利潤率，投資利税率

2、財務內部收益率、財務淨現值、投資回收期

(六)不確定性分析

1、敏感性分析

2、盈虧平衡分析

(七)財務評價結論

十八、項目經濟效益與社會效益

(一)經濟效益

(二)社會效益

十九、風險分析

(一)項目風險因素識別

1、規劃風險

2、組織機構風險

3、人才體系風險

4、技術風險

5、資金風險

6、實施風險

7、運營模式風險

8、信息安全風險

9、支撐環境風險

(二)項目風險防控措施

1、規劃風險防控措施

2、組織風險防控措施

3、人才體系風險防控措施

4、技術風險防控措施

5、資金風險防控措施

6、實施風險防控措施

7、運營模式風險防控措施

8、信息安全風險防控措施

9、支撐環境風險防控措施

二十、結論與建議

(一)結論

(二)建議

附 表：

1、附表1 項目設備購置費估算表

2、附表2 項目軟件購置費估算表

3、附表3 流動資金估算表

4、附表4 項目總投資估算表

5、附表5 項目總投資使用計劃表

6、附表6 項目銷售税金及附加費用

7、附表7 項目攤銷估算表

8、附表8 項目折舊估算表

9、附表9 項目總成本費用估算表

10、附表10 項目損益及利潤分配表

11、附表11 項目財務現金流量表

可行性研究報告範文7

英德現有人口105萬，國土面積5671平方公里，是廣東省國土面積最大的縣級行政區；佛岡現有人口約33萬，國土面積105平方公里。

近年來隨着經濟的發展，英佛一級公路的通車，兩地往來、務工、經商的羣眾越來越多，人民羣眾的出行要求也越來越高。目前我市英德-佛岡的客運班線沒有開通,許多乘客更是無直通車可坐，要通過青塘或其它地方轉車，費用高時間又長，羣眾熱切要求開通英德至佛岡客運班線，以方便羣眾搭乘。 班線客流概況 英德與佛岡兩地均為勞務輸出大縣，且兩地毗鄰，來往打工、探親、經商的人數增長率十分之高，近幾年業，眾多商家紛紛在英德、佛岡開辦工廠，設立公司。隨着兩地經濟、文化、旅遊業的迅猛發展及英佛一級公路（全程約45公里）的開通，兩地旅客紛紛訴求開通英德至佛岡客運班車。據此我公司已初步統計調查每天往來兩地旅客不低於300人以上，實載率可達60%，開通該班線路已迫在眉睫。 運營方案 為適應時勢，方便兩地經濟文化交流，進一步方便兩地往來旅客提供安全、快捷、舒適的運輸服務，擬購置兩輛23+1+1座少林SLQ6792CE中型高級客車運營，以經營承包方式，承包者全額購置車輛運行英德至佛岡。每天約（7：30、9：00、10：30、13：00、15：00）時發車，（10：30、12：00、13：30、16：00、17：30）時返回，途經大站、下石太等地。

效益分析 1、擬投入兩輛20萬元/輛左右25座/輛中型高級客車按公司6年承包期限計算，每輛每月成本支出為：上繳規費4538元，車輛全保險1100元，燃油費5400元，折舊費2780元，維修費1500元，路橋通行費6750元，司乘薪酬2300元，共七項合計共款24368元。 2、營業收入按中型高級座席客運班車計算，基準運價0.16元/人公里，最高上浮0.208元/人公里，公路客運附加費0.03元/人公里，車輛通行費45元/（45公里X45%）=0.067元/人公里，計算得全票價13元，上限票價15元，預計平均實載率60%，執行票價為13元則每車每月總營收29250元，扣減客運站勞務費6%後，平均每車每月營收27495元，則平均盈利3127元，每年盈利37524元。按經營6年期限每車盈利225144元。同時開通英德至佛岡班線對促進兩地的`經濟建設、文化交流、旅遊業將起至推動作用，產生良好的社會效益。 其它相關經營者產生的影響： 英佛一級公路屬新開通公路，與英德、佛岡縣城相連，全程及途經鄉鎮沒有開通客運班車。

因此，開通英德至佛岡線路是與其它經營者是沒有影響的。 綜上所述，我們認為新開通英德至佛岡的客運班線無論是市場潛力還是滿足英佛兩地羣眾出行都是必要的可行的。開通英德至佛岡客運班線勢必會進一步促進兩地經濟的發展。

可行性研究報告範文8

[摘要]近年來，國家的教育事業蓬勃發展，人們對教育的投入也越來越大，對於在教育途中遇到的各種問題也會找專業人士解答，尤其是大學聯考填報志願，但市場上還未有完善的機構可以解決這一問題。我們根據這一市場現狀，進行了需求，前景，投資，風險等有關方面的分析，確定其具有一定的可行性後，提出方案，創建了大學聯考諮詢服務機構。

[關鍵詞]市場；需求；創新；可行性

一、總論

（一）項目的主要內容

宏圖大學聯考教育諮詢服務有限公司是一家針對大學聯考生填報志願進行諮詢的服務型公司，公司通過引進經國家認證的先進大學聯考志願填報技術，聘請資深心理諮詢師進行大學聯考生的優勢分析、興趣分析、行為特點分析、職業性格分析、等人才測評結果，分析該學生最適合的就業發展方向，聘請資深大學聯考報考指導教師為學生介紹相關專業及其未來發展情況，給學生制定出系統化、合理性的方案幫助學生進行報考選擇，提供大學聯考志願填報方案。

