建築管理制度集錦15篇

在充滿活力，日益開放的今天，接觸到制度的地方越來越多，制度具有使我們知道，應該做什麼，不應該做什麼，懲惡揚善、維護公平的作用。那麼你真正懂得怎麼制定制度嗎？下面是小編為大家收集的建築管理制度，歡迎閲讀與收藏。

建築管理制度1

為保證春節假期的施工工地的安全，保證大家過一個愉快的春節,項目部特制定以下《春節值班制度》，具體內容為：

1、嚴格遵守值班規定，不得早退、遲到、曠工、脱崗；值班人員要做好值班記錄。重要事情要有記載、記錄。做好交接班等有關工作。

2、不得在值班期間飲酒、睡覺或干與工作無關的事情；需要外出時，必須保證有人值班。

3、值班人員要重點做好重點防火要害部位、物資、無人上班區域的安全檢查。要進行定時巡邏，防止盜竊現象發生、防止火災等各項災害的發生。遇到緊急情況要及時報警，確保公司財產的安全。

4、對生活區、辦公區的房間和物資應認真檢查、登記，並進行落鎖、關好窗户、統一貼好封條；生活區、辦公區杜絕出現“長明燈、長流水” 等浪費現象。

5、值班人員在春節放假值班期間為施工現場水電運行及安全工作的第一責任人，必須加強責任感，增強工作的自覺性與主動性，確保水電安全、穩定運行。注意節約用電，防止發生火災或者電線短路。

6、值班人員不得留宿外來人員；不準無關人員在值班場所逗留。

7、值班期間必須保證手機24小時暢通。遇到突發及重大情況時，必須報告上級領導並做好臨時處理措施，積極處置。

8、 要堅守崗位，不得擅離職守，做好值班期間的工作。違反值班制度，視情節予以處罰並追究相關人員責任。

9、春節值班時間為20xx年1月26日至2月10日。

附：春節值班人員值班表和相關人員通訊錄。

建築管理制度2

1、文件檔案的管理:

1.1文件檔案主要是指公司各種有價值的憑證信函,文字記錄和業內資料等內容。

1.2公司各部門負責本部門歸檔文件材料的收集,保管,整理和立卷,並定期交檔案室集中管理。

1.3歸檔的文件材料必須完整、準確、系統,文件書寫和載體材料必須耐保存,文件材料整理符合規範。

1.4檔案資料如因特殊情況,需修改,複印,摘抄,塗改等,屬絕密或機密文件的必須由總經理審批,屬祕密文件的必須由公司主管領導審批,各部門保密文件由各部門部長審批。

1.5歸檔的文件檔案以打印方式或手寫方式形成,手寫方式必須使用鋼筆或碳素筆。

1.6文件檔案紙張的規格以a4紙為標準,特殊類型的紙張經整理後達到210mm*297mm尺寸標準。

2、電子文檔的管理:

2.1收集、積累要求:

■記錄了重要文件的主要修改過程,有查考價值的電子文件應被保留。當正式文件是紙質時,如果保管部門已開始向計算機全文處理的轉換工作,則與正式文件定稿內容相同的草稿性電子文件應當保留,否則可根據實際條件或需要,確定是否保留。

■保存與紙質等文件內容相同的電子文件時,要與紙質等文件之間,相互保證準確、可靠的標識關係。

■在'無紙化'計算機辦公或事物系統中產生的電子文件,應採取更嚴格的安全措施,保證電子文件不被非正常改動。同時必須隨時備份,存儲於光盤或移動硬盤類能夠脱機保存的載體上,並對有存檔價值的電子文件製作紙質拷貝件保留。

■用文字處理技術形成的電子文件,收集時應註明文件存儲格式和屬性。

■用掃描儀等設備獲得的圖像電子文件,如果採用非標準壓縮方法,則應將相關軟件一併收集。

■用計算機輔助設計或繪圖等獲得的圖形電子文件,收集時必須保證其對設備的依賴性,以及易修改性等問題,不可遺漏相關軟件和各種數據。

■用視頻設備獲得的動態圖象文件,收集時必須保證收集其壓縮

方法和軟件;用音頻設備獲得的文件,收集時必須保證收集其屬性標識和相關軟件。

■由計算機多媒體技術製作的文件,其中包含前面所示的兩種以上的信息形式,收集時必須保證參數準確、數據完整。

■通用軟件產生的電子文件,收集時應注意收集其軟件型號和相關參數。專用軟件產生的電子文件,收集時必須連同專用軟件一併收集。

■計算機系統運行和信息處理等過程中涉及的各類參數、管理數據等應與電子文件一同收集。

2.2收集、積累方法:

■及時按照要求製作電子文件備份。

■每份電子文件均需在電子文件登記表中登記。

■電子文件登記表應與電子文件的備份一同保存。

■電子文件登記表如果製成電子表格,應與備份文件一同保存,並附有紙張打印件。

2.3歸檔要求:

■把帶有歸檔標識的電子文件集中,製成歸檔數據集,拷貝至耐久性的載體上,至少一式二套,一套封存保管,一套供查閲使用。必要時,複製第三套,異地保存。對於加密電子文件,則應解密後再完成上述工作。

■本標準推薦採用的載體按優先順序分別是:只讀光盤、一次寫光盤、可擦寫光盤、磁帶等。禁用軟磁盤作為歸檔電子文件長期保存的載體。

■存儲電子文件的載體或包裝盒上必須貼有標籤,標籤內填寫編號、日期、名稱、密級、保管期限、硬件及軟件環境等信息。

■將相應的電子文件機讀目錄、相關軟件、其它説明等一同歸檔並附歸檔電子文件登記表。

■需要長期保存的電子文件應當把歸檔電子文件與相應的機讀目錄存在同一載體上,如果是自行開發的應用軟件,也應將軟件及相關數據存在同一載體上。

■原電子文件數據集的載體在完成電子文件歸檔後,保留時間至少一年。

3、聲像檔案的管理:

3.1聲像資料的收集整理,原則上要保存聲像資料原件(底片),重要資料要附文字説明。

3.2文字説明的編寫要求:

