【推薦】銀行借款合同

隨着廣大人民羣眾法律意識的普遍提高，關於合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編為大家收集的銀行借款合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

銀行借款合同1

貸款方：

借款方：

本合同各方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、等規定，本着平等、自願、誠實守信、協商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，並保證共同遵守。

第一條 借款用途：

本合同項下之借款必須合法使用。

第二條 借款金額

借款方向貸款方借款人民幣於年月日前交付甲方提供的銀行賬户，開户銀行/賬號

第三條 借款利率

在合同規定的借款期內，月利率為，即每萬元月利息月結算一次。

第四條 借款和還款期限

借款方保證從 年 月 日起至 年 月 日止，按本合同規定的利息償還借款。借款方如果不按期歸還款，逾期部分按月利率6%計算利息。

第五條 借款擔保

借款方以 抵押，抵押擔保債券範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的'費用。借款方到期不能歸還貸款，貸款方有權就抵押物優先受償。

第六條 保證條款

1、借款方不得用借款進行違法活動。

2、借款方必須按照合同規定的期限還本付息。

第七條 違約責任

1、借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，並按每月6%利率收取利息。

第八條 合同爭議的解決方式

執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，提交貸款方所在地人民法院裁決。

第九條 其他

本合同任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《合同法》規定要求變更或解除本借款合同時，應及時採用書面形式通知其他當事人，並達成書面協議。本合同變更或解除之後，借款方已佔用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規定償付。

本合同如有未盡事宜，須經合同雙方當事人共同協商，作出補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式份，貸款方、借款方各執一份。

貸款方：（簽字） 借款方：（簽字）

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

銀行借款合同2

編號 縣 鄉

經中國農業銀行 縣支行 營業所(以下簡稱貸款方)與 (以下簡稱借款方)充分協商，簽訂本合同，共同遵守。

第一、自 年 月 日至 年 月 日，由貸款方提供借款方 貸款 元。借款、還款計劃如下：

第二、貸款方應按期、按額向借款方提供貸款，否則，應按違約數額和延期天

數，付給借款方違約金，違約金數額的計算與逾期貸款罰息同，即為 %。

第三、貸款利率，按銀行貸款現行利率計息。如遇調整，按調整的新利率和計息辦法計算。

第四、借款方應按協議使用貸款，不得轉移用途。否則，貸款方有權停止發放新貸款。直至收回已發放的.貸款。

第五、借款方如不按規定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數、按借款利率的 %計算。

第六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3天，提出延期申請，經貸款方同意，辦理延期手續。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續的逾期貸款，加收罰息。借款擔保協議第七、借款方的借款由擔保人用 作擔保。

第八、貸款到期後1個月，如借款方不按期歸還本息時，由擔保單位(或擔保人)負責為借款方償還本息和逾期罰息。

第九、本協議書一式 份，借款貸款雙方各執正本1份，擔保單位(擔保人)1份，公證單位1份。

第十、本協議書經雙方簽字之日起，即發生法律效力。

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：

銀行借款合同3

________（以下稱甲方）與中國工商銀行________（以下稱乙方）雙方協商達成以下委託貸款協議：

一、甲方願將自主使用的資金人民幣________萬元（大寫）存入乙方，並委託乙方以貸款方式貸給________有償使用。

二、甲方存入資金在乙方開立委託貸款基金存款專户，用於甲方指定的貸款項目，乙方負責在存入的資金額度內發放委託貸款。

三、委託貸款的'對象、用途、金額、期限、利率均由甲方在國家法律、政策允許的範圍內根據具體情況核定。

四、用於固定資產投資項目的委託貸款，必須納入國有固定資產投資計劃，取得有權批准單位正式批准文件，方可辦理。

五、委託貸款項目由甲方審核指定，並附可行性分析報告、有關批准文件、企業財務報表等材料交乙方，由乙方或乙方代理人對委託貸款項目進行調查。

六、甲方指定的貸款單位在接到甲方或乙方的通知後，直接向乙方或乙方代理人申請辦理委託貸款，簽訂貸款合同，並辦理貸款手續。

銀行借款合同4

貸款人(甲方)：

借款人(乙方)：

乙方向甲方借款人民幣大寫 元整(小寫 元整)。經協商達成具體協議如下：

一、借款金額大寫 元整(小寫 元整 )

二、貸款期限________年至兩年，________年____月____日到________年____月____日(至少________年)。如果甲方違約貸款期限，甲方必須承擔乙方一切經濟損失。

三、借款利息支付方式月利率為5%，期滿一個月支付本月利息，每月____日按時付息。還款時，不滿一個月的`乙方按約定利率及當月的實際天數支付利息給甲方，滿月的每月到期付清。

四、保證條款：　　

1、乙方上述借款保障資金本息安全按約定償還本金和利息，如果給甲方造成任何經濟損失，承擔一切法律責任，乙方為甲方的此筆借款承擔無限連帶擔保責任。

2、乙方保證自借款之日起月利率不低於5%。

甲 方：

乙 方：

________年____月____日

銀行借款合同5

訂立合同單位：

________________________（簡稱借款方）

_________銀行_________行（簡稱貸款方）

根據國家規定，借款方為進行基本建設所需貸款，經貸款方審查同意發放。為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條 借款方向貸款方借款人民幣（大寫）___________元，用於_________。預計用款為_________年_________元；_________年_________元；_________年_________元；_________年_________元；_________年_________元。

第二條 自支用貸款之日起，按實際支用數計算利息，並計算複利。在合同規定的借款期內，年息為_________％。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________％。

第三條 借款方保證從_______年______月起至_______年______月止，用國家規定的還貸資金償還全部貸款。預定為：_________年_________元；________年_________元；________年_________元。逾期不還的，貸款方有權限期追回貸款，或者商請借款單位的其他開户銀行代為扣款清償。

第四條 因國家調整計劃、產品價格、税率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。

第五條 貸款方有權檢查、監督貸款的`使用情況，瞭解借款方的經營管理、計劃執行、財務活動和物資庫存等情況。借款方應提供有關的統計、會計報表及資料。

第六條 貸款方保證按照本合同的規定供應資金。因貸款方責任，未按期提供貸款，應按延期天數，以違約數額的_________％付給借款方違約金。

第七條 借款方應按合同規定使用貸款。否則，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分按原定利率加收罰息_____％

第八條 本合同經過雙方簽字，蓋章後生效，貸款本息全部清償後生效。合同正本一式2份，借、貸雙方各執1份；副本_______份，報送_________、_________、_________等部門各執一份。

借款方（蓋章）：__________________

地址：____________________________

法人代表（簽字）：________________

開户銀行及帳號：__________________

_________年__________月_________日

簽訂地點：________________________

貸款方（蓋章）：__________________

地址：____________________________

法人代表（簽字）：________________

_________年__________月_________日

簽訂地點：________________________

銀行借款合同6

借款單位：（簡稱甲方）XXXXXX

貸款銀行：（簡稱乙方）中國人民建設銀行XX行

甲方為進行建設和發展的需要，依據XXXX，特向乙方申請XXXX借款，經乙方審同意發放。為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣（大寫）XXXX萬元，規定用於XXXX。