（二）項目背景情況

據統計，遼寧省2013年有254000名學生報名參加大學聯考，瀋陽市有39000人蔘加大學聯考。近年來，隨着人們對教育投入的不斷加大，教育產業得到了快速的發展。同時，數以萬計的考生家長，對於孩子大學聯考填報志願等諸多選擇都會遇到各種各樣的問題，但是目前還沒有這樣一個針對性強、服務完善的機構為其答疑解惑，類似的大學聯考教育諮詢服務公司非常缺乏。經專業人士分析，目前市場有三種志願填報諮詢體系。通過考察及分析，發現各體系都有其利弊。這些服務具有片面性、短暫性和缺乏長期跟蹤的環節，導致無法徹底、全面、系統的解決問題。

二、項目技術可行性分析

（一）項目產品市場調查和需求預測

公司對大學生進行相關市場調研，研究數據顯示僅有12.9%的大學生是根據父母的意見進行志願報考，約17.3%的大學生根據老師建議進行志願報考，13.4%的大學生由專業人士指導進行報考，5.9%的大學生是根據網上模擬志願填報系統進行大學聯考報考，42.6%的大學生根據自己喜好進行志願報考。經市場調研，在不充分了解自己性格愛好的情況下，報考自己不熟悉或是不喜歡的大學及專業的大有人在。因此，在報考志願時做相關大學聯考志願諮詢是必要的，也將是大多數學生及家長將會考慮選擇的一項服務。

（二）項目的創新性概述

我公司通過引進經國家認證的先進大學聯考志願填報技術，聘請資深心理諮詢師進行大學聯考生的優勢分析、興趣分析、行為特點分析、職業性格分析、等人才測評結果，分析該學生最適合的就業發展方向，聘請資深大學聯考報考指導教師為學生介紹相關專業及其未來發展情況，給學生制定出系統化、合理性的方案幫助學生進行報考選擇，提供大學聯考志願填報方案。在後期發展中，公司後期將業務擴大到轉向藝體生髮展方向、出國留學前期準備上，對此類學生進行專業性指導；並對處於叛逆期的學生進行心理疏導，挖掘特長，激發潛能，從而把他們打造成為可用之才。

三、項目實施方案

本公司聘請資深心理諮詢師及大學聯考志願報考輔導老師組建諮詢團隊。每個團隊配備一名資深心理諮詢師及大學聯考志願報考輔導老師。目前公司已成立“指南針”大學聯考志願諮詢團隊、“逐夢”大學聯考志願諮詢團隊、“驕子”大學聯考志願諮詢團隊。每個團隊收費標準不同，供顧客選擇，同時接受諮詢服務的項目不同，收費標準也不同。以下為接受最高價位諮詢服務步驟：1.預約指導團隊（通過網絡、電話），簽署《大學聯考志願諮詢服務登記表》及《大學聯考志願諮詢服務協議》；2.諮詢服務一：通過“志願寶”體系，根據考生分數制定相關專業及大學報考方案；3.諮詢服務二：由該團隊的心理諮詢師對考生進行性格特長等專業分析；4.諮詢服務三：由該團隊的資深大學聯考志願報考老師為學生分析各專業發展前景，供顧客選擇；5.將最終方案提供給考生及家長。

四、籌資決策

公司籌集資金40萬元，由宏圖內部出資40萬元，其中租賃辦公場地24000元，置辦辦公設備10000元。

五、經濟效益分析

（一）經濟效益

根據淨現值（NPV）是反映投資方案在計算期內獲利能力的動態評價指標。投資方案的淨現值是指用一個預定的基準收益率（或設定的折現率）i，分別把整個計算期間內各年所發生的.淨現金流量都折現到投資方案開始實施時的現值之和。）

NPV=164.7037（萬元）期初投資40萬元，164.7037-40>0。所以説明計算期內項目盈利能力很好,投資方案非常可行。除此之外，動態投資回收期就是把投資項目各年的淨現金流量按基準收益率折成現值之後，再來推算投資回收期，淨現金流量累計現值等於零時的年份P＇t＝（累計淨現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計淨現金流量現值的絕對值/出現正值年份淨現金流量的現值。

經計算，投資回收期為1.92年，即23個月，投資回收期較短，投資方案可行。

（二）項目的風險性和不確定性

1.市場風險：創業初期，品牌尚未形成，推廣需要一定時間，與地方高校建立友好合作關係及宣傳方面需要投入大量資金和精力。通過更大的營銷努力提高市場份額：初期針對重點中學進行營銷，接着拓展普通中學，加大營銷力度。

2.營銷風險：隨着越來越多的人對教育諮詢服務行業發展空間的瞭解和認識，同行業的競爭會越來越激烈。組織具有專業素質的營銷隊伍，建立及時有效的信息反饋渠道，隨時瞭解市場動態。

3.技術風險：競爭者的技術追隨。對策：（1）增加技術研發的費用投入；（2）多元化經營，化解對單一服務的依賴性風險。

4.管理風險：人才的流失，公司規模的不斷擴大，公司組織結構、管理方法的不適應性。隨着公司的不斷髮展，要根據具體情況對公司的組織結構以及管理方法做適應性的改變，同時倡導組織創新、思想創新。

5.財務風險：公司發展初期，資金短缺風險，即資金不能滿足公司快速發展的需要。對策：（1）完善和加強公司自身的“造血”機制；（2）加強對資金運行情況的監控，最大限度地提高資金使用效率，實施財務預決算制度。

參考文獻

[1]王建宗.中國大學聯考向何處去[J].北京文學(社會科學版),2006(5):124—126.

[2]王澤.透視四川美術大學聯考培訓現狀[J].藝術教育研究(社會科學版),2012(5):96—97.