■基本內容應包括事由、時間、地點、人物、背景、作者(攝製者)等。

■應能準確解釋檔案材料的內容,概括其反映的全部信息,標註項目正確齊全。

■照片的自然張應由檔案管理員按拍攝時間順序編寫文字説明。

3.3聲像檔案存放期間定期對底片、膠片進行檢查。

3.4底片冊、錄音、錄像帶、軟盤,應放在專用架內,嚴禁擠壓堆放,並避開磁場源。對存放的照片要定期檢查。

3.5原版聲像檔案一般不得借出檔案室,如有特殊需要,需由部門領導批准,方可限期外借。利用率高的聲像檔案可將複製件外借使用。

建築管理制度3

1、總則

為了認真貫徹消防工作"預防為主、防消結合"的指導方針，使每個職工懂得消防工作的重要性，增強羣眾防範意識，把事故消滅在萌芽狀態，現結合施工現場的實際情況，制定以下防火管理制度。

2、施工現場防火的安全管理

（1）施工現場負責人應全面負責施工現場的防火安全工作，建設單位應積極督促施工單位具體負責現場的消防管理和檢查工作。

（2）施工現場都要建立、健全防火檢查制度，發現火險隱患，必須立即消除，一時難以消除的隱患，要定人員、定時間、定措施限期整改。

（3）施工現場發生火警或火災，應立即報告公安消防部門，並組織力量撲救。

（4）根據"四不放過"的原則，在火災事故發生後，施工單位和建設單位應共同做好現場保護和會同消防部門進行現場勘察的工作。對火災事故的處理提出建議，並積極落實防範措施。

（5）施工單位在承建工程項目簽訂的"工程合同"中，必須有防火安全的內容，合同建設單位共同搞好防火工作。

（6）在編制施工組織設計時，施工總平面圖、施工方法和施工技術均要符合消防要求。

（7）施工現場應明確劃分用火作業、易燃可燃材料堆場、倉庫、易燃廢品集中站和生活區等區域。

（8）施工現場夜間應有照明設備，保持消防車通道暢通無阻，並要安排力量加強值班巡邏。

（9）施工作業期間需搭設臨時性建築物，必須經施工企業技術負責人批准，施工結束後應及時拆除。不得在高壓架空線下面搭設臨時性建築物或堆放可燃物品。

（10）施工現場應配備足夠的消防器材，指定專人維護、管理、定期更新，保證完整好用。

（11）在土建施工時，應先將消防器材和設施配備好，有條件的應敷設好室外消防水管和消火栓。

（12）焊、割作業點，氧氣瓶、乙炔瓶、易燃易爆物品的距離應符合有關規定；如達不到上述要求的，應執行動火審批制度，並採取有效的安全隔離措施。

（13）施工現場的焊割作業，必須符合防火要求，並嚴格執行"電焊十不燒"規定。

（14）施工現場用電，應嚴格執行上級有關文件規定，加強電源管理，防止發生電氣火災。

（15）冬期施工採用保温加熱措施時，應進行安全教育；施工過程中，應安排專人巡邏檢查，發現隱患及時處理。

3、工地防火檢查制度

（1）項目經理部每月定期組織有關人員進行一次防火安全專項檢查；每週一次定期安全檢查中對防火安全進行檢查。

（2）檢查以宿舍、倉庫、木工間、食堂、腳手架等為重點部位，發現隱患，及時整改，並做好防範工作。

（3）宿舍內嚴禁使用電爐、煤油爐，檢查時如有發現，除沒收器物外，罰款50元。

（4）木工間不得吸煙，木屑刨花每天做好落手清，如堆積不能及時清運的，處以罰款50元，木工間發現有人吸煙者罰款10元。

（5）按規定時間對滅火器進行藥物檢查，發現藥物過期、失效的滅火器，應及時更換，以確保滅火器材處於正常可使用狀態。

4、施工現場動用明火審批制度

（1）一級動火審批制度：

禁火區域內：油罐、油箱、油槽車和儲存過可燃氣體、易燃氣體的容器以及連接在一起的輔助設備；各種受壓設備；危險性較大的登高焊、割作業；比較密封的室內、容器內、地下室等場所進行動火作業，由動火部門填寫動火申請表，項目副經理召集項目安全員、施工負責人、焊工等進行現場檢查，在落實安全防火措施的.前提下，由項目副經理、焊工、項目安全員在申請單上簽名，然後提交項目防火負責人審查後報公司，經公司安全部門主管防火工作負責人審核，在一週前將動火許可證和動火安全技術措施方案，報上一級主管部門及所在地區消防部門審查，經批准後方可動火。

（2）二級動火審批制度：

在具有一定人危險因素的非禁火區域內進行臨時焊割等動火作業，小型油箱等容器、登高焊割、節假日期間等動火作業，由項目施工負責人在4天前填寫動火許可證，並附上安全技術措施方案，項目副經理召集項目安全員、施工負責人、焊工等進行現場檢查，在落實防火安全措施的前提下，由項目副經理、焊工、項目安全員在申請單上簽名，報公司安全部門審批，批准後方可動火。

（3）三級動火的審批制度：

在非固定的、無明顯危險因素的場所進行動火作業，由申請動火者填寫動火申請單，在3天前提出，經焊工監護人簽署意見後，報項目防火負責人審查批准，方可動火。

5、消防安全管理制度

（1）在防火要害部位設置的消防器材，由該部位的消防職能人負責維修及保管。

（2）對故意損壞消防器材的人，按照處罰辦法進行處理。

（3）器材保管人員，應懂得消防知識，正確使用器材，工作認真負責。

（4）定期檢查消防器材，發現超期、缺損的，及時向消防負責人彙報，及時更新。

6、義務消防隊訓練計劃

為了保證本工程項目順利實施，保護國家財產及職工生命安全，本工程成立了一支義務消防隊。為更好地發揮義務消防隊的預警預報能力，提高業務素質，成為一支訓練有素、機動靈活、適應工地錯綜複雜的消防環境需要的隊伍，特制訂以下訓練計劃。

