契税新政策河南

財政部等部門，近日聯合下發了《關於調整房地產交易環節契税、營業税優惠政策的通知》。按照新政策，符合條件的市民可以享受税收優惠，契税、營業税。那麼，河南相關部門是如何執行該新政的?下面聘才網小編將為大家帶來相關內容資料，希望能夠幫助到大家。

【打探1】 河南按“聯合發文”執行

“我想看看新的税收政策確定施行沒，具體怎麼施行?”

昨天，鄭州市住房保障和房地產管理局東區辦事大廳，市民耿先生專程跑到税務窗口諮詢。

房地產交易環節契税、營業税優惠政策昨天起執行，河南會如何執行?這確實是不少市民關心的問題。

記者從河南省地税局瞭解到，河南執行的政策，和財政部等聯合發文一致。

針對納税人關注的熱點和容易產生歧義的問題，昨天起，各辦税服務場所有專人負責解答。此外，全省12366熱線也可以諮詢。

無論是買房還是賣房，牽涉到契税、營業税問題的，都可以多種渠道諮詢。

【打探2】 新政落地以繳税日為準

市民李先生在去年年底已經購房，但還沒有到繳納契税、營業税的`環節。

他聽説外地有城市執行政策落地，是以購房日期為準，這讓他忐忑不安：自己是否能享受優惠税收政策呢?

鄭州市住房保障和房地產管理局東區辦事大廳契税窗口負責人翁濤、營業税窗口負責人周婕明確表示，能不能享受優惠政策要看納税人的納税時間，也就是説以繳税日期為準，購房合同簽訂日期，不影響享受新的税收政策。

《通知》自2月22日起執行。凡是在22日及以後到税務機關申報繳納房地產交易契税、營業税，符合《通知》規定税收優惠條件的，均可享受優惠税率。

【打探3】 繳過税沒辦房本的能省錢

市民高先生，剛買了一套新房，契税、營業税加起來繳了十多萬。

前兩天得知新政策下來，他一算自己能省一筆不小的開支，可是已經繳過税了，還能享受優惠政策嗎?

和高先生一樣，韋先生也有這個疑問。他説自己更虧，前幾天才繳過的契税、營業税，這突然下來了新政策，一算自己能省七八萬，這不，一家人都跑到房管部門來諮詢了。

那麼，他們還能享受優惠政策嗎?對此，翁濤解釋説，如果納税人在新政策執行之前已經繳過了契税，但房本還沒下來，“辦理退房、退税的話，是可以走正規的退税程序的;已經拿到了房本，就不能再辦理退税了”。

上述營業税窗口負責人周婕同樣解釋説，只要納税人的資料是完整的，退税理由是合理的，税務機關就會按照納税人提出的退税申請辦理退税。如果再次交易是在新政策執行之後，就可以享受新的税收政策。

也就是説，高先生因已辦下房產證不能享受新政策;韋先生還未辦下房產證，可以選擇把契税、營業税退掉，重新辦理，就能享受新的優惠政策了。

【猜想】

鄭州房價漲還是降?

低利率、低首付、高公積金存款利率、低税費，近期相繼出台的一系列刺激樓市的利好政策，簡直讓人“不買房都不好意思”。

在一大波“刺激樓市”的利好政策下，鄭州房價會漲還是降?這也引起了社會各界的猜想。

一中介公司的女經理坦言，新的税收政策實施後，自己的客户會更多，她推測買大户型的客户會增多，因為契税、營業税優惠幅度大，能省好幾萬。遺憾的是剛需户型——90平方米及以下的沒有放開。她推測在利好政策刺激下，“房價還可能會繼續上漲”。

在現場，另一家房屋中介公司的女經理則態度審慎，認為從去年到現在都沒漲，年前及年後這段時間成交量不大，一切都不好説，“可能房價會漲那麼一點”。

她還分析説，從税收優惠政策可以看出，國家鼓勵購房者購買二套房，鼓勵首套購房者購買大户型。

鄭州市西區一家大型房地產開發公司的工作人員認為，按照鄭州目前的庫存量和每年城市人口淨增長量，漲價是肯定的。作為二線城市中比較發達的，鄭州在中部地區的房價還有上漲空間。契税調整，最大的利好其實是對二套房的購買，也就是改善型居住。當然，對炒房也是利好，“我們公司今年的銷售情況目前有比較好的改觀，這幾天來銷售部看房、諮詢包括訂購的比年前多”。