[ 3 ] 伍振.給“大學聯考經濟”熱降降温[ J ] .西部大開發( 社會科學版),2006(6):16.

可行性研究報告範文9

貴州重點項目-遵義智慧遵義雲計算

中心建設項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資諮詢有限公司

本報告是針對行業投資可行性研究諮詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定製服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，並在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細緻的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的'工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成後的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告諮詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、徵用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客户提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等諮詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

可行性研究報告範文10

一、 基本概況

xx縣xxx位於xx縣南部，距縣城50公里，是xx縣油氣田開發區。全鄉共轄10個行政村，全鄉有11482人。其中0—6歲兒童將近20xx人，近年，隨着經濟文化的發展，人們的教育意識逐年增加，對幼兒的教育愈來愈重視。但多年來，楊米澗鄉一直沒有一所公辦的、有規模的幼兒園，僅附設為學前班或附設為幼兒園，嚴重製約着楊米澗鄉教育的發展，制約着整個楊米澗鄉人文素質的提升。因此，根據省市縣有關規劃的精神，擬在鄉內建一所寄宿制幼兒園。

二、項目概況

1、項目名稱：新建靖邊縣楊米澗鄉中心幼兒園項目

2、項目申報單位：xx縣xx學區

3、法人代表：邊宇

4、項目屬性：新建類

5、預算投資總額：150萬元

6、申請項目金額:150萬元

三、項目實施的必要性

隨着xx鄉經濟社會的快速發展，幼教資源緊缺與需求的矛盾日益突出，已很難滿足人們對優質教育、均衡教育的迫切要求。而楊米澗鄉一直沒有一所公辦的、有規模的幼兒園，只有附設學前班或附設幼兒園，其辦園條件、師資力量、園務管理、保教質量均受到嚴重製約，與幼兒教育的規範要求相比存在着巨大的差距，嚴重製約着楊米澗鄉教育的發展，制約着整個楊米澗鄉人文素質的提升，成為楊米澗鄉幼兒教育乃至整個教育事業健康發展的瓶頸。因此，楊米澗鄉須新建一所規模較大、條件合格、管理科學、質量上乘的`公辦幼兒園，這對促進幼兒教育跨越式發展，促進幼兒身心全面健康發展，促進社會經濟和諧發展，普及義務教育，完善幼兒教育佈局、促進幼兒教育事業發展具有十分重要的作用。

四、項目實施的可行性

1、鄉村領導高度重視，楊米澗鄉的幼兒教育引起了鄉領導的關注和村班子的重視，經多方協商，鄉黨委、鄉政府決定無償提供人口集中、交通便利的韓夥場九年制學校的4.2畝土地作為幼兒園的園址。

2、該項目符合社會發展要求，項目建成後將極大地促進我鄉幼兒教育發展水平，可大面積解決幼兒入園難的問題，因此，本項目的實施是必要的。

3、本項目的實施，可徹底解決我鄉範圍內幼兒入學難的問

題，可以讓當地農民安心發展當地農業，也可以讓專心在城裏供幼兒學生的家長返回本鄉達成供學掙錢兩不誤的效果，既可以緩解城鎮幼兒園人數多，班額大的諸多壓力，也切實減輕了農民的經濟負擔，也帶動了當地的經濟發展。

4、可以有效擴充楊米澗九年義務教育生源，進而緩解城鎮學校人數多，班額大的諸多壓力，有利於促進教育的均衡發展。

該項目經深入調查，項目建成後，具有良好的經濟、社會效益，對帶動和促進全鄉幼兒園建設具有重要的現實意義，項目積極可行。

五、項目規劃及資金概算

建成後的楊米澗鄉中心幼兒園，將有教師5名，教學班級3個，可容納120名適齡兒童。該園佔地面積2500平方米(約3.7畝)，其中建築面積1000平方米。

計劃新建活動及輔助用房、辦公及輔助用房、生活用房等，概算需建設資金600萬元。

1、新建活動及輔助用房800平方米，每平方米造價1500元，需資金120萬元;

2、新建辦公及輔助用房100平方米，每平方米造價1500元，約需資金15萬元。

3、新建生活用房100平方米，每平方米造價(內容來源好 範文網)1500元，需資金15萬元。

以上各項共計需用資金150萬元。

六、建設後的社會效益

該項目的建成，將極大地改善我鄉幼兒事業的落後現狀，提升幼兒教育整體發展水平，解決120名左右的幼兒入園難問題，為我鄉社會力量承辦的幼兒園起到榜樣性的示範、引領和輻射作用。對規範幼兒教育管理，切實提高保教質量，為幼兒終生髮展，為當地經濟建設服務，為促進幼兒教育均衡發展，促進教育公平都將起到巨大的助推作用。因此，本項目的建設能取得良好的社會效益。

專此報告

可行性研究報告範文11

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析汁匕較以及預測建成後的社會經濟效益。

一、項目背景

1 、 項目名稱：

居住小區(暫定名)

2、可行性研究報告的編制依據：

(1)《城市居住區規劃設計規範》

(2)《a市城市拆遷管理條例》

(3)《城市居住區公共服務設施設置規定》

(4)《住宅設計規範》

(5)《住宅建築設計標準》

(6)《建築工程交通設計及停車場設置標準》

(7)《城市道路綠化規劃及設計規範》

(8)《高層民用建築設計防火規範》

3、項目概況

1 )地塊位置：該基地東起，南至路，西至 路、北至，圍合區內土地面積約平方米，該地塊屬a市 類地段。

2 )建設規模與目標：

土地面積：畝(平方米)

