2017契税新政策-國家契税政策

下面是本站小編整理的關於2017年的契税新政策，歡迎大家閲讀和參考!

2017契税新政策

新政策是如何規定的?

對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的`家庭，購買的家庭第二套住房。

房產契税應該如何計算?省了多少錢?

舉例1：

從直接影響看，房地產政策繼續寬鬆，有利於非一線城市樓市去庫存。從政策的直接影響看，其中契税主要影響改善需求，在過去的政策中，大部分城市針對首套房有不同程度的減免，140或144平米以上及二套全部安裝3%收取。

這種情況下，舉例來説，假如小編要買一套改善性住房，如果在90平米以內，如果總價在200萬，在過去需要交納6萬契税、現在新政策後只需要繳納2萬。

如果面積在90平米以上則以前需要繳納6萬，新政後只需要4萬。

舉例2：

假設，小編想出售一套面積150平米，價值300萬的房子，該房是2014年1月拿到房產證的(營業税年限是以拿到房產證後開始計算的)。假如小編出售此房，營業税免徵年限調整前，按照税率5.5%，小編需繳納165000元的營業税及附加;調整後，小編的房子將免徵營業税，所以無需繳納營業税，直接省了165000萬。

新的房產契税政策會對市場帶來什麼影響?

有專家稱，此次税率調整是配合房地產去庫存，是通過税收政策對房地產市場進行優惠鼓勵。而北上廣深暫不實施的原因是北上廣深現在在樓市的表現上是另外一個極端，在這些地方不是去庫存的問題，北上廣上(房價)明顯回暖，在現階段沒有必要對這些地方的房地產進行優惠。北上廣深現在特別需要注意的是不要讓房價回暖過快，房價上漲壓力過大也會帶來這些地方的問題。