建築管理制度(集錦15篇)

在不斷進步的社會中，很多情況下我們都會接觸到制度，制度具有合理性和合法性分配功能。想必許多人都在為如何制定制度而煩惱吧，下面是小編為大家整理的建築管理制度，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

建築管理制度1

1、門衞值班人員應認真負責、堅守崗位、嚴格門衞制度，對現場實行封閉管理，值班時不得擅離崗位，禁止閒雜人員進入值班室；

2、非工地人員、（未戴工作卡近期辦理）的不得進入施工現場，確因工作需要進入現場內的，必須按工地規定辦理相應手續後方能進入作業場所；

3、嚴格執行工地辦公室制定的人員進出制度，外來人員進入工地，必須實行來訪人員登記手續，到工地推銷產品的人員進入施工現場必須經辦公室同意後，方可進入，否則禁止入內；

4、無送貨車輛一律不得進入工地；

5、送貨車輛一律登記車牌，離開時檢查；

6、做好防火防盜工作，遇無法處置的.意外，應及時報項目部值班人員；

7、門衞值班人員負責總包項目部區辦公區。

9、做好工地制定的宿舍管理制度執行工作。

10、做好防火防盜工作，遇無法處置的意外，應及時報警。

11、各班組退場或移至其它工地的材料、工具等，必須報工地辦公室同意，同時列出物品清單，清單必須有項目部管理人員簽字門衞方可放行。

注：報警電話：110急救電話：120火警：119

建築管理制度2

1、公司安全生產領導班子每月組織一次安全生產大檢查，查出隱患，下達整改通知書，制訂整改措施。

2、項目部組織班子人員，每十天組織一次大檢查，發現不安全隱患，及時整改，並填寫整改報告書。

3、施工班組每天堅持召開班前活動會，總結安全生產情況，分析正反兩方面的典型教育，安排安全生產注意事項，班前班後對作業環境安全狀況進行檢查。

4、施工現場每個職工在作業前都要對施工機具和作業環境進行自檢、互檢、交接檢活動。

5、安全員、各工種工長隨時隨地檢查指導安全生產工作。

6、對檢查出工人不執行安全規章制度者，進行批評教育。

7、對重大不安全隱患，要及時整改，有必要時上報公司安全科。

xxxxxxxx公司

附：安全教育與培訓制度

根據以往安全生產工作中積累的經驗，經常對職工進行安全生產宣傳教育，特別是加強施工高峯、署季、冬季、雨季、夜間施工及節假日前後的安全生產思想教育，使職工能夠正確認識生產與安全的辨證關係，提高全員安全素質、安全管理水平，防止事故，從而實現安全生產，制定如下制度：

1、凡新工人（包括民工、臨時工）必須經過公司、項目部、班組三級安全教育合格後，才能進入操作崗位。

2、對架子工、電工、起重工、焊工、起重機械司機及各種施工機械操作工人，都要進行安全培訓，並經過考試合格後方能操作。

3、堅持每週開展一次安全活動。

4、在採用新的生產方法、添置新設備、製造新產品、調動新工人工作時，應對工人進行新的操作方法和新工種崗位的安全教育。

xxxxxxxx公司

附：班前安全活動制度

1、為確保安全施工，提高職工的安全思想素質，加強自我安全保護意識，各工地安排生產的同時，必須安排安全生產工作，使職工除了解應注意的事項外，還要充分熟悉自己的責任，加強安全管理工作。

2、上班前由工地負責人（工長）對當天的工作安排做好安全生產技術交底，並記錄在案。

3、由工地技術人員作相應的施工技術交底，並把必要的數據規範地向班組長進行書面交底。

4、班組長在班前向職工交待施工中的不安全因素及應注意的安全事項，讓職工瞭解安全防護設施的使用和管理，正確使用和發揮建築工人“三寶”，發動職工對安全工作提出合理化建議，並積極組織落實和實施。

6、上級有關單位對工地的檢查情況均應按實記錄。

7、記錄要齊全、詳細、認真並有針對性，簽字齊全。

xxxxxxxx公司有限公司

附：特種作業人員管理制度

1、特種作業人員必須持證上崗。

2、特種作業人員必須熟知本職工作和工作範圍。

3、特種作業人員在工作中不得擅自離開工作崗位，不得擅自把機械、機具交給無證人員使用。

4、特種作業人員必須服從領導的安排和指揮。

5、特種作業人員必須在班前班後檢查本人所使用的機械、機具，並定期檢查，發現問題及時上報解決。

6、嚴禁機械、機具帶病工作。

7、特種作業人員嚴禁酒後操作。

8、違反規定的工作人員視情節輕重給予處罰。

xxxxxxxx公司有限公司

附：工傷事故報告、調查處理、統計制度

為了及時報告、統計、調查和處理職工傷亡事故，採取積極預防措施，防止事故，根據中華人民共和國國院第75號令《企業職工之傷亡事故報告和處理規定》制訂本制度：

1、嚴格執行國務院第75號令《企業職工之傷亡事故報告和處理規定》中的條款。

2、傷亡事故發生後，保護好現場，積極搶救傷者，立即書面上報公司安全科。

3、公司組織有關人員對事故進行調查分析，查明原因，分清責任，制定防範措施，防止事故再發生。

4、對事故的處理，堅持“四不放過”原則，即：原因不查清不放過；不採取改進措施不放過；責任人和職工羣眾不受到教育不放過；對事故有關領導和責任人不查處不放過。

5、對事故責任人根據情節輕重、損失大小給予不同的處理，對發生傷亡事故隱瞞不報或虛報的單位，要根據有關規定從重處理。

xxxxxxxx公司

附：文明施工現場管理制度

1、現場按安全文明施工要求設置六板兩圖：工程概況牌、管理人員名單及監督電話牌、消防保衞制度牌、安全生產牌、文明施工牌、進入施工現場須知牌、現場總平面示意圖、建築工程立面圖。

2、現場臨時設施、周圍設備材料等放在適當位置，材料庫內要清潔，物品擺放整齊，各種台帳單據齊全清楚。

4、施工區道路要暢通、平坦、整潔，場地要平整，排水暢通、自成系統，建築物四周保持清潔。

5、現場機械安全設施齊全有效，塔吊安裝必須經過驗收合格方可使用，砂漿機、砼攪拌機、木工、鋼筋機械都要設棚，位置要適當合理，操作面做到工完場清，建築垃圾要隨幹隨處理。

6、施工現場治保組織、規章制度要健全，管理人員要嚴守崗位，敢於同一切違法分子作鬥爭。施工現場必須配備消防器材，設置防火標誌。

xxxxxxxx公司門衞制度

一、對出入現場的人員負責審查其證明或胸卡，對來訪人員進行登記。

二、對新招收的外包隊需要進行其暫住證等資格審查，並將情況及時通知公司安全部門。

三、對嚴重違反規章制度且屢教不改，傷害安技人員者嚴肅處理。

四、對擾亂正常秩序，打架鬥毆，傷害他人者，給予嚴肅處理。

五、對破壞工地紀律，有偷盜行為者，嚴加處理，視情節輕重，追究法律責任。

xxxxxxxx公司宿舍管理制度

1、宿舍建設牢固，有紗門紗窗，夏季防蚊蠅，冬季取暖爐的防煤氣中毒設施必須齊全、有效，建立驗收合格制度，經驗收合格發證後，方準使用。

2、宿舍須設置單人牀或上下牀，禁止職工睡地鋪，每舍居住不超過30人，每人居住面積不少於2平方米。

3、嚴禁在施工建築物內安排人員住宿。

4、保持宿舍衞生的整潔、通風，日常生活用品放置整齊有序。

5、生活廢水應有污水池，做到衞生區內無污水、無污物。

xxxxxxxx公司宿舍衞生管理制度

一、職工宿舍實行室長負責制，規定一週內每天衞生值日名單並張貼上牆，做到天天有人打掃，保持室內窗明地淨，通風良好。

二、宿舍內各類物品應堆放整齊，不到處亂放，做到整齊美觀。

三、宿舍內保持清潔衞生，清掃出的垃圾倒在指定的垃圾站堆放，並及時清理。

四、宿舍內要通風、防蚊、防蠅，及時噴灑滅蚊、保健藥物。

五、冬季取暖爐的防煤氣中毒設施必須齊全、有效，建立驗收合格制度，經驗收合格發證後，方準使用。

xxxxxxxx公司消防保衞制度

一、建立消防保衞組織，嚴格門衞登記制度，配備義務消防隊員，定期進行教育培訓。

二、提高認識，突出重點，落實責任，分工到人。

三、設置消防器材專用棚，按規定配齊消防器材，並定期更換。

四、木工棚、材料庫、宿舍等，必須有防火措施。

五、明火作業要嚴格審批手續，發現火情，立即撥打119報警，並積極組織人員撲救。

2009年7月3日

消防安全管理任務

一、認真貫徹消防條例、規定、規範辦法和上級機關的有關消防安全工作的指示，佈置消防安全工作，逐級落實責任制和崗位責任制。

二、制定本企業消防安全管理制度和辦法。

三、進行消防安全教育。

四、組織消防安全檢查，研究整改火險隱患，改善安全消防條件。

五、把消防生產納入生產、經營和行政管理之中。

xxxxxxxx公司廁所衞生管理規定

一、施工現場要按規定設置廁所，廁所的合理設置方案如下：

廁所的設置要離食堂30米以外，屋頂牆壁要嚴密，門窗齊全有效，便槽內鋪設瓷磚。廁所要有專人管理，應有化糞池，嚴禁將糞便直接排入下水道或河流溝渠中，露天糞池必須加蓋。