容積率：

開發週期：

土地價格： 元/畝(a市國有土地使用權掛牌出讓起價)

建築面積(預計)：總建築面積：㎡

3 )周圍環境與設施

(1)步行約10 分鐘可至a市中心。

(2)西側為 市城市中心景點。

(3)東側為城市綠化帶，南側為廣場。

(4)西南靠近a市國小。

(5)北面為a市人民銀行。

4 、項目swot分析

優勢及機會

(1) 該項目地處a市最具發展潛力的地段，周邊環境在不久的將來是最佳的居住區域。

(2) a近幾年的經濟發展和市政建設步伐，使得該區域的房地產具有較大的升值空間。

(3) 東側 的成功開發，為該區域的房價定位提供了市場認可性。

(4) 周遍日趨成熟的居住配套及商業氛圍的逐步形成，為該項目的商鋪價格奠定了一定的基礎。

(5) 拆遷的當地居民選擇就地回遷的比例較大，對該項目的資金流壓力有一定的緩解作用。

(6) 該項目以毛地出讓，起價元/畝，使得取得該地塊的前期資金較少。

(7) 該項目規劃定位為a市第一個小高層住宅小區，我公司在b市開發小高層的經驗可以為之借鑑。

(8) 我公司與a市的政府及建設主管部門的良好公共關係背景，有利於我公司今後在當地的發展。

(9) 物業管理公司在a市的先行介入，為今後該項目的物業管理，具有一定的優勢互補的性。

(10) 拆遷的難度較大使得外地的`資金有所顧慮，為我們取得這次競價成功創造了一定的機會。

劣勢及威脅

(11) 拆遷密度過大，拆遷成本及風險是該項目成功與否的關鍵。

(12) a市拆遷實施細則的即將出台，拆遷成本的預測具有一定的風險性。

(13) 市政設施的帶拆帶建，因其標準的不確定性，使的成本的測算具有一定的不確定性。

(14) 外來資金的介入，有可能使得土地的掛牌價抬的過高。

(15) 規劃中對於地塊的居住用地的定位，今後商業的規劃能否通過，具有一定的不可確定性。

(16) 小高層的居住觀念的形成，物業管理費、電梯的運行和維護等，將給今後的銷售帶來一定的抗性。

(17) 該地塊的居民大多是二次拆遷，拆遷的難度較大。

(18)花園的日趨完善，又是多層住宅，與本項目的競爭將比較激烈。

(19) 拆遷的難度，使該項目的建設週期具有延期的可能。

(20) 周遍的生活配套設施及交通不夠完善。

二、市場分析

1 a市概況(參考)

a市位於

河南岸，面積

平方公里，人口 萬。

生態環境優良。境內有國家級森林公園、國家級野生動植物保護區、國家級水禽濕地保護區。全市森林覆蓋率達56%，1996年和1997年被國家批准為國家生態經濟示範區和實施《中國21世紀議程》地方試點。

投資環境良好。交通通信便捷，公路已形成了以國道、省道及沿江公路為骨架的交通運輸網;水運以長江干流的重要港口——a港為樞紐，擁有國家對外開放口岸，年設計吞吐能力達500萬噸，a港泥洲新港區一期工程已動工;通信已形成以數字傳輸、程控交換為主的多種通信方式和多功能通信服務網絡。

項目所在區位於 江中下游南岸，與b市接壤，是a市政治、經濟、文化中心。全區總面積2516平方公里，人口62萬，轄8個鄉、13個鎮、4個街道辦事處。城區人口12萬。

2 a市房地產住宅市場分析

a市房地產業從起步到發展，大致經歷了三個階段：1988年至1993年為第一階段，以房屋統代建為主，所建住房多為福利性，商品化率低，房地產業處於萌芽狀態。1994年至1998年為第二階段，統代建行為逐步消失，商品房開發逐漸興起。1999年至今為房地產業發展與規範階段。以城區南門“兩點一線”舊城改造和西苑小區的成片開發為起點，掀起了城市建設新一輪高潮。尤其是地改市後，城市基礎設施建設步伐加快，城市建成區人口、規模迅速擴張，城市建設與房地產開發兩者良性互動，房地產場進入有序發展時期。到目前為止，a市房地產業基本實現了創業任務，完成了原始積累。居民住房質量顯著改善，產業結構趨向合理，市場體系基本建立。

二oo三年，a市房地產業主要特徵表現在以下幾個方面：

表現之一：投資增幅大。房地產開發投資完成4.6億元，投資增幅達33.4%,佔全市建設系統投資65%，佔全市固定資產投資12.6%。

表現之二：市場供銷兩旺。主城區竣工商品房面積 20.04萬平方米，銷售面積22.04萬平方米，消化空置房2萬平方米。城市人均住房建築面積已達26平方米。

表現之三：房價平穩上升。城區商品住宅價格較去年上漲17%，淨增400元/m2左右。

表現之四：交易市場持續升温。全市全年共辦理各類房產交易1.12萬起。a市城區共辦理各類房產交易7938起，面積達89.62萬m2，比上年度分別增長25%和35%，其中存量房買賣2305起，面積24.40萬m2，成交金額8800萬元。

表現之五：拉動經濟效果顯著。房地產業增加值佔全市gdp增加值14%，帶動相關產業產值8.87億元，帶動社會商品銷售6.16億元;房地產業上繳國家税收2800萬元。