（1）義務消防隊每月組織一次活動，可採用豐富多彩的形式，如消防知識講座、經驗交流會、參觀觀摩會、觀看錄像等。

（2）活動的形式和內容由消防領導小組或義務消防隊隊長負責安排，通過活動使隊員們深刻地認識到消防工作的重要性，針對工程實際情況，結合工程進度明確防火重點部位，掌握消防器材的操作知識，提高危險因素分析能力和撲救方法。

（3）及時與當地消防部門建立聯繫，搞好消防聯防工作。有計劃地到當地消防部門參與聯誼活動，觀察消防隊員消防演習。

（4）定期舉辦義務消防隊員消防操作技能訓練，做到"防消結合"。

（5）根據工程進展實際情況實際情況，適時舉辦一些消防培訓活動。

7、特殊重點部位防火管理制度

（1）不準在高壓架空線下面搭設臨時焊、割作業場，不得堆放建築物或可燃品。

（2）各種警告牌、操作堆積牌、禁火標誌懸掛醒目齊全。

（3）焊、割作業點與氧氣瓶、電石桶和乙炔發生器等危險物品的距離不得少於10m，與易燃易爆物品的距離不得少於30m。

（4）乙炔發生器和氧氣瓶的存放距離不得少於2m，使用時兩者的距離不得少於5m。氧氣瓶、乙炔發生器等焊割設備上的安全附件應完整而有效，否則嚴禁使用。

（5）施工現場的焊割作業，必須符合防火要求，按規定應配置一定數量滅火器，嚴格執行"十不燒"規定。

（6）動火作業前必須執行審批制度，履行交底簽字手續。

（7）嚴格執行獎懲制度，遵守消防規章制度，對未出大小火災事故，能消除火災隱患或勇敢撲滅火災事故的個人給予表彰和獎勵，對違反規定，造成火災事故的人員視情節給予處罰，造成嚴重後果的依法追究刑事責任。

8、材料倉庫防火管理制度

（1）施工現場材料倉庫的安全防火由材料倉庫負責人全面負責。

（2）對進入倉庫的易燃物品要按類存放，並掛設好警示牌和滅火器。

（3）經常注意季節性變化情況，高温期間如氣温超過380c以上時，應及時採取措施，防止易燃品自燃起火。

（4）倉庫間電燈要求吸頂，離地不得低於2、4m，電線敷設規範，夜間要按時熄燈。

（5）工地其他易燃材料不得堆垛倉庫邊，如需要堆物時，離倉庫保持6m以外，並掛設好滅火器。

（6）嚴格檢查制度，做好上下班前後的檢查工作。

9、木工間防火管理制度

（1）木工間由木工組長負責防火工作，對本組作業人員開展經常性的安全防火教育，增強防火意識和滅火技術。

（2）使用機械必須嚴格檢查電器設備、安全防護裝置及隨機開關，破損電線及時更換。

（3）木工間嚴禁煙火，如發現作業人員抽煙或作業場內有煙蒂按規定罰款處理，每天做好落手清工作。

（4）木工間內的滅火器，經常檢查，發現藥物及壓力錶失效時，及時與工地安全員聯繫更換。

（5）按國標設置安全防火警告標誌及警告牌，做好防火安全檢查工作，發現隱患，及時整改。

（6）木工間非作業人員嚴禁入內，一旦發生人為火災事故，應追究當事人責任。

10、機修間防火管理制度

（1）機修間的安全防火工作由機管員全面負責。

（2）機修間各種防火警告牌必須齊全，各種制度上牆。

（3）機械設備安放位置選擇合理，電線及配電箱設置規範，做好機械的接地或接零。下班時切斷電源。

（4）油類物品要歸類存放，配備一定數量有效的滅火器。

（5）按規定做好每天的檢查工作，發現火災隱患，及時採取措施。

11、電焊間防火管理制度

（1）電焊間防火安全工作由組長全面負責，對本組作業人員要加強安全宣傳教育，增強防火觀念和滅火技術水平。

（2）建立動用明火審批制度，做好審批工作，操作時，應帶好"兩證"（特種工種操作證、動火審批許可證），並配備好滅火器，落實動火監護人，焊割作業應嚴格遵守"電焊十不燒"及壓力容器使用規定。

