房地產銷售代理合同集合15篇

隨着廣大人民羣眾法律意識的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編幫大家整理的房地產銷售代理合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房地產銷售代理合同1

甲方:__________

地址:__________

乙方:房地產經紀有限公司。

地址:__________

經甲乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》，就甲方委託乙方(獨家)銷售_____________________________________________________________________________

第一種合作方式和範圍

甲方指定乙方為(該地區)獨家銷售代理，銷售甲方指定的、由甲方在______________建設的______________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，總銷售面積為______________平方米。

第二條合作期限

1。本合同的代理期限為________個月，從________至________止。本合同期滿前________日內，如甲乙雙方均無異議，本合同的代理期限將自動延長________個月。合同期滿後，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除條款辦理。

2。在本合同有效代理期間，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。

3。在本合同的有效代理期間，甲方不得在___________指定其他代理人。

第3條成本負擔

本項目推廣費用(包括但不限於報刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷售手冊、製作沙盤等。)由甲方支付..費用在發生前一次性支付。乙方負責支付具體銷售人員的費用和日常開支。

第四條銷售價格

銷售基價(代理項目每層均價)由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方根據市場銷售情況，徵得甲方同意後，有權靈活浮動。甲方提供並確認的銷售價格表是本合同的附件。

第五條代理佣金及支付

1。乙方的代理佣金為所售商品價格單營業額的`%。如果乙方實際銷售價格超過銷售基價，甲乙雙方按50-50的比例分攤。代理佣金由甲方以人民幣支付。

2。甲方同意按以下方式支付代理佣金。

甲方簽訂正式的銷售合同並拿到定金後，乙方將完成銷售合同中規定的房地產的委託責任，並獲得本合同中規定的所有代理佣金。甲方應在收到定金後3天內向乙方支付全部代理佣金，乙方應在收到甲方轉來的代理佣金後開具收據..乙方代甲方收取房款，扣除乙方應得的佣金後，剩餘部分返還給甲方..

3。乙方代甲方收取房款，屬於一次性付款的，應在合同簽訂並收取房款後不遲於5日將房款匯入甲方指定的銀行賬户；分期付款的，房款每兩個月匯給甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取的房價款。

甲方:

乙方:

地址:

電話:

電話:

簽署日期:年 月 日

房地產銷售代理合同2

委 託 人： （以下簡稱甲方）

地 址：

電 話： 傳 真：

受 託 人： （以下簡稱乙方）

地 址：

電 話： 傳 真：

甲方為“ ”項目之發展商，並同意乙方為本合同約定的標的物業提供銷售策劃及銷售代理服務。雙方經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守：

第一條 標的物業

1.1 項目名稱： 項目（以下稱本項目）；

1.2 項目位置：位於 。總佔地面積： ㎡。項目地塊編號為：

1.3 項目類型：住宅；

1.4 銷售策劃及銷售代理服務範圍：標的物業為本項目預售許可證經批准的部分可售住宅，建築面積共約40000平方米，具體銷售服務區域、單位、面積由甲方在項目正式公開發售前書面確定。

1.5 甲方可直接向自身關係客户銷售標的物業。甲方關係客户購買標的物業可售單位（以下簡稱“關係成交單位”）的：

（1）在不超出全部標的物業總面積5% 的範圍內，甲方無需就這些關係成交單位（以下簡稱“免傭成交單位”）向乙方支付銷售代理服務費；

（2）在全部標的物業總面積5%以外的關係成交單位，甲方仍需向乙方支付銷售代理服務費。甲方應在客户簽署認購書的同時或之前，以書面形式確認該成交單位是否為關係成交單位。免傭成交單位的物業面積僅在計算乙方銷售率的情況下計入乙方可服務銷售之總面積/總套數，不參與代理銷售服務費用的結算。乙方須對甲方所有關係客户進行全程接待，不得怠於履行相關客户服務及推售之義務，不得提供低於接待其他客户的服務標準，否則影響甲方銷售的，甲方有權要求乙方賠償所有損失。

1.6 除本合同另有約定或乙方存在違法、違約行為外，甲方不得采取其他方式自行銷售或委託其它公司在本合同銷售代理服務期限內為標的物業提供銷售代理服務。

第二條 本合同服務期限

由簽訂本合同之日起至項目首次正式公開發售後三個月止。

合同期滿，後續合作事宜由甲乙雙方另行協商確認。在甲乙雙方未以書面方式明確終止服務合同之前，乙方有權繼續為本項目提供銷售代理服務，甲乙雙方仍需按本合同所約定之權利和義務繼續履行合同直至甲乙雙方簽署補充協議或甲方另行書面指定的終止履行合同之日止，此期間銷售代理服務費率按雙方已結算的最高銷售代理服務費率計算。

第三條 工作內容

本合同訂立後，乙方組成專項工作小組參加甲方的營銷工作，提供前期策劃服務，指導整個銷售工作。

3.1 前期策劃工作包括但不限於：

3.1.1 完成市場調研、物業定位、營銷推廣；

3.1.2 提供競爭項目案例分析及推薦意見書，根據甲方需要按時派遣相關工作人員配合甲方與設計單位進行工作溝通和交流；

3.1.3 向甲方提供項目區域市場調研、市場動態及分析，當出現突發的政策調整及市場急速激變的情況，及時提供專業分析及對策建議；

3.1.4 根據甲方需要推薦物業管理、設計單位等相關專業公司；

3.2 銷售服務工作包括但不限於：

3.2.1 項目公開發售準備期內（以甲、乙雙方書面確認的公開發售計劃時間為準）完成標的物業銷售的各項籌備工作，包括標的物業的銷售管理制度、銷售團隊的組建、完善公開銷售期各種銷售情況應對預案等，並獲得甲方的確認；

3.2.2 標的物業銷售期內定期提交銷售報告及下階段銷售對策分析，嚴格做好客户資料的保密，協助督促回籠銷售資金，杜絕內部的各類炒籌、炒樓行為，配合做好樓盤銷售各項的後期服務工作。

第四條 雙方聲明和保證

4.1 甲方向乙方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內：

4.1.1 甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的法律能力；

4.1.2 甲方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。

4.1.3 甲方保證甲方是本項目預售許可證中載明的唯一權利人，對本項目享有完全所有權。如本項目預售許可證中載明有其它權利人，則甲方應當保證於預售許可證經批准之日起五個工作日內向乙方提交其它權利人認可本合同並同意甲方將預售許可證經批准的標的物業交由乙方提供銷售代理服務的書面文件。甲方保證本項目不存在與合作方、出資方、土地權益分享方等主體的任何糾紛，並保證上述主體不會就本合同約定之任何事項提出任何異議。甲方承諾，將嚴格按照本合同約定之銷售代理服務費率由甲方向乙方支付乙方標的物業之銷售代理服務費及本合同約定的其他費用，並不得因本項目存在其它合作方而對銷售代理服務費及本合同約定的其他費用之給付義務提出任何異議。如因甲方保證之事項不能實現，導致本合同無法履行、乙方未能為標的物業提供銷售代理服務的或乙方其它主體享有權利的物業提供了銷售代理服務而無法收取銷售代理服務費及本合同約定的其他費用，則甲方應向乙方賠償相應的損失。

4.1.4 甲方對因標的物業本身之權屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔全部責任。

4.2 乙方向甲方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內：

4.2.1 乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的法律能力；

4.2.2 乙方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。

第五條 雙方權責

5.1 甲方權責：

5.1.1 合同簽訂後，甲方應向乙方提供書面項目營銷策劃和銷售服務所需要的有關規劃設計的圖紙、數據等，以及項目運作的整體計劃、方案及甲方要求等；在本項目公開發售日前，甲方必須提供本項目公開銷售所需的.各項文件數據：《土地使用權出讓合同書》和補充協議書、《國有土地使用權證書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《商品房預售許可證》、《建設施工許可證》以及經甲方書面蓋章確定的可售單位清單及價格表，儘可能提供房屋總平面圖及標準層平面圖、房屋結構、房屋裝修、建材配套、設備標準的説明書、所有綠化環境的設計施工、小區智能化設計施工標準的説明書、工程進度計劃、對外《銷售服務證明》資料或文件等，以確保本項目策劃和銷售服務工作的順利展開。甲方保證上述數據真實並承擔上述數據所產生的法律責任。若本項目甲方須提交的相關文件資料分期分批取得，則甲方應分別提交。

甲方須在每個客户簽署《認購書》當日，將甲方加蓋公章的該《認購書》原件一份交給乙方，作為乙方服務工作的確認。

標的物業之銷售代理服務權具有排他性，甲方在未徵得乙方書面認可的前提下不得就標的物業自行銷售，也不得另行讓其它主體提供銷售代理服務。

5.1.2 甲方享有如下合同權利:

甲方根據乙方在各階段提供的分析報告及相關建議，最終確定本項目在不同階段的營銷實施方案，乙方需根據甲方書面蓋章確認的實施方案完成方案中應當由乙方完成之工作。

甲方有權對乙方派出的項目小組提出項目策劃、銷售的相關工作要求，並對乙方工作表現提出意見。甲方可要求乙方對銷售人員的不當行為進行處理並對不符合甲方要求的策劃及銷售人員進行更換。

甲方指定專門人員參與乙方策劃項目小組，配合乙方工作。

甲方有權隨時向乙方工作人員瞭解項目進展情況，如遇突發事件，乙方應在第一時間內以包括但不限於電話、書面文字、向甲方現場負責人口頭通知等方式告知甲方。

甲方對與購房客户簽訂的《認購書》、《房地產買賣合同（預售）》、補充協議及相關文件的起草、變更、終止享有決定權。

房地產銷售代理合同3

甲方(委託方)：

乙方(受託方)：

甲方為促進商品房的銷售，委託乙方對甲方所開發的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委託代理之有關事宜達成如下合同條款：