對今後市場的預測：

---—從購房能力看

伴隨着經濟增長，城鎮居民可支配收入逐年增多，XX年到XX年，城鎮居民可支配收入從5222元上升到6028元。儘管去年房價漲幅較大，但消費市場仍保持旺熱。

——從投資角度看

由於股市長期低迷，銀行利率多次下調，而房地產業保值、增值功能顯著，使得房地產市場成為投資的重要領域。加上銀行信貸的支持，大大刺激了市場的需求。目前通過按揭貸款購買商品房的比例為42%，年增幅達16%。

——從消費結構看

隨着房地產市場的發展，居民住房消費觀念發生了明顯的變化。人們已不能滿足於“夠住就行”的傳統觀念，改善型住房的需求較為明顯。住房消費正由“居住型”向“享受型”轉變。二次置業、三次置業的消費羣體逐步擴大。據調查，匯景花園一期95%以上購房户均為房改房換房。

——從需求關係看

根據城市總體規劃，城市建城區面積將由14.6平方公里發展到27.8平方公里，城市人口由12萬人增加到30萬人。在不考慮有效購買力的情況下，單從住房需求分析，a市每年人口增長拉動的住房需求，加之城市外來人口的購買需求和城市拆遷需要，將為房地產業提供廣闊的發展空間。

3、主要競爭項目分析

住宅小區詳細情況如表：

項目

套數 建築面積(萬㎡) 平均單價(元/㎡) 位置

向陽小區 1500

22

1400

寶山路

新華小區 785

8

1344

黃河街

銀河小區 170

1460

銀河街

成光小區 130

1400

學院路

太陽神小區500

6.9

1508

英雄路

部分商業網點詳細情況

項目

面積㎡

單價元/㎡

位置

匯豐花園 40~~80

4000~5600

新城區

秋爽花園 50~~70

5000~1XX

市中心

碧苑小區 36~~50

6800

建設路

桃園小區 車庫

550

秋浦路

荷花村

車庫

550

建設路

三、項目財務分析

(一)、拆遷成本分析

圍合區域內房屋均為磚混結構，其中4棟5層住宅樓房(實驗國小職工二棟40户，四建公司職工住宅一棟16户， 拆遷公司拆遷安置房一棟，30户)。其它房屋均為二——四層。

根據掛牌文件附圖及現場核結，圍合區內需拆除房屋面積：住宅34329平方米，經營性用房600平方米，合計住户約205户。住户成份多為由市區房屋拆遷到此健房。住户90%以上均有土地證，規劃建房證，房屋產權證、獨户水、電錶。具有一定的房屋拆遷經驗。

拆遷成本估算：

按照a市《城市房屋拆遷管理辦法》規定和拆遷補償評估報告。

1、住宅：640元/平方米*(0.9+0.3+0.08+0)*34329平方米=34329*819.20元=28122316.80元

2、經營性用房：640元/平方米*(0.9+1.5+0.3+0.45+2.7)*600平方米=600平方米*3776元/平方米=2265600元

3、附屬物(水、電、電話、空調以上其它)

住宅34329平方米*45元/平方米=1544805元

經營性用房：600平方米*45元/平方米=27000元

4、室內裝飾：34929平方米*80元/平方米=2794320元

5、閣樓、圍牆院內地坪等：

34929平方米*48元=1676592元

6、搬家費、臨時過渡費等：

1)、搬家費：

住宅：200户*300元=60000元

經營性用房：9户*500元=4500元

小計：64500元

2)、過渡費：

住宅：34329平方米*2.5元/平方米*6個月=514935元

經營性用房：600平方米*16元/平方米*6個月=57600元

小計：632535元

其他費用

3)、 管理費，委託拆遷費：

34929平方米*15元/平方米=523935元

4)、 房屋拆遷評估服務費費：35000元

5)、 獎勵：

34929平方米*100元/平方米=3492900元

上述所有費用小計：38533208元，折抵每平方補償金額為1103.18元。

按照a市人民政府令，對a市城市區域內房屋拆遷，在XX年上半年尚可以執行，自省《城市房屋拆遷管理辦法》，在XX年7月1日開始執行後。a市城市房屋拆遷就困難重重，特別全國城市房屋拆遷大氣候政策，向被拆遷人傾斜，裁決司法強制拆遷基本停止。

1103.18元/平方米+100元/平方米 =1203.18平方米

1203.18元*34929平方米=42025874.2元

(二)建築成本分析

對該宗地塊的建設規模作了初步的規劃方案，沿東湖路建兩棟二層網點，佔地面積：50*10*2=1000㎡，建築面積：XX㎡。

主入口設在東湖路兩棟網點之間，次入口設在 路靠近 小區的橋旁。沿建設東路建二層裙房，形式基本同s小高層，裙房上建三棟12層住宅，裙房佔地110*15*2=3300㎡，三棟12層住宅建築面積：29.4*13.8*12層*3棟=14606㎡，合計建築面積：17906㎡。

地塊內大致佈置

一棟 15層29.4*13.8*15層;

一棟 12層29.4*13.8*12層;

三棟 12層40*15*12層;

一棟 15層40*15*15層;

佔地面積：3211㎡，建築面積：41554㎡

總佔地面積：5861㎡，建築密度：20.7%

總建築面積：61460㎡，容積率：2.17

高層均設計地下室，面積為4861㎡，總户數約為297户。

建設成本估算

(一)、工程前期費：

1、拆遷成本

2、土地出讓金

3、城市基礎設施配套費：61460㎡*50元/㎡=307.3萬元

4、人防基金：配套建地下室

5、規劃技術服務費：56160*1.4+5300*2.2=9.03萬元

6、牆改：61460*8=49.168萬元

7、散裝水泥：61460*2=12.29萬元

8、白蟻防治費：61460*2=12.29萬元

9、質量監督費：61460*2=12.296萬元

10、施工圖審查：61460*1=6.15萬元

1、防雷審查：61460*1=6.15萬元

2、消防審查：

3、文物：0.2萬元

4、規劃設計：10萬元

5、建築設計：XX*12+59460*30=180.78萬元

6、地質勘探：61460*2=12.29萬元

7、測量定位：10萬元

8、煤氣增容：2500元/户

9、供水管網配套費：20元/㎡

小計：627.93萬元

8、19項代收代繳，未計)