（3）作業場內嚴禁煙火，違章按規定罰款處理。

（4）滅火器掛設必須符合要求，經常進行檢查，發現藥物及壓力錶失效時，及時與工地安全員聯繫更換。

（5）各種安全防火警告標誌及警告牌必須懸掛醒目、齊全。

（6）開展經常性防火自我檢查，發現隱患，及時整改。

12、油漆間防火管理制度

（1）工地油漆間設專職的倉庫保管員。

（2）倉庫保管員應懂得化學危險品的基本性質，工作認真。

（3）嚴禁庫內吸煙，對違者進行嚴格處罰。

（4）建立"禁火區"動火審批制度。室內電器設備應符合防火、防爆要求。

（5）正確配置滅火器材，做好定期檢查。

（6）嚴禁閒人入內。

13、職工宿舍防火管理制度

（1）職工宿舍防火工作有室長負責，室員共同配合。

（2）宿舍內嚴禁使用電加熱器具。

（3）宿舍內電線由電工安裝完畢後，禁止他人亂拉亂接。

（4）嚴禁躺在牀上吸煙，電扇不得放在牀內吹風。

（5）職工宿舍每50m2設置一隻滅火級別不小於3a的滅火器，定期檢查期使用可靠性，按時補換藥物。

（6）防火工作負責人要保持高度警惕，經常巡視生活區域及宿舍，發現危險因素，及時消除隱患。

14、食堂間防火管理制度

（1）工地食堂防火安全工作由炊事班長全面負責，經常對炊事人員進行防火安全教育，提高滅火技術，增強防火意識。

（2）炊事人員在作業時嚴禁吸煙，使用電器設備時要嚴格檢查，發現隱患及時整改。

（3）食堂間內特別是灶間滅火器必須齊全、有效，各種防火警告牌掛設完整、醒目。

（4）做好經常性防火檢查工作。

（5）灶間嚴禁堆入易燃物品，炊事人員如違反有關規定所引起的火災事故，應追究當事人責任。

15、獎勵與懲罰

（1）獎勵方法：

1）關心消防工作，積極投入消防工作，成績顯着的。

2）模範遵守消防法規，制止違反消防法規的行為，表現突出。

3）及時瞭解和消除重大火險隱患、避免火災事故發生的。

4）積極撲救火災、搶救公共財產和人民生命財產，表現突出的。

5）對查明火災原因有突出貢獻的。

6）在消防工作其他方面做出顯着貢獻的。

7）對以上在消防工作中有先進事蹟的個人應給予表揚和獎勵。

（2）懲罰規定：

有下列行為之一，情節較重的，由本單位或上級主管部門給予行政處分或經濟處罰：

1）施工人員不按防火制度規定進行施工。

2）防火負責人不履行職責的。

3）值班人員撤離職守或失職的。

4）不按規定添置消防器材、設備的責任人。

5）故意損壞消防器材的。

建築管理制度4

第一章總則

第一條根據中華人民共和國財政部頒發的《企業財務通則》和本公司財務管理實施細則第一次股東大會通過決議的財務管理制度的精神，特制定本財務管理實施細則，管理制度《建築裝飾公司財務管理制度》，管理制度《建築裝飾公司財務管理制度》。

第二條本細則遵照有利於國家，有利於社會，有利於企業，有利於職員的企業宗旨，是企業內部財務管理的最高準則，亦是對企業經營管理進行審計的基本準則。

第三條公司設立財務部門，審計部門，本辦法的實施經董事會授權，由公司財務部門實施，對公司的經營管理過程中經濟行為的審計經監事會授權，由公司審計部門或聘請中介審計機構實施。

第四條公司下屬各分支機構，各門店有關財務管理細則，不得與本細則相違背，如有違背均以本細則為準。

第二章財務部門職責

第五條嚴格執行《會計法》、《企業會計準則》和《商業企業會計制度》及其它財務規章制度，認真、負責貫徹實施本公司財務管理實施細則。

第六條根據會計核算原則，組織好公司的財務核算，包括購進、存貨、往來、貨幣資金、固定資產、在建工程、短期、長期投資、費用工資、税金、利潤及利潤分配等核算，按要求建帳、記帳、算帳、結帳、對帳。

第七條及時，完整，準確，真實編制月報和年報報表。

第八條及時編制公司各門店，下屬分公司的經濟效益考核表，為計提工資和資金提供財務依據。

建築管理制度5

起重工

1起重指揮應由技術熟練、懂得起重機械性能的人員擔任，指揮時應站在能夠到全面工作的起點，所發信號應事先統一，並做到準確、宏亮和清楚。

2 80噸以上的設備和構件，風力達五級時應停止吊裝。

3所有人員嚴禁在起重臂和吊起的重物下面停留或行走。

4使用卡環應使長度方向受力，抽銷卡環應預防銷子滑脱，有缺陷的卡環嚴禁使用。

5起吊物件應使用交互捻制的鋼絲繩。鋼絲繩如有扭結、變形、斷絲，鏽蝕等異常現象，應及時降低使用標準或報廢。

6編結繩索扣(千斤)應使各股鬆緊一致，編結部分的長度不得小於鋼絲繩直徑的15倍，並且不得短於300毫米。用卡子連成繩套時，卡子不得少於三個。

7地錨(樁)應按施工方案確定的規格和位置設置，如發現有溝坑、地下管線等情況，應及時報告施工負責人採取措施。

8使用繩卡，應將有壓板的放在長頭一面。

9使用二根以上繩釦吊裝時，繩釦間的夾角如大於100度，應採取防止滑鈎等措施。

10用四根繩釦吊裝時，應在繩釦間加鐵扁擔等調節其鬆緊度。

11使用開口滑車必須扣牢，禁止人員跨越鋼絲繩可能彈及的地方。

12起吊物體，應合理設置溜繩。

建築管理制度6

施工現場值班管理制度：

1、門衞值班人員上崗時要堅守崗位，敢於勸阻、制止擾亂企業治安秩序的行為，在確保自身安全的情況下敢於同壞人壞事作鬥爭。

2、門衞值班人員應盡職盡責，不得看書、下棋、睡覺或做其他有礙本職工作的事情，不得擅自離崗。亦不得隨便讓他人代崗。發現問題及時處理、彙報，嚴禁酒後值班。

3、進入工地的各種材料，值班人員必須進行認真登記，註明材料數量、車的種類和車號，並填寫日期、裝卸材料要登記。

4、外運材料必須有單位工程負責人簽字，門衞值班人員認真查驗、登記無誤，方可放行。

5、值班人員要建立交接班記錄本，嚴格執行交接班制度。在交接班時，經接班人員核查無誤後，雙主簽字後方可接班，以便分清責任。

6、保證晝夜輪流值班，嚴禁私自離開工作崗位，值班時間不得睡覺喝酒，不斷進行巡邏檢查，違者罰款100元。

7、如發現有偷盜者，迅速報警並通知管理人員。

8、白天值班期間，門衞要負責大門處的衞生環境。

9、節假日、敏感時期要加強保衞工作。

10、如因值班期間因值班門衞玩忽職守造成財產損失，項目部視情況的嚴重性給予值班門衞罰款處理。

建築管理制度7

簽訂合同，應當加蓋單位的合同專用章。嚴禁在空白合同文本上加蓋合同專用章。

１、各有關部門的合同專用章由信用（合同）管理機構統一歸口管理。信用（合同）管理機構負責申請報告的審批、合同專用章的登記、留樣、發放和監督檢查等管理工作。

２、合同專用章的刻制由信用（合同）管理機構負責。任何部門不得擅自刻制合同專用章，凡需刻制合同專用章的部門，必須由申請部門提出書面申請報告，並由主管領導審批簽字，同時按工作的實際需要和用途提供合同專用章刻制的數量、要求和樣章草圖，交信用（合同）管理機構審查後統一辦理。

