辦公租房合同集合五篇

現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同對我們的幫助越來越大，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編精心整理的辦公租房合同5篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

辦公租房合同 篇1

1、出租方出租合法性，例如產權證明(或經營權證明)。出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。

2、出租標的物(即承租房屋)的定義和描述是否準確，及房屋的交付狀態。

3、租金相關費用所包涵的內容及收費標準和付款方式。

4、出租人的權利和義務。

5、承租人的權利和義務。

6、對承租單元續租、擴租、轉租或優先購買權的約定及條件。

7、對不可抗力事件的約定。

8、出租方和承租方的負責條款。

9、對合同終止及相應處理辦法的約定。

10、雙方爭議的解決方式。

租房合同範例

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

　1、房屋的座落、面積及裝修、設施

1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共____________平方米。

　2、租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2—2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

3、租賃期限

3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

　4、租金及支付方式

4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。

4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付後用;第1期租金簽定合同當日支付，以後每期租金提前_________日支付。

5、其他費用

5—1、乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網路使用費□物業管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關規定自行承擔。

5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

　6、房屋修繕責任

6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

6—3、室內現有設施：

電器如下：____________________________________________________________

傢俱如下：____________________________________________________________

7、轉租的約定

7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

辦公租房合同 篇2

出租房(甲方)：

承租方(乙方)：

經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：

一、甲方將位於********房間租給乙方做辦公使用。建築面積是：****平方米。

二、租賃期限及租金

1、租賃時間為5年，即從20xx年4月15日起到20xx年4月16日止。

2、資金按半年收取，先交後用。

3、在簽訂協議時，乙方需向甲方一次性交納押金*****元人民幣，該押金在乙方租賃期滿無違約行為後無息退還。

4、年租金共計：*0000.00元，大寫：*萬元整。

5、租賃期滿乙方如繼續租用時，乙方應提前一個月向甲方提出。

三、甲方的權利義務

1、在協議生效後，甲方即將房屋交付給乙方使用。甲方有義務保證乙方所租房屋的設施齊全、水電氣供應正常，如有自然損耗應不超過24小時進行更換，以不影響乙方辦公。

2、甲方有權督促乙方對房屋的合理使用，乙方不許改變房屋的結構和室內設施裝置，如有損壞，照價賠償。

3、甲方有權監督乙方做好安全，消防和衛生管理。

4、甲方因故需終止合同時必須提前一個月告知乙方以利乙方找房搬遷。

5、如因出租方企業變遷或政府行為等非人為原因造成協議不能繼續執行時，協議自行終止，甲、乙雙方互不追究責任。

四、乙方的權利義務

1、乙方不經甲方同意不得裝讓、轉租此房屋，不得改變租賃用途。

2、嚴格按照約定交納租金。(如超過十天不交租金的，甲方按租賃額交納5%的滯納金，如仍不交租金時甲方有權終止協議收回租房)

3、接受甲方的消防、安全、衛生監督。

4、協議終止或不續租時應提前一個月告知甲方，乙方應在終止協議後三天內將房屋返還給甲方。

五、其它

1、電費按電錶走數，每度電的單價：0.**元，水費：*0元/月，取暖費：**0元/季，上述費用由乙方按月、季交於甲方。

2、乙方應守法經營，在經營過程中產生的經濟糾紛及法律問題由乙方自己負責。

六、本協議一式份，雙方簽字後生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

辦公租房合同 篇3

隨著經濟社會的快速發展和城市化建設步伐的日益加速,城市流動人口逐年增多,社會對辦公房屋租賃的需求也因此迅速增加,對於辦公租房合同你瞭解多少呢?以下是小編為大家整理的辦公租房合同範文，感謝您的閱讀。

出租方(甲方)：法定代表人/授權代理人：

承租方(乙方)：法定代表人/授權代理人：

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、 房屋的座落、面積及裝修、設施

1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市 鼓樓區(區、縣)廣州路1403室出租給乙方使用。

1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共142.32平方米。(總面積的81.30%)

1-3.該房屋的現有裝修及設施狀況：房屋簡裝，無辦公裝置。

二、租賃用途

2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋產權證》。

2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用，如果重新裝修，不得破壞房屋的主體結構。

2-3.在租賃期限內，如未徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

3-1.租賃期限共12個月。自20xx年6月12日起至20xx年6月11日止。

3-2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂。

3-3.乙方續租的價格雙方重新商定，如果協商不成的，甲方有權收回房屋。

四、租金及支付方式

4-1.該房屋設施押金為人民幣20000元(大寫：貳萬元整)，合同生效後支付。

4-2.該房屋每月租金總計為人民幣13008元。(大寫：壹萬叄仟零捌元整)。

4-3.該房屋租金支付方式半年付一次，遵循先付後用的原則，第一筆房款應該在合同簽訂6月8日前支付，下一次房租應該在20xx年12月1日前支付。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。