二、廁所定期清掃，設專人天天沖洗打掃，做到無積垢、垃圾及明顯臭味，並應有洗手水源，市區工地廁所要有水衝設施保持廁所清潔衞生。

三、廁所滅蠅蛆措施：廁所按規定採取沖水或加蓋措施，定期打藥或撒白灰粉，消滅蠅蛆。

xxxxxxxx公司食堂衞生管理規定

1、食堂距離廁所、拉圾及其他產生有毒、有害物的場所30m以外，並做到四周場地平整、清潔、無污。

2、食堂內設置通風、排氣和污水排放設施。

3、食堂外牆面，抹灰刷白，內牆面局部貼面磚，抹水泥地面，安裝紗門窗。

4、生熟食品分開並設有標記，有防蠅設施，室內餐具放置有序，並及時消毒。

5、食堂要有食品衞生許可證，飲食人員必須穿戴工作服保持個人衞生，飲食和生活管理人員每年進行一次健康查體，持衞生防疫部門發的健康合格證上崗。

xxxxxxxx公司職工飲水衞生規定

施工現場應供應開水，飲水器具要衞生。夏季要確保施工現場的涼飲料供應，暑伏天可增加綠豆湯，防止中暑脱水形象發生。

飲水管理

1、飲用水必須符合國家衞生標準。

2、飲用井水河水時，要進行消毒。

3、施工衞生場所設專人供水和設飲水桶，防止污染。

xxxxxxxx公司醫療保健制度

一、組織、配合有關部門對職工進行體格普查，對特殊作業人員要定期檢查。

二、對防暑降温藥品要保證及時供應，並檢驗清涼飲料衞生狀況。

三、協助技術部門做好塵毒、噪聲的防治。

四、發生工傷事故要積極搶救治療，向事故調查組提供傷勢情況和歇工日數。

xxxxxxxx公司辦公室的衞生管理規定

一、辦公室的衞生由辦公室全體人員輪流值班，負責打掃，排出值班表。

二、值班人員負責打掃衞生、打水，做好來訪記錄，整理文具，文具用品應擺放整齊，做到窗明地淨，無蠅、無鼠。

三、冬季負責取暖爐的看火，落地爐灰及時清掃，爐傑按指定地點堆放，定期清理外運，防止發生火災。未經許可一律禁止使用電爐及其它電加熱器具。

xxxxxxxx公司食堂衞生管理規定

1、食堂距離廁所、垃圾及其他產生有毒、有害物的場所30m以外，並做到四周場地平整、清潔、無污。

2、食堂內設置通風、排氣和污水排放設施。

3、食堂外牆面，抹灰刷白，內牆面局部貼面磚，抹水泥地面，安裝紗門窗。

4、生熟食品分開並設有標記，有防蠅設施，室內餐具放置有序，並及時消毒。

5、食堂要有食品衞生許可證，飲食人員必須穿戴工作服保持個人衞生，飲食和生活管理人員每年進行一次健康查體，持衞生防疫部門發的健康合格證上崗。

xxxxxxxx公司治安保衞制度

為了維護工地治安，確保工地材料不丟失和保證正常施工，特制訂以下制度：

一、項目部成立治安綜合治理領導小組，以項目經理為組長，項目安全員為副組長，其它管理人員及班組長為組員。

二、項目經理從整體上抓好本項目的治安綜合治理，確保項目部正常生產，各班組長具體負責本班組的治安保衞工作，搞好班組的安全生產。項目安全員及其它管理人員監督管理施工現場與周圍環境的治安保衞工作。

三、領導小組每天對工地進行治安巡邏值班。

四、對外來人員進行登記。

五、建立聯防體系，與當地派出所、居委會等有關單位聯繫，搞好治安，確保一方平安和工地材料不丟失。

xxxxxxxx公司施工防塵、防噪音及不擾民措施

1、遵守國家有關環境保護的法律規定，採取有效措施，控制施工現場的各種粉塵、廢水、固體廢棄物及噪聲對環境的污染和危害。

2、施工污水泥漿不得溢流到臨街路面，應妥善處理泥漿水，不得將有沉澱的污水直接排入城市排水設施和河流。

3、除設有符合規定的裝置外，不得在工地現場融瀝青或燒油氈，油漆等產生有毒氣體的物質。

4、高層建築不準從高處向下拋撒建築垃圾，控制施工過程中揚塵、禁止將有毒廢棄物作土方回填。

5、在市區內施工，對產生噪音振動的施工機械，採取有效的措施，減少噪聲擾民，夜間二十二時後，未經有關部門批准禁止使用噪聲大的施工機械。

6、施工車輛（機具）駛出工地必須進行清掃沖洗乾淨，不得污染馬路，運輸散體材料、流體材料或清運垃圾等不得撒漏飛揚污染市容，建築垃圾運到規定的地點卸放。

xxxxxxxx公司安全防護、臨時設施費與準用證管理制度

一、安全防護、臨時設施費管理制度：

1、開工前施工組織設計中要編制安全檢查防護用具及臨時設施費用使用計劃。

2、工地積極開展施工現場防護用具打假工作。

3、把好使用關，要正確使用安全防護用品和安全設施，確保工人安全。

4、要積極做工作，爭取建設單位的理解，獲得多一些的資金，把安全工作做的更好。

5、按規定及時填寫“安全防護及臨時設施費用統計表”該表主要為了考核安全防護用具及臨時設施費用的.使用情況，該表由防護用具管理人員填寫，安全員監督。

二、“安全準用證”管理制度

1、提高認識堅持實行準用證制度。

2、不買、不租、不使用無準用證的安全防護用具及機械設備。

3、對假冒偽劣防護用具及機械設備要積極抵制，配合安全管理主管部門進行打假。

4、安全防護用具及機械設備的採購、租賃、使用要定人、定責任把好各個關口，做好預防事故工作。

xxxxxxxx公司施工現場滅火器的配備

一、一般設施區每100平方米配備兩個10L滅火器大型臨時設施總面積超過1200平方米的，應備有專供消防用的太平桶、積水桶（池）、黃砂池等器材設施；周圍不得堆放物品。

二、臨時木工間、油漆間、機具間等，每25平方米應配置一個種類合適的滅火器；危險品倉庫應配備足夠數量、種類的滅火器。

三、倉庫或材料堆場內，應根據滅火對象的特性、分組佈置酸鹼、泡沫、清水、二氧化碳等滅火器，每組滅火器不應少於四個，每組滅火器之間的距離不應大於30m。

木工操作間及木工的防火要求

一、操作間建築應採用阻燃材料搭建。

二、操作間冬季宜採用暖氣（水暖）供暖，如用火爐取暖時，必須在四周採取擋火措施，不應用燃燒劈材、刨花代煤取暖，每個爐都要有專人負責，下班時要將餘火徹底熄滅。

三、電氣設備的安裝要符合要求，刨花、鋸末較多部位的電動機，應安裝防塵罩。

四、操作間內嚴禁吸煙和用明火作業。

五、操作間只能存放當班的用料，成品及半成品要及時運走，木工應做到活完場地清，刨花、鋸末每班都打掃乾淨，倒在指定地點。

六、嚴格遵守操作規程，對舊木料一定要經過檢查，起出鐵釘等金屬後，方可上鋸鋸料。

七、配電盤下方不能堆放成品、半成品及廢料。

八、工作完畢應拉閘斷電，並經檢查確無火險後方可離開。

電工的防火要求

一、電工應經過專門培訓，掌握安裝與維修的安全技術，並經過考試合格後，方準獨立操作。

二、施工現場暫設線路、電氣設備的安裝與維修應執行《施工現場臨時用電安全技術規範》。

三、各種電氣設備或線路，不應超過安全負荷，並要牢靠、絕緣良好和安裝合格的保險設備，嚴禁用銅絲，鐵絲等代替保險絲。

四、放置及使用易燃液體、氣體的場所，應採用防爆型電氣設備及照明燈具。

五、定期檢查電氣設備的絕緣電阻是否符合“不低於1kΩ/v（如對地220v絕緣電阻應不低於0。22MΩ）”的規定，發現隱患，應及時排除。

六、配電盤內應保持清潔乾燥，嚴禁在附近吸煙、生火及保存與配電無關的物品。

七、施工現場嚴禁使用電爐、電熱器具。

八、電氣設備和線路應經常檢查，發現可能引起火花、短路、發熱和絕緣損壞等情況時，必須立即修理。

九、電氣設備應安裝在乾燥處，各種電氣設備應有妥善的防雨、防潮設施。

十、雨季前檢查避雷裝置，避雷針接點要牢固，電阻不應大於10歐姆。

倉庫保管員的防火要求

一、熟悉存放物品的性質、儲存中的防火要求及滅方法，要嚴格按照其性質、包裝、滅火方法、儲存防火要求和密封條件等分別存放。性質相牴觸的物品不得混存在一起。

二、嚴格按照“五距”儲存物資。即垛與垛之間不小於1m；垛與牆間距不小於0。5m；垛與樑、柱的間距不小於0。3m；垛與散熱器、供暖管道的間距不小於0。3m；照燈具垂直下方與垛的水平間距不得小於0。5m。