(二) 工程成本

1、樁基：59460*100元/㎡=594.6萬元

2、地下室：4861*600元/㎡=291.66萬元

3、主體：59460*900+XX*500=5451.4萬元

4、電梯：9棟*50萬元/棟=450萬元

5、室外水電氣工程：61460*50=307.3萬元

6、小區綠化、道路等工程：61460*60=368.76萬元

7、監理費：6337.66*1%=63.38萬元

小計：7527.1萬元

總計、8155.03萬元

(三)項目費用分析

依據比較定價和市場定價相結合的原則，就該項目的預算定價為：

小高層住宅1900元/㎡ 商鋪6000元/ ㎡ 地下車庫800元/㎡

銷售收入 住宅1900*56160=106704000

商鋪6000*5300=31800000

地下室4861*800=3888800

總計：142392800元

營業税及附加 142392800*5.5%=7831604

各項費用

142392800*4%=5695712

總成本：拆遷成本+建安成本+税收+費用+土地成本

=42025874.2+81550300+7831604+5695712+x=137103490.2

毛利潤：銷售收入—總成本

=142392800-137103490.2

=5289309.8元

　四、項目費用分析結論

如土地掛牌競價在五百二十八萬以內，該項目具有一定的利潤空間，項目可行。如超出項目風險較大，項目不可行。

可行性研究報告範文12

高新技術產業開發總公司是一家國有經濟性質的註冊企業。公司於1992年成立後，根據開發區創新管理體制的總體要求，總公司在牢固樹立服務第一、效率第一的同時，不斷強化內部各項管理，充分調動社會各方面的積極因素，不斷吸引全社會的科技人才和投資者加盟，為共同建設和開發高新技術產業開發區不懈的努力。隨着總公司“大招商、招大商”戰略目標的整體推進，在開發區組建一個機動車輛管理機構，有效的實施人員與車輛的管理，已經成為促進當前開發區迅速發展壯大的迫切需要。

一、組建交安委的必要性

1、高新技術開發區目前現有各類型機動車輛xx餘輛，駕駛人員xx餘人，根據二期擴建規劃，預計到明年底機動車輛將增加到xx餘輛，機動車駕駛人員也將增加到xx餘人。

２、已經和即將進駐開發區的外地的，以及在其他交安委上户的機動車輛和人員，由於異地車輛審驗、工作聯繫等方面的繁瑣和不便，待開發區交安委組建後，必將有一批機動車輛和人員轉入管理。

３、高新技術開發區位於XX市南部學府街，地理位置十分突出。在開發區四周又云集着各類大中型機動車輛交易市場，加之長風大街的開通，東西南北，四通八達，車流量較之以往成倍增加，具有良好的組建條件和管理環境。

二、交安委的管理方案和管理規模

１、管理名稱及法人

１、１管理名稱：XX市高新技術產業開發總公司交通管理安全委員會

１、２隸屬單位：XX市高新技術產業開發總公司

１、３法人代表：xxx

１、４負 責 人：xxx

２、組織機構：

２、１主任：１人

２、２內 勤：１人（負責車輛和駕駛人員的檔案管理〕

２、３車管員：２人

２、４安全管理：１人 ３、 管理辦法 ３、１主任由總公司選派一名具有多年交通管理實際經驗的技術人員擔任。 ３、２其他所需人員全部面向社會實行公開招聘。擇優錄用。 ３、３制定崗位實施細則，嚴格各項管理規定。 ３、４實行年度測評、獎優罰劣、競爭上崗，採取末位淘汰的新機制。 ４、辦公地址：鑑於高新技術開發區的極佳投資環境，場址選擇在高新開發區管委會大樓為最優方案。 三·經濟分析：

１、市場前景１、１XX市高新技術產業開發區，正處於全市結構調整、城市建設、經濟發展最為關鍵的一個非常時期，開發區機動車輛與駕駛人員增長較快，要求簡便快捷的管理需求量較大。

１、２高新技術開發區目前尚無具有一定規模，且又具有較強競爭實力的.交通管理機構。總公司交安委的組建成立，依託開發區良好的投資環境，通過先進合理的計算機管理手段，必將對開發區駕駛人員以及各類型機動車輛實施有效的管理，具有穩定的管理基礎。

１、３隨着人們生活水平的日益提高，家用汽車的普及，通過不斷完善管理服務意識與管理服務質量，以嚴格的管理，規範的運作，良好的服務，樹立誠實可信的管理形象，必將吸引周邊地區一大批機動車輛和駕駛人員入户掛靠。逐步拓展管理範圍。

２、資金來源

２、１申請國家預算內撥款

２、２向國內各大銀行及財政信託公司貸款

２、３自籌組建初期投資和鋪底流動資金xx萬

３、費用估算：先期 投資年費用約xx萬餘元

其中：場地租賃費：

xxxx元

辦 公 設 備： xxxx元

人員 費 用： 編制定員５人，年平均工資xxxx元， 年工資總費用為xxxx元

其他 費 用： xxxx元

４、效益估算

４、１目前開發區現有車輛xxxx輛，單車年管理費xxxx元，年收益xxxx元。

４、２隨着管理規模的不斷擴大，預測在明年底前將吸納各類轉户遷移機動車輛xx餘輛，年收益xx萬元。

４、３隨着管理人員業務素質的不斷提高和服務意識的增強，高效便捷的管理手段，必將吸引眾多零散和家用私車車主的入户掛靠，在極大便利廣大羣眾購車上户的同時，所產生的社會效益無法估算。

