有關網籤和正式籤紙質合同的區別

開發商手續齊備就能辦理網籤，開發商在開發商處得電腦上填寫合同，然後來我局進行打印，網籤合同打印出需要買受人與開發商簽字蓋章就可以備案。

網籤是一種方式，《商品房買賣合同》才是實體的。 網籤的意思是説通過網絡和房管局聯網同步簽訂《商品房買賣合同》，就如你所説，網簽完之後所有條款都以制式的形式打印多份，確認無誤後，在後面簽上我們的名字和手印.這就是《商品房買賣合同》。

現在都是這樣籤的，以避免一房多買.

網上籤合同與紙籤合同實質是一樣的，區別只在於合同簽訂的方式不同而已。一般情況下購房者都會與開發商先簽訂草擬合同，草簽完成後，打印出來，雙方確認無誤之後，再統一在網上籤訂正式合同，簽訂完成後，相關部門進行備案審核，審核通過後，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角，然後由開發商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。

首先需要進行購房資格審核，審核通過後，才能進行網籤備案。對於網籤備案，一般情況下購房者都會與開發商先簽訂草擬合同，草簽完成後，打印出來，雙方確認無誤之後，再統一在網上籤訂正式合同，簽訂完成後，相關部門進行備案審核，審核通過後，產生備案號，顯示在合同每頁的.右上角，然後由開發商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。

如果開發商的實際成交價格高於其在房管局的一房一價備案價格，網籤備案則無法通過。所以，請您先向開發商瞭解詳情，從而判斷您購房合同網籤備案的問題。