關於商品房合同集合五篇

隨着法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。你知道合同的主要內容是什麼嗎？下面是小編幫大家整理的商品房合同5篇，歡迎大家分享。

商品房合同 篇1

出租方：______________，以下簡稱甲方。

承租方：______________，以下簡稱乙方。

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區)___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況：______________________________.第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個月或空置__月的。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人民幣(大寫)____________元(元)。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付後用。以後每個___月付款一次，應在付款期末前___天支付。

第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(户內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的`情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衞生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。

第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙後，由甲方退還乙方押金____元。

商品房合同 篇2

委託方（甲方）

承接方（乙方）

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方房屋進行地磚、牆磚鋪設，訂立本協議，以共同恪守。

一、工程地點：____區____街____單元____室。

二、形式結構：____層式____室____廳____廚____衞。

三、工程項目：

1、四個房間（兩卧室、兩客廳）地面鋪設80*80瓷磚，打地角線，要求平整；一個廚房，一個衞生間牆面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整；兩個陽台地面鋪設30*30瓷磚，要求平整。

2、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。

五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低於同一施工類型的'裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格後，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。

六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_________元人民幣。

七、付款方式：為確保工程質量，暫扣500元押金，XX年4月__日至XX年7月日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工後，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費。

八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

商品房合同 篇3

甲方有一套位於__________________的商品房，現委託乙方對該商品房進行室內裝修。該工程實行包工包料形式。乙方按甲方的要求對該商品房的裝修進行設計（附相關圖紙及工程項目預算一份）。

一、工程名稱：室內裝修及水電工程。

二、施工地點:________________________________

三、工程內容及工程量：本工程屬包工包料形式。施工項目以預算表項目為準，施工中如有漏報項目或增加項目，則按實際結算項目數量結算工程款。

四、工程總造價：按圖紙及工程項目預算表甲乙雙方暫定工程總造價合計人民幣約：______________元; 大寫: ________________________元正（工程款不含税金；裝修工程款以最終結算數量計算。）

五、付款方式：甲方應於________年_____月_____日先付給乙方（工程定金）總工程款的30% ___________元； _______年_____月____日（水電基礎工程驗收合格後）支付總工程款的20%______________元 ; ________

年_____月_____日（泥水工程驗收合格後）支付總工程款的20%_______________元) ; _______年______月____日（木工工程驗收合格）支付總工程款的20%_______________元)； _______年______月____（批灰工程驗收合格）支付總工程款的10%______________元）。

六、施工期限：從甲方繳交工程定金並水電開通之日起________天內完成。如因甲方改變設計方案、工程款不到位、甲方材料供應不及時或遇颱風、暴雨、火災等不可抗力的.因素，工期順延。

七、保修期：保修為 年，保修期內屬工程質量損壞，乙方需無償保修。工程完工經甲方驗收合格後簽定“工程移交報告和質量保修協議”（如屬人為損壞或天然災害問題，不在保修範圍之內）。

八、責任：

（1）、因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工損失等費用由甲方負責。若乙方在未經甲方同意下改變施工方案，所造成的損失由乙方負責。施工方案的變更以雙方簽定的變更項目為準。

（2）、甲方應提供具備施工條件的現場以及水、電源接口（水電費用由甲方負責，施工用設備由乙方自行負責），清除影響乙方施工的障礙物。並負責辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續（費用由甲方負責）。

（3）、乙方需指定施工負責人，非經甲方同意，乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術人員。並保證施工安全、及防火安全，若由乙方原因造成的事故損失由乙方負責。

（4）、如由於甲方所選購的材料導致施工質量出現問題的，所造成的損失由甲方負責。

（5）、工程未經雙方驗收確認,甲方不能入住,否則示為甲方驗收合格，乙方只對甲方履行保修責任。

（6）、附工程的驗收標準（水電、泥水、木工、批灰部份）

九、本合同範本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。由雙方簽字後生效，全部工程結算後自行終止。