第一條 委託代理項目的位置、面積

1、代理項目坐落位置;

2、代理項目總面積約為 平方米(詳見甲方提供的測繪面積表)

第二條 銷售價格

1、 銷售面積按建築面積計算;

2、 合同所約定的銷售房屋價格為 元/平米;

3、 在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價範圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，必須經甲方書面同意後，方可執行折扣優惠。

第三條 甲方權利與義務

1、 提供有效的營業執照和開發資格證書複印件。

2、 提供該項目的土地使用權證、建築工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、施工許可證、商品房銷售證書或預售許可證的複印件及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、户型圖以及施工進度計劃等資料。

3、 保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建工程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方。

4、 按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料製作費用。

5、 派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款、辦理收房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作。

6、 提供《商品房(買賣)合同》範本。

7、 對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面通知乙方;並保證提供的房源產權合法、有效。

8、 提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品、承擔售房部房租、水、電、暖等費用。

9、 可以定期檢查、督導乙方工作。並指派專人負責房屋買賣合同的簽署。

10、 做好本合同的保密，防止對銷售造成不利影響;

11、 負責按時支付乙方佣金。

12、 約定承擔的其他費用;

第四條 乙方權利與義務

1、 本合同簽署後 天內在甲方基本具備銷售條件後，經甲方同意，再實際動作。

2、 切實完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴格執行銷售價格及付款方式，特殊情況須經甲方書面同意。

3、 不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務。

4、 不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣。

5、 根據銷售需要及市場需要，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應及時書面告知甲方。

6、 與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售範圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成。

7、 乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資。

8、 乙方應當為甲方保守相關商業機密。

9、 乙方在經營活動中，應當自覺維護好提升甲方企業形象。

10、 約定承擔的其他費用。 天內展開銷售。

第五條 代理銷售佣金按以下方式計算

1、 佣金=底價佣金+溢價獎勵

其中：低價佣金=低價銷售合同總金額 %

溢價獎勵=(銷售價—底價) %

代理佣金結算方式

1、 當甲方收到所籤售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總金額，依照本合同第五條分別計算佣金。

2、 當甲方收到首期房款後即應按時結算佣金給予乙方，結算日為每月20號，甲方在結算當日可用轉賬或現金方式支付乙方，乙方遞交收款票據。

第六條 甲方違約責任

1、 若購房人購買的.該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責。

2、 甲方如不按合同規定的期限向乙方支付佣金，則每超過一天按應付佣金的1%向乙方支付滯納金;若佣金支付時間超過三個月，視為甲方違約，違約金十萬元。乙方有權解除合同，並有甲方完全承擔違約責任。

3、 如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，後果由甲方承擔。

4、 開盤時間定為 年 月 日，如因甲方原因導致該項目不能按時開盤，甲方應支付乙方前期工作準備金，乙方前期工作順延，順延時間不超過 天，並且乙方有權終止合同。

第七條 乙方違約責任

1、 乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假誇大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的範圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔。

2、 乙方不得私收房款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、以及其他挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，並追究其法律責任。

3、 乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失 萬元。

第八條 本合同執行期間

在合同約定的代理銷售範圍內，甲方不得任意售房;如甲方有購樓客户，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，並按合同約定結算佣金給乙方，如甲方用委託乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方佣金。

第九條 正式銷售時間

為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋，面積少於計劃任務的 %或銷售額少於 萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得佣金;否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

第十條 退房處理方式

1、 甲方責任：乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方收之佣金不再退還甲方，乙方在售該房屋，甲方仍需支付佣金;

2、 乙方責任：由於乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的佣金，造成甲方的損失由乙方承擔賠償責任。

第十一條 本合同期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。

第十二條 合同期限

年 月 日至 年 月 日。在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

第十三條 其他約定

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

1、 向仲裁委員會申請仲裁()

2、 向人民法院提出訴訟()

第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方： 法定代表人：

乙方： 法定代表人：

年 月 日

房地產銷售代理合同4

甲方：

乙方：

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲、乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關規定，本着平等互利、友好合作、誠實信用的原則，就甲方委託乙方以代理商的身份為月亮灣商住項目綜合商業地產、住宅項目全權委託乙方：投資顧問、營銷策略、廣告創意、招商及銷售代理事宜，達成以下合同內容，並承諾共同遵照執行。

第一條：項目概況

1、項目名稱：月亮灣。

2、項目位置：新城區。

3、項目用途：商業、住宅綜合房地產項目開發。

4、全案代理範圍：約定委託代理銷售面積：該項目總銷售面積約 平方米，其中商業物業銷售總面積約 平方米，住宅樓（辦公、公寓）總銷售面積約平方米，其它可銷售面積 平方米，（最終面積以房產測繪部門測繪為準）。

第二條：委託事項

1、投資顧問

本項目投資顧問工作，主要是從市場研究以及項目開發條件的分析入手，通過對項目競爭力的挖掘，提煉項目的核心賣點體系，形成項目的初步產品競爭策略和產品形象定位，並參與規劃、設計討論和提出產品調整建議，根據相關定位、資料提供項目分析。

2、營銷策略

本項目營銷策略工作，主要是從市場、產品、客羣等角度出發，確定項目的主題定位、整體市場競爭策略、形象包裝策略、銷售定價策略及項目整體營銷工作計劃等與營銷相關的策略工作內容並配合開發商實施。

3、廣告創意

本項目廣告創意工作，主要是結合項目的整體定位及競爭策略，確定廣告推行計劃並進行相關文案平面的創意、設計，相關現場的包裝展示的設計工作等，為協助銷售和項目提升形象服務。

4、招商銷售代理

乙方以代理銷售商的身份組建並管理本項目銷售團隊，由該銷售團隊進行本合同所約定銷售範圍內物業的全面招商銷售工作。

第三條：委託期限

本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月，在自動延期期間，本合同所有條款和乙方收費標準不變。在本合同延長期內，任何一方有權提前30天給予另一方書面通知後終止合同。

第四條：工作內容

1、投資顧問

1）負責與本項目有關的市場調研及市場分析；

2）負責本項目的客羣分析；

3）參與產品設計討論並提供產品建議或產品修改建議。

2、營銷策略

1）根據項目的市場定位、客户定位、產品定位以及開發商目標等基本要素，制定項目營銷策略總綱，包括營銷階段劃分、項目主題定位、市場形象定位、客户營銷基本策略等；

2）根據項目的營銷階段劃分後的時間節點，分階段制定項目各階段的營銷工作執行計劃；

3）根據確認的營銷策略總綱及階段性的營銷策略執行計劃，制定項目營銷策略執行方案，包括項目階段性的營銷組合策略、媒體組合策略、重大SP活動策略、價格策略等；

4）根據確定的營銷策略總綱及營銷策略執行方案，結合市場和項目進展中的變化因素，制定每個營銷階段的營銷策略調整與執行計劃，並針對各個營銷階段過程中的重大事件如開工、房交會等，制定策略及執行專案；

5）根據每個營銷階段的銷售特點、去化特徵以及客户需求特徵，制定短期的銷售策略、價格策略和媒體策略等。

3、廣告創意

1）制訂合同期內的項目廣告宣傳創意策略，編制項目整體媒介策略、年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預算；

2）負責項目形象定位及LOGO、VI及應用、延展等相關應用設計；

3）根據項目形象與銷售需要，在相關SP活動專案（包括展會、諮詢會、新聞發佈會、大型促銷、客户聯誼活動及各類典禮）基礎上，進行包裝展示的設計工作；

4） 提供項目現場包裝策略及設計方案（現場看板、指示牌、工地圍牆、現場羅馬旗、大型廣告牌等）；

5）負責相關文案創意和平面設計（包括樓書、宣傳摺頁、户型冊、客户通訊、報紙廣告、雜誌廣告、夾報廣告、展板、户外看板等的設計）；

6）負責電台宣傳稿的文案創意、電視宣傳片的創意思路、網站的創意思路與文案。

4、招商銷售代理

1）制訂並提供項目招商銷售策略；

2）制定並執行銷售價格體系及銷控策略；

3）派出專職項目經理及銷售員組成本項目銷售團隊進行銷售招商；

4）負責本項目銷售現場管理；

5）負責或協助本項目以促銷為目的的SP活動；

6）根據銷售計劃負責具體實施和落實執行；

7）負責本項目相關銷售數據統計、分析（包括銷售日報、週報、月報、促銷分析報告等），並提供銷售報表。

8）負責派出招商銷售團隊的工作服、工資、佣金、補貼及相應的福利待遇。

第五條：雙方責任

1、甲方責任

1）甲方向乙方提供企業法人營業執照複印件，提供所委託項目之開發建設法定文件、所有權法律批文複印件，提供項目規劃設計的圖紙、資料，項目運作的整體計劃、方案及乙方要求等；及時通報施工計劃、工程進度、預售許可證辦理進度、房屋交付期等與本項目有關的具體情況；在本項目發售前向乙方提供本項目公開銷售所需的預售許可證及各項文件資料，以確保本項目策劃工作和銷售工作的順利展開。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實，並承擔因上述資料的承諾所產生的對本項目客户的一切責任；

