- 問:集團下屬各公司現有的房產都在“投資性房地產”科目核算。現有一家新成立的子公司,購進了一批房產,是否也一定要在“投資性房地產”科目核算?還是可以在“固定資產”科目核算?答:《企業會計準則第4號——固定資產》第三條規定,固定資產,是指同時具有下列特徵的有形資產:(一)...
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- 近日,中國資產評估協會(以下簡稱“中評協”)制定了《投資性房地產評估指導意見(試行)》(以下簡稱《指導意見》)和《資產評估準則———珠寶首飾》(以下簡稱《準則》),以此規範註冊資產評估師在相關投資性房地產及珠寶首飾等新興評估業務領域的執業行為。從2010年7月1日起,投資性房地...
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- 一、本科目核算企業採用成本模式計量的性地產的成本。企業採用公允價值模式計量投資性房地產的,也通過本科目核算。採用成本模式計量的投資性房地產的累計折舊或累計攤銷,可以單獨設置“投資性房地產累計折舊(攤銷)”科目,比照“累計折舊”等科目進行處理。採用成本模式計量的...
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- 一、公允價值計量屬性在投資性房地產領域的優勢分析(一)產權視角現代企業制度以產權制度為基礎,形成產權明晰的制度特徵。一方而,現代企業制度要求企業的所有權和經營權分離,並且所有權和經營權的歸屬明晰,對應主體明確其對企業承擔的責任和義務,並以此為基礎享有相關權利。另...
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- 一、投資性房地產確認與初始計量會計處理和企業所得税處理的比較(一)新企業會計準則的規定投資性房地產,是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產。包括(1)已出租的土地使用權;(2)持有並準備增值後轉讓的土地使用權;(3)已出租的建築物。(二)企業所得税相關法規的...
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- 【摘要】本文就《》的具體內容作一解讀,以便更好地理解、貫徹、執行新準則。【關鍵詞】新會計準則;投資性房地產;計量《》(以下簡稱新準則)是新會計準則體系中新增的一項重要內容,是為了規範投資性房地產的確認、計量和相關信息的披露而制定的。一、關於投資性房地產的界定新準...
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- 摘要:《企業會計準則第3號—投資性房地產》已於2007年1月1日起施行。如何準確地理解這個準則並將其運用於實際工作是我們目前面臨的重要問題。本文將從投資性房地產的概念、性質特徵、初始和後續計量、轉換與處置等方面對投資性房地產準則加以闡述。關鍵詞:新會計準則投資...
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- 投資性房地產一、投資性房地產概述所謂投資性房地產是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。主要包括已出租的土地使用權;持有並準備增值後轉讓的土地使用權以及企業擁有並已出租的建築物。但不包括為生產商品、提供勞務...
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- 論文摘要:財政部於2006年2月15日頒佈的《企業計準則第3號——投資性房地產》,體現了我國在會計制度同國際會計準則的趨同,但是由於我國的國情,還存在一定的差異。本文通過對我國新會計準則與國際會計準則比較,來説明投資性房地產在計量模式方面的異同。關鍵詞:會計準則國際會計...
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- 性地產,是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。一、本科目核算投資性房地產的價值,包括採用成本模式計量的投資性房地產和採用公允價值模式計量的投資性房地產。二、企業應當按照投資性房地產類別和項目並分別“成本”和...
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- 摘要:隨着投資性房地產公允價值會計計量的實施,以財務報告為目的的房地產評估將成為一個新興評估業務品種。文章在參照國家對會計報表審計的相關管理,結合企業會計準則和相關評估規範,對投資性房地產公允價值評估中涉及的委託權、獨立性、價值定義、估價對象範圍等相關因素進...
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- 一、投資性房地產的定義及特徵投資性房地產,是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。二、投資性房地產的範圍投資性房地產主要包括:已出租的土地使用權、持有並準備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。(一)已出租的土...
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- 投資性房地產其實是指為賺取租金或資本增值,或者是兩者兼具的房地產。主要包括已出租的土地使用權、持有並準備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物等。這種投資性房地產企業將已經獲得土地使用權租賃給有土地需求的人,從而獲取一定的利益。一、一般情況下投資性房地產...
