關於分户驗收會議紀要

會議時間：XX年1月20日 上午：10：30

會議地點：**大廈項目部辦公室

與會單位：**市建築工程質量安全監督站

****國際招商有限公司

**國設工程諮詢監理有限公司

中國**集團有限責任公司

與會人員：詳見簽到表

會議主要內容：

根據**市建設與管理局《住宅工程質量分户驗收管理暫行規定》(廈建工[XX]24號)和廈建質安監[XX]85號文，依據國家有關工程質量驗收標準，對**大廈63户住宅及相關公共部分的觀感質量和使用功能等進行檢查驗收，主要檢查以下內容：

(一)地面、牆面和頂棚質量。

(二)門窗質量。

(三)欄杆、護欄質量。

(四)防水工程質量。

(五)室內主要空間尺寸。

(六)給水、排水系統安裝質量。

(七)室內電氣工程安裝質量。

(八)建築節能工程質量。

(九)有關合同中規定的其他內容。

經檢查分户驗收總體情況：

1、牆面、天棚無脱層、空鼓、開裂現象。

2、廁、寓陽台表面坡度符合規範要求。

3、屋面防水無滲漏。

4、廚、衞、防水符合要求。

5、外牆無滲漏。

6、外窗台、護欄、欄杆間距符合要求。

7、門窗無滲漏，門窗開啟、關閉自如。門窗玻璃安全認證標識完整。

8、室內給排水管道無滲漏，坡度、地漏水封檢查符合要求。

9、電氣安裝、插座、開關、接地、配電和照明試驗符合要求。

10、等電位緊固、檢測符合要求。

11、建築節能有專項驗收。

12、排油煙道、空調孔檢查符合要求。

功能性試驗分户驗收情況：

1、屋面蓄水試驗，廚、衞蓄水試驗無滲漏，外牆淋水試驗無滲漏。

2、外窗台護欄高度、欄杆間距符合規範要求。

3、門窗開啟、關閉自如。

4、室內給排水試水無堵塞。

5、室內電氣開關、插座、照明試驗符合要求。

6、等電位緊固、導通正常。

7、排油煙道無透風、串風現象。

8、空調孔無滲漏，反坡及位置正確。

根據福建識住宅工程質量分户驗收規則》及相關規範、標準要求，經評定：

**大廈工程施工質量符合分户驗收規則規定，工程觀感質量和使用功能檢驗合格。其中一次驗收通過60户，經整改通過3户，分户驗收一次性合格率95%，經一次整改後，複驗全部合格。

符合住宅工程質量分户驗收規則，觀感質量和使用功能檢驗合格。

同意驗收。

詳見《住宅工程分户驗收記錄彙總表》。

中國**集團有限責任公司

XX年1月20日