2）對乙方提交的有關工作計劃與工作報告進行審查驗收，並須在乙方提交每一份報告後的3個工作日內給予明確答覆或修改意見；

3）承擔本項目現場銷售場所及家俬、設施配置費用：即現場銷售接待中心裝修及銷售所需的沙盤模型；

4）甲方承擔本項目的宣傳及廣告推廣費用（推廣費用包括報紙和電視及電台廣告及廣告片製作、印製宣傳材料、售樓書、户外看板、SP促銷及客户聯誼活動等）；廣告推廣費用由乙方根據推廣要求向甲方申報，批覆後由甲方在費用出生前一次性支付於乙方；

5） 提供現場辦公設備（包括但不僅包括空調、飲水機、傳真機、複印機、電腦、電話、辦公桌椅、洽談桌椅等），並承擔日常水電、維護及房租費用；

6）保證本項目具備辦理個人購房按揭貸款的條件、保證本項目所有商品房均符合預售的法定條件；

7）項目銷售房號、確認的價格表等銷售文件資料，甲方於距乙方合同簽訂日3天前提供給乙方，以保證銷售策劃及代理的順利實施；

8）向乙方提供合法的銷售面積，套內使用面積及公攤面積證明；

9）派出專職人員在現場負責購房定金及銷售收款、辦理預售登記、合同備案等相關各項購房手續。協助辦理客户個人購房貸款、解決因購房辦證需提供證件所引發的客户投訴、並處理關於工程的修改意見及投訴等方面的工作；

10）本項目的房交會的展場租賃與裝修費用、非計劃性的甲方指定的宣傳費用由甲方負責支付。若該類費用甲方需乙方代理開支，應在相關費用項發生前一次性提前預支付乙方，具體使用計劃需由乙方提前申報經甲方認可後才能使用；

11）甲方承擔購買本項目物業的客户使用信用卡及消費卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產生的銀行之手續費。

12）甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關服務費用。如有拖欠要按所欠代理費總額每日千分之五計付滯納金；

13）非乙方之行為造成的索賠或其他法律責任，由甲方負責並承擔相應責任；

14）在本合同生效後，甲方不再自行銷售或者委託任何第三方代理銷售本合同所指相關物業；

15）負責銷售應配置的交通工具（即看房車）的日常維護費用及燃油費及駕駛員薪酬等。

2、乙方責任

1）認真、準確並按計劃及時完成本合同約定的全部工作內容；

2）若甲方對乙方專案組成員的實際工作不滿意，乙方有義務更換專案組人員；

3）本項目專案組成員應積極配合雙方確定的營銷策略的具體執行步驟，確保策劃方案順利實施；

4）依進度向甲方及時通報工作的進展情況，促進雙方保持良好的溝通；

5）負責以書面形式向甲方提供產品建議、營銷策略、銷售策略、招商策略、廣告策略及計劃等，經雙方確認後執行；

6）乙方派駐銷售團隊進駐銷售招商現場開展客户諮詢、接待、跟蹤、招商、銷售等工作，並按雙方共同商定的售樓方案進行銷售（甲方在乙方銷售人員進場展開項目諮詢工作前提供蓋章確認的項目200問資料）；乙方負責管理銷控表，組織好樓盤的銷售工作，根據銷售各階段的實際調配資源，保證每日有一定數量的銷售人員在售樓現場從事銷售工作；

7）甲、乙雙方建立工作例會制度定期與甲方溝通，乙方工作人員詳細記錄廣告效果及銷售情況，並向甲方如實、及時報告銷售狀況，督促客户按約支付房款，儘量確保房款按期並快速回籠；

8）按甲方提供的項目資料，如實地對客户進行介紹，介紹內容包括房型、建築面積、建築標準、付款辦法、交房日期和客户預售購房合同等；

9）乙方招商工作必須先向甲方提出包含商家綜合素質、品牌實力和租金水平的招商方案及承租方與甲方達成租賃協議的工作計劃，經甲方審核通過後實施；

10）本合同中止時，乙方應及時返還甲方所有有關文件與資料，並妥善交接好所有相關工作；

11）乙方有義務在甲方向乙方支付有關費用時及時向甲方提供真實有效的完税票據。

第六條：其它相關管理

1、為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應以書面的、清晰的、可執行的工作聯絡單或意見書通知乙方執行，通常情況下乙方可以不執行甲方的口頭工作指令；

2、為了保證甲方工作指令下達的清晰與準確，乙方工作僅對甲方總經理或總經理指定負責人負責。乙方為甲方提供的每次工作以甲方總經理或總經理指定負責人簽字為執行依據和工作標準；

3、甲方總經理指定負責人為，該負責人的書面認定代表甲方認定；甲方若需重新確定其他指定負責人或變更負責人，需向乙方提供甲方總經理簽字並公司蓋章的書面文件；

4、乙方總經理指定負責人為 ，該聯繫人的'書面認定代表乙方認定；乙方若需重新指定其他聯繫人，需向甲方提供乙方總經理簽字並公司蓋章的書面文件；

5、全部銷售資料及廣告均註明“義烏遠大”字樣；

6、為保證銷售的順利進行，本項目遇下列事項時，甲方須及時給予書面形式通知：

1）購房合同條款變更；

2）工程設計及裝修標準變更；

3）購房付款方式及折扣率變更；

4）物業管理公司等相關服務單位的變更；

5）其它與銷售相關事宜變更。

第七條：銷售價格、全案策劃、招商銷售代理費

1、本合同簽定後甲方需每月支付乙方前期策劃費人民幣叁萬元，支付期限為6個月，共計人民幣18萬元整。本合同簽定後在支付期每個月的5號，甲方應以現金或轉賬方式結算給乙方。

2、銷售價格

雙方約定，本項目銷售正式銷售的約定均價為：公寓人民幣 元/平方米，商鋪人民幣 元/平方米，其它銷售物業以及部分商業租賃費用以附加協議為準。

3、商業招商銷售代理費

商業招商銷售代理費的收取方式由“考核代理費”與“超價提成”兩部分組成。商業物業按實際銷售合同金額的3%計算佣金，若存租賃為，收取一季度租金為乙方招商費（兩者可同時產生）。

商業考核代理費：按照2.5%、3.0%、3.5%、結算；

在合同期限內完成本合同銷售目標的60%，按照2.5%結算；

在合同期限內完成本合同銷售目標的61—75%，按照3.0%結算；

在合同期限內完成本合同銷售目標的76%（或以上），按照3.5%結算；

商業全案代理費的“超價提成”的計算方式為：（實際總銷售平均價格減去約定總銷售平均價格）×30%=超價提成。

4、住宅全案銷售代理費

全案代理費的收取方式由“考核代理費”與“超價提成”兩部分組成。

考核代理費：按照2.0%、2.5%、3.0%結算。

全案代理費用在合同考核期前按照完成商品房銷售額的2%結算，另外按照以下結算：

在合同期限內完成本合同銷售目標的60%，按照2%結算；

在合同期限內完成本合同銷售目標的61—75%，按照2.5%結算；

在合同期限內完成本合同銷售目標的76%（或以上），按照3.0%結算；

其中不列入考核範圍的（車庫、車位）均按其銷售總額3%提取（具體結算方式參照住宅）；

全案代理費的“超價提成”的計算方式為：（實際總銷售平均價格減去約定總銷售平均價格）×40%=超價提成。

5、特殊關係客户

如遇甲方特殊關係而成交的客户，需由甲方總經理或甲方總經理指定負責人書面批准，價格可不受任何限制但需保密，同時仍須按實際成交價向乙方支付代理費。

如遇房產直接抵扣支付廣告、建材等費用，價格可不受任何限制但需保密，同時仍須按實際成交價向乙方支付代理費。

6、退房原則

由於乙方原因造成已購客户退房，則乙方退還甲方該户的全案代理費。由於客户原因退房，所沒收的客户定金及其他費用由甲、乙雙方五五分成。由於甲方原因造成已購客户退房，則甲方仍需向乙方支付全案代理費。

7、雙方協定的銷售進度（銷售進度以套數為計量）

正式銷售後完成總銷售週期進行考核。（銷售考核週期，甲、乙雙方根據項目面臨的市場情況、開發商資金要求以及項目工程進度的綜合分析，在正式簽定本合同時另行簽署補充協議約定執行）。

8、有關全案代理費的付款約定：

1）在合同執行2個月後，甲方開始支付乙方銷售佣金，事後乙方保留1個月的銷售代理佣金作為本合同的保證金。

2）代理費按月結算，每個月代理費的結算日為下個月的5號之前，甲方須在每月5日前以支票、匯票或電匯等形式、一次性向乙方支付上個月全案代理費中的“代理費”，乙方收到此款項前應給甲方開具正式完税發票。

乙方同意按上述3、4兩款約定的銷售考核週期進行銷售目標考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額（簽署預售/銷售合同的房款）代理費的75%結算。若乙方在任何一個銷售考核週期內未能完成約定銷售進度的50%，則甲方有權在按銷售額（簽署預售/銷售合同的房款）代理費的75%結算完之前的代理費後，單方面終止本合同，但不視為乙方違約。當乙方每完成一個銷售考核週期的約定考核比例，則當前的代理費按上述第七條第2款規定的“代理費”結算，同時當前的“代理費”按上述第七條第6款規定的“代理費”補結，補結的代理費在下月5日前完成支付。

3）乙方在完成本合同約定的本項目可銷售物業面積比例達到75%時，甲方應在10天內結算所有“超價提成”。

第八條：保密與商業道德

1、保密條款：

雙方據此項目所確立的所有合同及相應技術文件均屬保密範圍，任何一方未經另一方允許不應將其向任何第三方透露。

2、商業道德條款：

1）除非雙方均認可，任何一方不得聘用另一方公司的在職員工或離職未滿兩年的員工；

2）除非甲方認可，乙方不得在甲方項目所在縣域範圍為對其他有競爭關係的項目進行全案代理服務。

第九條：違約責任

本合同簽署生效後，甲乙雙方應嚴格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方本合同目的無法實現，則守約方有權要求違約方賠償已執行本合同應取得的所有既得利益。