二、借款期約定為XX年XX個月，即從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。乙方保證按固定資產投資計劃和信貸計劃，在下達的貸款指標額度內供應資金。甲方保證按規定的借款用途用款，預計分年用款計劃為：

XX年XX月XX萬元XX年XX月XX萬元

XX年XX月XX萬元XX年XX月XX萬元

XX年XX月XX萬元XX年XX月XX萬元

三、貸款利息自支用貸款之日起，以實際支出數按年（月）息XX％（‰）計算，按年（季、月）結息。甲方不能按本合同規定的分XX年（次）還款計劃歸還的'部分，作為逾期處理，加收利息XX％。

在本合同有效期內，若國家利率調整，從調整之日起，乙方即按調整後的貸款利率計（結）算貸款利息，同時書面通知甲方和擔保單位。

四、甲方保證按還款計劃歸還貸款本金。分年（次）還款計劃為：

XX年XX月XX萬元XX年XX月XX萬元

XX年XX月XX萬元XX年XX月XX萬元

XX年XX月XX萬元XX年XX月XX萬元

甲方保證按下達方式按時付息：

甲方不能按時付息時，乙方有權從甲方帳户中扣收或暫時停止支付貸款。

五、借款到期，甲方如不能按期償還，由擔保單位代為償還。擔保單位在收到乙方還款通知三個月後仍未歸還，乙方有權從甲方或擔保單位的投資或存款户中扣收，或變賣甲方抵押的財產歸還其借款。

六、乙方有權檢查貸款使用情況，瞭解甲方的經營管理，計劃執行、財務活動、物資庫存等情況。甲方保證按季提供有關統計、會計、財務等方面的報表和資料。如發現借被挪作他用，對挪用部分向甲方加收罰息XX％。乙方不能在下達的貸款指標及時供應甲方資金需要，在未達時間內按未達資金數額，向甲方承付按逾期貸款利率計算的違約金。

七、在本合同有效期內，甲方因實行承包、租賃、兼併等而變更經營方式的，必須通知乙方參與清產核資和承包、租賃、兼併合同（協議）的研究、簽訂的全過程，並根據國家有關規定落實債務、債權關係。

八、需要變更合同條款的，經甲乙雙方協商一致，應簽訂借款合同補充文本。

九、甲方需向乙方填送借款申請書，並對償還借款本息，以抵押或（和）第三方保證的方式提供擔保，並簽訂抵押、擔保協議書。甲方填送的申請書和各方簽訂的協議書，均為本合同的組成部分。

十、其他約定

XXXXXXXXXXXXXXXX（甲乙雙方商定的其它條款）

十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清後失效。

十二、本合同正本三份，甲乙方、保證方各執一份，付本XX份，送乙方財會部門和有關部門。

借款單位：（公章）XXXX

法定代表人：（簽字）XXXX

貸款銀行：（公章）XXXX

法人代表人或負責人：（簽字）XX

擔保單位：（公章）XXXX

法定代表人：（簽字）XXXX

銀行借款合同7

編號：

借款方：

法定代表人：

法定地址：

貸款方：交通銀行行

法定代表人：

法定地址：

應借款方於年月日提出的借款申請，貸款方願意提供固定資產外匯貸款。現借貸雙方依據《中華人民共和國經濟合同法》和《借款合同條例》以及交通銀行的有關業務辦法的規定，經過平等協商，達成以下條款，以資共同遵照執行。

第一條借款幣種、金額和期限

1。1借款幣種：

1。2借款金額：（大寫：）其中備付利息：（大寫：）

1。3借款期限：

借款期限為年，自第一筆提款之日起算。

第二條借款用途

2。1借款限用於

2。2備付利息款限用於支付建設期各期利息。

第三條提款

3。1借款方按第一條規定的借款額提款或/和開立信用證均必須滿足下全部條件後方可進行：

（1）已提供項目投資列入國家固定資產投資計劃的證明；

（2）已提交貸款方認可的項目預（概）算資金已全部落實的證明，包括撥款和發行股票、債券的批准件；各類已簽署生效的融資合同副本；自有資金已落實的證明；

（3）已提交貸款方認可的《工貿還匯協議書》或銷售渠道已落實的其他證明；

（4）已提交貸款方認可的還款擔保；抵押合同已辦妥登記及公證手續；

（5）自籌資金已按貸款方要求或按計劃投入使用或到帳；

（6）未發生第9。1條款所列任何一種違約行為；

（7）其它：

3。2提款期限為個月。自本合同簽訂生效之日起算。在提款期限內，借款方應按下列計劃提款。

3。3各年（季）度提款計劃借款方應在當年（季）第一筆提款前一個月提交貸款方。

3。4分年和年（季）度提款計劃如需調整，應至少提前十五天提出，並經貸款方同意。

3。5借款方辦理提款，應提前個銀行營業日提交有效借款憑證。

3。6提款期到期，未提貸款部分即自動註銷，但事前已經貸款方書面同意延展提款期限者除外。

第四條利息和費用

4。1借款利率。

借款年率為利息每計收一次，結息日為。

計息方法：以三百六十天為一年，按貸款餘額和實際用款天數計收利息。

4。2承諾費。如借款方未按第3。3條款所述季度提款計劃提用貸款，又未按第3。4條款規定提前通知調整提款計劃，對該未提或超計劃提款部分，貸款方有權按未提或超提金額的‰一次性收取承諾費。

4。3管理費。借款方應在第一次提款時按合同借款金額的%一次性向貸款方支付管理費，管理費以人民幣支付（以支付當日國家外匯管理局公佈的外匯中間價折算）。

4。4借款方應於結息日主動支付利息，如結息日為非銀行營業日，則順延至下一個銀行營業日支付，屆時未付，貸款方有權主動從借款方的存款帳户中扣收。如存款不足以支付利息，對應付未付利息，貸款方可計收復利。

4。5凡因簽訂和履行本合同及其附屬文件而發生的其他費用均由借款方承擔。

4。6除4。3條款項下費用外，其他各項利息、費用均以所借幣種支付。

第五條還款

5。1還款來源為及其它可用於還款的資金。

5。2借款方應在第1。3條款規定的期限內以所借幣種歸還全部借款本金。借款本金每半年歸還一次，分期還清；第一期還款在第一筆提款日後個月進行。

5。3借款方在原定借款期限內不能按期歸還貸款，應在計劃還日前一具月提出調整還款計劃申請，經貸款方同意並對第5。2條款作出修訂後執行。貸款到期（指分期還款計劃中的最後一期），借款方因客觀因素無力歸還，最遲應在貸款到期日前一個月提出展期申請，經貸款方同意展期的，借貸雙方就本合同中的貸款期限、利率和還款計劃部分作出補充和修訂，展期貸款利率按修改後期限的相應利率檔次確定。

5。4借款方未按第5。2條款規定的分期還款計劃按期如數還款，又未經貸款方同意調整還款計劃，對未還貸款部分貸款方有權從計劃還款日後的第一天起在原訂利率基礎上加收20%的利息。

5。5借款方提前還款應經貸款方同意方可辦理，並應提前個銀行營業日通知貸款方，提前還款應在結息日並應按第5。2條所列還款期序的倒序進行，而不能抵衝即將到期或下一期的還款。