綜上所述，組建高新技術產業開發總公司交安委，具有廣闊的市場前景和良好的發展機遇，依託開發區組建交安委具有明顯的優勢，投資利潤率較高，有一定的抗風險能力，在管理上是可行的，在經濟上是合理的，交安委組建後，對開發區和社會都具有明顯的經濟效益和社會效益。

可行性研究報告範文13

第一章 總 論

一、申請項目概述

本項目已有核心技術是黃顙魚種質選育與繁殖技術，苗種轉食培育技術及無公害養殖技術。本次申請中試的主要內容是利用核心技術進一步提高黃顙魚繁殖的“三率”和轉食苗種培育成活率，實現模式化苗種生產，開展無公害養殖。創新點是鄱陽湖黃顙魚選育與人工繁殖、採用投喂天然餌料生物與開口人工飼料相結合方法進行轉食育苗、按照無公害水產品生產標準進行從親魚培育至魚種與成魚養殖等技術的創新。該成果居國內外同類研究領先水平，可廣泛在黃顙魚繁養殖業、池塘和大水面養殖中應用。中試成功後，可有效解決黃顙魚轉食苗種供應的“瓶頸”問題，提高養殖效益，對推動黃顙魚產業化開發具有重要的作用。

二、項目預計目標

（一）總體目標

1、計劃投資額：

項目總投資300萬元。其中近期已完成投資50萬元，尚需新增投資(項目執行期內)250萬元（固定資產投資190萬元，鋪底流動資金60萬元）。新增投資中，項目單位自籌150萬元，需申請農業科技成果轉化資金無償資助100萬元。

2、項目完成時的成果熟化程度：

項目完成後黃顙魚選育與人工繁殖技術、苗種轉食培育技術、無公害養殖技術等“三大”核心技術呈規範化、模式化。項目後續期，可完全按照該技術標準放大規模進行推廣應用。

3、項目結束時達到的主要經濟技術指標：

(1) 黃顙魚選育與繁殖技術主要技術指標：選擇鄱陽湖黃顙魚，培育親魚4500公斤(雌魚100克以上、雄魚150克以上，雌雄性比1：1.2),每尾雌親魚懷卵量5000粒以上，產卵量達2500粒以上，受精率達90%以上，孵化率達90%以上。

(2)轉食育苗技術指標：將卵黃苗進行專池人工轉食培育，在8—12個日齡時進行轉食馴化，經30—40天的培育，魚苗的規格可達4cm以上，育苗平均成活率達70%以上。生產4cm以上轉食魚苗1000萬尾以上。

(3)冬片魚種培育技術指標：將經人工轉食馴化的4cm以上魚苗轉入魚種池和魚種網箱中進行培育，池塘畝放養3-4萬尾、網箱每平方米放養3000尾，主要投喂浮性配合飼料，經4—5個月養殖，可生產8—10cm的魚種，池塘畝產達300公斤、網箱每平方米達25公斤，魚種總產量達425萬尾，平均成活率達85%以上。

(4)無公害養殖經濟技術指標：池塘畝放8—10 cm魚種40—50公斤、網箱每平方米放養8—10cm魚種4—5公斤，主要投喂浮性配合飼料，按無公害標準養殖，經6—8個月的.飼養，池塘畝產500公斤、網箱50公斤/m2，生產成魚200噸、後備親魚10噸，養殖成活率達90%以上，品質達到出口要求。

4、中試後可獲得的經濟效益、社會效益、生態效益：

中試後，該項目可獲得較高的經濟效益、良好的社會效益和生態效益。

(1)社會效益：中試後，每年可生產4cm以上黃顙魚1000萬尾，其中可向社會提供500萬尾；可向社會提供後備親魚10000公斤；生產8—10cm魚種425萬尾，其中向社會銷售200萬尾；生產商品魚200噸。本項目向社會提供的親魚、魚苗和魚種，經社會繁殖和養殖每年可實現產值3000萬元以上，新增就業人數200餘人，為農民增收創造了空間。至20xx年可直接按項目標準化技術放大5倍生產規模，在短期內可形成產業化經營，對推動漁業產業結構的調整有重要的作用。

(2)經濟效益：中試達產年可實現產值554萬元，新增利潤82.43萬元，新增税收71.52萬元。

(3)生態效益：項目本身就是一種生態型的繁、養殖項目，整個養殖過程完全按照無公害養殖技術要求進行, “三廢”排放均符合標準，對環境不但不造成污染，還可有效地保護資源和生態環境，實現漁業可持續發展。

（二）階段目標：

第一階段目標：（20xx年6月—20xx年7月：黃顙魚繁殖和苗種培育階段。）

本階段主要利用已採集的鄱陽湖黃顙魚親本2500公斤和已投資建設的繁殖與苗種培育設施，進行人工繁殖和苗種培育。尚需購置實驗儀器和檢測設備（含電腦）49台（套）件、鼓風機和供氣系統各2套。生產4cm轉食夏花650萬尾以上（其中250萬尾用於銷售，400萬尾用於自養）。本階段共需落實資金49.1萬元，其中固定資產投資19.1萬元，流動資金30萬元。可實現銷售收入25萬元（銷售250萬尾4cm夏花，每尾按0.1元計算）。