第十條：合同的終止和變更

1、在本合同到期時，雙方若均同意終止本合同，雙方應通力協作並妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關係即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2、經雙方同意可簽訂變更或補充協議，其條款與本合同具有同等法律效力。

第十一條：免責條款

1、國家法律規定的不可抗力；

2、由雙方共同約定或補充約定的其他免責條件。

第十二條：爭議解決

若雙方對本合同內容發生爭議，由雙方友好協商解決，若協商解決無效，通過訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續有效。

第十三條：合同生效

本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，經甲、乙雙方代表人簽字並公司蓋章後立即生效。

甲方： 乙方：

甲方代表人： 乙方代表人：

簽署日期：20_年 月 日

房地產銷售代理合同5

甲方：

地址：

乙方：房地產中介代理有限公司

地址：

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的 事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條 合作方式和範圍

甲方指定乙方為在（地區）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在 興建的 項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計 平方米。

第二條 合作期限

１．本合同代理期限為 個月，自 年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的 天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長 個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

２．在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合

同。

３．在本合同有效代理期內，甲方不得在 地區指定其他代理商。

第三條 費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等）由甲主負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為 元／平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條 代理佣金及支付

１．乙方的代理佣金為所售的 項目價目表成交額的 ％，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

２．甲方同意按下列方式支付代理佣金。

甲方在正式銷售合同簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於３天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。

乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。

３．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂並收齊房款後，應不遲於５天將房款匯入甲方指定銀行帳户；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

４．因客户對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

１．甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（１）甲方營業執照副本複印件和銀行帳户；

（２）新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設 項目批准的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證）和銷售 項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；

舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

（３）關於代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；

（４）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方；

（５）甲方正式委託乙方為 項目銷售（的獨家）代理的委託書；

以上文件和資料，甲方應於本合同簽訂後二天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客户購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

２．甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客户所訂的房號不發生誤打。

３．甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第七條 乙方的責任

１．在合同期內，乙方應做以下工作：

（１）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；

（２）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

（３）按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃；

（４）派送宣傳資料、售樓書；

（５）在甲方的協助下，安排客户實地考察並介紹項目環境及情況；

（６）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（７）在甲方與客户正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，並收取定金；

（８）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。

２．乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的 項目的特性和狀況向客户作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

３．乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的.授權，不得擅自給客户任何形式的折扣。在客户同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客户收款。若遇特殊情況（如客户一次性購買多個單位），乙方應告之甲方，作個案協商處理。

４．乙方收取客户所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

１．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

２．經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 違約責任，雙方違反合同約定的，支付 的違約金。

第十條 其他事項

１．本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

２．在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方： （蓋章）

代表人： （簽字）

乙方： 房地產中介代理有限公司（蓋章）

代表人： （簽字）

房地產銷售代理合同6

委託方：__________

地址：____________________

受託方：__________

地址：____________________

甲乙雙方經友好協商，就委託代理銷售物業的有關事宜達成協議如下：

一、甲方在深圳市____區_____路開發___層住宅____棟，命名為_____。房地產證號為：

二、經協商，甲方同意將該項目委託給乙方獨家策劃代理銷售。（委託清單附後）。

三、委託方式

乙方負責全部的策劃及銷售工作。甲方承擔相關的宣傳推廣費用。

四、委託期限

委託期限自本合同簽訂之日起至該項目入夥之日起。

在委託期限內，所委託的物業都須通過乙方進行銷售，甲方不再自行銷售或委託他人銷售。在委託期限內成交的委託清單內的物業，甲方均應支付乙方代理費。在委託期限屆滿後三日內，乙方從現場接待中心撤離，並將有關銷售資料全部移交給甲方。

五、費用

雙方同意乙方取費由策劃費和代理費兩部分組成。

（一）策劃費

雙方同意，甲方支付給乙方的策劃費為人民幣_________元整。在簽訂合同之日起三天內，甲方即向乙方支付_____萬元，在乙方達到70%的銷售率後三月內，甲方向乙方支付另外

____萬元。如果在代理期限內乙方不能完成70%的銷售率，則乙方退回已收取的策劃費用。

（二）銷售代理費

1、在委託期限內，

如果乙方的銷售率在50%以下，則甲方按銷售總額的1%支付代理費給乙方；（銷售率=銷售成交面積/委託面積）

如果乙方的銷售率在50%-60%之間，則甲方按銷售總額的'1.2%支付代理費給乙方；

如果乙方的銷售率在60%-70%之間，則甲方按銷售總額的1.3%支付代理費給乙方；

如果乙方的銷售率在70%-80%之間，則甲方按銷售總額的1.5%支付代理費給乙方；

如果乙方的銷售率在80%-90%之間，則甲方按銷售總額的1.6%支付代理費給乙方；

如果乙方的銷售率在90%以上，則甲方按銷售總額的1.7%支付代理費給乙方；

上述代理費率均是按結算時所達到的銷售率全程計費。

正式發售的條件為：取得預售許證，售樓處、樣板房裝修完畢，售樓環境規劃建設完畢，其它銷售工具準備完畢。

2、代理費雙方每週結算一次，結算範圍為本週內銷售成交的房號。結算時先按總銷售額的1.2%結付銷售代理費。委託期限結束時，根據最終的銷售率，按本合同規定的相應的銷售代理費的比例，進行最終結算，多退少補。甲方應按時支付乙方銷售代理費。如超出約定的支付期限達10日以上，則每天應追加應付銷售代理費總額的0.5%給對方作為違約金。

3、銷售成交標準為：客户已交來規定的足額定金並簽訂認購書。

4、乙方收到甲方付來的銷售代理費後，應向甲方開據票據並自行交納有關税費，甲方不代扣税費。

六、買賣合約簽訂及款項收取

1、在委託期限內，乙方按雙方商定的價格及付款方式對外銷售。

2、雙方同意認購書由甲方和客户直接簽訂，定金由甲方直接收取並向客户開據收據。

3、正式的房地產買賣合同由甲方與客户簽訂，房款也由甲方直接向客户收取並開據票據。

4、客户已交定金後要求退訂的，視客户退訂之理由由乙方決定是否沒收。若有未退或沒收之定金，甲乙雙方各得50%，若有退訂的情況，則乙方也應退給甲方相應的代理費，退訂的情況不計入代理業績。

七、廣告、策劃及銷售人數

1、本項目廣告推廣預算（指報紙電視等媒體廣告的設計、發佈費用及有關的宣傳資料的設計、印刷費用，不含樣板房、售樓處、工地包裝等費用）為總銷售額的2%-3%。，即約人民幣萬元。

2、乙方負責編制廣告計劃並委託專業廣告公司進行創意設計，廣告稿經甲方簽字認可後由乙方負責安排媒體刊登。

3、乙方派駐現場銷售人員不低於5人，其中包括銷售經理1人、營業代表4人；另派項目經理和策劃師各1人，負責項目的全程策劃和跟蹤。其薪資、獎金、加班費等均由乙方負擔。

4、乙方所派銷售人員於進駐現場前需經甲方面試認可。

八、雙方權利及義務

（一）甲方義務

1、甲方確保本項目符合政府關於房地產開發和銷售的有關規定，並應向乙方提供相應證明文件（複印件）。

2、在本合同簽訂後，甲方應向乙方開具完善的銷售代理委託文件。

3、甲方與購房客户簽訂買賣合約後，因合約條款引起的糾紛和責任均由甲方承擔，與乙方無關。

4、如甲方不能按本合同第七條第一款規定的廣告推廣預算和第二款的廣告計劃支付相應費用，導致銷售進程及計劃受阻，乙方不承擔相應責任。

（二）乙方義務

1、乙方保證對本項目代理銷售工作盡善盡責，同甲方進行多方協調和溝通。每週舉行一次銷售工作會議，定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析報告。

2、負責項目的銷售策劃、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。

3、協助甲方做好現場包裝及其相關工作。

4、協助甲方落實售樓處、模型、樣板房、展板等準備工作。

5、充分利用原有客户網絡銷售。

6、安排優秀銷售人員進駐銷售現場。

7、安排客户與甲方簽訂正式買賣合同。

8、負責向客户催交房款。

9、協助客户辦理入夥手續。

九、本合同簽訂後，雙方均應嚴格遵守，如有違約，須承擔相應責任，如造成對方損失的，還須賠償對方相應損失。

十、本合同在執行過程中若發生分歧，甲乙雙方應本着平等互利的原則，進行友好協商，如最終無法達成共識，則交由深圳市仲裁委員會仲裁。

十一、本合同若有未盡事宜，由雙方協商另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力。

十二、本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，均具同等效力。

十三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十四、附件：

1、雙方營業執照複印件及法人代表證明書。

2、委託房號清單。

甲方：__________乙方：__________

代表：__________代表：__________

________年_______月______日________年_______月______日

房地產銷售代理合同7

甲 方：____________________________________

地 址：____________________________________

郵碼：_______________

電話：_______________

法定代表人：____________

職務：____________

乙 方：_________________

地 址：____________________________________

郵碼：_______________

電話：_______________

法定代表人：____________

職務：____________

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條 合作方式和範圍

甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

第三條 費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條 代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式銷售合同簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行帳户;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客户對臨時買賣合約違約而沒收的`定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業執照副本複印件和銀行帳户;