三、庫存物品應分類、分垛儲存，主要通道的寬度不小於2m。

四、露天存放的物品應分類、分堆、分組和分垛，並留出必要的防火間距，甲、乙類桶裝液體，不宜露天存放。

五、物品入庫前應進行檢查，確定無火種等隱患後，方准入庫。

六、庫房門窗等應當嚴密，物資不能儲存在預留孔洞的下方。

七、庫房內照明燈具不準超過60W，並做到人走斷電、鎖門。

八、庫房內嚴禁吸煙和使用明火。

九、庫房管理人員在每日下班前，應對經管的庫房巡查一遍，確認無火災隱患後，關好門窗，切斷電源後方準離開。

十、隨時清掃庫房內的可燃材料，保持地面清潔。嚴禁在倉庫內兼設辦公室、休息室或更衣室、值班室以及各種加工作業等。

xxxxxxxxxxxxx公司雨季、夏季施工中電器設備的防火要求

1、雨季施工來到之前，應對每個配電箱、用電設備進行一次檢查，都必須採取相應的防雨措施，防止因知路造成起火事故。

2、在雨季要隨時檢查有樹木地方電線的情況，及時改變線路的方向或砍掉離電線過近的樹枝。

3、雨季之前，對避雷裝置進行一次全面檢查，並用儀器進行搖測，發現問題及時解決，使避雷裝置處於良好狀態。

4、電石、乙炔氣瓶氧氣瓶、易燃液體等應在庫內或棚內存放，禁止露天存放，防止因受雷雨、日曬發生起火事故。

5、生石灰、石灰粉的堆放應遠離可燃材料，防止因受潮或雨淋產生高熱引起周圍可燃材料起火。

6、稻草、草簾、草袋等堆垛不宜過大，垛中應留通氣孔，頂部應防雨，防止因受潮、遇雨發生自燃。

娛樂室規章制度

一、遵守秩序，嚴禁大聲喧譁。

二、嚴禁損壞公物。

三、嚴禁播放、收看不健康的內容。

四、嚴禁藉機眾賭。

五、嚴禁在娛樂室內鬧事。

六、講究公共衞生。

建築管理制度3

【摘要】本文結合濟寧市建築安全監督管理實踐，對建設工程安全措施審查制度、安全文明施工措施費監督管理制度、安全達標管理制度、日常監督管理制度、監督檔案管理制度五項監督管理制度進行了思考和探索。

【關鍵詞】建設工程;安全監督;制度建設

加強安全生產監督管理制度建設，推進建築施工安全監督管理制度化規範化，有助於推動企業向標準化、規範化邁進，有助於安全生產責任制的落實，有助於安全管理水平的提升，是強化制度管理的重要內容，是促進責任主體、健全安全生產責任保障體系的重要手段，是現階段提升安全管理水平的一項“牛鼻子”工作。濟寧市結合本地實際，在貫徹落實建築安全監督管理制度實踐中進行了思考、探索和創新，現就建設工程安全措施審查制度、安全文明施工措施費監督管理制度、安全達標管理制度、日常監督管理制度、監督檔案管理制度五項監督管理制度進行介紹。

一、建設工程安全措施審查制度

建設工程安全措施資料審查制度是《建設工程安全管理條例》中明確規定的，在辦理施工許可時必須進行安全措施資料審查，第四十二條明確規定：“建設行政主管部門在審核發放施工許可證時，應當對建設工程是否有安全施工措施進行審查，對沒有安全施工措施的，不得頒發施工許可證。”這個制度是一個前置關口，執行好這個制度可以提前介入，提前告知，打好預防針，把工作做到前頭。在這個制度執行過程中，針對現階段比較常見的違法先開工工程，我們增加了現場勘驗環節，把現場勘驗與資料審查結合起來（見圖1），實現安全監督內外業聯動。對有些違法先開工工程，施工現場必須達到安全文明施工規範標準後才能辦理相關手續，防止出現“隱患累積”、“積垢難除”現象。這項制度的申報主體為建設單位，建設單位在工程建設中處於主導地位，監理、勘察、設計及一些平行發包的施工隊伍，必須發揮建設單位的牽頭協調作用。充分執行好這個制度，可以強化建設單位安全意識，發揮好建設單位作用，更好地實現對建設單位牽頭的各責任主體的全面監督。

二、安全文明施工措施費監督管理制度

必要的資金投入是做好安全文明施工的前提和基礎。按照有關文件規定，在招標中安全文明施工費用已經作為不可競爭費用全額計取，但是在實際執行過程中，該費用挪作他用或直接讓利、沒有或沒有全部用於安全生產文明施工的現象還比較突出。我市依據有關法律法規及規定，以市政府辦公室文件形式制定出台了《濟寧市建設工程安全文明施工費監督管理辦法》（圖2），市建委配套出台了《濟寧市建設工程安全文明施工費監督管理實施細則》。辦法規定：建設工程安全文明施工費是指工程施工期間的施工作業區、辦公區、生活區達到現行的建設施工安全、文明環境與衞生標準的要求，所需購置和更新施工安全防護、文明施工設施的費用。安全文明施工費由安全施工費、文明施工費、環境保護費、臨時設施費組成。工程中標後，施工單位到監管銀行（與建設安全監督管理部門簽訂《安全文明施工費協助監管協議》的商業銀行）設立安全文明施工費監管賬户。建立專用賬户後，建設單位持建設工程造價管理機構出具的《濟寧市建設工程安全文明施工費審核備案表》，將核定的安全文明施工費存入專用賬户內。施工單位按照《濟寧市建設工程項目安全生產達標管理辦法》對建設工程項目進行安全生產分階段達標申報，監督管理部門組織驗收。工程項目分階段達標合格的，施工單位憑監督機構出具的《濟寧市建設工程安全文明施工費支付表》向監管銀行申請提取階段性安全文明施工費。工程項目分階段達標不合格的，監督機構向監管銀行出具返還支付通知，由監管銀行將該階段安全文明施工費返還至建設單位賬户。這個辦法重點解決了建築安全生產的資金保障問題。安全文明施工措施費制度的實施，在“不增加工程造價，不改變資金性質”的前提下，使建築施工安全生產管理有了資金保障，安全生產工作有了強有力的抓手，做到了安全文明施工費專户存儲、分階段提取和使用，有效地避免了安全生產投入不足的現象。這既能極大提高施工企業做好安全生產工作的積極性，又能增強住房城鄉建設主管部門安全管理工作的力度，為做好我市建築安全生產管理奠定了基礎，必將大大提高我市建築安全工作水平，減少羣眾生命財產損失，是對現有建築安全監管模式質的改變和提升，是建築安全生產管理的治本之策。

三、安全達標管理制度

為加強施工全過程監管，我們出台了《濟寧市建設工程項目安全生產達標管理辦法》（圖3），對建設項目安全生產實行達標管理制度。即依據《建築施工安全檢查標準》等規範標準和國家、省、市有關規定，對建設工程施工現場安全生產情況進行分階段監督檢查並給出結論。安全生產達標管理分為階段達標和綜合達標。階段達標包括基礎階段達標、主體施工階段達標、主體完工階段達標和裝飾裝修階段達標；綜合達標為建設工程項目安全生產最終達標結論。工程開工之初，企業根據工程實際，結合自身特點，依據相關規定，制定創優達標策劃書，分階段逐步實施既定目標。安全生產分階段達標採取施工企業自查自評，建設、監理單位檢查，安全監督機構驗收評定的'方式進行。施工企業按照安全生產有關規範標準對施工現場安全生產情況進行自查自評，建設、監理單位在施工企業自查自評的基礎上進行檢查，並作出評價意見，當地建築安全監督機構組織驗收，並作出階段達標結論。根據各階段達標平均分並結合工程施工期間安全管理、日常監督檢查等情況，最終確定工程項目綜合達標評分結果。我市還將建設工程項目安全生產達標情況與安全文明工地評審掛鈎結合起來，分階段達標驗收，優良等次以上才有資格申報省市級安全文明工地；工程管理後期的階段驗收如達不到優良等次，也不能授予安全文明工地榮譽稱號。這項制度體現了建設工程安全管理全過程一貫性的思路。

