2016房產契税新政策實施後，如何辦理退税

【如何辦理退税】

房地產契税新政退税條件：在2016年2月22日至3月4日之間繳納契税的購房者，如果是按照舊的契税繳納標準申報的，多繳部分可以申請退還。

辦理退税需要的材料

地税部門工作人員告訴記者，辦理退税具體流程跟原來給未辦房產證需要退房而退契税的購房者需要辦的差不多。符合辦理退契税條件的申請人，一般來説要帶以下材料：

身份證原件及複印件2份;

繳納契税的税票原件(兩聯)及複印件1份;

購房合同原件及複印件1份;

銷售不動產發票或購房款收據原件及複印件1份;

退税申請人本人的銀行卡複印件1份，並註明開户行網點名稱及開户日期。

“帶好這些到你之前繳税的窗口填好一張退税申請單，再按照工作人員的指導辦理。”該工作人員介紹道。

【2016年房產契税新政策】

(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。

(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的'家庭，購買的家庭第二套住房。

(三)納税人申請享受税收優惠的，根據納税人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納税人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給税務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納税人應向税務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納税申報，按照《中華人民共和國税收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。

按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納税人家庭住房情況書面查詢結果，税務機關應對納税人提出的税收優惠申請限時辦結。

(四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、税務、房地產主管部門共同制定。

除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契税新政策第一條第二項之外，其餘地區均適用本政策。