4-4.付款賬號資訊：

戶名：

賬號： 開戶行：

五、其他費用乙方在租賃期限內，使用的水、電、電話費，網路費，物業費等其他費用，由乙方按有關規定自行負擔。

六、房屋修繕責任

6-1.在租賃期限內，甲方應確保出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

6-2.除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方的書面同意。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續。

6-3.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。

6-4.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

七、轉租的約定

乙方不允許將房屋部分或者全部轉租給他人。如果發生轉租行為，合同立即終止。

八、變更和解除本合同的條件

8-1.在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

(2) 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的;

(3) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

(4) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第(3)，第(4)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的責任

9-1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

(1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉借他人使用的;

(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知， 在限定時間內仍未糾正、並修復的;

(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

(4) 拖欠租金累計一個月以上的;

9-2.在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、物業費的，每逾期一天，則應按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。

9-3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

9-4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

9-5.租賃期滿，乙方不想再續租房屋的，甲方驗收房屋合格後，全額退還乙方押金;如果有損壞房屋需要賠償的，甲方有權扣除賠償部分，餘款返還乙方;如不夠賠償的，乙方另行支付。

十、甲方的責任

10-1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-2. 在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-3. 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘租金(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。

十一、其他條款

11-1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、 責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，由見證方南京億庫房地產經紀有限公司協助雙方向南京市仲裁委員會，或向該房屋所在地區的人民法院起訴。

11-4.本合同(正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京億庫房地產經紀有限公司各執一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

辦公租房合同 篇4

甲方：

乙方：

甲方現將位於辦公用房出租給乙方從事貿易經營，現經甲乙雙方協商一致，就乙方承租甲方辦公用房事宜達成如下協議：

一、承租期限、租金，房租給付方式及承租用途

1、承租期限、租金：租期叄年,自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。租金：每月1200元人民幣，大寫：壹仟貳佰元整。該租金包含水電費、物業管理及日常維護等費用。自本協議簽訂之日起計算。

2、租金給付方式：在簽訂租房協議時，乙方一次性繳清房屋租金，甲方給付房間鑰匙。

3、承租用途：乙方租房僅用於貿易經營辦公使用，不得作為物品倉庫等使用，如果需要改變用途需經甲方同意。

二、雙方責任、權利、義務

1、甲方責任、權利、義務

(1)甲方應加強日常安全和物業管理，滿足日常辦公要求，協調各方矛盾和問題，確保乙方正常貿易經營。

(2)甲方應承擔房屋自身質量問題及自然磨損引起的維修，如乙方原因造成的房屋的損壞和損毀則由乙方負責修復或作價賠償。

(3)甲方有義務配合乙方申請辦理電力擴容、正常經營等必須的相關手續，費用由乙方自理。

(4)甲方在本協議簽字並繳納房屋租金且辦理甲、乙雙方房產及設施完好情況的交接清單後，提供辦公用房鑰匙一套。

2、乙方責任、權利、義務

(1)乙方在承租期應保證經營行為合法，不得從事任何違法行為，不得用甲方的房產、土地做任何形式的質押和轉讓。

(2)租賃期屆滿後，乙方在同等條件下享有優先續租權，續租租金由雙方協商，可參考上一年度租金或享受租金優惠;乙方需續租辦公用房時，應提前一個月向甲方書面申請，簽訂續租協議並一次性繳清房款方視為有效，否則甲方有權對外轉租，乙方不得干預。

(3)承租期內，乙方要愛惜使用室內設施，確保其使用安全，應保持周圍及室內辦公環境整潔。

(4)乙方裝修不得破壞甲方房屋結構和地面，涉及到破壞甲方房屋外觀以及內部裝飾的裝修應徵得甲方同意後方可施工。

三、其他事項

1、租期屆滿後，如乙方不續租，其投入的設施、裝置可全部拆除拉走，可移動物品由乙方搬走，裝修固定物件留給甲方。

2、由於乙方經營不善中途退租，則甲方不退還該年度已繳租金，但乙方可在徵得甲方同意的.前提下轉租，並簽訂甲、乙、丙三方協議至該年度租期滿止解除協議。

3、租期屆滿後，協議任何一方如不願續租，則應在租期屆滿一個月之前通知對方，雙方辦理各項交接手續。

4、甲、乙雙方在給另一方造成較大的損失，受害方有權提出解除本協議並要求責任方賠償直接損失。

四、違約責任如有下列違約情形，違約方應給付對方違約金1200元。

1、甲方違約或因甲方原因與第三方存在糾紛致乙方經營受損或無法經營;