四、日常監督管理制度

加強建築施工日常安全監督巡視巡查，形成制度化規範化程序，對市直工程每月至少檢查一次，對縣市區開展大檢查不少於2次，督導暗訪不少於3次。實行差別化安全監督檢查，對安全管理不到位、存在嚴重安全隱患的工程重點跟蹤督導。針對存在的問題情況，採取安全監督員、安全監督科室負責人、安全監督機構負責人以及建設主管部門負責人分級約談處理制度，確保檢查出來的問題得到解決。檢查內容上，從施工現場安全生產實體防護檢查入手，更加重視對建設、監理、施工單位等各方責任主體的安全生產行為的監管，標本兼治，不流於形式。針對施工現場安全生產事故易發生部位及分項工程，開展專項整治，把專項整治和日常監督檢查相結合。一是深基坑工程隱患排查專項整治。強化深基坑工程設計方案專家論證評審制度和分段開挖、分段支護與分段驗收的制度；加強第三方監測管理工作，密切監控深基坑及周邊建築物的沉降、位移，確保深基坑及周邊建築物的安全。二是高大模板、腳手架工程專項整治。對高大模板、腳手架等危險性較大工程施工設計方案的編制、審查、論證、審批及實施進行嚴格的監督管理；強化對高大模板、腳手架工程的日常檢查。三是建築起重機械設備專項整治。嚴格落實起重機械使用登記備案制度，加強起重機械的進場、驗收、檢測、使用、拆除等環節的監管。四是預防高處墜落專項整治。加大建築物高處懸掛作業和臨邊防護的安全生產宣傳培訓和監督查處力度。五、監督管理檔案建設安全監督檔案工作是安全監督部門的一項基礎性工作。安全監督檔案全面、詳細記載了安全監督工作的每一環節。一方面記錄監督人員對工程的監督檢查情況，另一方面可以通過檢查監督檔案的內容是否齊全、用語是否準確等情況，及時掌握安全監督人員對建設工程的監督抽查頻率、工作進度以及掌握國家有關法律、法規和強制性標準處理問題的能力。着重抓好以下幾方面工作：1.及時準確地收集安全監督檔案資料。我們制定了嚴格的工作流程和制度，進一步明確監督員職責，養成邊監督邊整理原始資料的好習慣，每天及時整理、收集監督資料，並及時歸檔；每月檢查一遍監督檔案整理情況，同時採用自查、互查相結合的方式查漏補缺。2.規範編制整理安全監督檔案資料。根據監督工作的需要，編制監督用表，規範監督內容，統一資料標準。進一步明確工程安全監督檔案必須包括哪些內容，檢查怎樣記錄，記錄什麼，如何用規範的詞語填寫檢查和處理意見，做到及時、真實、準確、完整、用語規範、結論明確。現場勘驗單、安全措施備案表、安全檢查記錄（包括隱患整改通知單和日常檢查登記表等）、分階段安全達標的記錄及其他資料全部整理進入工程監督檔案。3.正確存放使用安全監督檔案資料。規範管理紙質監督檔案存放和使用登記程序的同時，逐步提高安全監督檔案管理電子信息化水平，最終實現計算機網絡信息化檔案管理，提高工作效率。安全監督管理制度的建立和實施，進一步規範了建築工程安全生產監管行為，提高了安全監管工作效率，督促各方主體履行相應安全生產責任更加有力，為控制和減少建築施工安全事故的發生，提供了堅實的制度基礎保障。

建築管理制度4

1目的

為了預防火災與減少火災危害，根據《中華人民共和國消防法》和《機關團體企業事業單位消防安全管理規定》（**公安部61號令）制定本制度。

2適用範圍

本制度適用於本公司的消防安全管理。

3職責與分工

主管部門：安全環保部。負責本公司的消防管理，監督本制度的執行。

相關部門：公司各部門、車間。日常工作中貫徹執行本制度。

4內容與要求

4.1堅持“預防為主、防治結合”的`方針，做好公司防火、滅火等消防工作。

4.2在新、改、擴建項目中，遵守和執行“三同時”規定，取得建築工程竣工消防驗收合格報告。

4.3公司主要負責人是消防安全責任人，由主管部門全面負責公司的消防工作。

4.4公司在員工崗前培訓時進行消防安全培訓。

4.5火災事故預防

4.5.1按單位、部門劃分消防責任區，完善防火安全責任制。

4.5.2按標準配置消防設施和器材、設置消防安全標誌，並經常進行檢查，確保消防設施和器材完好、有效。

4.5.3凡使用過和失效不能使用的滅火器，必須委託維修單位進行檢查，更換已損件和重新充裝滅火劑和驅動氣體。

4.5.4必須落實滅火器報廢處理，超過使用期限的滅火器予以強制報廢，重新選配新滅火器。

4.5.5建立滅火器檔案資料，記明配置類型、數量、設置位置、檢查維修單位（人員）、更換藥劑的時間等有關情況。

4.5.6消防設施器材日常管理實行屬地管理，各單位對本轄區內的消防設施器材的完好有效情況負責，並確定專人具體負責。

4.5.7針對企業特點定期進行消防宣傳和消防應急疏散演練。

4.5.8廠內設置禁火區，生產區內嚴禁吸煙，動火作業應按照《安全作業管理制度》和《防火、防爆管理制度》有關規定執行。

4.5.9進入禁火區的車輛必須佩戴防火裝置，運載危化品的車輛進入禁火區需經相關部門批准。

4.5.10廠區應加裝防雷設施，並進行防雷檢測，避免雷電引發意外火災事故。

4.5.11在生產作業過程中裝卸、換裝、清掃易燃易爆物料時，應使用不產生電火花的銅製、合金制或其他工具。

4.5.12加強易燃液體、液化氣體和燃氣設備的管理與監督、監控，嚴格執行操作規程，避免意外事故發生。

4.5.13加強安全用電管理，按標準配置生產作業區域和儲存區域的用電設備和用電器具，生產設備應加裝消除靜電的設施和採取防護措施，避免電火花引發意外火災事故。

4.5.14定期進行消防檢查，及時清除火災隱患，發現問題及時處理和報告。

4.6根據企業條件成立義務消防隊

4.6.1義務消防隊應在企業突發意外火災事故時及時進行撲救，避免和減少火災損失。

4.6.2義務消防人員應熟悉企業消防設施和器材的存放位置和使用方法。

4.6.3每天保證都有公司管理人員夜間值班，加強夜間值班的巡迴檢查。

4.6.4加強對廠內禁火作業區、生產車間、危化品倉庫（儲罐區）和關鍵裝置、重點部位的警戒和巡迴檢查。

4.7火災事故應急救援預案

4.7.1公司制定火災事故應急救援預案，並上報當地政府安全監督部門備案。

4.7.2按火災事故應急救援預案每年組織進行一次演練。

4.7.3當公司人員調整、作業場所調整後，應及時修訂事故應急救援預案，並組織演練。

4.8如果發生火災，火災初期應積極自救和組織人員撤離，同時報告有關領導；有關領導應根據現場實際情況作出報警和啟動事故應急救援預案的決定。

4.9消防工作應納入《安全目標責任書》，按《安全生產獎懲制度》考核。

建築管理制度5

本制度所稱應收帳款，包括工程施工投入所產生的應收帳款和公司經營中發生的各類債權。具體有應收賬款、預付賬款、其他應收款三個方面的內容。

應收賬款的管理部門為公司的財務部門和業務部門，財務部門負責數據傳遞和信息反饋，業務部門負責客户的聯繫和款項催收。

公司的收款政策是：及時提醒，不斷跟催，循序漸進，逐步加大力度和強度，直至運作到正常軌道。

業務人員全權負責對自己經手業務的賬款回收，為此，應定期或不定期地對客户進行訪問(電話或上門訪問，每月不得少於兩次)，訪問客户時，如發現客户有異常現象，應自發現問題之日起1日內填寫“問題客户報告單”，並建議應採取的'措施，或視情況填寫“壞帳申請書”呈請批准，由業務主管審查後提出處理意見，凡確定為壞帳的須報經董事長批准後按相關財務規定處理。

