營業稅和增值稅的區別

什麼是營業稅，什麼是增值稅，兩者之間有什麼區別呢?下面是本站小編整理的營業稅和增值稅的區別，歡迎大家閱讀!希望對大家有所幫助!

增值稅改革詳情

兩部門公佈的《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》《營業稅改徵增值稅試點過渡政策的規定》和《跨境應稅行為適用增值稅零稅率和免稅政策的規定》四個檔案，全面規定了建築業、房地產業、金融業、生活服務業四行業加入試點後的方案內容。

根據《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》，全面推開後，提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%;提供有形動產租賃服務，稅率為17%;境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零;除此之外的納稅人發生應稅行為，稅率為6%。此外，增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

根據《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》，在建築服務領域，方案明確一般納稅人以清包工方式提供的建築服務、為甲供工程提供的建築服務、為合同開工日期在2016年4月30日前的建築工程老專案提供的建築服務等，都可以選擇適用簡易計稅方法計稅。

對銷售不動產，則明確一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產，可選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的餘額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。

一、什麼是營業稅?

營業稅是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。營業稅屬於流轉稅制中的一個主要稅種。依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。

1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅。

《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅[2009]111號)第二條規定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅：

(1)離婚財產分割;

(2)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(3)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的`撫養人或者贍養人;

(4)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅。

二、什麼是增值稅?

增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才徵稅沒增值不徵稅。但在實際當中，商品新增價值或附加值在生產和流通過程中是很難準確計算的。