2、乙方違約或乙方在未按合同付款。

五、其他未盡事宜，雙方協商解決。

六、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。自雙方簽字並繳納相關費用後生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

辦公租房合同 篇5

出租方（甲方）：

代理人身份證號：

聯絡電話：

承租方（乙方）：

代理人身份證號：

聯絡電話：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一章 租賃範圍及用途

甲方合法擁有 ，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區域租予乙方使用。出租房屋的總建築面積共計180平米。承租單元經營範圍只限承租方在其營業執照所規定的經營範圍內辦公之用。

第二章租賃期限

租賃期：從 年月 日起至 年月日。

第三章租金、物業管理費、水電費以及交納期限

一、租金：

1、租金： 元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個月租金。

2、合同簽約後乙方應在 3 個工作日（法定節假日順延）內，預付壹個月的租金。續後乙方應在下期到付日期的前3個工作日（法定節假日順延）內，向甲方全額繳付次月度的租金。

3、租金不包含本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用。

4、經甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標準租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。

5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個工作日（法定節假日順延）內，向甲方按

時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金（即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止）。經甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權收回承租房。

二、保證金：

1、雙方一致同意，在本協議簽署後3個工作日（法定節假日順延）內，乙方向甲方支付相當於壹個月的標準租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內裝置設施安全使用的履約保證金：共計人民幣元（）。

2、如乙方在承租期內未違反本合同規定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用裝置設施安全完好，則甲方應於租賃期終止日起10日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。

3、除經甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施裝置損失賠償損失方的賠償金的抵扣、衝抵或賠償費用。

4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方違約而依據約定解除本合同時），所付保證金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1。5倍返還保證金。

三、物業管理費、其他各類費：

1、物業管理費、網路使用費由甲方統一承擔，乙方免費使用。

2、在承租期內，乙方應自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費。

3、上述租金、保證金由乙方直接以現金電匯方式支付給甲方。

4、電話費、水電費、電費的交付，由甲方依據每月相關收款憑證代收。

5、其他辦公裝置及設施免費歸乙方使用部分，詳見附件清單內容。

第四章 交房改造、裝修及維護

4.1乙方不得在承租房屋內進行任何內部裝修、裝置安裝（如乙方需要存放裝置及物資的，乙方須宣告保證對存放物資的安全性自行負責）。

4.2乙方應確保不會對承租房屋結構以及裝置等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元房屋。

4.3若由於乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕牆、建築結構或空調系統等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

4.4若由於乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種裝置發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用，維修產生費用先在保證金內扣除。

4.5對於乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

第五章 承租房屋交還

5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。

5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬於自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自

行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

第六章 雙方責任及保證條款

6.1在租賃期內，甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共裝置、設施保持良好的執行狀況。

6.2在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外（或不可抗拒事件的發生），甲方不得無故收回承租房屋。

6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規章及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營範圍經營，並嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時甲方有權單方面解除本合同。

6.4乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在向乙方發出最後書面通告10天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調、水及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用（包括重新接駁費用）及開支均由乙方承擔。

6.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。

6.6 乙方須遵守有關防火、防盜的法律、法規及安全、衛生規則。

6.7在承租期內，乙方發現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委託修復，費用由甲方負擔，並從下月租金中直接扣除，若已發現損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。

第七章 合同續約、終止

7.1 合同續約

7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應於租賃期滿日將承租區域完好交還給甲方。乙方如有意續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達成共識後，甲方優先續約給乙方繼續租賃使用。

7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續租，在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿後立即將承租房屋租賃給第三方。

7.2 合同解除、終止

7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。

7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本合同可以終止。

7.2.3 甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。

7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達5日的；

2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。

7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不按照合同約定支付租金逾期超過10日的；

2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的；

3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內容發生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發生時，可按約定解除、終止合同。

第八章 違約及違約責任

8。1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成

損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。

8。2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須採取一切補救措施以減小損失並提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。

第九章 通知、變更

9.1甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。

9.2雙方同意除本合同有約定以外，如再發生變更之內容，須經雙方協商同意並達成書面協議後方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。

第十章 糾紛解決及適用法律

10.1 凡因執行本合同所發生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識，任何一方可向專案所在地人民法院提起訴訟。

10.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。

10.3 本合同如有與法律、行政法規相牴觸的內容，該內容無效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規定的事宜，雙方均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

第十一章 合同生效及其他

11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

11.2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。具有同等的法律效力。

11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。