業務人員因疏於訪問，未能及時掌握客户的情況變化和通知公司，致公司蒙受損失時，業務人員應負責賠償該項損失25%以上的金額。(注：疏於訪問意謂未依公司規定的次數，按期訪問客户者。)業務部門應全盤掌握公司全體客户的信用狀況及來往情況，業務人員對於所有的逾期應收帳款，應由各個經辦人將未收款的理由，詳細陳述寫出書面報告，以供公司參考，對大額的逾期應收賬款應特別書面説明，並提出清收建議，否則此類賬款將來因故無法收回形成呆帳時，業務人員應負責賠償10%以上的金額。

業務人員發現發生壞帳的可能性時應爭取時效速報業務主管，及時採取補救措施，如客户有其他財產可供作抵價時，徵得客户同意立即協商抵價物價值，妥為處理避免更大損失發生。

“壞帳申請書”填寫一式三份，有關客户的名稱、號碼、負責人姓名、營業地址、電話號碼等，均應一一填寫清楚，並將申請理由的事實，不能收回的原因等，做簡明扼要的敍述，經業務部門及經理批准後，連同帳單或差額票據轉交業務主管處理。

凡發生壞帳的，應查明原因，如屬業務人員責任心不強造成，於當月份計算業務人員銷售成績時，應按壞賬金額的10%先予扣減業務員的業務提成。

建築管理制度6

為了加強各項目經理部對分包工程的統一管理，統一口徑，加強內部核算，降低成本，特制定本管理制度。

一、分包管理

1、施工項目分包工程管理及分包商的選定由項目經理部負責。

2、公司計劃部是公司分包工程的歸口管理部門。各項目經理部在分包合同簽訂前，必須將分包合同送交計劃部審核，經公司研究同意後，方可簽訂分包合同，合同簽訂後必須將分包合同副本送交計劃部存檔。

3、各項目經理部必須在公司授權範圍內分包工程。

二、分包商的選定

1、分包商必須具備三級及以上資質，各種證件齊全。在確定合格分包商時，分包商必須提供企業營業執照、資質證書、安全資格證等證書原件，項目經理部保留複印件一套；特殊工種必須提供特殊工種原件及複印件，項目經理部保留複印件一套。分包商應按公司體系文件要求的程序進行選定。

2、分包商進入施工現場的相關手續，由分包商自行到工程所在地相關部門辦理。

3、分包商的選擇原則上採用招投標的辦法，鼓勵與資質等級高、信譽良好、業績優良的分包商建立長期的合作關係。

三、分包工程的確定

1、項目經理部內部各工程處（工地）無能力施工的項目可以分包。需要分包的項目由工程處（工地）提出申請，交項目經理部工程管理部，工程管理部在項目經理部內部平衡後，確認必須分包的，報項目經理批准後可進行分包。

2、特殊工程由項目經理部直接確定進行分包。

3、分包程序

⑴分包項目確認後，由項目經理部工程管理部負責組織質量、安全、經管等部門共同參加，確定合格分包商。

⑵需要招標的分包工程應事先通知公司計劃部，由經營管理部負責組織工程招標日常工作，編寫、發放招標文件，編制標底。一般項目由項目部經營管理部負責組織開標、評標工作；重大項目公司計劃部、工程部參加開標、評標工作。

⑶經過評標後，確定分包商優選順序，報項目經理批准。

⑷經營管理部與中標分包商簽訂合同。由項目部工程管理部負責組織施工。

⑸分包合同必須嚴格履行合同會籤手續，合同簽訂後要及時發放並登記台帳。

4、同等條件下公司控股企業優先。

5、各工程處（工地）不允許自行確定分包商，更不允許私自分包。

四、承包方式

1、建築工程。對比較完整的土建工程，可採用甲供主材的承包方式，主材範圍可適當擴大（如：木材、鋼材、水泥、沙石骨料、玻璃、防水材料、塗料等），具體承包方式有以下兩種：

⑴投標總價加變更籤證

對一些圖紙設計深度、工期能滿足要求，在短期內可比較準確計算出工程造價的工程，宜採用投標總價加變更籤證的辦法，由經營管理部編制標書、確定標底，由評標小組評標。

⑵對一些專業分包工程，可採用完全清包的方式（如：砌磚、抹灰、塗料等），也即單價包乾。對一些圖紙設計深度不夠，工期較緊，沒有足夠時間編制施工圖預算的工程，可採用費率招標。

2、安裝工程。可採用單價承包、總價承包或完全清包的方式。主要材料原則上應由甲方提供，有條件、分包工程量比較大的應採用招標方式選擇隊伍。

3、分包工程原則上由項目經理部統一管理。

五、材料供應

1、甲供材料應嚴格履行工料審批制度，由預算員審批材料量，物資供應部應嚴格按經營管理部審批的材料計劃供應材料。材料價格原則上不計入分包工程價款。

2、對分包工程的節餘材料嚴禁出廠，對一些變更減少的材料，要及時衝減甲供材料數量。

3、包工包料工程，不論分包方是否領用甲供材料，工程結算時均按審批的材料計劃數量及金額由財務在結算中全部扣回。

4、分包方領用的材料數量超過審批的材料量，結算時應按市場價格計取相應的採保費後扣減乙方工程款。

六、進度結算及決算

1、分包工程的進度結算及決算，由經營管理部及工程、質量、安全、供應部門共同負責，由工程管理部負責實際形象、工程量的核定，質量部門負責工程質量鑑定、供應部門負責材料實際供應量的核定，經營管理部負責工程價款結算。經營管理部應經常深入現場瞭解工程情況，認真核對工程量，發現問題有權予以糾正。

2、分包工程工作量由項目經理部直接報外包完成。

3、結算程序

⑴分包商按照項目經理部規定的結算日期辦理結算。

⑵分包商工程結算書編制完畢，首先報項目經理部的工程管理部、質量保證部、安全保衞部、物資供應部等部門審批，然後報經營管理部審核，經營管理部審核後，報項目經理審批，最後送達財務部門。

⑶工程決算。工程竣工，經甲乙雙方及建設單位共同驗收合格，填寫工程竣工驗收單，分包方將竣工資料移交給項目經理部後，編制工程決算書，送達經營管理部，經營管理部審批後報項目經理審核，然後報送公司審計，經公司審批後方可辦理竣工決算。

4、撥款和質量保證金

⑴分包商不辦理工程進度結算或決算手續，財務一律不予付款；

⑵工程在沒有辦理竣工手續前，工程款最多撥付工程總造價的85%；

⑶質量保證金原則上按工程造價的5%扣留，工程竣工一年後，無顧客質量投訴，一次結清質量保證金（公司與建設單位承包合同有單獨規定的，按合同規定）。

七、分包工程簽證管理

1、分包商應嚴格按照甲方提供的施工圖紙進行施工，當實際施工與施工圖紙不符時，應提出變更申請，經工程項目負責人、工程管理部負責人、項目部主管領導審批後方可進行施工。

2、對於沒有圖紙的現場簽證經工程項目負責人、工程管理部負責人、項目部主管領導審批後，必須報項目部經營管理部備案、經經營管理部與工程管理部門共同核定工程量後方可進行施工，否則，經營管理部門有權拒絕審批工程預算和進行工程結算。

八、分包工程的施工管理

1、工程管理部是項目經理部分包工程的歸口管理部門，進行分包工程的日常施工管理。負責組織、指揮、協調、安排分包商施工，解決分包商在施工中存在的問題。

2、為分包商提供生產設施用地及臨時水電源的一次接點。

3、對分包商結算中實際完成的工程量及形象進度進行審核和確認。

4、負責對分包商工期、形象進度進行管理，對不能滿足施工要求的分包商有否決及建議清退出廠的權力。

5、組織對分包工程的驗收及竣工資料的接收存檔工作。

6、定期組織對合格分包商進行考評。

九、分包工程的'安全管理

1、安全保衞部是分包工程的安全工作歸口管理部門，負責考核分包商的安全資格，對分包商在施工方案中的安全措施進行審批。

2、對施工過程中的安全工作進行檢查、監督、指導，對違反安全規定的分包方有處分權。

3、對分包商必須實行安全工作與經濟掛鈎的管理辦法。在工程結算時，預留結算價款的2%作為安全施工保證金。安全保證金的返還考核執行公司安監《分包單位安全管理制度》中的考核內容，工程結束無任何傷亡事故，安全保證金應全額返還分包商。