第六條擔保

6。1本借款由提供還款擔保（具體擔保內容見附件）。如借款方未能履行，貸款方可行使上述擔保項下的權利。

6。2借款方在本合同有效期內，將第8。4條款所述本貸款項下所有各期保險單項下的權益無條件抵押給貸款方，保險單以貸款方為第一受益人，保險單正本交由貸款方保管，貸款方有權參與定損定責及索賠工作。如借款方未能按期歸還貸款本息，發生保險賠償時，貸款方有權從保險賠償金中扣收貸款本息。

第七條陳述與保證

7。1借款方向貸款方陳述並保證：

（1）借款方是經工商行政管理部門登記註冊的、獨立的企事業法人，具有履行本合同的資格和能力；

（2）借款方已辦妥簽署本合同所需的所有批准和授權手續，並切實履行本合同項下的義務；

（3）簽署和履行本合同與對借款方資產具有約束力的任何合同或抵押權並無牴觸之處；

（4）借款方提供的一切報表、資料和情況是真實準確的，自向貸款方提出本貸款申請以來，借款方的綜合財務狀況未發生重大不利變化或未損害借款方履行本合同項下義務的能力；

（5）借款方未隱瞞任何已發生或即將發生的影響貸款方權益的下列事件：

a。重大違紀違法或被索賠事件；b。未結案的訴訟仲裁事件；c。向第三者提供信用擔保、權益和資產抵押以及各類債務承諾；d。各類舉債、欠債；e。其他重大事件。

7。2第7。1條款所述第一項陳述與保證，亦作為借款方在每一提款日和每一利息支付日作出的陳述與保證。

第八條約定事項

8。1借款方應按貸款方要求開立本

外幣往來户和/或專户。本合同項下開證、付款等應在貸款方辦理，並接受貸款方的審核。

8。2本合同簽訂後，借款方應按計劃對外訂貨，進口訂貨卡片應交貸方審核，貿易合同副本應交貸款方，貸款方憑以開證、付款，借款方在本合同簽訂後個月內未能簽訂進口合同，貸款方有權撤消本貸款。

8。3借款方同意無條件接受貸款方的.信貸監督和檢查，併為之提供工作便利。貸款方有權參與招標、商務談判、竣工驗收等活動，有權參加借款方有關工程建設、生產經營、計劃財務等方面的重要業務辦公會議或列席董事會，有權參與貸款方認為有必要參加的其他重大活動和會議。借款方應將上述重要活動和會議事先通知貸款方。借款方應按貸款方要求及時報送與項目建設、貸款使用和生產經營有關的各類重要設計文件、統計財會報表、各年計劃及其執行情況的書面報告、董事會重大決議和決定（包括人事安排方面）。借款方應保證上述報表資料的真實性和完整性，貸款方有權調閲原始憑證，審查借款方的資產和財務狀況。

8。4在本合同有效期間，在借款方建設和經營期間，借款方應將本貸款項下財產以所借幣種向貸款方指定的保險公司按期連續投保有關險種。保險額應為財產原值的110%。如原值低於市場價時，應按重置價投保。借款方如中斷保險，貸款方有權主動代為保險，一切費用由借款方負擔。

8。5借款方應將本貸款項下未參與週轉的全部折舊基金積累和不低於%的其他專項基金存入貸款方，將不低於%的各類結算業務交由方辦理。

8。6借款方對本貸款和其它同類債務的清償，應按照比例平等原則進行。如果今後為其他建設項目採取抵押擔保方式籌措建設資金，借方應同比例地向貸款方提供抵押品。借款方不會與第三方簽訂任何有損貸款方在本合同項下的權益或影響借方履行本合同能力的合同或協議。

8。7借款方發生下列事件應事先徵得貸款方的同意：

（1）以資產和收入為其他單位提供信用擔保或設定抵押權；

（2）出售、轉讓、出租或以其他方式處分以本貸款購置的設施、設備、器具及其他任何固定資產。

第九條違約責任

9。1如果發生下列任何一種事件，借款方即構成違約：

（1）借款方未能按第四條、第五條規定按期如數支付各項應付款項；

（2）未按第二條規定使用貸款；

（3）未能履行和遵守本合同項下應由借方履行或遵守的任何約定事項，如果上述不履行或不遵守發生之後30天內沒有得到補救或糾正；

（4）借款方在本合同中所作的任何陳述與保證，或在遞交的與本合同有關的任何其他文件中的陳述與保證被證明其在作出、重複作出時，在任何重要方面是不真實、不準確的、或使人誤解的；

（5）借款方未能履行與第三者簽訂的其他任何借款和融資合同中的義務而被採取信貸制裁措施；

（6）擔保人喪失擔保資格或能力、或抵押品現值比原估價減少15%以上，而借款方在接到貸款方有關通知後一個月內沒有按貸款方要求提供或補充新的還款擔保；

（7）停止項目建設或生產經營；

（8）借款方（被）申請破產。

9。2貸款方未能按提款計劃及時供應貸款即構成違約，但由於國家經濟政策和信貸政策變更者除外。

9。3如借款方違約，貸款方有權立即同時或先後採取以下任何一種或數種措施：

（1）從借款方在貸款方的任何帳户中主動扣收欠款；

（2）對第9。1（2）條款所述違約事件，將挪用部分從挪用之日起在原訂利率基礎上加收50%的罰息，並限期收回被挪用貸款；

（3）對第9。1（3）、9。1（4）、9。1（6）條款所述違約事件，從違約之日起按違約發生日借款餘額和違約天數每天向借款方收取不高於萬分之五的違約金，直至違約行為糾正之日止，對其中無法糾正的行為則按違約發生日借款餘額一次性收取不高於千分之三的違約金；

（4）中止或終止借款方的部分或全部提款權利；

（5）宣佈貸款本息部分或全部到期並限期或立即償付；

（6）其他依本合同或/和依法律可採取的任何措施。

貸款方因追索貸款而發生的一切費用和損失應由借款方負責。對貸款方採取上述任何措施，借款方無條件放棄抗辯權。

9。4如貸款方違約，借款方可從違約之日起按違約金額和違約天數每天向貸款方收取不高於萬分之五的違約金，直至違約行為糾正之日為止。

第十條其他事項

10。1本合同項下的借款申請書、年（季）度提款調整計劃、借款憑證、還款付息憑證、財產權益抵押合同、與履行本合同有關的協議、催收貸款通知等均是本合同的組成部分，對借貸雙方均有法律約束力。

10。2本合同及其附件的任何修改、補充均須雙方協商並訂立補充條款或修改協議，修改、補充協議無論是否明示，均作為本合同不可分割的組成部分，對借貸雙方均有法律約束力，並絲毫不影響本合同未變更部分的法律效力。

10。3本合同對借貸雙方以及各自的繼承人和受讓人均具有法律約束力。貸款方可自主決定轉讓其在本合同項下的全部或部分權利，但應及時通知借款方。未經貸款方書面同意，借款方以任何形式轉讓本合同項下義務的行為均屬無效。