(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批准的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

(3)關於代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;

(5)甲方正式委託乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委託書;以上文件和資料，甲方應於本合同簽訂後2天內向乙方交付齊全。甲方保證若客户購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客户所訂的房號不發生誤訂。

3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第七條 乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協助下，安排客户實地考察並介紹項目、環境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客户正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，並收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向客户作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客户作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客户任何形式的折扣。在客户同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客户收款。若遇特殊情況(如客户一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4.乙方收取客户所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方：____________ 乙方：____________

代表人：____________ 代表人：____________

____年____月____日 ____年____月____日

房地產銷售代理合同8

甲 方：***公司

地 址：

電 話：

法 人：

委託代理人：

乙 方：***地產營銷策劃有限公司

地 址：

電 話：

法 人：

委託代理人：

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營***項目（以下簡稱該項目）事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條 銷售定義

為了正確理解本合同內容，雙方有必要在合同的開端確定銷售的真正定義，銷售行為定義不僅為在沒有法律糾紛的情況下，完成銷售前的專業諮詢、手續辦理和合同簽訂，還包括銷售後期的售款催繳、房屋交接和入住等綜合問題。

第二條 合作內容和範圍

甲方指定乙方獨家銷售代理的由甲方所屬的項目位於***地塊，佔地**畝，主體**層，建築面積共***平方米，其中包括住宅及商業項目。具體可售單位按附件執行。

第三條 合作期限

本合同代理期限共10個月，自 年? 月? 日起至?? 年? 月? 日完成雙方達成的工作任務止。本合同期限屆滿，自動終止，如果甲方有進一步合作意向，將以書面形式通知乙方。

第四條 銷售價格

1、銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲方商定後給出銷售均價，乙方所提供並經甲方確認的銷售價目表為本合同的附件，並按此作為計算代理佣金及其他費用。

2、乙方應按照甲方確定的基價制定銷售價格方案，在經甲方書面批准後再實施。一般來説，甲方不鼓勵項目開盤後的市場銷售價格調整。

3、根據銷售的實際情況，需採取提價或促銷行為時，由雙方商定銷售方案後，簽定補充協議後再執行。

4、未經甲方書面許可，乙方不得擅自改變銷售價格。

第五條 佣金和支付

1、乙方的銷售代理佣金為項目價目表成交額的8%。 在經甲方書面同意提價，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按7:3比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

2、本合同的銷售代理佣金劃分和所佔份額：

銷售交易佣金?? 80%

銷售考核佣金?? 10%

銷售保證佣金?? 10%

3、凡以下情況均認定乙方完成銷售，甲方按照合同代理佣金的80%在下個月前5個工作日內支付乙方，作為乙方依法獲得的銷售交易佣金。

A客户與甲方簽訂購房合同者,並交付購房款的50%；

B客户與甲方簽訂合同者,一次性付款者付清合同金額的100%；

C分期付款者,首付款不低於合同金額的50%；

D按揭貸款付款者, 首付款不低於合同金額的50%。

4、根據第八條第三款確定的銷售指標體系考核乙方月度銷售績效，以此作為甲方在下個銷售月度前15個工作日內支付乙方銷售考核佣金的標準。

5、銷售保證佣金待項目銷售完結後，扣除乙方相應的賠償外一次性支付乙方。

6、甲方需依照合同説明按時支付乙方佣金，乙方應遵照國家規定提供有效發票。

7、甲方的預留房源也計入乙方的銷售計劃總量，甲方應事先確定比例並在銷售前期以書面形式通知乙方。

8、因甲方原因造成客户的退房行為，甲方需支付乙方佣金的70%。同樣，如果因乙方原因造成客户的退房行為，乙方要承擔相應損失的經濟責任。

第六條? 費用分擔

1、本項目的推廣費用(包括報紙、電視、車體、路牌等廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤、辦公耗材等)由乙方負責向第三方支付。

2、若異地銷售所發生的廣告媒體推廣和宣傳費用由甲方負擔。乙方人員的差旅費、人工費等由乙方自行承擔。

3、甲方負擔售樓處的.新建或租賃、裝修、空調、辦公桌椅固定資產的添置所產生的費用。售樓處內部的水、電、暖、電話等產生的其他費用則由乙方承擔。

4、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

5、費用一律以轉帳或支票形式支付。

第七條 銷售合同審批和房款收繳

甲乙雙方嚴格執行銷售合同審批和房款收繳程序：

1、乙方對外與客户簽訂的合同示範文本及相關的補充協議、説明等必須經甲方書面批准同意後，乙方方可據此與客户簽定合同。

2、乙方與客户達成意向，客户在銷售合同簽字蓋章。

3、客户憑藉乙方簽發的交款通知單，到甲方財務單位繳納購房款項；乙方上交合同，接受甲方審批備檔留存。

4、甲方在1個工作日內完成合同審批，蓋章生效後，將客户的合同及複印件轉交乙方銷售部門1份作為銷售依據。

5、客户在合同簽字蓋章的第3個工作日後，憑繳款收據到售樓處領取合同原件。

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

代表：_________________代表：_________________

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

房地產銷售代理合同9

委託方： (甲方)

地 址：

受託方： (乙方)

地 址：

甲方為乙方為甲方自有銷售部。經雙方協商，就甲方委託乙方銷售" 房地產項目"，達成以下協議：

一、委託內容

1、甲方委託乙方為甲方開發的"房地產項目"(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。

2、在委託期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。

二、雙方權利與職責

(一)甲方權利與職責

1、確保該項目作為商品房開發的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。

2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現象。

3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。

4、承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的%。

5、負責在現場收取該項目的銷售款項，向客户提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

6、負責在現場設立售樓部，負責設立費用。並於該項目對外銷售前7、甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，並應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的`資料而引起的事由，其相關的一切責任由甲方負責。

8、甲方所提供的所有數據、書面資料及價格必須簽字後，乙方方可執行。

9、負責辦理銀行按揭手續。

10、保證於該項目入户前完成社區整體基礎設施和園林建設。

11、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

12、為了更好地銷售該項目，甲方同意負責乙方部門前期籌備基本費用(房租、裝修、辦公用品等)及銷售部人員工資。

(二)乙方權利和職責

1、本合同簽定之日起

2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規劃、户型設計，環境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。

3、全權負責售樓部的運作和管理工作。

4、及時向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。

5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及製作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的製作和投放費用的報價不高於市場價格。

6、該項目住宅、車庫和商服的銷售價格嚴格執行乙方呈報甲方批准的"價格執行方案"。

7、負責代甲方與客户簽定《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內容按雙方確認的範本執行，超出範本範圍內的條款，必須徵得甲方同意才能簽署;指導客户將購房款交付甲方指定的收款處及帳户。

8、負責客户的售後跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客户投訴。

9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客户作出任何承諾。

10、負責公司銷售部前期籌備具體工作，負責銷售部日常管理、銷售、人員招聘等。

(三)共同責任

1、乙方協助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認後，由乙方負責具體執行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。

2、甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交價以乙方呈甲方批准的"價格執行方案"為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣(折扣率及乙方權限總額以"價格執行方案"為準)給予客户一定的折扣優惠，超出內部折扣範圍的優惠必須徵得甲方同意並附上甲方總經理的批條。

3、雙方同意委託期限內所有交易均定為乙方業績， 並按下述第三條規定支付乙方營銷費用。

(四)、雙方應達到的工作目標

1、甲方按時按質完成上述"甲方權利與職責"中規定的工作。

2、乙方銷售目標：

第一階段：於該項目預售證辦妥、正式開盤後三個月內，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的 %。

第二階段：於該項目完全達到進户標準並完成小區整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的 %。

第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的 %。

3、如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定。

三、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式

(一)策劃費

乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個月的策劃費人民幣 元整(大寫： )。如後期如需繼續進行廣告策劃，另行簽署廣告代理合同。

(二)代理服務費

1、計算及支付方式

(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的 %收取，並按月結算。

(2)選擇銀行按揭成交的客户和甲方總經理同意客户緩交房款的，客户累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。

(3)由於甲方原因打折成交的，乙方以實際成交額結算代理服務費。

(4)每月25日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單後5日內向乙方支付當月全額代理服務費。*(甲方財務應當將所有交款收據提供給乙方一份)

2、甲方未能按時支付代理費，乙方有權向甲方發出書面通知書，乙方發出通知之日起七日內，必須結算;若甲方不予辦理，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金，違約金為所欠款的0.3%，違約金以天計算。

四、違約責任

合同履行中，雙方中的任一方發生違法行為或者違約行為，該行為給對方帶來損失的，違約方需承擔賠償責任。

五、爭議的解決

在合同履行的過程中，如雙方產生爭議，可協商解決，如協商不成時，可向乙方法院提出訴訟。

六、合同的附件：由乙方呈甲方批准的該項目的"價格執行方案"，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，於雙方法人(負責人)代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房地產銷售代理合同10

甲方:__________

乙方:__________

經甲乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》，就甲方委託乙方(獨家)銷售_____________________

第一種合作方式和範圍

甲方指定乙方為________(地區)獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在________(別墅、寫字樓、公寓、公寓)建設的________(項目)

第二條合作期限

1.本合同的代理期限為_____________________________________________________________在本合同期滿前_____天內，如甲乙雙方均無異議，本合同的代理期限將自動延長_____個月。合同期滿後，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除條款辦理。

2.在本合同有效代理期間，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同的有效代理期間，甲方不得在___________________指定其他代理人。

第三條成本負擔

本項目推廣費用(包括但不限於報刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷售手冊、製作沙盤等。)由甲方支付..費用在發生前一次性支付。

乙方負責支付具體銷售人員的費用和日常開支。

第四條銷售價格

銷售基價(代理項目每層均價)由甲乙雙方確定為________元/平方米，乙方根據市場銷售情況，取得甲方同意後，有權靈活浮動。甲方提供並確認的銷售價格表是本合同的附件。

第五條代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金為所售___________件商品價格清單成交額的___________%。如果乙方實際銷售價格超過銷售基價，甲乙雙方按xx的比例分攤。代理佣金由甲方以人民幣支付。

2.甲方同意按以下方式支付代理佣金:甲方簽訂正式銷售合同並獲得定金後，乙方將完成銷售合同中規定的房地產委託，並獲得本合同中規定的所有代理佣金。甲方應在收到定金後3天內向乙方支付全部代理佣金，乙方應在收到甲方轉來的代理佣金後開具收據..乙方代甲方收取房款，扣除乙方應得的佣金後，剩餘部分返還給甲方..