4、協助處理分包商發生的安全事故。

十、分包工程的質量管理

1、質量保證部是分包工程的質量工作歸口管理部門，負責對分包商施工方案、措施中的質量保證措施進行論證、審批，指導、檢查、監督分包商施工過程中的質量情況。

2、對分包商竣工項目進行質量驗收，組織竣工資料的編制、指導等。

3、對不能滿足質量要求的分包商有否決權。

十一、分包工作中的紀律約束

1、對分包商的紀律約束

⑴所有分包商必須嚴格執行國家、業主、公司及項目經理部的有關規定。

⑵在工程施工中，不準有弄虛作假等欺詐行為，不準送禮行賄。

⑶在施工中發現分包商有違法、違紀行為者，公司將對其清退出現場，並永不再與其合作。

2、對公司人員的紀律約束

⑴各級外包工程管理人員要秉公辦事，堅持原則，盡職盡責。

⑵各級人員要廉潔自律，嚴禁對分包商吃、拿、卡、要，索賄受賄，如有違犯者，按公司有關規定處理。

⑶對在工程管理中給公司造成損失的單位、個人，公司將視其情節輕重，予以經濟處罰及行政處分。

十二、其他

1、本管理制度為公司範圍內通用辦法，各項目經理部可根據公司有關規定和各自工程實際情況進行補充和完善。

2、本管理制度自下發之日起執行，以前下發的有關規定同時廢止。

3、本管理制度解釋權歸公司計劃部。

建築管理制度7

為了加強對建築民工的宿舍安全文明管理，預防和查挖違法犯罪活動，保障民工人身和財物安全，特制訂民工宿舍安全檢查文明管理制度。

1、凡來工地參加施工作業的職工、臨時工、在現場宿舍住宿的必須由項目部統一安排，按照指定的宿舍和牀位住宿，不準擅自轉調牀位，不準冒名頂替住宿，不準私自留宿他人，如有探親訪友者確需留宿應當辦理登記手續後可留宿。

2、住宿人員的`現金、貴重物品要妥善保管，謹防遺失和被盜，嚴禁把門鑰匙轉讓他人，進出房門時，要隨手關好門和窗，嚴禁將易燃易爆、劇放射物品、、特種刀具等危險物品入房存放。

3、不準在宿舍內尋釁鬧事，嚴禁鬥毆、賭博、嫖宿和其他流氓活動以及傳播放映反動、淫穢書畫、照片、錄音、錄像，堅決制止非法同居，男女混居等傷風敗俗的不法行為。

4、不準在宿舍內卧牀吸煙生產火取暖，不準使用電爐、電炒鍋、煤爐、煤氣灶、酒精爐、電飯煲燒飯炒菜，不得隨意亂拉私接電線、電燈和用電燈烘鞋，防止火災事故發生。

5、講究文明禮貌，維護社會公德，愛護宿舍內的一切公用設施，住宿人員起牀後必須把被子和牀鋪整理好，並打掃室內衞生，衣服等其它用品訂放置有序，做到整齊一致，不得從室內從上往下隨意傾倒和投擲垃圾廢物和剩菜剩飯，不得隨地大小便，保持文明衞生整潔。

6、晚上十時以後就寢時間必須保持安靜，不準高聲交談和播放音響及彈奏，不準到他人處找老鄉，不允許他人來自己住處。

7、要提高警惕，注意觀察外來不明真相的動態，發現可疑行為要及時向工地負責人報告，以便控制和查明情況，必要時同當地公安機關聯繫報告。

8、各班組長要天天檢查，並督促落實，各工地負責人每週檢查不少於2次，公司每月檢查不少於一次。

9、對有違反上述規定的人和事，項目部有權處理並根據違反情況輕重，分別給予批評、教育、警告、罰款、取消用做工，嚴重者提交當地公安機關處理。

建築管理制度8

第一條 會計應該以會計期間分期決算帳目和編制財務會計報表。會計期間分為年度、半年度、季度和月度。年度、半年度、季度和月度均按公曆起訖日期確定,半年度、季度、月度為會計中期。

第二條 會計報表做到內容完整、數字真實、計算準確,不得漏報或任意取捨,會計報表之間、會計報表各項目之間,凡有對應關係的數字應當一致,會計報表中本期與上期的有關數字應當相互銜接。

第三條 凡是本公司的會計憑證、會計帳簿、會計報表、會計文件和其它有保存價值的`資料均應該歸檔。

第四條 會計憑證按月、按照編號順序每月裝訂成冊,表明月份、季度、起止年、號數、單據張數,由會計及有關人員簽名蓋章(包括制單、審核、記帳、主管),年內資料由子、分公司財務科長保管,一年後交集團公司檔案室,歸檔前應加以裝訂。

第五條 會計報表應按照季度、年度按時歸檔,由財務管理部指派專人管理,並分類填制目錄。

第六條 對上述五條中出現一處遺漏或錯誤,給予責任人30元罰款,由公司財務管理部負責處罰。

第七條 會計檔案不得攜帶外出,凡查閲、複製、摘錄會計檔案,須經總經理或其指派人員批准,如出現泄密現象對財務負責人與直接責任人輕則罰款500元,重則罰款10000元以上,造成嚴重後果者開除。

建築管理制度9

簽訂合同，應當加蓋單位的合同專用章。嚴禁在空白合同文本上加蓋合同專用章。

１、各有關部門的合同專用章由信用（合同）管理機構統一歸口管理。信用（合同）管理機構負責申請報告的.審批、合同專用章的登記、留樣、發放和監督檢查等管理工作。

２、合同專用章的刻制由信用（合同）管理機構負責。任何部門不得擅自刻制合同專用章，凡需刻制合同專用章的部門，必須由申請部門提出書面申請報告，並由主管領導審批簽字，同時按工作的實際需要和用途提供合同專用章刻制的數量、要求和樣章草圖，交信用（合同）管理機構審查後統一辦理。

３、凡持有合同專用章的部門，應做到合法使用、專人保管。如遇工作需要，需攜帶外出，應事先辦理借用手續，用後立即歸還。

４、合同專用章不得代用，混用。

５、凡遇合同專用章遺失，應立即向本部門領導報告，並將本部門批示意見送信用（合同）管理機構備案，在當地市級報紙上刊登遺失聲明，辦理相關證明材料。

６、凡遇合同專用章變更，需重新刻制，其申請程序與手續與新申請相同，原合同專用章交還信用（合同）管理機構統一處理。

建築管理制度10

為認真貫徹執行國家關於加強建築防塵防毒的有關規定，根據公司的管理制度，結合本工程的實際，特制定本管理辦法。

1、貫徹以防為主、防消結合、全面規劃、因地制宜、綜合治理的`原則，編制防塵毒規劃，並納入安全技術措施計劃。

2、積極推行、採納公司及有關部門的技術攻關成果，改進、完善不合理的工藝流程，積極採取無毒或低毒原料代替有毒或高毒原料；加強防毒教育，採取有效的個人防護措施。

3、對生產散發有毒有害物質的工藝設備要加強維護，按期檢修，保持設備完好，杜絕跑、冒、滴等現象。

4、對散發出的有塵毒物質，加強通風並採取有效的技術措施(如實行機械化、密閉化和自動控制化的隔離操作)，減少與塵毒物質接觸機會。

5、應按規定發給塵毒品作業崗位的操作人員專用防護用品和防毒器材。

6、檢修盛裝有毒、有害物質的設備，必須嚴格執行安全檢修制度和有關規定。

7、各種有毒有害的物質，必須做到定點保存、專人管理，切實做到防失盜、防流散、防揮發擴散等。

建築管理制度11

本制度所稱貨幣資金包括現金、銀行存款和其他貨幣資金。銀行存款包括存入商業銀行的存款、存入非銀行金融機構的存款和存入本企業內部結算中心的存款。其他貨幣資金包括外埠存款、銀行匯票存款、銀行本票存款、在途貨幣資金等除上述貨幣資金以外的其他貨幣資金。

單位的貨幣資金應當由單位財務部門集中統一管理。各類貨幣資金的收付業務，應當由財務部門統一辦理，其他部門未經財務部門授權或委託，不得辦理任何收付款業務或出具收付款單據。

選配出納人員時，必須對其思想品德和業務素質進行全面考察，曾因經濟問題受過處分或調離會計、出納崗位的人員，均不得擔任出納工作。

財務部門負責人要隨時掌握出納人員和其他經管貨幣資金業務的會計人員的思想動態。對思想不健康、有賭博惡習、缺乏社會和家庭責任感、與社會上不三不四的人交往過密以及法紀觀念淡薄的人員，要及時調離出納或經管貨幣資金業務的崗位。

出納人員不得兼任稽核、會計檔案保管和收入。支出、費用、債權債務賬目的登記工作。禁止會計（指出納崗位以外的其他會計崗位，下同）出納一人兼。出納崗位業務量較少時，在不影響辦理出納業務的前提下，出納人員可以兼任除上述工作以外的其他工作。