10。4本合同未盡事宜，按貸款方規定辦理；沒有規定的，由雙方另行協商訂立補充條款。

10。5借貸雙方在履行本合同過程中如有爭議，應儘量通過協商解決。經協商未能圓滿解決時，應向貸款方所在地主管法院提起訴訟。

10。6本合同經雙方法定代表人或其授權代表簽字並加蓋公章後生效，至本合同項下全部應付款項清償完畢之日失效。

10。7本合同正本一式份，借貸雙方各執份，擔保人執一份。

借款方：貸款方：交通銀行（法人公章）（法人公章）

簽字人：簽字人：

職務：職務：

本合同於年月日在簽署

銀行借款合同8

簽訂地點：____省____市

借款人：____（以下簡稱甲方）

貸款人：____（以下簡稱乙方）

鑑於：甲方因____，不能如期償還________年____月日簽訂的____元借款合同（以下簡稱原合同）項下的`借款，向乙方申請延長借款期限。乙方經審查，同意甲方延期還款。甲、乙雙方經協商一致，達成如下補充協議：

一、甲方根據原合同應向乙方借用的資金借款人民幣元（大寫：____元整）應____於年____月____日到期。截止到年____月____日止，上述借款未還償還金額____元（大寫：____元整），現約定延期到________年____月日償還。

二、借款利率與利息

延期後的借款利率與利息，按原合同的約定執行。

1、從延期之日起，按銀行同期貸款利率上浮AA%確定（即中國人民銀行相應檔次利率215；），為年利率____%。

2、從延期之日起計息，按月結息。

3、延期還款期屆滿時，當期利息與本金一併清償。

三、延期後甲、乙雙方的其他權利、義務以及有關事項，仍按原合同約定的條款執行。

四、本協議自雙方法定代表人或委託代理人簽字並蓋章之日起生效，至本協議項下借款本金及利息全部清償時自動失效。

五、本協議一式____份，甲、乙雙方各執____份。

甲方（蓋章）： 代表人：

乙方（蓋章）： 代表人：

________年____月____日

銀行借款合同9

訂立合同單位:

____________________，以下簡稱借款方;

中國人民建設銀行______行，以下簡稱貸款方。

根據國家規定，借款方為進行基本建設所需貸款，經貸款方審查發放。為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條 借款方向貸款方借款人民幣(大寫)______元，用於______。預計用款為一九__年______元;一九____年______元;一九____年______元;一九___年_______元;一九____年______元;一九____年______元;

第二條 自支用貸款之日起，按實際支用數計算利息，並計算複利。在合同規定的借款期內，年息為____%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利息20%。

第三條 借款方保證從一九____年____月起至一九____年____月止，用國家規定的還款資金償還全部貸款。預定為一九____年______元;一九____年______元;一九____年______元;一九____年______元;一九____年______元;一九____年______元。貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款，或者商請借款單位的.其他開户銀行代為扣款清償。

第四條 因國家調整計劃、產品價格、税率、以及修正慨算等原因，需要變更合同條款，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。

（3）已提供貸款方認可的還款擔保；抵押合同已辦妥登記及公證手續；

（4）借款方自籌註冊資本金已按有關規定繳納；

（5）投資項目外方註冊資本金已按有關規定繳納；

（6）未發生第9．1條款所列任何一種違約行為；

（7）其它:______________________________

3．2 提供期限為_____個月。自本合同簽訂生效之日起算。在提款期限內，借款方應按下列計劃提款：

計 劃 提 款

金 額年季月 3．3 借款方如需調整提款計劃，應提前十五天通知貸款方，並經貸款方同意。提款期到期，未提貸款部分即自動註銷。

3．4 借款方辦理提款，應提前_____個銀行營業日提交有效借款憑證。

第四條 利息和費用

4．1 借款利率

借款年率為__________

利息每_____計收一次，結算日為__________

計息方法：以三百六十天為一年，按貸款餘額和實際用款天數計收利息。

4．2 承諾費。如借款方未按第3．2條款規定的季度提款計劃提用貸款，又未按第3．3條款規定提前通知調整提款計劃，貸款方有權按未提或超提金額的_____‰一次性收取承諾費。

4．3 管理費。借款方應在第一次提款時按合同借款金額的_____％一次性向貸款方支付管理費，管理費以人民幣支付（以支付當日國家外匯管理局公佈的外匯中間價折算）。

4．4 凡因簽訂和履行本合同及其附屬文件而發生的其他費用均由借款方承 擔。

4．5 借款方應於結算日主動支付利息。如結算日為非銀行營業日，則順延至下一個銀行營業日支付，屆時未付，貸款方有權主動從借款方的存款帳户中扣收。如存款不足以支付利息，對應付未付利息，貸款方可計收復利。

4．6 除4．3條款項下費用外，其他各項利息、費用均以所借幣種支付。

銀行借款合同12

甲方：_____________

法人代表：_____________

乙方：_____________

身份證號：_____________

住所：_____________

根據有關法律、法規，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，經充分協商一致簽訂本借款合同。

一、借款金額：_______人民幣，(大寫_______)。

二、借款期限：從放款日_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止，借款期限為_______年。

三、借款利率及本息收付方法

1、借款利息為年息，以甲方收到借款日計算利息，借款利息為_______。

2、本合同項下貸款確定的利率(但不得違反中國人民銀行對委託貸款利率的規定)計算利息。如果甲方依法要求調整利率且雙方達成協議的，應提前5個對公營業日通知乙方，本合同項下貸款利率可進行調整。

四、甲方權利及責任

1、本借款限於用於甲方生產經營項目，必須專款專用，未經乙方同意，甲方不得挪作他用。

2、如甲方不能按期還款，最遲在借款到期前五天應向乙方提出延期申請，屆時乙方可在雙方協商的基礎上決定是否延期。

3、甲方如發生對其履行本合同項下還款義務構成重大威脅的事件，應在該事件發生後5日內書面通知乙方。

4、甲方保證如變更住所、名稱、法定代表人應於變更後5日內通知乙方。

5、甲方保證所提供的資料真實、合法、有效。

6、甲方應在乙方開立賬户，用於辦理提款、還款、付息等手續。

7、甲方應按本合同約定向乙方支付利息並償還本合同項下貸款本金。

五、乙方的權利及責任

1、如乙方臨時需要收回借款，應提前30天向甲方提出還款申請，借款利息按實際借款天數計算利息。

2、乙方有權要求甲方提供與此筆貸款有關的財務和生產經營方面的情況及資料。

3、乙方有權檢查甲方使用貸款的具體情況，對此甲方應給予配合，並提供一切便利。

4、當甲方發生合併、分立、重整、和解、解散等事項時，乙方有權提前終止本合同，收回全部貸款本息。

5、在本合同有效期內，抵(質)押財產發生損毀、滅失或者發生其他危及貸款安全的事件，乙方有權提前解除本合同，收回全部貸款本息。

6、乙方保證如變更住所應及時發佈公告或通知甲方。

六、違約和違約處理

(一)下列情況均屬甲方違約：

1、甲方未能按合同計劃用款和還本付息。

2、未經乙方同意改變借款用途或挪作他用。

3、在本合同有效期內，甲方因在生產經營過程中發生虧損，或者抵(質)押財產發生損毀、滅失等原因，不能保證按期歸還貸款本金及利息，或者有其他危及貸款安全的事件發生時，乙方有權提前解除本合同，收回全部貸款本息。

4、甲方違反本合同其他條款事項。

(二)根據違約情況，乙方有權採取下列措施：

1、對違約部分貸款加收最高不超過60%罰息。

2、採取必要法律手段直至依法索償應付未付借款本息及費用。

七、合同生效

本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)後生效。本合同共三份，雙方各執壹份。本合同若有其他未及事宜，雙方進一步商定補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。

八、爭議解決方式

甲乙雙方在本合同履行期間如果發生爭議，雙方應該協商解決，協商不成，任何一方可向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

借款人(甲方)：_____________(蓋章)

甲方代表簽字：_____________

_____年__ 月____日

貸款人(乙方)：_____________

乙方簽字：_____________

_____年___月____日

20xx年簽訂銀行借款合同的注意事項?