3.乙方代甲方收取房款，屬於一次性付款的，應在合同簽訂並收取房款後不遲於5日將房款匯入甲方指定的銀行賬户；分期付款的，房款每兩個月匯給甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取的房價款。

4.因客户違反臨時銷售合同而沒收的保證金分為兩部分。

第六條甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料:

(1)甲方營業執照及銀行賬户複印件；

(2)對於新開發建設項目，甲方應提供經政府有關部門批准的開發建設項目相關許可證(包括國有土地使用權證、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證書)，以及商品房銷售證明、出口商品房預售許可證和出口商品房銷售許可證；對於舊房產，甲方應提供房屋所有權證和國有土地使用權證。

(3)擬出售項目所需的相關資料，包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、施工標準、電氣設備、層高、面積、規格、價格、其他費用估算等。；

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據和銷售合同以實際使用數量為準，其餘部分退還甲方；

(5)甲方正式委託乙方為(獨家)代理銷售________________________________________________________

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供房車，並確保乙方客户預訂的房間號碼不被誤訂。

3.甲方應按本合同的'規定按時向乙方支付相關費用。

第七條乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做好以下工作:

(1)制定推廣計劃(包括市場定位、銷售目標、銷售計劃、廣告等)；

(2)根據營銷計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

(3)在委託期內，按照甲乙雙方約定的條件進行廣告和策劃；

(4)發送宣傳資料和銷售手冊；

(5)在甲方的協助下，安排客户實地考察，介紹項目、環境和情況；

(6)利用多種形式開展多渠道銷售活動；

(7)在甲方與客户正式簽訂銷售合同之前，乙方代理簽訂臨時物業銷售合同並收取定金；

(8)未經甲方授權，乙方不得向客户做出任何承諾..

2.在銷售過程中，乙方應如實向客户介紹甲方提供的__________項目的特點和情況，盡最大努力促進銷售，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應遵守甲方規定的銷售價格，未經甲方授權，不得給予客户任何折扣..客户同意購買時，乙方按照雙方確定的付款方式向客户收款。如遇特殊情況(如客户一次購買多台)，乙方應通知甲方，協商處理。

甲方:

乙方：

日期：

房地產銷售代理合同11

委託方(甲方):

受託人(乙方):

甲乙雙方經過友好協商，就建築物(花園、別墅、公寓等)的銷售達成一致。)由甲方開發建設，乙方代理。

一、甲方的責任

1.提供營業執照複印件和法定代表人證明。

2.提供委託銷售項目的相關批准文件，包括產權名稱證明、項目批准文件、土地使用證、土地出讓合同、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證、商品房預售或銷售許可證等複印件。

3.提供上述項目的設計圖紙、裝修標準和技術指標文件，並提供上述項目的周邊環境、土地使用、施工、交通條件等資料和文件。

二.乙方的責任

1.根據市場情況，制定銷售計劃，安排銷售進度。

2.在甲方的幫助下，安排客户實地考察，介紹項目的當地環境。

3.乙方聯繫客户後，應通過傳真聯繫甲方確認客户。任何經甲方確認的客户，在交易後均視為乙方的交易。

4.在甲方正式與客户簽訂銷售合同之前，與客户簽訂代理認購意向書，安排客户在規定時間內與甲方正式簽訂銷售合同。

第三，銷售價格

該物業一期銷售價格暫定為每平方米人民幣。

四.代理佣金

甲乙雙方約定代理佣金為房價的`2%，佣金在客户與甲方正式簽訂銷售合同時全額支付..

動詞（verb的縮寫）代理條款和銷售區域

甲方同意乙方的代理期限為半年，自雙方簽訂本協議之日起計算。代理期間，乙方銷售平方米。

不及物動詞違約責任

乙方在代理期內未按合同規定出售平方米房產，即構成違約，違約處理由雙方另行確定。

七.廣告

甲方同意支付所有與銷售相關的廣告費用，廣告分為三期，分別刊登在報紙和報紙上。

八.糾紛調解

甲乙雙方同意，因本代理協議產生的一切爭議應通過友好協商解決。如協商不成，雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為最終裁決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

甲方:

乙方:

年 月 日年 月 日

房地產銷售代理合同12

甲方：_________________房地產開發有限公司

乙方：河北紅狐房地產營銷策劃有限公司

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方獨家代理銷售甲方開發經營的位於衡水市棗強縣和平路東側（人民路南側）的住宅樓“學府苑”（暫定名）項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條合作方式和範圍

甲方指定乙方為本項目在棗強地區的獨家銷售代理服務商，銷售面積以最終房管局核定面積為準。

第二條甲方的責任

1、甲方正式委託乙方為該項目獨家銷售代理。

2、甲方負責提供已裝修銷售場地（門頭、圍檔等）。

3、所有對外市場推廣方案、銷售計劃、宣傳資料的最終決定權以甲方的最終意見為準。對乙方提出的方案和資料甲方應在24小時內提出修改意見或審核批准本項目的市場推廣方案，並在三個工作日內提出修改意見或審核批准乙方提交的月度銷售計劃。

4、甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（1）項目銷售所需的有關批准文件；

（2）關於代售該項目所需的有關資料：

●立面圖、平面圖、規劃圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算及標準等；

●本項目整體工程進度表，包括不限於結構工程、道路工程、景觀工程、物業進場及各項工作到位時間、交房時間、電話、煤氣、正式用電開通時間等；

●本項目的水、電、煤氣、供暖、物業管理的提供方式及收費標準。

（3）乙方代理銷售該項目所需銷售合同、交房兩書由甲方免費提供，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方。

（4）以上文件和資料，甲方應於正式開盤銷售前向乙方交付齊全。

（5）如因甲方原因引發客户糾紛、工程進度無法完成等足以造成銷售限制，責任由甲方承擔，乙方免責。

5、甲方指定工作人員負責銷售現場收取房屋定金、房款。

6、甲方按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第三條乙方的責任

1、在合同期內，乙方應做以下工作；

（1）提出銷售方案，設計銷售推廣資料，制定銷售計劃；

（2）在甲方與客户正式簽署售樓合同之前，乙方以甲方的身份簽署房屋認購書和簽約意向書。

（3）負責代理期間配合的項目營銷推廣及廣告費用（大型廣告及圍擋等由甲方負責）、銷售人員的工資福利和提成、銷售管理費用及銷售現場所發生的日常費用。

（4）負責辦理業主確權手續並辦理房產證，由此產生的一切費用除業主自理費用以外由甲方負責。

2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供該項目的特性和狀況向客户作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3、乙方應信守甲方所規定的銷售底價，項目銷售價格不低於銷售底價。

4、乙方不得超越甲方授權向客户提出任何承諾，否則應承擔相應的民事責任。

5、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第四條合作期限及銷售目標

乙方承諾代理銷售期限自甲方工程達到正負零時開始，準備期1個月，銷售期限為___個月，收尾期___個月，完成全部房屋95%的房屋銷售。乙方提供月度銷售計劃，雙方認可後執行。

第五條銷售價格和銷售確認

銷售底價為該項目按建築面積計價的每平米的平均價格（以下稱為銷售底價）。

1、地上部分建築面積（住宅部分）為，銷售底價為：/平方米（詳見附表1）；商業銷售雙方另行約定。

2、乙方在銷售房屋時銷售價格不低於雙方約定的房屋銷售底價時，可視市場銷售情況報經甲方認可後，靈活浮動銷售價格。

3、由於甲方建設內容變更造成銷售價格低於銷售底價時，雙方另行商定銷售底價。

4、房屋銷售的確認以該套房屋簽訂《房屋買賣合同》並繳足應繳購房款為準（貸款為不低於30%的首付款，一次性付款為全款到帳）。

5、房屋售出後，如因甲方原因造成客户退房，則該房屋的銷售代理服務費應正常提取，該房屋再次銷售時仍繼續提取銷售代理服務費；如因非甲方原因造成客户退房，則該房屋的銷售代理服務費應予扣除。

第六條代理服務費及支付

1、乙方的代理服務費由以下兩部分組成：

（1）代理服務費一：銷售底價部分按1.5%計算。

（2）代理服務費二：銷售價格超出銷售底價部分（以下簡稱超價部分），雙方同意超價部分按甲方享有70%，乙方享有30%的比例分成。

2、甲方同意按下列方式支付代理服務費：

（1）支付方式

乙方在已售房屋簽訂《房屋買賣合同》並繳納房款（貸款為不低於20%的首付款，一次性付款為全款到帳）後即可提取相應的代理服務費，甲方應按套即時結算乙方的代理服務費。

（2）支付時間

甲方應即時結算乙方的'代理服務費，約定於每月的1日作為結算日向乙方結算上個月應計提的代理服務費。乙方收到甲方支付的代理代理服務費後應開具收據。

第七條合同的終止

1、在本合同有效期內，甲、乙雙方任何一方要求解除本合同時而無正當理由，則應賠償對方因此所造成之經濟損失。

2、乙方按期完成銷售任務，甲方足額給付乙方代理費用並按約定全額退還保證金後，合同終止。

3、按照乙方的銷售計劃，月末累計銷售任務完成情況不足原計劃的50%時，甲方有權解除合同，另行組織銷售；在本合同有效期內，甲方擅自委託他人代理銷售或自身原因項目停建超過一年，乙方可單方面解除本合同。