開設銀行賬户必須由本單位出納或指定的會計人員親自到銀行櫃枱辦理。嚴禁委託他人（包括銀行工作人員，下同）代辦，嚴禁將款項存入未辦理開户手續的銀行賬户。

辦理銀行存款必須由本單位出納或指定的會計人員親自到銀行櫃枱辦理，支票、匯票、進賬單等存款時提交給銀行的憑證必須填齊收款單位、金額、用途、日期等內容，必須當場取得銀行出具的存款證實書或進賬單，並檢查其真實性和正確性。嚴禁委託他人代辦存款。

定期存款到期支取、轉存以及存款（包括定期和活期）在不同銀行賬户之間的轉存，必須由本單位出納或指定的會計人員親自到銀行櫃枱辦理，不得委託他人代辦。

公司應當加強對銀行結算票據的`管理，按規定取得和使用票據。銀行支票及其他有固定編號的結算票據應建立領用登記制度，按順序號簽發使用，定期盤點核對，作廢時要在大小寫金額處和印鑑處加蓋“作廢”戳記（或用碳素墨水寫上“作廢”字樣），並妥善保管。

簽發現金支票必須將各項內容填寫齊全。簽發轉賬支票一般也應將各項內容填寫齊全，特殊情況收款人不確定或金額不確定的轉賬支票時。必須經董事長及財務部門負責人批准，必須填寫當日日期和真實用途，必須在支票用途欄註明限額並在金額小寫欄應當填寫貨幣符號的位置填寫貨幣符號，必須在專門的登記簿上登記並由批准人、領用人在登記薄上簽字。支票使用後，應在支票存根上補填收款人和確切的金額，並在登記簿上作註銷登記。轉存款的支票各項內容必須填寫齊全。

嚴禁將空白支票交於他人作信用抵押。

填寫支票必須用碳素墨水，或用支票打印機打印。

通過銀行對外付款時，其收款人全稱、開户銀行和賬號必須以合同或有法律效力的書面文件（如發票）為依據。需變更合同中的收款人全稱、開户銀行和賬號時，必須由對方出具書面文件，並加蓋原合同所蓋的公章，由原合同簽字人簽字。使用支票、銀行匯票、銀行本票付款時，還應確認收取票據人員的身份並由本人簽收。

出納人員應及時向銀行索取銀行對賬單，並及時對賬，至少每月一次。每月終了，出納人員應根據對賬結果編制銀行存款餘額調節表草稿，連同對賬單、銀行存款日記賬一併交會計人員審核。會計人員應當對所有收支業務逐筆進行核對，不得只核對餘額。當餘額相符而收支業務不符時，要及時查明原因。要特別注意上月的未達賬項本月是否都已入賬，如發現有較長時間的未達賬項要查明原因。會計人員審核無誤後，編制正式的銀行存款餘額調節表，由出納人員、會計人員和財務部門負責人簽字，與銀行存款對賬單一併保存，列入會計檔案管理。

定期存款也應取得對賬單進行核對，至少每季度二次。銀行不出具對賬單時，應自行編制對賬單由銀行籤認。

現金收入一般應在當天送存銀行，當日送存確有困難的，應按開户銀行規定的時間送存，並要有相應的確保安全的措施。

使用現金必須嚴格遵守中國人民銀行的規定，不得超出中國人民銀行規定的現金使用範圍。

外出採購或進行經營活動需要大額款項時，應通過銀行轉賬結算，不得攜帶大額現金。

不準用白條抵充庫存現金，不準利用銀行賬户代為個人或外單位存入或支取現金，不準將公款以私人名義存入銀行。

要嚴格執行庫存現金限額制度。庫存現金限額根據本單位的日常業務開支量和庫存現金保管條件。庫存現金限額一般為單位三至五天的日常零星開支量。

存放現金應當配備保險櫃，存放保險櫃的房間應當安裝防盜門、窗，並要有一定的安全措施。存、取現金款額較大或離銀行較遠時，必須有機動車輛接送，並派人陪同保護；應儘可能配備取送款專用車。取送款專用車嚴禁搭載無關人員。存取現金途中不得辦理其他事項或逗留。

出納人員必須按規定登記現金和銀行存款日記賬。所有現金和銀行存款收支業務必須於當日逐筆登記入賬，並在記完當日最後一筆時結出餘額。不允許將收支相抵而不記賬或以收支相抵後的金額記賬。

庫存現金和銀行存款必須做到日清月結。每日下班前，出納人員必須對庫存現金進行盤點，並與現金日記賬餘額核對相符。每月月末最後一筆現金收支業務辦理完畢盾，會計人員要與出納人員一道對庫存現金進行盤點，並編制盤點表。發現賬款不待時，應及時查明原因。

每日終了，會計人員與出納人員必須將分類賬上的現金和銀行存款餘額與日記賬（出納賬）的餘額相核對，發現差錯要及時糾正，核對不符時不能結賬。

財務部門負責人和稽核人員要經常不定期地對庫存現金和銀行存款進好抽查。每月不得少於2次，抽查情況要有記錄。

會計人員和財務部門負責人要經常檢查銀行存款利息和其他各項收入是否及時入賬，發現問題應及時查明原因。

更換出納人員時，必須辦理移交手續。現金和銀行存款日記賬既要與分類賬核對一致，也要與庫存現金和銀行對賬單核對一致（銀行未出對販單時要派專人去銀行核對），並由原出納人員在日記賬餘額處蓋章。支票等有固定編號的銀行結算憑證要清點張數和核對號碼。現金、銀行存款、銀行匯票、銀行本票、印鑑、各種有價證券、支票等有固定編號的銀行結算憑證以及其他有關資料、物品的移交情況應編入移交清冊。移交清冊一式四份，由移交、接交雙方及監交會計人員、監交的財務部門負責人分別簽字並各執一份。出納人員臨時外出，其工作由其他指定會計人員代理的，也應就所移交的事項（如現金、印鑑、賬簿等）辦理交接手續。

外埠存款按銀行存款的辦法進行管理，有關業務完成後要及時清理撤户。

銀行匯票存款、銀行本票存款必須經常進行清理核對，至少每月要由會計人員清理核對一次，特別要注意檢查多餘款和因超過付款期等原因而退回的款項是否及時入販。對於在途貨幣資金，財務部門負責人和會計人員應當及時檢查其在途時間是否正常。

出納人員、會計人員和財務部門負責人如發現現金、銀行存款或其他貨幣資金浮多、短少，或有被盜、被挪用、被貪污嫌疑時，應及時查明原因，及時向上級報告。需向公安部門報案時，應及時報案。

發生貨幣資金被盜、被挪用、貪污，要追究有關責任人的經濟責任和行政責任。有犯罪嫌疑的，應向有關司法機關報告。

建築管理制度12

工程質量是企業的生命，過程質量責任重於泰山，為了對國家和用户高度負責，為了使設計文件，施工標準，合同約定最終實現，並形成工程質量、工程品質功能和使用價值，特制定施工現場質量控制管理制度如下：

1、按照國家和企業質量標準運行要求，建立健全項目工程質量保證體系，落實崗位質量責任制，強化管理，責任到人。

2、認真搞好項目施工人員質量管理教育，貫徹執行國家和企業頒發的保證工程質量的程序、規定、規程、制度和措施，明確項目質量目標，標準要求，抓好職工培訓，爭創優質工程。

3、努力學習，推廣使用有利於提高工程質量的先進技術和施工手段，優化工藝提高功效，全面推行樣板牆制度，以點帶面，確保工程質量整體水平，對“四新”技術，明確重點，詳細具體，注重可操作性。

4、在認真搞好圖紙會審，精心編制施工組織設計的基礎上，加強施工過程的`設計變更（審查）管理，加強技術複核工作，強化組織技術交底，強化積累技術質量的全面、科學、準確、及時。

5、控制原材料、成品、半成品建材的質量，嚴格選擇分包商，通過對其技術、管理、質量控制、工序質量控制和售後服務等質量保證能力，信譽調查以及產品質量的實際檢驗評價，各供方之間的比較，最後中和評價，選定工作關係，在使用前嚴格進行：

5.1、書面檢查；

5.2、外觀檢驗；

5.3、理化檢驗；

5.4、無損檢驗等四種檢驗，檢驗合格後投入使用。

5.5、實施工序質量監控，通過對工序活動條件（人、材料、機械、方法、環境等）和工序活動效果（即工序的過程標準）兩個方面監控，通過管因素、管過程，從而實現工程質量從事後檢查過關、轉向事前、事中控制。

6、及時準確留存質量過程成果，如砂漿、砼試塊，鋼筋焊接等施工過程試件，必須及時做好，專人養護、專人送試，及時留檔。

7、組織施工質量檢驗，強化質量自檢，互檢，交接檢工序（俗稱質量三檢）和專業檢查（施工組項時檢查，項目部每月兩次綜評驗測）工程隱蔽驗收、工程預檢、基礎和主體等分部工程質量驗收，實施工程質量優質優價，班組個人獎罰分明，兑現整改堅決及時。

