為什麼火車站機場附近的肯德基和麥當勞的價格會高於正常價格？

一般的套餐價格會在25塊左右，而機場火車站附近一般在35塊左右，是什麼造成了這種差異？租金？那一些市中心的.地段租金也不低。
期待有業內人士或有相關研究經驗的人來說一說。
一句話答案的那種也希望能給出具體資料。
謝謝