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- 最近三年本章考試題型、分值分佈年份單項選擇題多項選擇題判斷題計算分析題綜合題合計2011年1分1分2010年1分1分2分2009年1分2分3分本章內容在考試中所佔分值不多,一般以客觀題題型進行考核;作為會計要素核算的基礎性內容,本章內容也可能在計算分析題或綜合題中出現。從歷...
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- 指數功能定位與評價指標的設計從國際股市指數發展的歷史看,隨着金融市場環境的變遷和深化以及投資理論的不斷髮展,股市指數的功能也在不斷延展和豐富之中,上證180指數具有良好可投資性。要客觀全面地評價一個指數,首先需要準確把握被評價指數的功能定位。目前股市指數的功能...
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- 根據《企業會計準則第3號——投資性房地產》的規定,投資性房地產,是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括:(1)已出租的土地使用權;(2)持有並準備增值後轉讓的土地使用權;(3)已出租的建築物。企業自用房地產和作為...
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- 投資性房地產作為一項單獨的資產,在2006年出台的新會計準則中得到了確認。新準則不僅認可了投資性房地產,一項單獨的資產,而且將公允價值模式引入到了非金融資產計量中來。公允價值模式對於投資性房地產有着重要的影響。一、投資性房地產在《企業會計準則第3號—投資性房地...
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- 某企業於2011年1月取得工商營業執照,主營高檔寫字樓出租業務,由於企業主要負責房產出租,企業財務人員按照新會計準則中的投資性房地產準則要求對公司的出租房產進行核算,並且採用公允價值模式進行後續計量。企業彙算清繳期間,財務人員對税法關於公允價值模式下投資性房地產後...
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- 在確定滬深300指數樣本空間時,剔除了ST、*ST股票,股價波動異常或被市場操縱、有重大違法違規的股票,較高程度地保證了樣本公司的質量。在選樣時,滬深300指數選擇成交金額位於前50%的上市公司中總市值排名前300名的股票組成樣本股。因此滬深300指數的樣本股代表了滬深兩市A股市...
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- 市場分析宣紙天生具有獨特的投資屬性人們熱愛中國書畫,但不要忘了,宣紙因其質地綿、韌、白、不蛀不腐、潤墨效果強、耐老化、不變色的特徵成為了中國書畫藝術重要的載體,有“紙中之王,千年壽紙”的美譽。本次宣紙專場拍賣即出現了令人咂舌的落槌價。據瞭解,青睞者主要來自於...
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- 簡介:至20XX年底,新會計準則已正式在上市企業執行2年了,然而投資性房地產的後續計量卻沒有跟上國際會計準則的步伐,在實務中,更多的企業仍然採用成本模式。本文認為要提倡公允價值計量模式的運用,同時呼籲有關部門儘快完善和推出相關準則。XX規定,投資性房地產的後續計量可以採...
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- 摘要:任何財務活動,都是以資本增值為根本目的的。財務風險管理的目標,就是要防範價值的不穩定性,控制不利結果的產生。對於投資性房地產的資本增值之路,是一個利益相關的鏈條,首先,經濟發展的大趨勢及經濟環境,影響到個人收入及工商業利潤;個人收入與工商業利潤影響的是對租金的支...
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- 關於公允價值在投資性房地產的運用及影響[摘要]隨着新會計準則的出台,公允價值的應用是其中的一大亮點。本文着重分析了公允價值在我國投資性房地產中的應用及影響,對投資性房地產中公允價值模式計量做了進一步的剖析。[關鍵詞]投資性房地產公允價值新會計準則財政部於2006...
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- 1.投資性房地產確認和扣除的差異在會計處理上,投資性房地產同時滿足下列條件的,才能予以確認:與該投資性房地產有關的經濟利益很可能流入企業;該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。在處理上,按會計準則確認的投資性房地產,區分房屋、建築物和土地使用權分別處理:(1)經會計處理確...
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- 一、投資性房地產概念的提出我國房地產行業自上個世紀末開始快速發展,同時與房地產有關的產業發展也很快。房地產行業在近些年國民經濟的發展過程中起到了重要作用,但同時對房地產行業的財務處理顯現出諸多問題。2000年3月,國際會計準則委員會正式通過了《國際會計準則第40...
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