３、凡持有合同專用章的部門，應做到合法使用、專人保管。如遇工作需要，需攜帶外出，應事先辦理借用手續，用後立即歸還。

４、合同專用章不得代用，混用。

５、凡遇合同專用章遺失，應立即向本部門領導報告，並將本部門批示意見送信用（合同）管理機構備案，在當地市級報紙上刊登遺失聲明，辦理相關證明材料。

６、凡遇合同專用章變更，需重新刻制，其申請程序與手續與新申請相同，原合同專用章交還信用（合同）管理機構統一處理。

建築管理制度8

為了加強總公司工程項目建築材料質量管理，杜絕偽劣材料進入施工現場，保證工程質量。根據本公司實際，特制定本規定：

一、建築材料和設備品種採購的確定

甲方工程部根據工程項目實際需要，將總公司負責採購供應的材料和施工單位（以下簡稱：乙方）共同招標採購的材料列表，以書面形式報總公司總經理審批，並將材料和設備的品種列入《建築施工合同補充協議》條款中，共同遵守，相互約束。

二、建築材料品牌的選定

1、甲方工程部和乙方，各委派一名材料員對施工中所需的建築材料進行市場調查（條件允許可實地考察），主要對其品牌的質量、性能及價格進行分析、比較，寫出書面分析報告，報總公司領導參考，並先出三家以上的經銷商或生產廠家（以下簡稱：供方）進行招標。在招標前甲、乙雙方有關材料員要在認可（統一）的材料（或設備）標底價報價單上簽字，並由甲、乙雙方派員成立評標小組定標。定標後任何一方不得反悔。甲方與乙方的材料結算價仍按雙方合同規定的標底價格，不得增減。乙方與供方按材料中標價結算。

2、凡參加材料（或設備）供應投標的單位必須出具有效的工商營業執照、產品經營許可證、產品生產許可證、產品合格證及有關的產品質量檢驗報告，方可參加投標（建設部推薦產品優先考慮）。中標的供方必須與乙方按照《合同法》簽定供需合同。

3、屬施工承包合同指定由甲方採購提供的建築材料、各種設備，由總公司工程部調查市場行情，提出三個以上的供貨單位或廠家參加投標，由總公司領導班子和有關技術人員評標，確定中標者。

三、乙方材料員的選定和權限

乙方以委託書形式，將乙方材料員名單報甲方、監理公司、經銷商及生產廠家。委託書中必須寫明材料員姓名、職務、工程施工項目名稱、權限、委託人要簽字，乙方蓋章。甲方和供方只認乙方委託的材料員簽字，甲、乙方派出材料員在標底價報單和領取材料單上簽字，在本規定的範圍內生效，任何一方的主管領導、法定代表人不得否定。其餘人員簽字，甲方不予認可。

四、建築材料、設備採購方式

1、甲方指定品牌並自行採購。（按合同約定範圍）

2、甲方指定品牌乙方自行採購的材料設備。（按合同約定範圍）

3、乙方自行採購的材料及設備。（按合同約定範圍）

五、建築材料進入施工現場及使用控制

供方建築材料進場必須嚴格執行《商丘市建築施工管理條例》，並提供產品合格證、產品質量檢驗報告。監理公司、甲方工程部、乙方材料員和供方各派一名現場見證人進行抽檢。合格後，才能交乙方使用。如抽檢達不到合格標準的，應立即退場。

六、建築材料款項的結算

1、甲供材料由供方在每月7日前（或按甲方規定時間），將乙方領用的建築材料彙總表和調撥單一式三份報甲方工程部，並交總公司領導審閲。屬甲方提供建築材料的，應從撥付乙方工程進度款中扣除，由甲方工程部書面通知財務部。

2、屬乙方要求甲方代扣材料款的，乙方需出具雙方簽字蓋章的彙總表和讞撥單並附委託書一份，甲方在撥付乙方工程進度款中扣除，由甲方工程部書面通知財務部。

3、甲方工程部根據乙方提供的建築材料彙總表和調撥單中產品名稱、金額、填寫轉帳、付款審批單，經總公司主管工程部副總經理、總公司總經理審批後，才能交計財務部付款，並及時將税務發票交計財務部沖帳。

七、其它

1、甲方工程部應及時瞭解國內、外比較成熟的新材料及應用情況，並及時向分管副總經理彙報。一旦採用新材料，要負責考評、訂貨、採購、保管及發貨等工作。乙方應積極配合甲方使用新材料的工作。

2、乙方發現品種、質量達到甲方要求，且價格低廉的材料，可向甲方工程部提出要求，報總公司總經理審批，並按本管理規定實施。

3、對乙方材料已經材料員簽字，又拒不使用現場材料組指定材料的乙方，甲方有權要求乙方服從整個項目統一管理的有並規定，否則，監理公司對不聽勸阻而另購材料的有關工程分項不予簽證，並勒令其自購材料退場。

建築管理制度9

1、門衞值班人員應認真負責、堅守崗位、嚴格門衞制度，對現場實行封閉管理，值班時不得擅離崗位，禁止閒雜人員進入值班室；

2、非工地人員、（未戴工作卡近期辦理）的不得進入施工現場，確因工作需要進入現場內的，必須按工地規定辦理相應手續後方能進入作業場所；

3、嚴格執行工地辦公室制定的人員進出制度，外來人員進入工地，必須實行來訪人員登記手續，到工地推銷產品的人員進入施工現場必須經辦公室同意後，方可進入，否則禁止入內；

4、無送貨車輛一律不得進入工地；

5、送貨車輛一律登記車牌，離開時檢查；

6、做好防火防盜工作，遇無法處置的意外，應及時報項目部值班人員；

7、門衞值班人員負責總包項目部區辦公區。

9、做好工地制定的宿舍管理制度執行工作。

10、做好防火防盜工作，遇無法處置的意外，應及時報警。

11、各班組退場或移至其它工地的材料、工具等，必須報工地辦公室同意，同時列出物品清單，清單必須有項目部管理人員簽字門衞方可放行。

注：報警電話：110 急救電話：120 火警：119

建築管理制度10

本公司為了加強對設備的採購控制，設備的租賃管理和設備的檔案管理，明確相應的管理要求，確定監督檢查與實施考核辦法，以確保機械設備的安全使用和職工的人身安全真正達到安全生產，特制訂設備管理制度，並認真貫徹執行。