第二階段目標：（ 20xx年7月—20xx年12月：冬片魚種培育和成魚養殖階段）

本階段需新增投資159.8萬元，用於技術研究開發，購置增氧機10台、自動化投餌機10台、魚種網箱100個（800平方米）、成魚網箱100個（1600平方米）、鼓風機和供氣系統各2套、活魚運輸車一輛，新建親魚與魚種培育池100畝、流水產卵池10個（300平方米）、自流式孵化池400平方米、工廠化魚苗培育池100個（1600平方米）。可生產8—10cm魚種340萬尾（100萬尾用於銷售、240萬尾用於下一年成魚養殖），成活率達90%以上；培育後備親魚5000公斤；建立無公害養殖池塘100畝、網箱200個，利用上一年生產的120萬尾魚種，開展無公害養殖，生產尾重90克以上的商品魚100噸，成活率達90%以上。該階段共需落實資金259.8萬元（從上一階段的銷售收入、企業自有資金和國家無償資助資金中解決），其中新增固定資產投資159.8萬元、流動資金100萬元。實現銷售收入277萬元（銷售冬片魚種100萬尾、後備親魚5000公斤、商品魚100噸）。

第三階段目標（20xx年1月—20xx年7月：黃顙魚繁殖和苗種培育階段。）

本階段需新採集或選育親魚20xx公斤，形成具有繁殖能力的親魚4500公斤，購置增氧機10台、自動化投餌機10台，生產4cm夏花苗種1000萬尾以上（其中500萬尾用於銷售，500萬尾用於自養）。共需落實資金57.1萬元，其中固定資產投資7.1萬元，流動資金50萬元。實現銷售收入50萬元（銷售500萬尾4cm夏花，每尾按0.1元計算）。

第四階段目標：（20xx年4月—20xx年2月：冬片魚種培育和成魚養殖階段）

本階段需培訓技術工人20人（次），利用自有水庫和池塘開展網箱和池塘養殖魚種與成魚，購置成魚網箱100個（1600平方米）。池塘養殖魚種60畝、成魚100畝，網箱養殖魚種100箱、成魚200箱。生產4cm夏花1000萬尾，8—10cm魚種425萬尾（200萬尾用於銷售、225萬尾用於下一年成魚養殖），成活率達85%以上；培育後備親魚10000公斤；利用上一年生產240萬尾魚種，生產無公害商品魚200噸，成活率達90%以上。該階段需投入固定資產資金4萬元，流動資金200萬元，共需落實資金204萬元（從上年度和上一階段的銷售收入中解決）。

可行性研究報告範文14

編制單位：北京智博睿投資諮詢有限公司

本報告是針對行業投資可行性研究諮詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定製服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，並在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細緻的.技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成後的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告諮詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、徵用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客户提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等諮詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

可行性研究報告範文15

(一)總論、建築、結構

1、報告已提供淨用地面積、綠化率、停車位數量，未提供基底面積和道路面積，建議報告補充完善。既為三期工程，應先説明地塊現有設施。市場預測應針對項目內容進行。

2、“建設用地規劃條件意見書”要求本項目建築密度<20%，而本項目實施方案確定的建築密度為26.5%,超出規劃條件，建議説明理由，並重新確定實施方案建築密度。

3、“建設用地規劃條件意見書”要求本項目建築高度<80米，而本項目實施方案雖説明各建築總層數，但未提供實施方案各建築高度，也未説明主要建築高度是否滿足規劃條件，需補充實施方案各建築高度。

4、完善建設項目的平面佈局、建築功能、交通組織設計方案。

5、細化建築方案內容，各建築應分別説明，特別關於地下室應單獨説明功能。

6、補充結構設計內容，説明建築結構基礎的形式、埋置深度及地基承載力的`設計要求，完善建設項目上部結構和下部結構的建築結構形式及設計要求等。

7、補充建設項目規劃總平面圖、建築的相關圖紙。

(二)建築設備

1、核實市政給排水、供熱、燃氣、電力、電信的條件和參數，補充室外管道和設施平面佈置圖，明確主要水池、設備、管道等的規格和數量，補充主要設備材料表。

2、各建築的設備工程應分建築分別説明。

3、補充負荷估算的內容，如用水量、排水量、供熱負荷、用電負荷、空調冷熱負荷等。

4、細化動力設計內容，如換熱站等。

5、補充説明設置空調和燃氣供應的範圍，細化設計方案説明。

6、校核消防設計內容。

(三)投資估算

補充建設規模確定依據、土建、裝飾工程估算指標測算過程。

1、編制説明：補充工程概況並説明建設地點、建設規模構成(x棟、x層)、投資估算編制基準期及總投資;編制依據應為09屆造價依據;補充工程費用估算編制方法及土建、裝飾估算指標測算過程;並計取基本預備費。

2、單項工程估算表：

①主體工程建設規模缺乏依據，土建、裝飾估算應分列，校核給排水、暖通、電氣估算指標;

②小區輔助和基礎設施工程應在補充工程量依據(圖紙)基礎上，其估算指標應重新測算，並補充給水泵房、換熱站、配電室、燃氣調壓箱等設備分攤投資。

③按照《建設項目投資估算編審規程》及當地文件，合理計取工程其他費用，土地及拆遷安置補償費應附依據。

(四)經濟評價意見

完善銷售價格的測算過程、核實開發成本、銷售費用數據，調整評價指標。

專家組簽字：xxx

　　二〇一X年八月二十八日