三、借款合同注意事項

1、合同簽約主體

在我國，可以作為出借主體的只有兩類主體：第一類為具有完全民事行為能力自然人;另一類為國家允許開展借貸業務的公司，需要取得相關的金融牌照，目前這類出借主體主要為：銀行、小貸公司、消費金融公司、典當行、信託公司等。除此之外，其他未取得金融牌照的任何公司開展借貸業務均為違法。

因此，在起草借款合同時一定要注意出借人主體資格問題，實踐中有些自然人用自己控制的非金融類公司的名義發放借款是不合法的。

2、借款本金及借款期限

借款本金為出借金額，借款本金牽涉到以下幾個問題：

(1)砍頭息的問題。在民間借貸的實踐中，出借人往往會在實際出借資金之前將全部/部分利息予以扣除後再發放給借款人，但約定的借款金額卻是本金與扣除過利息之和。根據《合同法》第二百條的規定：借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。因此，砍頭息這種方式是不被法律所認可的，法律上認可的借款本金為實際出借的金額。

(2)對借款本金的借出，建議採用銀行轉賬的方式進行操作，不要採用現金方式完成借貸。現金在舉證上難度較大，而通過銀行轉賬的方式，可以很好的保留證據。民間借貸而言，證明自己實際發放借款是借貸關係最為核心的一環，因為只有證明了有資金轉賬記錄，借款合同才能發生法律效力。這一點在《合同發》第二百一十條的規定可以看出：“自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。”也就是説只有實實在在提供了借款，借款合同才能發生法律效力。

(3)實際出借金額、借款期限與借款合同約定的不一致，該怎麼辦?這種問題，在實踐中常有發生，出借人由於各種原因，未能按照借款合同約定的時間、金額足額發放借款。而《合同法》第二百零一條規定：“貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。”從法律上來説，若出借人未能按照合同約定時間、金額發放借款，出借人就是違約，借款人是可以追究出借人違約責任的。

因此，針對出借金額以及借款期限，出借人可以在《借款合同》進行約束，以降低出借人違約的風險。如可以在借款合同中約定“借款人同意：借款人的借款金額以實際發放的金額為準，未能按本合同約定金額足額發放借款，出借人不向借款人承擔任何違約責任;借款發放時間以借款借據的時間為準，未能按本合同約定時間發放借款，出借人不向借款人承擔任何違約責任。”

3、借款用途、利率

借款用途只要合法即可以受到法律維護，實際中違法的借款用途較少，一般為賭博/販毒等，出借人在借款合同中可以明確約定借款的用途，用途合法這一點大多數出借人都可以自己識別。

因此，本部分着重強調一下利率條款的設計。對於利率，最高人民法院於20xx年8月6日公佈的《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第26條的規定，利率以24%與36%為界被劃分為“兩線三區”，通俗的講，年利率為24%(含)以下受到法律保護;年利率為24%至36%部分，屬於自然債務區，借款人願意給，出借人可以收取，出借人收了這部分利息，借款人無權要求出借人返還，若借款人不願意給，則出借人無法強行收取;超過36%的部分不受法律返還，若借款人已經支付，借款人可以主張要求出借人返還。當然，實踐中，出借人通常採用財務顧問費的形式，或者簽訂居間服務合同的形式，來規避較高利息。

站在出借人的角度出發，雖然法律保護的是年化24%以下的利率，但是出借人可以直接約定按照年化36%的利率計算利息，萬一出現紛爭，就直接採取法律保護的利率來計算利息，也就是24%來計算利息，以最大限度的維護出借人利益。

此外，需要特別指出的是，自然人之間的借款一定要把利率或利息放到合同中，因為沒有對利率或利息進行約定的情況下，借款人是不用支付利息的。《合同法》第二百一十一條對此種情況作了明確的規定：“自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。”

4、還款方式

目前，較為常見的還款方式有兩種，等額本息;按月付息，到期還本。除此之外，借貸雙方還可以約定其他還款方式。

5、違約責任

對於借款人的.違約，出借人可以從以下幾個方面採取救濟措施：

1)要求借款人支付逾期罰息，並對罰息的計算標準給出計算公司

;2) 要求借款人支付違約金，違約金可以根據實際情況進行商定;

3)出借人有權停止發放借款、提前收回借款或者解除合同;

4)其他等

上述逾期罰息和違約金，出借人可以都約定，也可以二選一，但建議都約定，涉及到訴訟可根據情況進行調整。如上述所説，法律上保護的也就是上文提到的年利率24%，不論逾期罰息和違約金如何約定，最終違約金都不可超過這個界限，超出部分在目前的司法實踐中基本不被認可。

另外，需注意在《借款合同》文本中對逾期還款的利率以書面的方式進行明確的約定，以便主張借款到期後的利息。避免因為對利率沒有約定，而引起爭議。

6、律師費的約定

請律師打官司，是出借人自己的選擇。若律師費沒有在借款合同中明確説明由違約方支付，則律師費需出借人自己承擔;但如果在借款合同中對律師費進行了約定，則在請求借款人支付律師費時，法院會予以支持。

7、通知、送達條款

通知送達條款因為沒有涉及到合同的實體問題，在合同文本中，很容易被忽視。忽視的原因是很多合同起草者不知道該條款的重要性，直到訴訟中才發現無法送達。借款合同不比其他類型的合同，因為借款是事實，在絕大多數情況下，借貸糾紛勝訴並不難，難的是送達難、執行難。因為對借款合同而言，一旦借款人違約，出借人不能按時收回借款，通過訴訟的途徑來主張債權時，首要的問題就是送達，實務中，無法送達的情形經常存在，借款人經常玩失蹤，進而導致最終只能通過公告的方式來解決送達問題，時間成本被無限期延長。

8、管轄條款

管轄條款，為借款人和出借人解決爭議的方式。解決爭議的方式一般有兩種：訴訟或仲裁。這兩種方式各有利弊，具體須看雙方的合同情況以及履行情況而定。對管轄進行約定，也就是解決了打官司在什麼地方進行的問題。在沒有對管轄條款進行約定的情況下，只能採用“原告就被告”的訴訟原理，通常是由被告所在地法院管轄。也就是説，債權人要到債務人的經常居住地去打官司，增加了債權人的訴訟成本。

銀行借款合同13

抵押人(甲方)_________抵押權人(乙方)_________為確保________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清餘款的房地產抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此，甲、乙雙方根據自願、公平和誠實信用的原則，經協商，訂立本合同。

第一條甲方購買的該房地產座落於_________建設面積_________㎡，系_________房地產開發公司開發的商品房，商品房預(銷)售合同號_________，土地使用權性質為出讓(劃撥)