第八條違約責任

1、如甲方未能按照雙方約定向乙方支付代理服務費，由甲方承擔乙方相關的經濟損失。

2、按照乙方的銷售計劃，月末累計銷售任務完成情況不足原計劃的50%時，甲方有權解除合同，另行組織銷售。

3、在本合同有效期內，甲方擅自委託他人代理銷售或自身原因項目停建超過一年，乙方可單方面解除本合同。

4、由於乙方市場調查失誤，造成銷售價格低於銷售底價時，乙方補償甲方低於銷售底價部分的損失。

第九條其他事項

1、鑑於甲方在本案中所對應的物業的產權手續正在辦理之中，甲方保證產權登記的任何變更都不會影響本合同的有效性。

2、由於不可抗力因素，致使合同履約受限或不能履行合同時，甲、乙雙方免責。

3、未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另訂補充協議，補充協議作為本合同之一部分，與本合同具有同等法律效力。

4、合同在履行過程中發生的任何爭議，均應由雙方友好協商解決。協商解決不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提出訴訟，尋求司法解決。

5、本合同一式四份，甲方雙方各執兩份，經雙方法定代表人簽字並加蓋公章後生效。

甲方：__________房地產開發有限公司

法定代表人：__________

______年______月______日

乙方：河北紅狐房地產營銷策劃有限公司

法定代表人：__________

______年______月______日

房地產銷售代理合同13

甲方名稱：____________________

註冊時間：____________________

聯繫電話：____________________

乙方名稱：____________________

註冊地址：____________________

聯繫電話：____________________

南陽辦事處地址：____________________

南陽辦事處電話：____________________

甲乙雙方本着友好合作、相互協商的精神，在自願的基礎上就該項目之全案策劃、銷售代理事宜共同達成如下協議：

第一條：項目名稱及地址

1、項目名稱：___________________________________

2、地址：____________路______號，佔地面積約為_______萬平方米，規劃總建築面積約______________萬平方米，可銷售面積約為

____________萬平方米（以有關部門許可或批准的內容為準）。

第二條：代理權限

1、甲方委託乙方就該項目進行全案營銷策劃、銷售代理工作。

2、雙方約定，合作期間甲方對本項目不得自行銷售或交第三方銷售。

3、乙方有權利在基礎價格上提高價格，形成每套房源的銷售表現價格，並可以給予客户一定程度的優惠（但優惠價格底限不得低於雙方約定的該房源的基礎銷售價格）。

4、甲方在實際銷售中不可單方面提高銷售價格，否則，在乙方未完成銷售任務的情況下負責承擔項目銷售人員的工資。

第三條：合同期限

1、本合同代理期限為________個月，自____年____月____日至____年____月____日。

2、合同期限結束時，

雙方可再次洽談延長合同期限事宜，並根據具體情況另行簽約。

第四條：甲方責任及權利

1、甲方須根據本合同按期向乙方支付有關的服務費用。

2、甲方在“正式銷售”前，按乙方要求及時向乙方提供該項目的《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售（預售）許可證》五證文本及圖紙以及可使用的立面、鳥瞰、效果圖等，並保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃、整合工作提供方便。

3、甲方指定專人負責與乙方進行工作對接，加強溝通。對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃及營銷計劃。

4、對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案及時提出修改意見，並經甲方確認後執行。

5、合同簽訂後，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據其服務內容及工作量向甲方收取相應費用。

6、甲方負責辦理該項目的房地產開發、商品房預售以及招商工作所需證件及合同文本，並在乙方銷售人員進駐案場2個月內取得銷售經營權的合法證件，否則按月額外支付乙方________萬元基本運營費用。

7、有關現場售樓處、樣板間、户外廣告（圍牆、指示牌、廣告牌、車身廣告燈）、模型、效果圖、樓書、摺頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、推廣活動（含銷售人員派單）、電台廣告、電視廣告、報紙雜誌廣告及軟性文章的委託製作費及發佈費等與本項目招商、銷售有關的第三方費用均由甲方負責，有關委託製作及發佈合同的談判由乙方完成。

8、自雙方合同簽訂後，乙方工作人員將在90日內入場，甲方需在合同生效90日內完成售樓處的裝修及其他配套設施，如未能如期完成將在第91天起由甲方負責支付乙方案場人員工資，直至入場工作。

9、本項目需引入外埠之商户，乙方應將目標意向客户列出以書面形式提交給甲方。如因引入外埠之商户過程中產生各項差旅費用（即乙方及目標商户所發生的）則由甲方支付。

10、甲方預留或自留房源將直接納入乙方銷售任務量，並按照房源數量向乙方支付基礎代理費。

11、甲方負責銷售及招商工作中文本合同的審查、備案登記工作，並派財務人員在售樓部負責收取樓房銷售款項。

12、甲方負責項目後期運營中的經營管理工作及前期相關準備。

第五條：乙方負責及權利

1、乙方須根據本合同相關條款向甲方收取有關服務費用。

2、乙方將組成4——5人的項目核心小組進行本項目的全程服務工作（輔助人員不計在內），與甲方密切聯繫，加強溝通。

3、甲乙雙方合作簽訂後，乙方應立即開展工作，但如甲方在合同簽訂後七日內首付款仍未到賬，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付款到賬為止，由此產生的相應損失，乙方不予負責。

4、乙方應本着客觀的原則，按附件一（商業項目全案策劃剛要）的規定以及甲方提出之有關項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，並盡力提供準確的資料以供參考。

5、自本合同簽訂後，乙方向甲方提交項目整合推廣營銷策劃方案。

6、乙方應組織項目組定期與甲方就本項目舉行例會、雙方經理級人員參加。

7、乙方應制定詳細的營銷策劃執行方案，密切配合並代理甲方實施策劃方案。

8、乙方所制定的.所有方案均需由甲方最終確定認可後方可執行，乙方應負責設計、執行和各種媒體發佈或製作的工作。

9、在合同履行期間所有客户乙方有義務負責簽約，甲方應予以配合。

10、甲方同意在所有該項目的VI印刷上，乙方為全案營銷代理公司，並且乙方有權標註乙方公司名稱和商標識別。

11、乙方在完成合同銷售總平方面積的90%，即視為合同履行完畢，乙方有權撤場。

12、本項目售樓處、樣板房及辦公傢俱、辦公用品（電腦、打印機、複印機、電話、電視、音響、飲水機、擦鞋機、看房汽車等）由甲方提供，乙方項目小組人員工資及提成由乙方負責。如果需要在外地設置招商部（銷售部），其人員所產生費用雙方另行協商，以合同附件明示。

第六條：銷售任務的確定

（結合工程情況以及廣告投入費用情況，雙方再行商定）。

第七條：代理服務費用及結算方式

1、前期項目啟動資金

本合同簽訂之日起________日內甲方向乙方支付前期項目啟動資金________萬元整。

2、代理服務費及支付

雙方約定甲方支付給乙方的本項目代理服務費，分為基本代理費和溢價分成、銷售獎勵三個部分：

2、1基本代理費

雙方約定按套計提，乙方每銷售一套房源應提銷售房款額_______%的基本代理費。凡簽定預定房協議或商品房買賣合同即視為成交，甲方按該房源總房款計算支付給乙方基本代理費。商業部分統一按_______%計提，乙方協助辦理銀行按揭手續。

2、2溢價分成

雙方約定本項目的平均價格為元_______/平方米，以此制定具體房源的基礎價格，銷售中超過基礎價格部分的房款視為溢價部分，分成比例為____：____，即甲方得_____%，乙方得_____%。

2、3銷售獎勵

乙方在每期項目推廣、整合銷售過程中，如成績突出，甲方應在每期銷售完畢後、給予乙方公司獎勵，第一期______________萬元，第二期_______萬元、第三期_______萬元，項目全部銷售完畢後給予乙方總獎勵_______萬元。

3、結算方式

甲方須每月5日前以現金或轉賬的（人民幣）形式向乙方統一結算上月的代理佣金及相關的服務費。

4、補充

1、若客户在簽署合約後毀約，客户所付定金由甲方沒收並按甲：乙=____：____比例雙方分配。

2、甲方確認乙方整體、策劃、整合、推廣、銷售該項目，甲方不得隨意自行銷售或委託第三方銷售。

3、在本合同期內，如甲方原因（工程質量、交付標準、交付延期、承諾未能兑現等）造成客户退房，乙方已收取該套房屋代理佣金不予退還，銷售業績不予扣減。

4、本項目推廣名和實際名稱的改變不影響本合同的履行。

第八條：保密條款

1、在項目服務過程中，涉及甲方公司和項目的商業祕密，乙方負有保密義務，不得向外界泄露。

2、甲方對乙方的方案和計劃原稿不予認可，並在合同履行期間沒有采用，不得將其創意泄露給他人。此後甲方如果又私自採用的，一經發現，乙方有權向甲方收取相關費用。

第九條：知識產權的約定

乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設計方案，甲方按約定支付給乙方相關的代理佣金後，同樣享有著作權。

