一個浙江億萬富豪的創業自白

浙江省J市有一家大型的國有水泥廠，水泥廠擁有固定資產3個多億，員工2000多人，20世紀90年代初組建水泥集團，20世紀90年中期企業開始改制。

當時改制方案有兩種：一是由企業管理層控股（MBO），國有資產部分退出；二是吸引外資進行收購，國有資產全部退出。後來經過我們企業管理層不停的公關、遊説，市政府最終同意了我們制訂的一個承債式全盤收購方案：企業管理層2年分4次，合計出資1200萬元，收購J市水泥集團100%的股權。

企業管理層共有15人，我是廠長，是理所當然的大股東，我出資720萬元，佔60%，絕對控股。當時我東拼西湊還是不夠，就拿公司的股權找銀行貸款，借了300萬元，完成了水泥集團的改制工作。 2000年，在安徽W市的一個朋友來找我，説他們那裏有一家虧損的.大型國有軸承廠要改制，問我有沒有興趣去收購。我去一看，發現那家軸承廠很舊很爛，接近破產，但位置很好，廠區約有120畝，正好位於市中心。我心裏有數了，就不慌不忙的找市政府談判，並拋出了一個宏大的計劃：首先，我們集團過來投資2個億，全資收購軸承廠，並把軸承廠整體搬遷到W市經濟技術開發區擴建，進行產業升級，新軸承廠建成後30%產品出口海外，並最終形成一個年產值達5億元以上的軸

承集團。

W市政府看了我們的計劃很高興，我們就不失時機的提出了我們的要求：一是把原軸承廠的土地性質由“工業生產用地”改變為“商業開發用地”（僅土地就值1個多億）；二是W市政府自行解決軸承廠的下崗人員分流問題。 經過漫長的協調談判公關，W市政府在3個月後，同意了我們的收購計劃。我們迅速拿到了原軸承廠的土地證，又把該土地拿到銀行貸款5800萬元。半個月後我們拿銀行的貸款同時啟動了兩個項目：新軸承廠擴建，老軸承廠開發大型的“長江現代城”房地產項目。目前，新軸承廠已步入正常的生產軌道，而“長江現代城”項目已經結束，該項目我們獲利2。6億元。

2004年，安徽C市的一個房地產界朋友又來找我，説咱們一起合夥拿一塊地。該地位於C市火車站旁，總面積200餘畝，屬於淨地公開拍賣，起價為6500萬元人民幣，保證金1000萬元人民幣。該地總共有6家開發商參與競拍，但我們在拍賣的前一天晚上以每家300萬元人民幣的代價，買通了其中的四家開發商。最終，我們公司以6900萬元的價格拿下了該地。 經過測算，我們買這塊地的實際價格為8300萬元（6900萬元+1200萬元+200萬元政府公關費），約摺合40萬元/畝，而該地的市場價格應在60—80萬元/畝。

看清楚了，賺錢就這麼簡單，我僅僅用了10年的時間，就成為了一個億萬富豪。當然很多人説我是在鯨吞國有資產，這點我不反對