第二條甲方同意將上述房地產及其附着物之全部權益設立抵押權抵押給乙方。

第三條甲方購買房地產的價格為_________萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)_________萬元。

第四條設立抵押之房地產擔保範圍為被擔保債務的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用。

第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。

第六條抵押期間，抵押物由甲方佔管。甲方在佔管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查抵押物的39;管理情況，甲方不得拒絕。

第七條抵押期間，甲方未徵得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，乙方可以要求甲方提供相應的擔保;甲方不提供的，不得轉讓抵押物。甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的

第三人提存，超過債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。

第八條抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其它債權的擔保。

第九條除自然耗損外，抵押物發生損壞，甲方應當採取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，並及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務擔保的，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據《保險法》的規定直接向保險公司行使求償權。

第十條抵押物由於國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。

第十一條甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，並以抵押權人作為保險賠償的

第一受益人。甲方在合同有效期內，不得自行撤銷保險，在保險期限結束而本合同未結束時，應繼續全額投保。

第十二條抵押關係中合同主體發生變更，本合同繼續有效。合同規定的權利、義務，由變更後的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到市房產交易所申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同，並徵得對方同意。

第十三條違約責任：_________

第十四條該抵押合同簽訂後(土地上新增的.房屋不屬於抵押財產)，債務人如未能按主合同履行債務，乙方可按國家規定，向有關部門申請處分抵押物。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權須先繳納相當於土地出讓金數額外，所得款項按如下順序分配：

(一)支付處分抵押物的費用;

(二)扣繳抵押物應當繳納的税費;

(三)償還債權人的債權本金、利息、違約金及損害賠償金;

(四)剩餘價款交還甲方。如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。

第十五條本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，乙方有權直接向乙方所在地的人民法院起訴。

第十六條本合同生效後，甲、乙雙方應到市房屋產權產籍監理處依法申請房屋他項權利登記，並領取《房屋他項權證》。

第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應在____日內(港、澳、台地區或境外當事人在三個月內)到市房屋產權產籍監理處依法申請辦理房屋他項權註銷手續。

第十八條本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。

第十九條甲方因工作調動，變更常住地址，應及時書面告知乙方。

第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協議經雙方簽章並經市房產交易所登記監證後生效。

第二十一條本合同及補充協議、附件一式_________份，甲、乙方各執_________份，登記監證部門_________份。本合同補充協議、附件有_________，本合同及補充協議、附件具有同等法律效力。

第二十二條雙方約定的其它事項：_________甲方(簽章)______________乙方(簽章)______________法定代表人(簽章)________法定代表人(簽章)________法定地址：_______________法定地址：_______________委託代理人(簽章)________委託代理人(簽章)________________年____月____日________年____月____日簽約地點：_______________簽約地點

銀行借款合同14

借款人：

貸款人：

抵押人：

保證人：

本合同各方根據有關法律、法規，在平等、自願的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協商簽訂本合同，保證共同遵守執行。

借貸條款

第一條貸款幣種與金額。貸款人根據借款人的申請並經過審查，同意向借款人發放個人二手房（二手住房、商業用房）貸款（以下稱貸款），借款幣種人民幣，金額為（大寫）壹拾貳萬元整。

第二條貸款用途。貸款用於借款人購買坐落於_________，《房地產買賣（預售）合同》_________號或房產證號_________的住房（住房、商業用房），建築面積為_________平方米。借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條貸款期限。借款期限為180個月，自_________年____月____日至_________年____月____日。如實際放款日和到期日與本合同約定不一致，則以借款借據為準。借款借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第四條貸款利率。本合同項下貸款利率按中國人民銀行（外幣按中國銀行）規定的同期同檔次基準利率4.95‰（上浮或下浮）15%執行，執行利率為4.20xx‰，利率浮動週期為12個月。貸款利息自貸款發放之日起計算。在本合同履行期間，如遇法定利率調整，貸款人按有關規定執行，不再另行通知借款人。

第五條貸款發放條件：

除非貸款人同意，在以下條件在形式和內容均令貸款人滿意地全部達成之前，貸款人無義務向借款人提供本合同規定的貸款。

1、依照本合同的規定履行了全部的義務；

2、借款人、抵押人、保證人已經簽妥有關貸款的全部文件，且所籤之文件為貸款人接受；

3、借款人、抵押人、保證人已按要求辦理相關手續並付清所有費用；

4、本合同已由貸款人、借款人、抵押人（及財產共有人）保證人簽字和蓋章；

第六條貸款撥付。借款人不可撤銷地授權貸款人在本合同生效後，以借款人購房款的名義將貸款分1次以轉賬形式劃入（售房者）在銀行開立的賬户（開户行：賬號：），以購買本合同第二條所列之房產。貸款人將貸款以轉賬形式劃入借款人指定賬户，貸款人即履行了本合同項下的放款義務，同時亦構成借款人在本合同項下對貸款人的債務。債務範圍為本合同項下的貸款本金、利息（包括罰息）違約金、賠償金、實現債權的費用（包括訴訟費用、律師費用、公證費用、執行費用等）因借款人違約而給貸款人造成的損失和其他所有應付費用。

第七條貸款償還。貸款人與借款人雙方商定，自貸款發放次月起，借款人按月歸還貸款本息共180期，還款日為每月10日。借款人自願按下列第1種方式（計算公式見附件）歸還貸款本息。

（1）等額本息還款法；

（2）等額本金還款法；

（3）其他：

第八條借款人在中國銀行開立個人結算賬户，户名高燕飛，，賬號，並保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權貸款人於每期還款日從該賬户中扣收貸款本息；如果該賬户內資金不足償還當期款項，借款人授權貸款人從借款人在貸款人處開立的任何其他賬户中扣收相關款項，直至借款人項下的借款本息、費用全部清償為止。

第九條借款人應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，貸款人將按當前執行利率基礎上加收50%計收罰息。借款人以長城信用卡歸還貸款本息發生透支，應立即無條件歸還透支本金，並按信用卡透支利率支付透支利息。

第十條借款人不按期償還貸款利息時，貸款人有權對借款人未支付的利息計收復利。

第十一條本合同簽訂後且在貸款發放前，若借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發生糾紛，本合同即告中止。由貸款人視上述糾紛解決情況，在半年內決定是否解除或繼續履行本合同。

第十二條貸款發放後，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬或其他事宜發生的任何糾紛，均與貸款人無關，本合同應正常履行，借款人應按照約定歸還貸款本息。

第十三條貸款發放後，借款人需提前部分或全額還款的，應提前15個工作日向貸款人提出書面申請，經貸款人確認後即不可撤銷，並作為本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。經貸款人同意提前還款部分，除計收正常利息外，貸款人有權對提前還款金額部分按照原貸款利率計收一個月利息作為損失補償金。

第十四條陳述與保證

1、借款人的陳述及保證如下：

（1）按本合同規定，按時、按期、按金額歸還本合同項下的貸款本息並繳付根據本合同約定應付的其他款項；

（2）借款人保證履行本合同中約定的一切義務；

（3）借款人保證向貸款人提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；

（4）當有任何涉及借款人的訴訟或仲裁發生，保證及時以書面形式通知貸款人；

（5）按照貸款人合理之請求，採取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保貸款人合法權益；

（6）借款人簽署和執行本合同及其進行的與本合同有關的任何活動均為民事行為，借款人現在或將來均不得以其機構、行為或財產享有豁免權為理由對貸款人採取任何經濟、行政措施，或對任何司法管轄、審判和執行提出異議或抗辯；