甲方：______________________ 乙方：

簽約代表： 簽約代表：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

商品房合同 篇4

甲方（債務人、回購人）： 乙方（債權人、轉讓方）： 鑑於：

1.甲、乙雙方於年月 日簽訂了《商品房買賣合同》。

2.甲方願意保留對該房產的約定回購權。

為此，甲、乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國合同法》等相關法律規定，達成本協議。

第一條 甲方回購乙方購買的商品房的條件

一、雙方同意甲方對前述房產擁有回購權，在約定期限內乙方不得對房產進行處置。

二、甲方有權在支付以下全部款項的條件下進行回購

1.在 年 月 日之前支付乙方全部房款及利息合計 元（計算方法為：購房款+購房款支付之日起按至甲方支付款項之日月 %的利率）；

2、甲方承擔並支付辦理本合同項下商品房回購的全部手續並承擔全部相關税費，乙方不承擔任何費用（包括購房合同簽署後產生的契税及滯納金等一切費用）；

3、其他費用合計 元（包括但不限於：評估費、諮詢費等）。

第二條 回購商品房的狀況

回購商品房的基本情況詳見甲、乙雙方於 年 月 日簽定的.《商品房買賣合同》，買賣房屋清單詳見附件。

第三條 回購程序

1.甲方應當在行使期限屆滿前10日內通知乙方，並在10日內支付回購款。

2.乙方收到款項後3日內與甲方雙方共同辦理回購過户或者註銷銷售備案手續，相關税費甲方承擔。

第四條 回購權因為以下情況之一喪失：

1.甲方未在約定期限內提出回購申請。

2.甲方未按約定支付全部回購款項。

第五條 甲方喪失回購權的，乙方對房產擁有完全和不受限制的處分權。如果尚未辦理房產證，甲方必須在三十個工作日內為乙方或乙方指定的名下辦理房產證。如因甲方原因不能提供相關手續為乙方或乙方指定的名下辦理房產權證，甲方則應當賠償乙方相對於購房款的30%的違約金。

第六條 本協議各條款不存在可撤銷或可變更事由，任何一方不得申請撤銷或變更，亦不得申請減輕或免除本合同約定之責任。

第七條 違約責任

1.甲方如在 年 月 日前未向乙方支付全部回購房款，視為甲方放棄回購權，乙方有權自行處置該該房產，並不受甲方任何約束。

2.乙方另行出售、處置上述所購買商品房的，甲方應當按照乙方要求積極辦理相關各項手續。否則，甲方應按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。

3.甲方應當對本合同項下商品房的合法性及真實性負責，如有虛假或違法情況，足以導致甲方喪失履行能力的，應向乙方支付兩倍回購房款。

4.甲方如期支付回購房款後，乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方，否則乙方應賠償甲方兩倍回購房款。

第八條 關於本協議的通知可按照合同載明的地址送達，一方變更地址的應當通知對方，否則按照原地址寄出後5日內視為送達。

第九條 合同生效

本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章後生效。

第十條 爭議的解決

雙方發生爭議時，應協商解決，協商不成的，雙方同意提交合肥仲裁委員會仲裁。

第十三條 本合同未盡事宜，雙方可另行達成補充協議。

甲方：乙方 ：

年 月 日 年 月 日

商品房合同 篇5

為進一步規範我市商品房預（銷）售管理，維護房屋交易雙方的合法權益，提高商品房預（銷）售透明度，根據住房和城鄉建設部《關於進一步加強房地產市場監管完善住房預售制度有關問題的通知》（建房［20xx］53號）和《大連市人民政府關於進一步規範商品房預售管理的通知》（大政發［20xx］63號）要求，自3月28日起，在市內四區、高新園區實施商品房買賣合同網上籤訂及備案管理，現將有關問題予以解答。