8、從施工順序和防護措施兩個主要環節入手，加強成品保護，按正確流程施工，不顛倒工序，防止後道工序損壞或污染前道工序，按正確的施工方法，保護方法保護好前道工序產品質量。

9、堅持竣工標準，做好售後服務，堅持竣工內容，標準，通過內容分層次自檢解決全部遺留，整理好竣工質量，實現工程竣工質量目標，售後服務體現工程質量，堅持24小時內處理好質量投訴，並按季節性，技術性，保修期滿，積極主動回訪用户，不斷總結經驗，改進完善，推動工程質量的提高。

建築管理制度13

一、材料：

通過執行進場檢驗製做到：

1.杜絕小廠水泥、立窯水泥、無準用證水泥進場。

2.進口鋼筋必須進行化學分析。

3.砌塊、瓷磚、塗料、防水材料等必須有合格證。

二、施工：

在抓質量分解目標落實中，重點抓好以下幾點：

1.隱檢制：根據進度安排預檢、隱檢計劃，進行預檢、隱檢程序。辦理預檢、隱檢手續，並及時履行簽字歸案。

2.三檢制：按工序，分部、分項落實三級檢查控制，重點抓住工序跟蹤檢查，把優質優價、獎優罰劣及時落實到班組，落實到人頭。

3.樣板制：以樣板指路，用樣板交底，按樣板驗收，執行好樣板工序、樣板段、樣板區的施工管理細則。

4.崗位責任制：按質量目標分解，將質量責任層層掛牌，層層落實到人頭，形成優質精品競賽氣氛，質量管理工程師行使質量否決權和質量獎罰權。

三、協調措施

執行現場例會制度，明確專業的施工順序和工序穿插的交接關係及質量責任，加強各專業工種之間的'協調、配合及工序交接管理，及時解決前後工種間的矛盾和問題，避免扯皮、返工現象，保證施工順利進行。

在現場成立一個車輛、機械調度室，確保車輛、機械及時到位作業，加強維修保養，確保同時參與作業的車輛、機械數量滿足施工需要。加強現場車輛的指揮調度，維護交通秩序，確保場地內道路暢通無阻。

四、外監

主動虛心接受地盤監理、業主、質檢總站及設計院等各方面的指導和意見，從嚴自我要求，實施超前預控，堅決及時整改。

建築管理制度14

房屋建築裝飾裝修的檢查與管理

--物業區域房屋建築設備的檢查與管理

1房屋建築燃氣設備的安全檢查與管理

把燃氣安全地、不間斷地供給所有用户是燃氣管網運行管理的基本任務,燃氣管網的運行關係到整個物業小區供氣的安全,必須時刻注意,避免發生事故。

燃氣設備的安全檢查

1.負責新用户的帶氣接管以及巡視燃氣管道所經之處;檢查在距燃氣管道安全距離以內有無違章建築,並做及時處理;排除燃氣管網中排水器中的泄水,檢查閥門井是否完好,並排除集水等。

2.經常對燃氣管道及附屬設備進行檢查、維修,保證燃氣設施完好,迅速排除燃氣管網中出現的漏氣、損壞等故障,接到有漏氣通知後,必須立即組織搶修。

3.帶氣檢修燃氣管道時,嚴禁明火,施工前必須做好一切準備工作,如熄滅各種明火,檢查周圍是否有易燃、易爆物品,確認施工場地是否牢固,準備好防毒面具等。

4.到天棚、地溝、地板下、地下室維修時,應用防爆燈具,嚴禁用明火照明;嚴禁用燃氣和氧氣清掃管道。

5.在溝槽內切管、鑽孔、找漏時,嚴禁掏洞操作,帶氣操作時,溝槽上必須留一人觀察情況。

燃氣設備的管理

燃氣設備運行管理的主要工作有定期巡迴檢查、報修,安全用氣宣傳,室內管道設備維護,檢查漏氣,消除堵塞和處理事故等。

1.對用户巡迴檢查和報修:

對廚房燃氣設施的維修養護,採取用户巡迴檢查和報修相結合的'方法,便於及時瞭解室內燃氣系統的運行狀況,發現和處理燃氣設施的故障;隨時瞭解燃具使用情況和用户意見,向用户介紹一些室內燃氣設備養護的基本知識,以便用户正確使用和保護室內燃氣設備,與專業管理部門配合,共同搞好室內燃氣設施的維護管理工作。

2.用户宣傳:

發放宣傳材料,開辦技術諮詢服務,或利用入户巡訪、安全檢查等時機進行燃氣有關知識的宣傳,使用户瞭解必要的燃氣管理法規、燃氣安全使用知識及燃氣事故的危害性、違章處理情況等。

3.設備維護保養和大、中修:

這是運行管理工作的關鍵,對管道設備進行及時維護,以降低機械損壞率;對管道設備進行定期保養,以減少自然損耗。這樣既能提高室內燃氣系統的安全可靠程度,又能延長其大、中修的週期。此外,應依據系統的運行狀況確定大、中修週期,使設備的維修養護形成一種制度,以便提高設備的使用完好率。

2房屋建築暖氣設備的安全檢查與管理

供暖系統分類

1.按照熱媒的不同分為:熱水供暖系統,蒸汽供暖系統,熱風采暖系統。

2.按照熱源的不同分為:熱電廠供暖,區域鍋爐房供暖,集中供暖。安全檢查供暖系統開始運行後,值班員每隔2小時巡視1次,巡視部位包括鍋爐房及室外管網。

1.鍋爐房內的巡視對象:

鍋爐本體,燃燒機,水泵機組,電氣控制系統及各種附屬裝置(如閘閥、油箱、熱水箱等)。

2.鍋爐房內的巡視內容:

(1)各連接處是否有漏油、漏水現象;

(2)是否有異常的聲響和震動,是否有異常氣味;

(3)觀察排煙的顏色是否正常,燃燒火焰是否穩定;

(4)觀察鍋爐的水温是否變化正常;

(5)查看鍋爐水位、油箱油位、水質機組的電機温度是否太高;

(6)查看風葉是否碰殼,水泵是否漏水成線,有無鬆弛的螺栓、螺母;

(7)查看控制箱內各指示燈是否正常,各元器件是否動作可靠,有無燒傷、過熱、打火現象。

3.室外巡視:

(1)主要是查看供暖溝有無大量滲漏水現象;

(2)在巡視過程中,出現不正常的情況值班員應及時處理,處理不了的問題,詳細彙報給組長和管理組,請求維修組支援,並且值班員應根據用户或用熱部門的要求,適當調整鍋爐熱水温度。

設備管理

1.熱源:製取具有壓力、温度等參數的蒸汽或熱水的設備。

2.熱力輸送管道:把熱量從熱源輸送到熱用户的管道系統。

3.散熱設備:把熱量傳送給室內空氣的設備。

鍋爐房是供暖系統的熱源部分,包括:

(1)鍋爐本體:包括燃燒設備(減速箱、爐排)各受熱面(各種管道、鍋筒、空氣預熱器、省煤器)、爐體圍護結構等;

(2)熱力系統:包括水處理設備、分水定壓系統、循環系統;

(3)煙風系統:包括鼓風機、引風機、煙道、風道、除油器等;

(4)運煤除灰系統:包括煤的破碎、篩分、輸送、提升、除灰、排渣設備等。

4.室外供熱管網:

室外供熱管網的鋪設方式主要有架空鋪設和埋地鋪設,埋地鋪設比較常見,埋地鋪設又分為通風地溝、半通風地溝、不通風地溝、直接埋地幾種鋪設方式;涉及的主要設備設施有供回水管道、各類閥件、伸縮器、支架、法蘭墊、管道地溝及屋頂膨脹水箱等。

5.室內供暖系統:

室內供暖系統主要是指室內的供回水管道、管路上的排氣閥、伸縮器閥件、散熱設備及室內地溝等。

建築管理制度15

（一）認真貫徹執行各級政府頒發的有關安全生產、文明施工的'條例標準、方針、政策、及本項目經理部制定的規章制度，努力作好本質工作。

（二）護場守衞人員要佩戴執勤袖標，保衞好施工場區的一切財物，按規定作好夜間值勤巡邏，防止施工場區財產被盜。

（三）堅持做好場區出入制度，禁止與施工無關的人員進入施工現場。

（四）主動配合施工現場專職安全員，開展好羣眾性安全生產活動，狠抓事故苗頭，消除治安災害事故隱患，重點抓好防火、防爆、防毒工作。

（五）每月對職工進行一次治安防範教育。每季度召開一次治保會。定期組織消防保衞檢查，並建立保衞消防工作檔案。