（7）借款人的上述聲明與保證是連續的，在本合同項下的義務履行完畢之前始終有效，並在本合同每次修改、補充、變更之日均視為由借款人重複做出。

2、貸款人的陳述與保證

貸款人基於借款人確切履行本合同全部條款以及本合同項下的抵押人、保證人確切履行本合同的條件下，作如下的陳述與保證：

按本合同有關約定，提供貸款予借款人，但由於貸款人的合理原因導致貸款人未能貸出款項之情況發生，貸款人不負責，且有關各項費用將不退還。

第十五條本合同有效期內，發生下列事項的，即構成借款人在本合同項下的違約，貸款人有權在以下任何一項或多項事件發生時，宣佈本合同項下的全部貸款提前到期，並向借款人和保證人發出《提前還款函》，要求借款人在《提前還款函》規定的期限內清償部分或全部貸款本息（包括拖欠利息），而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：

（一）借款人違反本合同第一條至第十四條中的任何條款；

（二）借款人本人因喪失民事行為能力、還款能力、被宣告失蹤、死亡而無繼承人、監護人、財產代管人或受遺贈人；

（三）借款人的繼承人、監護人、財產代管人或受遺贈人拒絕為借款人履行償還貸款本息的義務；

（四）借款人連續三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息；

（五）借款人連續三個付款期以信用卡透支方式償還貸款本息；

（六）在貸款期限屆滿以前，借款人明確表示或者以自己的行為表明不履行債務的；

（七）在本合同訂立時，故意隱瞞與訂立本合同有關的重要事實或提供虛假情況和資料；

（八）根據擔保條款的約定，因擔保人、抵押物發生變故或擔保人違反擔保條款的約定，致使擔保人需提前履行義務或貸款人提前處分抵押物的；

（九）借款人發生其他可能影響歸還貸款人貸款本息的行為。

第十六條訂立、執行本合同產生的一切費用，均由借款人負責支付。雙方另有約定的除外。

抵押條款

第十七條抵押人聲明與承諾如下：

（一）抵押人具備完全民事行為能力。抵押人簽署和執行本合同及進行的與本合同有關的任何活動均為民事行為。抵押人現在或將來均不以其機構、行為或財產享有豁免權為理由對抵押權人採取任何經濟、行政措施，或對任何司法管轄、審判和執行提出異議或抗辯。

（二）抵押人對抵押財產享有合法的所有權或處分權。抵押人保證抵押物之上沒有其他共有人，或者雖有共有人但抵押已獲所有共有人的書面許可。

提供之抵押物，在本合同簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。並且抵押人並不因為在本合同項下抵押權的設置而喪失向其他債權人清償債務的能力，或損害抵押人其他債權人的合法權利。

（三）抵押人完全瞭解本合同的內容，抵押人簽署和履行本合同是自願的，全部意思表示真實，法定代表人或授權簽字人的簽字經過合法的授權。並保證履行本合同抵押條款約定的一切義務與責任。

（四）抵押人向抵押權人提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和有效的，無任何偽造和隱瞞事實之處。

（五）在抵押人有違約行為發生時或合同項下的借款人有違反合同事件發生時，不可撤銷地授權抵押權人，有權依法將抵押物出賣、出租或用任何方式處理，並有權簽署及訂立任何關於抵押物之文件或契約，或將抵押權人在本合同項下的抵押權益轉讓給任何第三人。

因違約而導致處分抵押物時，抵押人願意接受人民法院的強制執行措施，無條件自找住房或接受其他方式的安置。

（六）抵押人應向抵押權人預先通知在抵押有效期內發生的任何形式的產權變動或經營方式改變；抵押人不因上述產權變動或經營方式改變而免除擔保責任。

（七）本合同有效期內，抵押人準時繳交税務、有關部門對抵押物所應收之任何税項、維修保養費用、管理費、水費、電費及其他一切雜費，保證抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

（八）抵押人在國家工商行政管理部門進行任何設立、變更或註銷登記，應立即通知並將有關登記副本送交抵押權人。

當住所、工作單位以及聯絡方式等發生變化以及有任何訴訟、仲裁發生並可能對所設定抵押物有不利影響時，抵押人保證在發生之日起十日內以書面形式通知抵押權人。

（九）抵押人同意按照抵押權人合理之請求，採取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人的抵押權及其他合法權益。

對於抵押權人或其合法代理人按本條約定所處理之任何事務或簽署之任何文件，抵押人及其財產共有人均予以承認。

第十八條抵押人保證以合法擁有的房產（即本合同所附《抵押物清單》列示財產）的全部權益及其房地產的價值全部抵押給貸款人（即抵押權人），作為償還借款人本合同借貸條款項下之貸款的擔保，並保證承擔法律責任。借款人無論何種原因未按合同約定，履行到期應付債務（包括因借款人或抵押人違約而由貸款人宣佈提前到期的債務或貸款人按照法律規定或合同約定宣佈解除合同而產生的損害賠償），貸款人（即抵押權人）按照本合同的約定享有優先受償權。

第十九條抵押擔保範圍為本合同項下的貸款本金、利息（包括罰息）違約金、賠償金、實現債權的費用（包括但不限於訴訟費用、律師費用、公證費用、執行費用等）及因債務人違約而給債權人造成的損失和其他所有應付費用。

第二十條抵押期間自本合同生效之日起至本合同被擔保債務清償之日。

第二十一條在抵押期間，抵押物由抵押人佔有和管理，抵押人應妥善保管抵押物，並負責維修、保養，保證抵押物完好無損，並隨時接受貸款人的監督檢查。如抵押物發生損毀，不論原因為何，亦不論任何人之過失，抵押人均須負責賠償抵押權人之損失。

第二十二條抵押期間由於抵押人的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，應由抵押人承擔責任，抵押人應在三十天內或貸款人規定的期限內向貸款人提供貸款人認可的`與減少價值相當的擔保。

第二十三條抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得自行以轉讓、出租、交換、贈與、再抵押等方式處分抵押物。擅自處分抵押物的，其行為無效。如因此而發生任何損失，不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，並向抵押權人賠償由此引起的一切損失。抵押人轉讓抵押物所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。

第二十四條抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必須予以合作。貸款人認為抵押物價值不足以擔保其債權時，抵押人、借款人應補充新的抵押物作為擔保。如抵押人、借款人不願提供新的抵押物，貸款人有權宣佈借款全部到期，處置抵押物並向借款人追索。

第二十五條因發生本合同第十五條所述情況，貸款人宣佈提前收回貸款而未受清償的，貸款人有權提前處分抵押物。

第二十六條抵押人同意按貸款人要求向指定之保險公司投保指定之險種，保險期限不短於貸款期限，投保金額不低於貸款金額，並以抵押權人作為保險第一受益人，保險單正本由抵押權人執管。在保險期內，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷或撤銷，抵押權人有權代為續保或投保，由此所發生的一切費用由抵押人承擔。抵押人應對因保險中斷或撤銷而致使抵押權人遭受的一切損失承擔全部責任。抵押期間，抵押物如發生投保範圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應用於向貸款人提前清償所擔保的債權。