1、什麼是商品房買賣合同網上籤訂及備案

商品房買賣合同網上籤訂及備案是指商品房買賣雙方直接登錄商品房買賣合同網上籤訂及備案系統（以下簡稱網籤系統），在線簽訂商品房買賣合同，通過網籤系統將商品房買賣合同中的房屋權利狀況和自然狀況數據在房屋登記薄即時記載的行為。

2、網上籤約及備案與以往的合同備案做法有何不同

以往的合同備案做法是買賣雙方在售樓處達成購買意向後直接簽訂省建設廳、省工商局聯合監製的《商品房買賣合同》，雙方簽字蓋章生效後，由開發企業工作人員持上述合同至交易登記機構辦理合同備案手續。網籤及備案是指在網籤系統中籤訂商品房買賣合同，由網籤系統打印合同並同時將數據提交至網籤系統進行即時備案。網籤系統打印的合同文本即是已備案的合同文本，如其與備案記載不一致時，以交易登記機構登記薄記載為準。

3、網上籤約及備案的意義

（1）房源信息公開透明。買賣雙方登錄網籤系統即可查看所有的未售房源，從根本上杜絕了捂盤惜售的問題。

（2）防止出現“一房兩賣”的問題。買賣雙方一經在網籤系統中錄入合同並提交備案後，該套房源信息即變為已售狀態，無法另行簽訂合同，從而保障了購房人的權益。

（3）高效便捷。買賣雙方一經網上籤約，合同提交後即時予以備案，購房人在網上能夠即時查看到該套房屋已備案，省卻了購房人和開發企業多次往返售樓處及登記機構的時間。

（4）為房地產市場宏觀調控決策提供了準確的數據。網上籤約及備案能夠及時將房屋成交量及相應價格準確數據提供給相關部門，為政府主管部門決策提供依據。

4、實行網上籤訂及備案的商品房項目範圍是哪些

凡新開盤的商品房項目及原已實行網上預登記的商品房項目，自3月28日起全部按網籤及備案模式管理；屬歷史遺留問題商品房項目個別處理。

5、實行網籤及備案前簽訂的原合同文本是否有效

按網籤及備案模式管理的商品房項目，實行網籤前已簽定的原合同文本已經備案的繼續有效。尚未備案的，開發企業應按有關通知要求完成合同備案。已經簽訂合同尚未備案的購房人應及時與開發企業聯繫，進行合同備案。

6、購房人如何在網上查詢可售房源

只需登錄房地產網站，點擊擬購買的商品房項目，進入該項目樓盤表，根據樓盤表下方的信息提示欄，即可查看出哪些是可售房源。同時，該項目的公示信息中，還包括項目前期審批手續及相應的`典型户型圖，以備購房人查詢。

7、網上發佈的準售房源，購房人都可以要求購買嗎

已在網上發佈的準售房源，購房人要求購買的，開發企業不得拒售。

8、網籤及備案的流程

買賣雙方達成購買意向後，由開發企業委託的網籤操作人員在網籤系統中錄入合同文本相關信息，經買賣雙方確認無誤後，網籤操作人員將合同電子文本信息提交至網籤系統申請合同備案。網籤系統即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。同時網籤系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。備案完成後，開發企業應即時在銷售現場打印出已備案的網籤合同文本，買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外，購房人也可憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後，該套房屋恢復可售狀態，可重新網籤合同，但系統記錄換手一次。

9、網籤及備案實行後購房人應注意哪些問題

購房前可在網上查詢項目的公示信息，查看是否具備商品房預（銷）售審批手續。

若不能上網查詢可在售樓現場查看是否懸掛有商品房預售許可證或初始登記證明，擬購買的房源是否在預售許可範圍內，達成買賣意向後在實施網籤備案前，要反覆認真核查本人的姓名、證件號碼、聯繫方式等個人信息方面的內容錄入是

否有誤，合同上的房號是否為自己選定的房屋，價格是否正確等。合同提交備案後打印的合同文本需經買賣雙方簽字蓋章，買受人還需查看賣方印章主體與合同首頁的出賣人主體是否一致。