一、設備採購的控制

項目單位應當嚴格按照國家和省級建設行政主管部門的有關規定購置合格的施工機械設備。所購設備有效證照（產品使用説明書、產品合格證、實行許可證制度產品的許可證等）必須齊全。

二、設備租賃的管理

1、公司應對設備出租和承租對象所能承擔的資質和能力進行確認。

2、項目單位承租設備時應對出租商進行評價，選用合格出租商的設備，併合理使用及時維護。

3、出租單位出租的設備、機具和配件，應保證性能良好、運行安全可靠並及時進行檢修和維修。簽訂租賃協議時，應出具安全性能檢測合格證明。禁止使用出租和承租檢測不合格的機械設備、機具和配件。

4、公司應與出租企業在租賃設備前簽訂書面租賃合同，並簽訂安全協議書，約定各自的安全生產管理職責。

三、對大型設備裝、拆安全控制

1、對施工起重機械設備的安裝、拆卸必須事前制訂施工方案及安全技術措施，並實行審批手續。

2、對安、拆施工企業的資質、從業人員資格必須進行評價。組織雙方技術人員對施工起重機械設備基礎的隱蔽工程驗收。

3、按施工方案進行技術交底、專業監控人員到位和檢查驗收，及時做好監控記錄等，監控內容必須有書面記錄。

4、施工企業應嚴禁不具備相應資質的單位或不具備相應資格的人員從事大型機械設備的安裝、拆卸工作，不得將施工起重機械的拆裝工作分解給兩個或兩個以上的企業進行。

5、起重機械設備安裝完畢後除了安裝單位自查、自檢以外，還應當委託相應的建築機械設備檢測機構對已安裝的起重機械設備實施檢測，經檢測合格，取得合格證書後方可使用。

四、機械設備的完好標準與設備完好的要求

1、應做好設備的管理工作，及時傳達並有效落實相關文件要求，從方案到現場實施，均要控制，嚴禁企業內部各個場所使用國家、行業和地方明文淘汰的施工生產設備，以及落後或不安全的施工工藝。

2、企業應有創新意識，提倡優先選用國家、行業和地方上推薦的新型施工設備，以及新的施工工藝和新的安全防護材料、器具，或在安全施工科技領域有所創新。

五、特種設備的管理

1、公司應對特種設備生產和使用建立健全安全管理制度和崗位安全責任制度，落實專人管理，明確管理要求、職責和權限，確定監督檢查、考核的方法，形成文件並組織實施。

2、應確保各場所使用的特種設備均通過相關法定檢測機構定期檢測，且檢測合格後方可使用。

六、設備檔案管理

公司應當建立設備管理檔案，並備有設備狀況明細表，包括自有設備、出租設備、承租設備的數量、設備型號及規格、日常檢查記錄等管理記錄和目前狀況的簡要情況説明。

七、安全檢查測試工具的配備與管理

施工企業應配備相應的合格安全檢測工具，並做好檢測工具的校準和檢定管理工作，根據本企業施工的特點，規定並有效落實各施工場所配備相應完善的安檢測設備和工具，配備的安全檢測設備應有配套的相關產品合格證書或許可證或認證證書。施工企業應按規定對安全檢測工具進行檢定、校正。

建築管理制度11

為了加強對建築民工的宿舍安全文明管理，預防和查挖違法犯罪活動，保障民工人身和財物安全，特制訂民工宿舍安全檢查文明管理制度。

1、凡來工地參加施工作業的職工、臨時工、在現場宿舍住宿的必須由項目部統一安排，按照指定的宿舍和牀位住宿，不準擅自轉調牀位，不準冒名頂替住宿，不準私自留宿他人，如有探親訪友者確需留宿應當辦理登記手續後可留宿。

2、住宿人員的現金、貴重物品要妥善保管，謹防遺失和被盜，嚴禁把門鑰匙轉讓他人，進出房門時，要隨手關好門和窗，嚴禁將易燃易爆、劇放射物品、、特種刀具等危險物品入房存放。

3、不準在宿舍內尋釁鬧事，嚴禁鬥毆、賭博、嫖宿和其他流氓活動以及傳播放映反動、淫穢書畫、照片、錄音、錄像，堅決制止非法同居，男女混居等傷風敗俗的不法行為。

4、不準在宿舍內卧牀吸煙生產火取暖，不準使用電爐、電炒鍋、煤爐、煤氣灶、酒精爐、電飯煲燒飯炒菜，不得隨意亂拉私接電線、電燈和用電燈烘鞋，防止火災事故發生。

5、講究文明禮貌，維護社會公德，愛護宿舍內的一切公用設施，住宿人員起牀後必須把被子和牀鋪整理好，並打掃室內衞生，衣服等其它用品訂放置有序，做到整齊一致，不得從室內從上往下隨意傾倒和投擲垃圾廢物和剩菜剩飯，不得隨地大小便，保持文明衞生整潔。