第十條：不可抗力和免責條款

1、不可抗力事件是指在本合同簽署後發生的、本合同簽署時不能預見的、其發生與後果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件，包括自然災害（如地震）、惡劣天氣（如颱風）、戰爭、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件，而引起項目進度的延誤。

2、因不可抗力產生的合同履行暫停、延遲、雙方均不承擔違約責任。

3、發生不可抗力事件時，知情方應及時通知另一方。雙方應合理地做出努力，克服不可抗力事件，減輕其影響。同時雙方應立即協商，決定將合同延期執行或者解除合同。

第十一條：違約責任

甲乙雙方應全面、嚴格履行本合同。如任何一方責任造成合同無法履行或違約，應承擔責任並支付另一方違約金：五十萬元。

第十二條：爭議的解決方式

凡因執行本合同產生的一切爭議，雙方應本着友好態度協商解決，協商不成時，應向簽約所在地之人民法院提出訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章後即可生效；本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力；如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規定如有不同，以補充合同為準，具有同等法律效力。

甲方：____________________

（簽字）

甲方：____________________

（簽字）

代表簽字：____________________

代表簽字：____________________

簽署日期：__________年__________月__________日

簽署日期：__________年__________月__________日

簽約地點：____________________

簽約地點：____________________

房地產銷售代理合同14

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的_________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條

合作方式和範圍

甲方指定乙方為在_________（地區）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_________興建的_________項目，該項目為_________（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計_________平方米。

第二條

合作期限

1．本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2．在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3．在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理商。

第三條

費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條

銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元／平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條

代理佣金及支付

1．乙方的代理佣金為所售的_________項目價目表成交額的_________％，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

2．甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式銷售合同簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。

3．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行帳户；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4．因客户對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條

甲方的責任

1．甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業執照副本複印件和銀行帳户；

（2）新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設_________項目批准的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證）和銷售_________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

（3）關於代售的項目所需的`有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；

（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方；

（5）甲方正式委託乙方為_________項目銷售（的獨家）代理的委託書；

2．甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客户所訂的房號不發生誤訂。

3．甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第七條

乙方的責任

1．在合同期內，乙方應做以下工作：

（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；

（2）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃；

（4）派送宣傳資料、售樓書；

（5）在甲方的協助下，安排客户實地考察並介紹項目、環境及情況；

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（7）在甲方與客户正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，並收取定金；

（8）乙方不得超越甲方授權向客户作出任何承諾。

2．乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的_________項目的特性和狀況向客户作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3．乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客户任何形式的折扣。在客户同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客户收款。若遇特殊情況（如客户一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4．乙方收取客户所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條

合同的終止和變更

1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2．經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條

其他事項

1．本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2．在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房地產銷售代理合同15

合同雙方:

委託人:

法定地址:

電話:

傳真:

受託人:

法定地址:

電話:

傳真:

雙方就甲方委託乙方策劃並代理整個項目事宜，經友好協商達成一致。為明確雙方責任和義務，保護雙方利益，特簽訂本合同。供雙方遵守和執行

一、委託的範圍和性質

()、整個營銷代理的性質

甲方同意自合同簽訂之日起正式委託乙方作為全程營銷代理人的名稱和所在地。項目名稱為_______，位於全程營銷代理的期間和範圍內

1.全程策劃銷售代理期限:__合同簽訂之日起個月。

2.代理範圍:

代理範圍為該房產總建築面積的__%。代理銷售的房間號見附表。乙方代理銷售的總面積為__________________________________________________________________________________

二.雙方的責任

(一)甲方的責任:

1)建立本項目的專門負責人，確保營銷代理中的各種問題能夠及時解決，使項目高效、規範運行。

2)向乙方提供本項目銷售代理過程中所需的所有相關資料和法律文件，並承擔由此產生的一切責任。

3)本合同生效後，甲方不得委託任何其他第三方承擔銷售代理工作。

4)協助乙方制定銷售計劃，及時簽訂乙方簽訂的銷售合同(銷售合同必須按照甲方提供的標準制定)。

5)乙方的營銷實施計劃需經甲方書面同意後方可實施。

6)因甲方原因引起的索賠或其他法律責任由甲方承擔..

7)甲方應按合同規定按時向乙方支付代理費。

8)以甲方為主要因素，甲乙雙方共同制定銷售合同範本，供乙方在銷售中實施。

9)甲方優先，甲、乙雙方共同協商制定項目銷售價格，乙方制定價格體系和策略，經甲方批准並書面交乙方執行，乙方不得擅自降低銷售價格。

10)除市場推廣外，項目整體宣傳推廣費用由乙方負責，不低於人民幣元。

11)有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同:

A)乙方及其工作人員在銷售工作中造成重大失誤或給甲方造成重大損失的；

b.在銷售過程中，乙方向客户提供了超出實際支持標準的虛假承諾。

12)甲方應在銷售現場設立銷售控制人員，負責所有資金的收付和合同的保管。

(2)乙方的權利和責任

1.乙方應向甲方提交營銷、宣傳和廣告計劃，並經甲方批准，以確保營銷計劃的有效性，並按計劃完成甲方委託的工作。

2.乙方應根據雙方約定的工作要求安排特設小組，以甲方的名義簽訂銷售合同，並將客户的貨款直接支付至甲方開立的專用支付賬户，以保證代理工作的順利實施。

3.銷售人員實行輪班制，統一服裝、統一徽章、統一口徑。每天安排專人接待客户8小時以上，現場人員不少於7人。

4.銷售期間，乙方不得隨意下單，未經甲方同意，不得向客户作出任何超出雙方書面約定的承諾，一切變更以甲方正式書面通知為準；未經甲方同意，不得向客户收取任何費用。本項目銷售執行價格由雙方協商確定。

5.銷售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費用由乙方支付..

6.銷售期間，乙方應組織房地產銷售，負責管理銷售控制表，並以週報、月報、階段性報告的形式按時提供給甲方，並將資料歸檔。乙方的所有銷售活動應按照甲方批准的正式計劃進行，如有變更，應報甲方批准後實施。

7.乙方應在每月月底向甲方提供下個月的營銷計劃、廣告點、時長和時間表。

8.甲乙雙方應指定項目負責人負責項目對接，銷售過程中的'任何措施應通過工作聯繫單(由負責人簽字)的方式通知對方。

9.各銷售單位的代理責任在於客户交付首付款並簽訂合同，完成抵押信息和抵押

借款合同簽訂後終止。

10.在乙方營銷代理有效期內，甲方不得另設銷售機構，否則營業額歸乙方所有，視為乙方結算業績。

11.有下列情形之一的，乙方可以單方面解除合同或按下列延遲時間自動延長合同代理期的任務期限:

a)甲方不能提交銷售所需的全部文件；

b)甲方銷售條件發生變化；

c)項目施工進度不能保證銷售進度，導致銷售進度和施工進度被打破等。

三、整個營銷代理費及結算方式

(a)銷售任務、價格和週期

1.該項目銷售任務為整個市場總建築面積的__%,銷售額為______________，乙方銷售任務

基於以上金額。

2.項目銷售週期為__個月，分為_個階段，每個階段持續_個月。每個階段的任務(按銷售額)細分如下:

第一階段；__%，銷售額:第二階段:__%，銷售額:第三階段:__%，銷售額:人民幣；第四階段:__%，銷售額為人民幣_________________；

3.整個項目的均價保證不低於人民幣/m2。

4.甲方應確保乙方所售物品的相關文件到位並得到乙方的認可，否則乙方的銷售代理期將自動順延。

(二)營銷代理費

本項目營銷代理費的收費標準為銷售額的__%。

(3)結算方式

代理費支付方式:每月2日為乙方銷售任務在銷售過程中的結算日。當日，甲方根據乙方上月完成的銷售合同總額計算代理費金額，並在2個工作日內支付給乙方。

(4)其他

1.乙方平均售價超過人民幣/m2的，超出部分按5:5分成，其結算與任務無關。

2.如果乙方提前或超額完成銷售代理任務，甲方將酌情給予乙方一定的獎勵。

四.合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格遵守所有條款和條件。

2.在本合同執行過程中，如因不可抗力影響相關條款的執行，不視為違約。

3.本合同的修改和擴大，經雙方協商同意後，應簽訂補充協議。

4.如果客户在支付首付款前違約，沒收的保證金歸甲方所有；客户支付定金後違約的，定金歸甲方所有，乙方收取相應的定金代理費。

5.乙方銷售價格超過甲方委託的平均銷售價格的，必須經甲方批准..

6.雙方同意，在本合同執行過程中，如甲方將產權轉讓給第三方，導致委託財產所有權人發生變更，甲方應在轉讓過程中向受讓方説明本合同的有效性，三方應就相關權利義務、債權債務等簽訂協議。如新業主要求委託他人代理銷售，乙方有優先代理權。

7.在銷售執行過程中，甲方無正當理由解除合同的，應向乙方支付人民幣20萬元作為賠償。

8.雙方有責任對合作過程中的所有相關商業資料保密，任何一方不得擅自向第三方發佈或提供。

9.甲方應提供自合同簽訂之日起2天內工程施工進度下降，施工進度與本合同具有同等法律效力。

10.本合同未盡事宜由雙方協商解決，相關協議作為本合同的附件簽署。本合同執行過程中如發生衝突，如雙方協商不成，應提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。

動詞（verb的縮寫）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。

甲方:

乙方:

地址:

地址:

甲方(蓋章)、

乙方(蓋章)、

代表(簽字)

簽署時間:年 月 日