房產電話銷售的技巧

導語：電話銷售要求銷售員具有良好的講話技巧、清晰的表達能力和一定的產品知識。下面由小編為您整理出的房產電話銷售的技巧內容，一起來看看吧。

第一要領：將最重要的賣點放在最前面説

根據首因效應這個銷售營銷心理學的理論，最先和客户介紹的賣點將獲得最有效的效果，也將獲得深刻印象。因此，要把樓盤最顯著的賣點放在最前面説。

第二要領：形成客户的信任心理

只有信任才能接受，信任是房地產營銷技巧的基礎。信任可以分對樓盤的信任和對人的信任，這兩點都不能疏忽。大家應該學習一些如何證實產品的營銷技巧.

第三要領：認真傾聽

不要一見到客户就滔滔不絕地介紹，要先傾聽，瞭解客户的想法，特別是要學會銷售提問，打開客户的心扉，你才知道應該怎麼説。

第四要領：見什麼人説什麼話

儘管都是買房子，但客户的動機和關注點是不同的，居住的人關注舒適性，投資人關注升值性，給子女購買的人關注教育環境等等。不要對規定的房地產銷售話術照搬照抄，見什麼人説什麼話的房地產營銷技巧。

第五大要領：信任自己的房子

每個房子都有優點和缺點，切不可因為缺點就不信任自己的房子。你不信任自己的房子，你的底氣就不足，客户就會察覺。把房子當成自己的孩子，孩子總是自己的最好。有了這種情緒，你就會做得很好。這是重要的`房地產營銷技巧

第六大要領：學會描述生活

很多營銷人員習慣於乾巴巴地介紹樓盤，什麼多大多大的面積等等，這樣很難激發客户的購買激情。要運用形象描述的營銷技巧，將客户的居住的美妙情景畫在客户心中，這樣客户才能被感染。

第七大要領：善用數字

儘管數字是乾巴巴的，但是它卻有讓人相信的妙用。將樓盤的各種數據熟記於心，對客户介紹的時候信口拈來，不僅會讓客户相信你的樓盤，也會讓客户相信你很專業。這一點和上一條房地產營銷技巧並不矛盾。

第八大要領：結尾要有亮點

要將最重要的放在開頭，但也不要忽略了結尾，不能虎頭蛇尾，因為還有個近因效應，客户還會對最後聽到的形成較深刻的印象。可以把一些不太重要的東西放在中間説，而結尾的時候要留一些亮點，戛然而止讓客户餘香滿嘴、激動不已。你的介紹結束，客户就應該有購買的激情。房地產營銷技巧和話術就像做一篇文章，要做到“鳳頭、豬肚、豹尾”。