6、晚上十時以後就寢時間必須保持安靜，不準高聲交談和播放音響及彈奏，不準到他人處找老鄉，不允許他人來自己住處。

7、要提高警惕，注意觀察外來不明真相的動態，發現可疑行為要及時向工地負責人報告，以便控制和查明情況，必要時同當地公安機關聯繫報告。

8、各班組長要天天檢查，並督促落實，各工地負責人每週檢查不少於2次，公司每月檢查不少於一次。

9、對有違反上述規定的人和事，項目部有權處理並根據違反情況輕重，分別給予批評、教育、警告、罰款、取消用做工，嚴重者提交當地公安機關處理。

建築管理制度12

學校建築安全管理制度

1、學校有專人負責建築安全管理工作。

2、學校定期組織人員檢查校園內各建築物設備設施情況，並及時做好記錄。

3、全體教職工要隨身關注身邊存在的安全隱患，及時向學校領導彙報。

4、學校按要求、標準配置設備、維修設施、建設校舍。

5、學校校舍每學期請專業人員進行一次全面的檢查維修，雨季和颱風季節更要細緻檢查，發現問題，及時整改。

6、常用設備設施經常檢查，發現隱患，及時更換，維修，加固；不超期使用、危險使用。

7、校內場地和周邊環境經常清理，排除危險設置，重點部位有警示標誌。

8、檢查、維修認真仔細，保質保量，如因為質量問題造成嚴重後果要追究其法律責任。

9、學校建築方面存在的隱患，教師及時上報給學校領導，如有漏報、瞞報教師要負責任。

學校實驗安全管理制度

1、進行實驗前接受教師安全教育，瞭解實驗的基本知識和緊急事故處理辦法；

2、做實驗前，根據所做實驗的安全要求做必要的準備和充分的預習，在得到教師允許的情況下進入實驗室，開始實驗；

3、在實驗室內不準吸煙、不準吃零食、不準大聲喧譁及追逐打鬧，實驗時注意力集中，按照實驗步驟認真操作，未經允許不隨意改動實驗操作前後次序；

4、在實驗演示中對學生説明使用化學藥品的注意事項，增強學生的安全意識；

5、嚴格按照要求取用各種試劑，不浪費試劑、不隨意混合各種試劑或將試劑倒入水槽，按規定回收或將試劑倒入指定廢液缸，不將實驗室內物品帶出實驗室；

6、實驗結束後，關閉門、窗、水、電、氣等閥門，經指導教師檢查認可後，再離開實驗室。

建築管理制度13

一、倉庫人員工作職責

（1）倉庫內應保持整齊、整潔，各類材料物品應按化學成分、規格尺寸和存放條件分類放置保管，並做好標識。

（2）倉庫保管員必須認真學習倉儲知識，熟悉和掌握建築材料的名稱、規格、用途和使用方法。

（3）倉庫保管員必須做好入庫材料的保管保養工作，同時應做好倉庫的通風、防潮、防火、防盜方面的工作。

（4）堅決把好材料驗收入庫關，做到規格不符不收、數量不足不收、質量不好不收。

（5）保管員應及時通知試驗員做好材料的檢測複試工作。

（6）倉庫材料必須按品種存放，設標誌卡，做到整齊清潔，妥善保管，確保不短少，不損壞、不私借私吞、不腐朽變質。如因保管不善所造成的損失，由責任人負責賠償。

（7）堅持定額發料的原則，定額外的用料必須嚴格控制，不怕麻煩，不做老好人。

（8）堅持按月盤點，做到帳物卡相符，及時統計和彙總材料的庫存和消耗情況，做好月報工作，做到既不積壓、不飽滯，又不影響工程施工。

（9）週轉材料調撥時應派專人丈量、點數、登記，做到準確無誤。

（10）材料進場資料必須齊全，保管員需將質保資料送項目部技術負責人審核，對不符合要求的產品有權拒收。

（11）現場週轉材料要分類型、分規格堆放整齊，不得私拉亂損，必須專材專用。

（12）項目之間調撥材料必須公平、公心，做到既不刷小心眼，又不讓集體財產無故流失，以確保工程週轉材料統計賬目的準確性。

二、庫存材料管理制度

（1）分類、分型、分規格碼放整齊，做到易查、易找易取。

（2）庫存材料賬目程序應與庫存材料存放順序儘可能保持一致，便於清庫。

（3）出入庫手續應詳盡齊全，便於清倉盤庫。

（4）庫房應分大料庫、小料庫、危險品庫、油料庫等。

（5）凡能以舊換新，決不可按消耗材料處理。

建築管理制度14

1、分公司要在總公司的統一領導下，嚴格按照國家法律、法規及公司的各項管理制度開展監理業務。

2、總公司給分公司刻制的印章須繳納用印押金，以督促分公司對印章妥善保管。各分公司均不得自行刻制公司各類章，否則總公司處以5000—50000元的嚴厲處罰或撤消分公司的經營權。

3、分公司承擔承包期間發生的全部經營成本，包括：開辦費、交易席位費、工程專案監理費開支、所有税費、分公司日常開支和上繳總公司的管理費，以及分公司經營有關而發生的等所有費用。

4、分公司所承接專案監理費發票和税金統一在總公司所在地開具和交納。

5、分公司在承攬監理專案時，必須自己組織監理隊伍，總監應由總公司進行資格確認和授權，如臨時需要借用總公司人員，必須徵得總公司同意，並按公司規定向分公司收取一定的費用。分公司不能私自和公司內部人員自行協商，否則總公司可隨時撤消分公司資格或給予嚴厲的經濟處罰。

6、總公司提供公司資質證書、人員上崗證件、執照以及其他的相關資信資料，以便分公司用以辦理註冊備案及投標過程中使用，借用期限為2個星期，最多1個月。借用公司人員上崗證件收取一定費用。

7、分公司在承攬監理業務時，招投標專案由分公司自行組織編制投標檔案，並以總公司的名義參加投標，不得以分公司名義簽訂監理服務合同，訂立合同必須蓋公司的合同專用章。招投標工程如需總公司編制投標檔案，總公司將收取標書編制費。

8、總公司對分公司的工作質量考核按總公司相關規章制度執行。因出現的工程質量、安全事故，用工經濟糾紛賠償，由分公司承擔，如給總公司造成重大影響的，總公司將撤銷分公司的經營權。分公司借用總公司人員組成的專案監理部，不論何種原因受到主管部門的通報批評或行政處罰，除按總公司相關規章制度對分公司及專案監理部進行處罰外，分公司還應對相關借用人員個人進行經濟補償。