第二十七條本抵押條款所設立的擔保具有獨立性，無論何種情況，本抵押條款將不因其所擔保的借款條款的無效或可撤銷而無效或可撤銷。

保證條款

保證人根據借款人的請求，同意為借款人在本合同項下的貸款提供保證擔保，保證人承諾並遵守本合同的如下條款：

第二十八條保證人自願為借款人提供不可撤銷的連帶責任保證。如借款人在本合同項下的任何一正常還款日或被宣佈貸款提前到期的提前還款日未按合同約定履行還款義務，保證人承諾按貸款人要求履行還款義務。

第二十九條保證責任範圍為本合同項下的貸款本金、利息（包括罰息）違約金、賠償金、實現債權的費用（包括訴訟費用、律師費用、公正費用、執行費用等）因債務人違約而給債權人造成的損失和其他所有應付費用。

第三十條保證期間為以下第方式：

1、保證期間自本合同生效之日起至本合同約定的主債務還款期限屆滿之日起兩年。

2、保證期間自本合同生效之日起至抵押登記證書交付貸款人之日。

貸款人依據本合同借貸條款、抵押條款中的約定，宣佈貸款提前到期要求借款人立即清償部分或全部債務視為主債務到期。在保證期間，保證人應當承擔保證責任。

第三十一條保證人在貸款人的網點開立特户，該賬户賬號為：，並自願將此賬户質押予貸款人。保證人向該賬户中存入不低於借款人在甲方貸款金額%的保證金，並依法轉移質押物佔有權，在借款人未償清貸款人全部貸款本息前，不得銷户。若保證人不按合同履行保證責任，貸款人有權從其特户、結算賬户或其他銀行賬户直接扣收相關款項，或向保證人行使追索權利。

第三十二條保證人承諾督促借款人按時歸還貸款，並按貸款人的要求，幫助貸款人追收借款人的債務。

第三十三條在借款人有違約事件發生時，保證人不可撤銷地同意承擔還款義務，貸款人求償貸款有自主選擇權，保證人放棄對物的擔保的優先抗辯權，現在或將來均不得以其機構、行為或財產享有豁免權為理由對貸款人採取任何經濟、行政措施，或對任何司法管轄、審判和執行提出異議或抗辯。

第三十四條在保證期間內，保證人發生變更，應提前30天書面通知貸款人，本合同項下的全部義務由變更後的機構承擔。變更後的機構應在上述書面通知內確認承擔保證方在本合同中的全部義務。如貸款人認為變更後的機構不具備完全的保證能力，變更後的機構及借款人有義務為貸款人落實可接受的新的保證人，上述新的保證人應當在保證方變更前15天內，向貸款人出具確認承擔保證方在本合同中所有義務的法律文件。如不能確認新的保證人，則視為借款人、保證人違約，貸款人有權宣佈本合同立即到期，要求借款人、保證人承擔還款責任及其他違約責任。

第三十五條貸款人由於國家利率政策調整而執行新利率的，無須徵得保證人的同意。

第三十六條本合同中“借貸條款”如因某種原因導致其部分或全部無效，不影響“保證條款”的效力，保證人仍應按照約定承擔責任。

其他條款

第三十七條法律適用及爭議解決

本合同適用中華人民共和國法律。

在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成時，可按以下第（）方式解決。在協商或訴訟期間，本合同中不涉及爭議部分的條款，仍須繼續履行。

一、向人民法院起訴；

二、向仲裁委員會申請仲裁。仲裁按該仲裁委員會的仲裁規則進行。

第三十八條合同的變更、解除及終止

1、合同生效後，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

2、未經貸款人書面同意，借款人不得將其在本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。

3、貸款人與借款人、保證人商定，在貸款人認為必要的情況下，貸款人可以不經借款人同意，將債權轉讓給保證人或第三人。借款人仍應無條件的遵守本合同項下的全部條款。保證人同意接受轉讓的債權，轉讓的價格不低於借款人所欠貸款本息及逾期利息、罰金、違約金等之和。

4、借款人按期付清本合同約定的借款本息及其他費用，並履行本合同的全部條款及其他所有責任後，本合同即告終止。貸款人將協助抵押人到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續，並將抵押物的所有權權屬證明文件退還抵押人。

第三十九條本合同自借款人、貸款人、抵押人、保證人簽字並加蓋公章之後生效。

第四十條借款人、抵押人及保證人違反本合同時自願接受強制執行。

第四十一條借款人不依本合同的規定付足應付的任何款項、費用，貸款人可以任何途徑或方式追索，由此而引起的一切費用由借款人負責；貸款人為保障本身利益先行墊付的費用，貸款人有權隨時向借款人追討，並有權從實際支付之日起按照一年期貸款利率計收利息。

第四十二條特別提示

本合同的所有條款貸款人已經與借款人、抵押人、保證人進行了充分的協商。

貸款人已提請借款人、抵押人、保證人特別注意有關權利義務的全部條款，並對其作全面、準確的理解。貸款人已經應借款人、抵押人、保證人的要求對上述條款做出相應的説明與解釋。

簽約各方對本合同條款的理解完全一致。

第四十三條本合同正本一式六份，貸款人、借款人、抵押人、保證人各執一份，公證機關、房地產登記機構各執一份，副本按需確定，具有同等法律效力。

第四十四條其他約定事項：

1、借款人同意貸款人將其本人的信用信息提供給中國銀行內蒙古分行轄內各機構；

2、合同各方違反本合同，自願接受強制執行；

3、保證人（抵押人）必須主動協助貸款人收回貸款本息及處理借款人違約事件；

4、當貸款人因借款人連續三期或累計六期未按時償還貸款本息而行使抵押權時，保證人保證以不低於借款人所欠貸款人貸款本息（含罰息）及貸款人行使債權所發生的相關費用等的價格回購借款人房屋，償還借款人在借款合同項下所有債務；

借款人（簽字）

貸款人（蓋章）授權代表人（簽字或蓋章）

抵押人及共有人（簽字）

保證人（蓋章）法定或授權代表人（簽字或蓋章）

合同簽署日期：年月日

合同簽署地點：

銀行借款合同15

貸款人與實際使用人不一致的，不會導致借款合同的無效，除非貸款合同存在對使用用途有約定，但在實際當中未按照約定使用的情形方可導致合同無效。貸款合同是否無效，可以參考合同法：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規的強制性規定。這些銀行借款合同都是無效的。

銀行借款合同是指銀行或者其他金融機構為貸與人的借款合同，又稱為貸款合同、借款合同或信貸合同，它是銀行或其他金融機構與借用人(又稱貸款人、借款人)之間關於銀行或金融機構將貨幣出借給借用人使用，借用人於規定的期限內返還借款並支付利息的合同。銀行借款合同具有以下法律特徵：

①借款合同的`主體必須具備法定的資格。

②借款合同是轉移貨幣處分權的合同。

③銀行借款合同為有償合同。

④銀行借款合同為諾成合同。

⑤銀行借款合同為雙務合同。

⑥銀行借款合同為要式合同。

⑦銀行借款合同的標的只能是貨幣。