9、分公司在每月15日前以書面形式向總公司彙報分公司上月的工作情況，包括所監理專案的工作進展情況和財務報表。外地可用傳真、電子郵件和總公司網站等形式上報總公司。

10、分公司要遵紀守法，按章納税，要按照總公司的規定，根據分公司監理費收入按比例及時向總公司上繳管理費，分公司年產值達不到承包目標的，總公司可隨時取消分公司經營權。

11、分公司以總公司名義承接業務，所承接專案監理費必須進入總公司財務，憑總公司發票收取監理費。嚴禁私自收取監理費，如發現私自收款的，查實後按10倍罰款，罰款金額歸總公司所有。

12、分公司已簽訂的監理合同，在合同規定付款日期或工程結束前總公司財務賬上未有體現該工程監理費收取情況記載的，總公司有權按規定向分公司收取該工程的管理費。

建築管理制度15

第一條 為了加強民用建築工程節能質量的監督管理,保證民用建築工程符合建築節能標準,根據《建設工程質量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》、《實施工程建設強制性標準監督規定》、《民用建築節能管理規定》、《房屋建築和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》、《建設工程質量檢測管理辦法》等有關法規規章,制定本辦法。

第二條 凡在中華人民共和國境內從事民用建築工程的新建、改建、擴建等有關活動及對民用建築工程質量實施監督管理的,必須遵守本辦法。

本辦法所稱民用建築,是指居住建築和公共建築。

第三條 建設單位、設計單位、施工單位、監理單位、施工圖審查機構、工程質量檢測機構等單位,應當遵守國家有關建築節能的法律法規和技術標準,履行合同約定義務,並依法對民用建築工程節能質量負責。

各地建設主管部門及其委託的工程質量監督機構依法實施建築節能質量監督管理。

第四條 建設單位應當履行以下質量責任和義務:

1、組織設計方案評選時,應當將建築節能要求作為重要內容之一。

2、不得擅自修改設計文件。當建築設計修改涉及建築節能強制性標準時,必須將修改後的設計文件送原施工圖審查機構重新審查。

3、不得明示或者暗示設計單位、施工單位降低建築節能標準。

4、不得明示或者暗示施工單位使用不符合建築節能性能要求的牆體材料、保温材料、門窗部品、採暖空調系統、照明設備等。按照合同約定由建設單位採購的有關建築材料和設備,建設單位應當保證其符合建築節能指標。

5、不得明示或者暗示檢測機構出具虛假檢測報告,不得篡改或者偽造檢測報告。

6、在組織建築工程竣工驗收時,應當同時驗收建築節能實施情況,在工程竣工驗收報告中,應當註明建築節能的實施內容。

大型公共建築工程竣工驗收時,對採暖空調、通風、電氣等系統,應當進行調試。

第五條 設計單位應當履行以下質量責任和義務:

l、建立健全質量保證體系,嚴格執行建築節能標準。

2、民用建築工程設計要按功能要求合理組合空間造型,充分考慮建築體形、圍護結構對建築節能的影響,合理確定冷源、熱源的形式和設備性能,選用成熟、可靠、先進、適用的節能技術、材料和產品。

3、初步設計文件應設建築節能設計專篇,施工圖設計文件須包括建築節能熱工計算書,大型公共建築工程方案設計須同時報送有關建築節能專題報告,明確建築節能措施及目標等內容。

第六條 施工圖審查機構應當履行以下質量責任和義務:

1、嚴格按照建築節能強制性標準對送審的施工圖設計文件進行審查,對不符合建築節能強制性標準的施工圖設計文件,不得出具審查合格書。

2、向建設主管部門報送的施工圖設計文件審查備案材料中應包括建築節能強制性標準的執行情況。

3、審查機構應將審查過程中發現的設計單位和註冊人員違反建築節能強制性標準的情況,及時上報當地建設主管部門。

第七條 施工單位應當履行以下質量責任和義務:

1、嚴格按照審查合格的設計文件和建築節能標準的要求進行施工,不得擅自修改設計文件。

2、對進入施工現場的牆體材料、保温材料、門窗部品等進行檢驗。對採暖空調系統、照明設備等進行檢驗,保證產品説明書和產品標識上註明的性能指標符合建築節能要求。

3、應當編制建築節能專項施工技術方案,並由施工單位專業技術人員及監理單位專業監理工程師進行審核,審核合格,由施工單位技術負責人及監理單位總監理工程師簽字。

4、應當加強施工過程質量控制,特別應當加強對易產生熱橋和熱工缺陷等重要部位的質量控制,保證符合設計要求和有關節能標準規定。

5、對大型公共建築工程採暖空調、通風、電氣等系統的調試,應當符合設計等要求。

6、保温工程等在保修範圍和保修期限內發生質量問題的,施工單位應當履行保修義務,並對造成的損失承擔賠償責任。

第八條 監理單位應當履行以下質量責任和義務:

1、嚴格按照審查合格的設計文件和建築節能標準的要求實施監理,針對工程的特點制定符合建築節能要求的監理規劃及監理實施細則。

2、總監理工程師應當對建築節能專項施工技術方案審查並簽字認可。專業監理工程師應當對工程使用的牆體材料、保温材料、門窗部品、採暖空調系統、照明設備,以及涉及建築節能功能的重要部位施工質量檢查驗收並簽字認可。

3、對易產生熱橋和熱工缺陷部位的施工,以及牆體、屋面等保温工程隱蔽前的施工,專業監理工程師應當採取旁站形式實施監理。

4、應當在《工程質量評估報告》中明確建築節能標準的實施情況。

第九條 工程質量檢測機構應當將檢測過程中發現建設單位、監理單位、施工單位違反建築節能強制性標準的情況,及時上報當地建設主管部門或者工程質量監督機構。

第十條 建設主管部門及其委託的工程質量監督機構應當加強對施工過程建築節能標準執行情況的監督檢查,發現未按施工圖設計文件進行施工和違反建築節能標準的,應當責令改正。

第十一條 建設、勘察、設計、施工、監理單位,以及施工圖審查和工程質量檢測機構違反建築節能有關法律法規的,建設主管部門依法給予處罰。

第十二條 達不到節能要求的工程項目,不得參加各類評獎活動。